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其他 | 2019-05-29 07:27:59

房產(chǎn)被她人占用如何處理?

我們一家三口有兩套有經(jīng)濟(jì)適用房性質(zhì)的拆遷安置房,,其中一套目前是我老婆的姐姐在居住,,因?yàn)椴疬w的時(shí)候我們答應(yīng)她等房子拿到時(shí)候給她一套,,現(xiàn)在我發(fā)現(xiàn)對(duì)方一直在我們的婚姻中搞事情,我現(xiàn)在不同意給她了,!目前房子還沒有下房產(chǎn)證,,目前他們居住的這套屬于我們家庭的房產(chǎn),會(huì)不會(huì)在下房產(chǎn)證之前就更名,?我現(xiàn)在想讓他們搬出去,,我老婆一直在維護(hù)她姐姐,我現(xiàn)在應(yīng)該怎么操作這件事情,?
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補(bǔ)
目前還沒有下房產(chǎn)證
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2019-05-29 07:30:30
補(bǔ)
我現(xiàn)在想讓他們搬出去,,可以操作嗎?
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2019-05-29 07:31:30
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55位律師解答

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    • 你好,,這套房子現(xiàn)在房產(chǎn)證是誰的名字?
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      2019-05-29 07:30:07
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    • 這房子是您的,,在沒有經(jīng)過你允許的情況下是不能變更為她姐姐的名下的,。
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      2019-05-29 07:30:08
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    • 26″
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      2019-05-29 07:30:23
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      17″
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      2019-05-29 07:30:47
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定:“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與?!?/div>
      展開
      收起
      2019-05-29 07:33:05
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      24″
      展開
      收起
      2019-05-29 07:34:30
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      32″
      展開
      收起
      2019-05-29 07:37:59
    • 南曉峰 服務(wù)方:
      21″
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      2019-05-29 07:43:56
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    • 因?yàn)檫@個(gè)房子屬于拆遷安置房,,你們答應(yīng)給你妻子姐姐房產(chǎn)的行為屬于贈(zèng)與,在贈(zèng)與的行為完成之前,,也就是辦理相應(yīng)的登記手續(xù)之前,,你有權(quán)利撤銷,。
      展開
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      2019-05-29 07:31:29
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      鑒于你們的房產(chǎn)已經(jīng)由你妻子的姐姐實(shí)際占有和使用,,你如果想讓他們搬出去,可以明確的通知他們,。對(duì)方如果拒絕搬走,,你可以到法院起訴,,要求對(duì)方歸還房產(chǎn)。
      展開
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      2019-05-29 07:33:04
    • 樓主:
      房產(chǎn)證沒有辦下來也可以起訴嗎,?
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      2019-05-29 07:34:59
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      雖然沒有房產(chǎn)證件,,但是你們手里肯定有相應(yīng)的證據(jù)證明房產(chǎn)的歸屬是你們的,這就可以,。
      展開
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      2019-05-29 07:35:51
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      能否陳述一下你手里證明房產(chǎn)歸屬的證據(jù)有哪些,?
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      2019-05-29 07:36:26
    • 樓主:
      只要有相關(guān)拆遷資料和經(jīng)濟(jì)適用房申購材料就行,對(duì)吧,!
      展開
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      2019-05-29 07:37:30
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      一般來講房屋拆遷是有拆遷協(xié)議的,,房屋分配可能還會(huì)有房屋分配的相關(guān)證明材料。只要是有這些材料就足夠了,,是否辦理房產(chǎn)證件并不妨礙你主張房屋的歸屬,。你的這個(gè)案件沒有問題,,如果想維權(quán)的話,到法院去起訴就可以,。
