53位律師解答

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  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-04-22 15:17:56
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-04-22 15:27:57
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-04-22 15:36:15
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• 

  劉曉亮

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  • 你好,，你咨詢的這個(gè)問(wèn)題需要明確一下,，你婆婆與你老公有沒(méi)有形成撫養(yǎng)關(guān)系,。
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    2019-04-22 15:13:36
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    房產(chǎn)證寫(xiě)幾個(gè)人的名字無(wú)所謂，交稅不會(huì)多交的,。當(dāng)你擔(dān)心的繼承權(quán)問(wèn)題是切實(shí)存在的,，你婆婆的親生兒子享有繼承其母親份額的權(quán)利
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    2019-04-22 15:15:09
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    你婆婆所有的份兒在其過(guò)世以后，你是沒(méi)有繼承權(quán)利的,。至于你老公有沒(méi)有繼承的權(quán)利,，需要看他與你婆婆有沒(méi)有形成事實(shí)上的撫養(yǎng)關(guān)系，如果有事實(shí)上的撫養(yǎng)關(guān)系,，當(dāng)然你老公也有贍養(yǎng)的義務(wù),，則是有繼承權(quán)的，否則就沒(méi)有繼承權(quán),，當(dāng)然也沒(méi)有贍養(yǎng)的義務(wù)
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    2019-04-22 15:17:00
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    你們4個(gè)人共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),，如果可以證明出資的份額的話，可以按照份額主張所有權(quán)利,，即按份共有,。
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    2019-04-22 15:18:08
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  • 劉曉亮 服務(wù)方：
    像你們這種情況，建議在買(mǎi)房之前訂立書(shū)面的協(xié)議,，對(duì)出資份額產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行約定,。
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    2019-04-22 15:21:31
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• 

  李國(guó)民

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    2019-04-22 15:13:42
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• 

  馬冬梅

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  • 1.如果寫(xiě)他們的名字，你們四人只能是按份共有,，一旦寫(xiě)了,，您婆婆親生兒子有權(quán)繼承相應(yīng)份額。
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    2019-04-22 15:14:15
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    2.所繳納稅款與產(chǎn)權(quán)人的人數(shù)無(wú)關(guān),，寫(xiě)四人名字并不意味著平分,，可以約定具體份額，甚至可以約定您自己占比99%,，前提需要您核實(shí)四人是否都有購(gòu)房資格,。
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    2019-04-22 15:16:14
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    3.您公公的份額，您老公可以繼承,；您婆婆的份額,，她親生兒子可以繼承，您無(wú)法繼承,，您老公如果與您婆婆存在撫養(yǎng)關(guān)系,，可以繼承相應(yīng)份額，繼承需要繳納稅費(fèi),，只是數(shù)額較低,。
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    2019-04-22 15:18:53
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    4.最好不寫(xiě)其他人的名字，如果必須寫(xiě),，將您的份額約定得越高越好,。
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    2019-04-22 15:19:26
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 當(dāng)然是只寫(xiě)你和你老公對(duì)你最有利,！寫(xiě)公婆的話是按份共有，到時(shí)候公婆的份額是要進(jìn)行繼承的,。
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    2019-04-22 15:15:17
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• 

  高潤(rùn)寧

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  • 你好,，現(xiàn)在買(mǎi)房登記在4個(gè)人名下不需要多交稅。第二,，如果你的公婆去世你們要繼承的話是要交稅的,，當(dāng)然會(huì)涉及到你婆婆的兒子。第三,，你們現(xiàn)在買(mǎi)房子之間最好能簽訂一份協(xié)議,，將各自的所有權(quán)都約定清楚。
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    2019-04-22 15:15:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，建議你們先協(xié)商約定房屋的所有權(quán)份額分配,，如果不能達(dá)成協(xié)議，新的房產(chǎn)登記4個(gè)人的名字,，屬于按份共同共有,。等到你婆婆去世時(shí)，屬于他的那一份他的兒子是有權(quán)利依法繼承,。房子添加你們4個(gè)人的名字,，不需要多繳納稅款，辦理繼承時(shí)也只需要繳納工本費(fèi),，不需要納稅,。只有房屋對(duì)外出售時(shí)才需要繳納個(gè)人所得稅。建議先協(xié)商達(dá)成書(shū)面協(xié)議,，明確約定好房子產(chǎn)權(quán)的歸屬
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    2019-04-22 15:16:32
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• 

  朱家明

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  • 21″
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    2019-04-22 15:16:36
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• 

  胡悅

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  • 你好,，如果寫(xiě)了四個(gè)人的名字，新房子屬于你們四個(gè)人所有的,，您婆婆的兒子對(duì)于您婆婆的份額是有繼承權(quán)的,。
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    2019-04-22 15:17:22
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• 

  金宸宸

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  • 1在法律上,，如果你們新的房子房產(chǎn)證上的名字是四個(gè)人的，那么這套房產(chǎn)就屬于你們四個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn) 2如果房產(chǎn)證上有你婆婆的名字,，而你婆婆沒(méi)有立遺囑，按法定繼承屬于你婆婆的一部分財(cái)產(chǎn)他親生孩子是有權(quán)利繼承的，你婆婆的法定繼承人一般是沒(méi)有你的 3遺產(chǎn)稅，再繼承遺產(chǎn)時(shí)是需要交的 4規(guī)避方法,，可以公證遺囑,，再有房子上不要寫(xiě)他們的名字
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    2019-04-22 15:19:10
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 稅是按房屋面積交,；其他問(wèn)題,，你說(shuō)的基本上是對(duì)的,；可以簽一份協(xié)議,，明確各人份額；也可以算作借款，以后慢慢償還，不寫(xiě)你公婆名字。
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    2019-04-22 15:19:19
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• 

