41位律師解答

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  朱家明

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  南曉峰

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  秦惠芳

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  • 你好,，樓上的行為屬于侵權(quán),，需要賠償你們的實際損失， 如果協(xié)商不成的話,，你可以收集證明因果關(guān)系及損失的證據(jù)到法院起訴
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    2019-04-25 12:49:53
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  金宸宸

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  • 對方已經(jīng)侵害到你們的權(quán)益,，你們可以主張停止侵害并且賠償損失，停止侵害,，也就是說讓他們做防水,，賠償損失主要是因侵水導致你們這邊的具體損失，一般精神損害賠償和誤工費賠償這些都不能支持,，
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    2019-04-25 12:50:37
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  賈志紅

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  • 是否必須做防水要看建筑工程圖紙有無此要求,；因樓上漏水造成裝修損害，可以要求樓上賠償,，以直接損失為限,，如鏟除、重裝工費,、材料費等,。
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    2019-04-25 12:51:16
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  王寶珊

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  • 你好，1.生活陽臺是否需要做防水 并沒有具體的法律規(guī)定,。但無論生活陽臺是否要求做防水,，按照你所描述樓上的漏水已經(jīng)嚴重侵犯到你的生活相鄰權(quán)益，構(gòu)成民事上的侵權(quán)，你是可以到法院起訴來要求對方停止侵害,，排除妨礙,，恢復(fù)原狀。 2.如果對方拒絕賠償,，是可以向法院起訴來主張維修期間的維修費,，誤工費，餐飲費,，交通費等,。但是由于是財產(chǎn)侵權(quán)并不是人身權(quán)，精神損失費是不會被支持,。 3.因耽誤修理時間合理的誤工費,，物業(yè)費是可以向法院主張，會被支持,。4.訴訟時建議你收集好漏水的證據(jù),，包括照片，視頻錄像,，和對方溝通時的錄音,、其他證人證言等。以及你維修花銷的單據(jù),、誤工費用的憑證等
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    2019-04-25 12:52:40
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  施鴻偉

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  • 樓上的行為屬于侵權(quán),，需要賠償你們的實際損失 如果協(xié)商不成的話，你可以收集證據(jù)到法院起訴
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    2019-04-25 12:53:52
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  高潤寧

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  • 你好,，生活陽臺是否必須做防水沒有強制性規(guī)定,，但是樓上不能漏水影響樓下的正常生活是有法律規(guī)定的。如果樓上漏水給你造成損失的話,，基本上就是賠償?shù)木S修費和損壞物品的費用,，至于精神賠償一般不會支持。誤工及裝修期間外出租房的費用要有相關(guān)證據(jù)才能支持,。至于第3個問題的中的物業(yè)費一般是不會支持的,。如果樓上不賠償?shù)脑挘憧善鹪V,，準備的證據(jù)就是樓上漏水的錄像或是照片,，相關(guān)受損失的物品等。
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    2019-04-25 12:54:29
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  馬曉鵬

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  • 對方已經(jīng)對你造成侵權(quán),，建議你和對方協(xié)商,，如果協(xié)商不成可以起訴到人民法院
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    2019-04-25 12:58:09
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  胡悅

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  • 你好，樓上存在侵權(quán)行為,，你有權(quán)讓對方停止侵權(quán)行為,，賠禮道歉并且賠償損失。
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    2019-04-25 13:01:53
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  趙洪

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  • 如果現(xiàn)在還沒有產(chǎn)生實際損失的話,，沒有起訴的必要,。 建議雙方協(xié)商處理。也可自行修復(fù),，保管好相關(guān)單據(jù),，來向樓上侵權(quán)者來要求賠償，協(xié)商 不成,，可再行起訴,。
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    2019-04-25 13:05:55
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  陳歷云

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  • 可以，找樓上人協(xié)商賠償,，協(xié)商不成起訴
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    2019-04-25 13:11:03
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  何勇

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    2019-04-25 13:13:47
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  張蓉

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  • 可要求對方賠償損失,，但無權(quán)要求對方一定要如何裝修自己的房屋。 訴訟費由敗訴方承擔,，無特定約定,，律師費由己方承擔。 非人身關(guān)系案件,，委托律師后,，確定委托的權(quán)限，委托人可不出庭,。
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    2019-04-25 13:15:06
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  李新宇