      展開
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      2019-05-29 07:38:57
    • 樓主:
      現(xiàn)在我手里只有拆遷協(xié)議,,其他材料只能起訴后申請(qǐng)法院調(diào)查令去房改辦調(diào)資料,因?yàn)椴疬w的事都是我老婆一手經(jīng)辦的,。
      展開
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      2019-05-29 07:40:51
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      其他材料可以先委托律師去查詢一下,,看看能不能查,如果實(shí)在不行只能就說是到時(shí)候申請(qǐng)法院調(diào)取
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      2019-05-29 07:42:49
    • 樓主:
      他們有沒有可能會(huì)通過其他途徑直接在房產(chǎn)證之前就更名,?
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      2019-05-29 07:43:10
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      拆遷補(bǔ)償協(xié)議中,,是不是登記的你的名字,如果是,,辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的時(shí)候,,必須你到場(chǎng)簽字確認(rèn)。
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      2019-05-29 07:46:44
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      所以你說的在辦理房產(chǎn)證確權(quán)之前就進(jìn)行更名,,不經(jīng)過被拆遷人的同意是不可能的,。
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      收起
      2019-05-29 07:52:59
    • 樓主:
      拆遷協(xié)議是我老婆簽的 那是不是她就可以直接辦理過戶或者更名?
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      2019-05-29 08:24:44
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      如果只有她一個(gè)人簽的協(xié)議,,就不能排除這個(gè)可能性,,你最好到你們當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)登記部門咨詢一下具體政策,是不是你對(duì)象一個(gè)人就可以辦理登記手續(xù),,當(dāng)然在我們這里是要求夫妻必須到場(chǎng)確認(rèn)的,。
      展開
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      2019-05-29 08:29:59
    • 劉曉亮 服務(wù)方:
      拆遷的房子之前是誰的?為什么只有你對(duì)象簽訂協(xié)議,?
      展開
      收起
      2019-05-29 08:38:04
    • 這種屬于贈(zèng)與啊,在房產(chǎn)證過戶之前你是可以撤銷贈(zèng)與的,。既然房子是你們家的,,那你可以她他搬走,如果她不搬走,,你可以去法院起訴,,要求她搬離房屋,。
      展開
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      2019-05-29 07:31:41
  • ¥0.27
    • 你好,,如果這套房屬于你們二人所有,,那么你是有權(quán)決定該套房產(chǎn)的使用權(quán),,房產(chǎn)證沒有辦理下來之前,起訴來要求她的姐姐搬離,沒有法律依據(jù),。建議先協(xié)商解決畢竟一家人,關(guān)系先別整的太僵。另外,,房產(chǎn)證直接更改其他人的名字需要你和你妻子雙方本人簽字同意確認(rèn)
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      2019-05-29 07:31:54
    • 樓主:
      沒有房產(chǎn)證,,但是房改辦能查到相關(guān)的資料行不行?
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      2019-05-29 07:36:14
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      這個(gè)沒有問題,如果已經(jīng)更改為你們夫妻二人的名字,,那將來房產(chǎn)證上登記的就是你們二人的名字
      展開
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      2019-05-29 07:36:54
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      但是沒有房產(chǎn)證,,僅憑借房管部門的登記是不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行確權(quán),因此目前起訴法院是不能支持
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      2019-05-29 07:38:08
    • 樓主:
      那就是說 現(xiàn)在不能通過法律途徑讓他們搬出去了,?只能等房產(chǎn)證下來?
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      2019-05-29 07:44:06
    • 王寶珊 服務(wù)方:
      是的,,房產(chǎn)證下來之前以返還原物所有權(quán)來主張退還房屋,法院不會(huì)支持
      展開
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      2019-05-29 07:45:37
  • 賈志紅

