39位律師解答

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  胡悅

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  • 你好，沒有戶口無法拿到補償款,。
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    2019-05-23 19:06:18
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  • 胡悅 服務方：
    農村土地歸集體所有,，不是村集體的人是無法得到補償的。
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    2019-05-23 19:07:04
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  陸暢言

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  • 55″
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    2019-05-23 19:07:29
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  張鳳啟

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  • 有風險,，如果小叔子不承認,，您就沒有依據，并且后續(xù)的拆遷您也無名無份,。
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    2019-05-23 19:07:36
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  李財

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  • 農村宅基地屬于集體,，你不是農村戶口不能享有宅基地，關于房屋,，你們可以寫一份協議,，約定該房屋相關的權益，但只是內部協議,。
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    2019-05-23 19:07:47
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  聶子鈞

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  • 風險就是如果小叔子過后不認可能會出現麻煩,。可以簽個協議,，把出資建房情況明確,，動遷款分配情況呢，約定越詳細越好,。動遷沒有戶口的話,，得不到戶口那部分補償。房子和宅基地的補償都會有,，動遷之后跟你小叔子按協議約定分割就行了
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    2019-05-23 19:08:33
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  南曉峰

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  • 21″
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    2019-05-23 19:09:06
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  • 南曉峰 服務方：
    20″
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    2019-05-23 19:11:18
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  • 南曉峰 服務方：
    農村宅基地只有本村集體的農民才會享有申請使用權利,，如果戶口已經遷出了村集體至它處，就是說已經不是本村集體的人了,，那么按照規(guī)定在村集體的宅基地就沒有使用權,，所以如果現在是非農戶口是沒有權利在翻建房屋的。
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    2019-05-23 19:15:46
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  • 南曉峰 服務方：
    《土地管理法》規(guī)定,，宅基地所有權屬村集體,，只有村集體成員才有宅基地使用權,。由于宅基地跟房子是聯系在一起的，地隨房走,，擁有房屋所有權就等于擁有宅基地使用權,，房子在，宅基地使用權就在,，房子不在,，宅基地所有權自然回歸村集體。所以,，將房子拆除后,，意味著宅基地所有權回歸村集體。
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    2019-05-23 19:17:25
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  何勇

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  • 9″
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    2019-05-23 19:10:35
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  • 何勇 服務方：
    6″
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    2019-05-23 19:59:14
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  • 何勇 服務方：
    9″
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    2019-05-23 20:00:35
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  王寶珊

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  • 你好,，因為戶口已經遷出,，所以房產證上只能登記你小叔的名字，建議和你小叔子之間簽訂一份房屋代持協議,，然后進行公證，明確在協議中約定好拆遷款平均分配
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    2019-05-23 19:12:01
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  李國民

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  • 21″
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    2019-05-23 19:14:55
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  • 李國民 服務方：
    27″
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    2019-05-23 22:14:39
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  賈志紅

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  • 可以登記為雙方名字,；或者簽訂產權共有協議,；拆遷要看按戶口還是按房產補償，按戶口就沒有補償,。
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    2019-05-23 19:20:53
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  陳歷云

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  • 私底下在補簽一份投資協議,，約定好具體的內容條款
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    2019-05-23 19:23:15
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  彭桂江

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  • 這種情況建議你們之間簽訂書面合同，對后期的情況進行約定,。
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    2019-05-23 19:26:41
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 這種情況下可以簽訂書面協議,，約定房屋的產權份額，以及遇到拆遷時候拆遷補償款的分配分割,。只要房屋在就有相應的拆遷利益,。
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    2019-05-23 19:32:29
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  朱家明

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  • 你好，你們可以簽訂相關協議,，對房產份額,，以及以后拆遷補償等進行詳細的約定
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    2019-05-23 19:32:39
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  趙靜

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  • 你好，對于你來說風險比較大,，即便雙方簽訂了出資協議,，后期，如果對方不予認可或者不支付相應的拆遷款項,，你可能只能獲取當初出資的金額,。
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    2019-05-23 19:55:21
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  秦惠芳

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  • 你好，可以與你小叔子簽訂一個書面的協議約定一下,，說明一下出資情況,，如果涉及到拆遷的話,，沒有一般是很難得到補償的，但也可以在協議里約定一下
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    2019-05-23 19:58:55
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  張馨元