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  • 你好,，這是侵權(quán)之訴，你可以起訴樓上停止侵權(quán)賠償損失
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    2019-04-25 13:17:54
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  呂海

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  • 第一,，雖然沒有法律明確要求樓上住戶必須做防水,，但是根據(jù)我國物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，樓上住戶需保障樓下住戶的財產(chǎn)安全以及適宜居住的狀態(tài),。 第二,，你方有權(quán)要求樓上住戶賠償你方因漏水造成的損失，具體包括裝修費,，裝修期間的誤工費,，裝修期間因不能入住而租用其他房屋的費用。 第三,，因樓上漏水而導致裝修遲延發(fā)生的違約金以及業(yè)主額外支出的物業(yè)費可以向樓上住戶主張賠償,。 第四，如果樓上不接受你方賠償要求,，在通過民事訴訟解決爭議前,，你方需保存房屋受損的相關(guān)證據(jù)，包括照片,，錄像等,。 第五，如果通過民事訴訟來解決爭議，訴訟費是按照你方主張的賠償額作為標的按比例計算,。訴訟費由敗訴方承擔,，律師費通常由聘請律師的一方承擔。 第六,，如果您時間允許,，且有一定的文化基礎(chǔ)，對法律常識有所了解,，對于此類案件一般可以不聘請律師代理,。
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    2019-04-25 13:27:11
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  張也

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  • 你可以要求他對你的房屋進行維修。
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    2019-04-25 13:32:30
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  梁保軍

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  • 你好,，樓上給你造成的損失,，如果你們雙方協(xié)商未果可以收集證據(jù)到法院起訴。
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    2019-04-25 13:45:10
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  王世東

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  • 你好,，針對樓上的侵權(quán)行為,，如果協(xié)商不成，建議訴訟解決
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    2019-04-25 13:56:51
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• 

  張堅

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  • 如你所述,，生活陽臺是什么意思,？你刻可以委托有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)對陽臺的漏水進行鑒定，收集好證據(jù)向法院起訴要求對方停止侵害,、排除妨礙,、恢復(fù)原狀、賠償損失,。賠償損失以直接損失為限,。繳納物業(yè)費是你作為業(yè)主的義務(wù)。
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    2019-04-25 13:58:06
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  • 張堅 服務(wù)方：
    委托律師代理訴訟是你的義務(wù),，律師費用由你自己承擔,，是否委托律師是你的權(quán)利。訴訟費由原告預(yù)交,，結(jié)案時由敗訴方承擔,。
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    2019-04-25 14:00:20
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  • 張堅 服務(wù)方：
    訴訟費用以訴訟標的額計算，無法為你預(yù)估,。
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    2019-04-25 14:01:22
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  李達

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    2019-04-25 13:58:11
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  李國民

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  • 你好,，你們是屬于相鄰權(quán)糾紛，沒有權(quán)利要求對方承擔精神損害賠償,，你可以要求對方予以修理的措施
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    2019-04-25 14:08:51
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• 

  張家平

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  • 你好,，如果樓上陽臺漏水影響了你家的正常生活，你是可以要求其進行防水處理的,。在你的要求中,，除了精神損害賠償法院不支持外,，其余的均被支持。如果對方不處理,，你起訴時將物業(yè)公司一起起訴,。
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    2019-04-25 14:12:09
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• 

  陳娜

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  • 對方的行為屬于侵權(quán)行為，你可以要求賠償你的實際損失,。如果協(xié)商不成的話可以到法院起訴
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    2019-04-25 14:16:55
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• 

  常彥奎

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    2019-04-25 14:18:27
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  張露

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  • 你好,，樓上的屬于侵權(quán),，建議你看下《侵權(quán)責任法》,，可以要求他賠償你的損失。
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    2019-04-25 14:19:31
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 維修費用是需要他們承擔的,，要求他們承擔誤工費和精神損失費沒有依據(jù),。
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    2019-04-25 14:27:59
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  • 樓主：
    針對漏水問題肯定要留人和他跟進處理。至少偶爾會請假去弄,。這個不是誤工費嗎,？哪怕是周末，我覺得也算是耽誤和浪費了我的時間啊
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    2019-04-25 14:44:25
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• 