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 辦理房產(chǎn)證時(shí)登記為你自己的名字即可,。
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      2019-05-29 07:33:13
  • ¥0.27
    • 房產(chǎn)贈(zèng)予以登記為準(zhǔn),,也就是必須在房產(chǎn)部門辦理所有權(quán)變更,,目前只是口頭承諾沒有辦理相關(guān)手續(xù),是可以撤銷的,。在辦房產(chǎn)證的時(shí)候不落在對(duì)方名下即可,。
      展開
      收起
      2019-05-29 07:40:11
  • ¥0.27
  • ¥0.27
    • 安置補(bǔ)助的對(duì)象是確定的,,不會(huì)因?yàn)槟阕屨l住就喪失產(chǎn)權(quán),,占用人不會(huì)因占用取得產(chǎn)權(quán)。以后發(fā)下來的房產(chǎn)證還是你的
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      收起
      2019-05-29 07:43:54
  • 曹強(qiáng)

    律師

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,房子是你們的,,那么這個(gè)贈(zèng)與行為的話,,如果沒有過戶的話是可以撤銷的,,由于這個(gè)房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn),夫妻共同財(cái)產(chǎn)并不是可分的,,不是說一人一半,,所以說如果你不同意的話,你老婆也沒辦法把這個(gè)房子贈(zèng)與給他姐姐,。
      展開
      收起
      2019-05-29 07:44:19
  • ¥0.27
    • 你好,,房產(chǎn)證是誰的名義。,。,。,?可以詳細(xì)咨詢15830137559
      展開
      收起
      2019-05-29 07:46:15
  • ¥0.27
    • 這種情況你有權(quán)隨時(shí)提出不提供免費(fèi)居住,只要你不配合,,她單方無法辦理產(chǎn)權(quán)證,。
      展開
      收起
      2019-05-29 07:54:59
  • ¥0.27
    • 您好,這個(gè)屬于贈(zèng)與表示,,贈(zèng)與行為實(shí)際發(fā)生之前,你可以隨時(shí)撤銷,。
      展開
      收起
      2019-05-29 07:56:26
  • ¥0.27
    • 這種情況可以撤銷贈(zèng)與,,因?yàn)槟愕馁?zèng)與行為還沒有完成,贈(zèng)與行為也并非不可取
      展開
      收起
      2019-05-29 07:57:24
  • ¥0.27
  • 董帥

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 你好,,在變更產(chǎn)房登記之前可以撤銷贈(zèng)予
      展開
      收起
      2019-05-29 08:05:22
  • 張堅(jiān)

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 如你所述,,房產(chǎn)現(xiàn)在無產(chǎn)權(quán)證,拆遷協(xié)議在誰的名下,?你們家的房產(chǎn)為什么會(huì)答應(yīng)給你妻子姐姐,?有簽合同或是協(xié)議嗎?這些情況方便說明嗎,?
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      收起
      2019-05-29 08:13:51
    • 樓主:
      因?yàn)楫?dāng)時(shí)關(guān)系好,!有寫過一張紙條大致意思就是兩套房產(chǎn)拿到以后給她一套,我和我老婆兩人都簽字按手印了?,F(xiàn)在我發(fā)現(xiàn)她一直在我們的婚姻中搞事情,,我老婆又一直維護(hù)她姐。我老婆現(xiàn)在起訴我要和我離婚,。
      展開
      收起
      2019-05-29 08:18:22
    • 樓主:
      拆遷協(xié)議是我老婆簽的
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      收起
      2019-05-29 08:19:32
    • 張堅(jiān) 服務(wù)方:
      你們的做法讓人有點(diǎn)暈,,關(guān)系再好也不可能將自己的房產(chǎn)隨手就“贈(zèng)與”他人了,即使是嫡親的兄弟姊妹,。拆遷的房產(chǎn)在誰的名下的,?
      展開
      收起
      2019-05-29 08:31:32
  • ¥0.27
    • 房子下來辦產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候應(yīng)該辦被拆遷人的名義,可以不給姐姐辦理變更,。贈(zèng)予行為在贈(zèng)予行為完成之前,,贈(zèng)予人有反悔權(quán),可以單方撤銷,。
      展開
      收起
      2019-05-29 08:15:27
  • 張慧君