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  • 房產登記在小叔子名下的話,，小叔子反悔就沒有保障了,。
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    2019-05-23 20:18:31
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  黃振波

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  • 非本村組織的成員是不可以在農村集體土地上蓋房的，以小叔的名譽建房存在二種風險：1.關鍵是小叔子如果失信,，將房產確權為自己名下的不動產,，有可能在日后的繼承或者隨時被交易，抵押或者贈與是不能預見的
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    2019-05-23 20:21:27
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  • 黃振波 服務方：
    2.一旦發(fā)生政府公益性拆遷,，獲得的補償還是你小叔的,，如果雙方沒有協議，很有可能分文難取,。對策：必須雙方訂立一份詳細的合資建房協議,，并經過公證處公證或者律師事務所見證，才是對雙方有約束力的,。即使以后出現上述狀況,，至少你還是可以向小叔追償的
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    2019-05-23 20:26:30
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  張晉

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  • 你沒有集體戶口你的權益很難保障啊
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    2019-05-23 20:24:33
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• 

  張慧君

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  • 只能簽訂協議約定清楚，但是還是存在一定的法律風險
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    2019-05-23 20:25:42
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• 

  陳瑤

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  • 你們雙方之間可以簽訂一個協議,，約定詳細情況,，但效力不對外。
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    2019-05-23 20:28:38
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，你們全家的戶籍已經遷出原來的集體經濟組織,，你們不屬于這個村的人了，所以無法領取補貼,。
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    2019-05-23 20:42:00
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  楊力

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  • 你好,，建議你和小叔子簽合同，對合同條款詳盡約定并辦理公證,。
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    2019-05-23 20:52:26
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• 

  常彥奎

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  • 4″
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    2019-05-23 20:53:59
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  梁保軍

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  • 你好,，農村的宅基地歸村集體成員所有，否則就拿不到補償
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    2019-05-23 21:04:57
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• 

  劉錦山

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  • 您好,，由于您的戶口不在本村了,，一般是得不到補償的
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    2019-05-23 21:10:48
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• 

  劉闖

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  • 建議你們在簽訂的協議中明確約定好蓋房屋的事實，以及房屋補償款的分配歸屬,，包括違約條款
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    2019-05-23 21:21:59
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  陳光文

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  • 農村土地屬于集體所有,，如果你沒有農村戶口不具備村集體經濟成員資格，不可以分有宅基地,，如果涉及拆遷的話你是得不到補償的
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    2019-05-23 21:43:45
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• 

  王景生

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  • 27″
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    2019-05-23 21:47:10
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• 

  陳娜

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  • 這種情況建議你們私下簽訂一份書面協議約定好具體的內容和條款
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    2019-05-23 21:57:28
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• 

  李國棟

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  • 存在較大風險,，產權無法明確是共同共有，而且不是戶主也很難拿到補償款,，容易產生糾紛,。
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    2019-05-23 22:21:50
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  馬艷婷

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  • 你好,，建議簽訂書面協議，約定房產相關事項,。
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    2019-05-23 22:48:18
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• 

  馬冬梅

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  • 沒有村里戶口就不能獲得拆遷補償款,，建議您跟您小叔簽個協議，將情況約定清楚,。
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    2019-05-23 22:49:28
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  • 馬冬梅 服務方：
    由您小叔代為領取補償款,，但領取后的款項返還給您。
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    2019-05-23 22:50:02
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• 

  董帥

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  • 你好,，沒有戶口分不到補償,，但是你們之間簽訂協議的話，是可能就協議要求分得一部分補償
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    2019-05-23 22:55:16
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• 

  周明明

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  • 你好,，建議雙方簽訂一份合同協議約定,。
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    2019-05-23 22:58:42
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• 

  陳景軍

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  • 雖然戶口遷出，但是村里有你的房產,，他人無權干涉
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    2019-05-23 23:08:47
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• 

  邵新林

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  • 可以讓你兄弟出去一個說明書,，說明這個產權歸你所有，是你實際出資的
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    2019-05-24 00:07:50
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• 

  張家平

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  • 你好,，風險巨大,，并且沒有合法的方法完全避免失去房產的可能。
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    2019-05-24 00:18:52
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• 

  王偉政

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  • 答謝
    這種情況,，因為你們沒有在那里的戶口，因此一定要簽訂好相關合同和協議,。
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    2019-05-24 01:07:59
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