  錢金婷

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  • 可起訴來要求停止侵害,，排除妨礙,，恢復(fù)原狀。如果受損,，由于侵權(quán)維權(quán)成本,，可以起訴來主張維修期間的維修費，誤工費,，餐飲費,，交通費等。
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    2019-04-25 14:43:36
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  黃振波

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  • 不管陽臺是否需要防水,，最基本的原則是,，如果業(yè)主的排水系統(tǒng)破裂是屬于業(yè)主的過錯問題，造成他人的財產(chǎn)損害,，應(yīng)當承擔賠償責任,。
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    2019-04-25 14:47:31
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  鄭志燕

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  • 您好，您可以直接起訴樓上,，至于物業(yè)要看他們是否有過錯,，有過錯的承擔過錯相應(yīng)的責任。
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    2019-04-25 14:51:59
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  張晉

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  • 無論是否有規(guī)定,，但是有侵權(quán)必須停止,，或者賠償實際損失
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    2019-04-25 15:01:29
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  孔繁越

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  • 在發(fā)現(xiàn)漏水情況后，你作為受損方首先應(yīng)當保護現(xiàn)場,，并進行證據(jù)固定,。例如拍照,、錄像錄音等證據(jù)收集?？上日倚^(qū)物業(yè)或社區(qū),，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進行協(xié)商修補,。
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    2019-04-25 15:17:20
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  • 孔繁越 服務(wù)方：
    如果協(xié)商修補不成，則可采取以下方式,，例如邀請有關(guān)人員進行現(xiàn)場公正,。同時對于損失的賠償范圍，建議能請有評估資質(zhì)的企業(yè),，如價格認證中心等,，到現(xiàn)場進行評估。有關(guān)手續(xù)完備后,，再向法院起訴為妥,。當然，事情發(fā)生后,，鄰里間能相互體諒,，妥善解決問題是最有效的。作為受損方的心情,，大家都可以理解,，但我們也反對不顧事實，漫天要價,，這樣往往不利于賠償問題的解決,，同時，也不符合法律規(guī)定,。
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    2019-04-25 15:17:32
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  劉曉亮

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  • 你好,，樓上的行為確實已構(gòu)成侵權(quán)，給你造成的損失,，你有權(quán)利去法院起訴,，要求對方賠償
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    2019-04-25 15:42:37
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• 

  明月

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  • 你好，對方的行為已經(jīng)對你構(gòu)成侵權(quán),，應(yīng)向其主張侵權(quán)損害賠償,。建議把物業(yè)公司列為共同被告起訴。
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    2019-04-25 16:28:04
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  趙靜

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  • 你好,，首先要拍照錄像,，留下證據(jù)?？梢云鹪V樓上,，要求進行賠償,，維修費，誤工費,，不能按時入住的房屋租賃費,，物業(yè)費。
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    2019-04-25 16:36:24
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• 

  王景生

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    2019-04-25 16:40:01
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• 

  邵新林

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  • 你好,，對于這個情況,，你可以準備向法院提起訴訟，可以先寫個起訴狀,。
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    2019-04-25 16:57:16
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，及時收集好相關(guān)證據(jù)，協(xié)商處理不成,，及時訴訟解決,。
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    2019-04-25 17:16:04
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• 

  葉建民

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    2019-04-25 17:39:19
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• 

  徐同亮

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  • 你好,，樓上屬于侵權(quán),，建議你先協(xié)商，協(xié)商不成收集證據(jù)證明你的損失和對方行為之間存在因果關(guān)系去當?shù)胤ㄔ浩鹪V,。
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    2019-04-25 18:18:23
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• 

  張釗

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  • 陽臺做不做防水,，目前沒有國家強制性規(guī)范要求。先看你購房合同,，如有陽臺也承諾防水,，那就要保修，參照5年保修期,。如沒有,，只有找樓上交涉賠償了。
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    2019-04-25 18:40:35
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