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 這個(gè)房子是應(yīng)該你們夫妻共有的,,對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)的處置應(yīng)當(dāng)取得共有人的同意,所以這件事需要你與你妻子協(xié)商好,。
      展開
      收起
      2019-05-29 08:20:08
  • ¥0.27
    • 你好,,你這種情況屬于口頭贈(zèng)與,在房產(chǎn)證辦好之前,,你可以撤銷贈(zèng)與,,如果需要訴訟,,應(yīng)先等房產(chǎn)證辦好再起訴要求退還房屋。
      展開
      收起
      2019-05-29 08:22:20
    • 陳光文 服務(wù)方:
      沒有經(jīng)過你的同意,,房產(chǎn)證不會(huì)在下來之前變更的,。
      展開
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      2019-05-29 08:23:26
    • 樓主:
      寫過一張紙條,大致意思就是兩套房子拿到以后給她一套,,我和我老婆都簽字按手印了,。
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      2019-05-29 08:25:57
    • 陳光文 服務(wù)方:
      在房產(chǎn)證下來之前可以撤銷贈(zèng)與,你們可以寫一份撤銷贈(zèng)與通知給對(duì)方,,如果對(duì)方不肯簽收,,可以公證送達(dá)。
      展開
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      2019-05-29 08:30:22
  • ¥0.27
    • 房子是你的,,你可以撤銷贈(zèng)予,,辦理房產(chǎn)證寫自己名字就可以了。
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      收起
      2019-05-29 08:29:36
  • ¥0.27
    • 贈(zèng)與你妻姐的房子是實(shí)踐性合同,,在你贈(zèng)與完成之前,,你有權(quán)撤銷。你有權(quán)讓她搬走
      展開
      收起
      2019-05-29 08:33:42
  • ¥0.27
    • 在房產(chǎn)證還沒下來的情況下,,如果要求他們搬出,,你必須有確定的房產(chǎn)權(quán)利。
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      收起
      2019-05-29 08:33:55
  • ¥0.27
    • 你好,,一般來說應(yīng)當(dāng)是房產(chǎn)證下來之后在辦理變更登記,,所以不要太擔(dān)心
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      2019-05-29 08:45:25
  • ¥0.27
    • 在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書下來前,你可以撤銷贈(zèng)與,,那么房屋還會(huì)登記在你們的名下,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書下來后,你可以排除妨礙起訴對(duì)方讓他們搬出,。鑒于對(duì)方是你妻子的姐姐一家居住,,還是以協(xié)商處理為宜。
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      2019-05-29 08:49:41
  • ¥0.27
    • 拆遷辦理房產(chǎn)證資料提交誰的資料,,然后可以撤銷贈(zèng)予未登記
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      收起
      2019-05-29 08:53:07
  • ¥0.27
    • 要在房產(chǎn)證下來后才能更名,,如屬于贈(zèng)與的話, 可以提起訴訟撤銷,。
      展開
      收起
      2019-05-29 08:55:05
  • ¥0.27
    • 你這種情況屬于口頭贈(zèng)與,,在房產(chǎn)證辦好之前,你可以撤銷贈(zèng)與
      展開
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      2019-05-29 08:56:08
  • 張蓉

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 拆遷安置房,,合同相對(duì)方是政府和被拆遷房屋所有權(quán)人之間的置換補(bǔ)償協(xié)議,,一般不會(huì)更名。房產(chǎn)證下來后,,房屋為你和你的妻子共同共有,,未經(jīng)你同意,,房屋不能過戶給你的妻姐。你有權(quán)要求你的妻姐搬離房屋,,但需要與你的妻子協(xié)商,。
      展開
      收起
      2019-05-29 09:05:10
  • ¥0.27
    • 你好,在沒有進(jìn)行過戶之前,,你可以撤銷您的贈(zèng)予
      展開
      收起
      2019-05-29 09:11:42
  • ¥0.27
    • 你好,,贈(zèng)與行為未完成之前可以撤回,如果你們只是口頭允諾,,沒有其他證據(jù)的話,,你也可以反悔
      展開
      收起
      2019-05-29 09:14:58
  • ¥0.27
    • 對(duì)于你所說的這種情況,如果協(xié)商處理不成,,可以收集好相關(guān)證據(jù)向法院起訴,由法院判決對(duì)方立即騰房,,騰退房屋,。
      展開
      收起
      2019-05-29 09:42:22
  • ¥0.27
    • 你好,未經(jīng)過你的同意不能轉(zhuǎn)移到她姐姐名下,。
      展開
      收起
      2019-05-29 09:50:57
  • ¥0.27
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與在沒有變更登記之前都可以撤銷贈(zèng)與,,并且房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話,只要你不同意,,無法變更全部所有權(quán),。
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      2019-05-29 09:52:14
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    • 被他人占用,你可以選擇起訴對(duì)方,,讓對(duì)方騰房還可以報(bào)警
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      2019-05-29 09:53:43
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    • 你好,,你說的這種情況屬于贈(zèng)予,贈(zèng)予沒有完成變更登記之前,,你可以撤銷贈(zèng)予,,辦理房產(chǎn)證的時(shí)候直接寫你的名字即可,你可以要求對(duì)方搬出,,如果拒不搬出,,你可以起訴解決。
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      2019-05-29 09:59:35
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    • 你和你妻子可以主張撤銷贈(zèng)與,,要求對(duì)方搬離房屋,;建議盡量協(xié)商處理,同時(shí)爭取妻子和你站在同一立場(chǎng)才行,。
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      2019-05-29 10:45:28
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    • 按照你的說法,,這個(gè)房子是你的在沒有明確確權(quán)之前別人不可以居住
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      2019-05-29 11:33:50
  • ¥0.27
    • 贈(zèng)與是可以撤銷的,先協(xié)商解決,,協(xié)商不行,,起訴到法院,。
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      2019-05-29 11:47:23
  • ¥0.27
    • 夫妻共同財(cái)產(chǎn),你不同意,,你老婆不能單獨(dú)給她姐姐,。
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      2019-05-29 11:51:05
  • ¥0.27
    • 您好,如果房產(chǎn)屬于贈(zèng)予,,在正式完成登記之前您是可以撤銷贈(zèng)予的,。
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      2019-05-29 12:16:53
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 如你所述,是你們家的安置房,,你自己去辦房產(chǎn)證,,辦你自己或你夫妻名下。房產(chǎn)證辦好后,,可以要求其搬出去,,如不搬出你就可以去法院起訴了。
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      2019-05-29 12:33:42
  • ¥0.27
    • 贈(zèng)與是可以撤銷的,,先協(xié)商解決,,如果協(xié)商不成可以到法院起訴
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      2019-05-29 12:38:24
  • ¥0.27
    • 贈(zèng)予還沒有實(shí)際交付,是可以撤銷的,,現(xiàn)在可以要求他們搬出去,。
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      2019-05-29 12:39:22
  • ¥0.27
  • ¥0.27
    • 你好,建議收集證據(jù),,可以起訴對(duì)方,。
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      2019-05-29 13:05:04
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 如果你們雙方?jīng)]有明確的贈(zèng)與協(xié)議?;蛘哌@里協(xié)議已經(jīng)公證,。那房產(chǎn)證還沒有辦理,那么這種口頭承諾是無效的,。對(duì)方也有沒有居住該房產(chǎn)的權(quán)利,。
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      2019-05-29 13:07:44
  • ¥0.27
    • 如果房子屬于你你有權(quán)要求其搬離房屋。
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      收起
      2019-05-29 13:16:02
  • ¥0.27
    • 更名必須你配合才可以,,否則無法更名,。可以直接要求對(duì)方搬走,,協(xié)商不成,,可以起訴
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      2019-05-29 13:20:33
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.27
    • 如果沒有辦理房產(chǎn)證,不能讓對(duì)方遷出,,但并不影響房證辦理,。
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      收起
      2019-05-29 13:20:39
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