  陳慧玲

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  • 你好,，寫(xiě)他們的名字，如果他們沒(méi)有遺囑,，那么,，他的親生兒子也是有繼承份額的。
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    2019-04-22 15:22:11
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• 

  周琴

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  • 1,、您本人的婚前財(cái)產(chǎn)拿出來(lái)確實(shí)對(duì)您不利,，但這是家事問(wèn)題，不是法律問(wèn)題；2,、你婆婆的兒子肯定有繼承權(quán),；3、不用多交稅,；不一定是平分,，房產(chǎn)證上可以約定每個(gè)人所占的房產(chǎn)份額比例,；4,、你婆婆的房產(chǎn)份額你們恐怕繼承不了,，因?yàn)槟憷瞎殉赡?，不屬于她法律意義上的子女了,；5,、可約定你本人的房產(chǎn)份額多一點(diǎn),，你婆婆的少一點(diǎn)。
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    2019-04-22 15:23:33
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• 

  張蓉

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-04-22 15:30:04被作者刪除
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    2019-04-22 15:24:29
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  • 張蓉 服務(wù)方：
    賣(mài)掉舊房重新購(gòu)買(mǎi)新房,，若無(wú)約定,，為共同共有。你婆婆的親生子女有權(quán)繼承她的份額,。 盡到較多扶養(yǎng)義務(wù)的人,，可適當(dāng)多分，且遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承,。 建議可以好好給老人養(yǎng)老,，請(qǐng)老人遺囑將自己的份額由你們夫妻共同繼承即可。
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    2019-04-22 19:09:35
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• 

  何勇

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  • 58″
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    2019-04-22 15:26:16
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• 

  陳景軍

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  • 您可以先簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)你們夫妻婚后怎么約定的買(mǎi)房
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    2019-04-22 15:30:33
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• 

  汪險(xiǎn)峰

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  • 法律指導(dǎo)解答解決 加flzxs17給你詳細(xì)解答
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    2019-04-22 15:36:28
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• 

  甄理

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  • 你好,。問(wèn)題不少,，家庭內(nèi)部的事可以通過(guò)協(xié)議解決。你們之間達(dá)成一個(gè)協(xié)議,，把所有想辦的事兒都寫(xiě)進(jìn)去,，想說(shuō)的話都寫(xiě)進(jìn)去就可以了。
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    2019-04-22 15:39:04
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• 

  蔚松芬

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  • 你好,，這個(gè)要看你婆婆與你老公有沒(méi)有形成撫養(yǎng)關(guān)系,。
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    2019-04-22 15:39:26
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• 

  鄭志燕

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  • 您好，如果各方?jīng)]有約定那么一般是均分,，不需要多交稅,，但一旦寫(xiě)了您婆婆的名字意味著她的繼承人，不單單只是她親兒子還有比如說(shuō)她的父母享有繼承權(quán),，你老公這邊如果跟您婆婆形成了撫養(yǎng)關(guān)系的話也有權(quán)繼承你公公和現(xiàn)婆婆的財(cái)產(chǎn)權(quán),。
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    2019-04-22 15:46:24
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• 

  苗世靜

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  • 1、如果寫(xiě)四人名字,，這個(gè)房子由四人按份共有,，一旦寫(xiě)了，您婆婆親生兒子有權(quán)繼承相應(yīng)份額,。2,、所繳納稅款與產(chǎn)權(quán)人的人數(shù)無(wú)關(guān)，寫(xiě)四人名字并不意味著平分,，可以約定具體份額3,、.您公公的份額，您老公可以繼承,；您婆婆的份額,，她親生兒子可以繼承,，您無(wú)法繼承，您老公如果與您婆婆存在撫養(yǎng)關(guān)系,，可以繼承相應(yīng)份額
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    2019-04-22 15:51:48
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 建議寫(xiě)一份協(xié)議,，寫(xiě)明每個(gè)人所占的房產(chǎn)份額，同時(shí)房本上也寫(xiě)上每人份額,。婆婆的份額由公公,、婆婆兒子、你老公（如果形成繼母子關(guān)系）繼承,，公公份額由婆婆,、你老公繼承。
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    2019-04-22 15:55:02
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• 

  霍朋杰

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  • 你好,，對(duì)你的問(wèn)題分析如下：1.房產(chǎn)有多個(gè)共有權(quán)人,，可以商量好份額后在房管局備案房屋所有權(quán)比例，如果沒(méi)有約定和備案,，會(huì)按照按份均分,；2.你公婆百年以后，你婆婆的親生兒子也有繼承權(quán),，但僅限于你婆婆那部分,；3.如果你老公和你婆婆也形成了扶養(yǎng)關(guān)系，你老公也有繼承權(quán),，繼承需要向國(guó)稅部門(mén)納稅,，而且以后你們出售繼承的房屋份額部分要多繳納增值部分20%的稅。4.從你的出發(fā)點(diǎn)看問(wèn)題,，當(dāng)然是只寫(xiě)你或者你和你老公的名字最好。希望可以幫到你,。
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    2019-04-22 15:56:03
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• 

  楊康

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  • 如果房本落在4個(gè)人名下,，是為房子，為你們4人共同共有,。
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    2019-04-22 15:56:21
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• 

  張劍

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  • 如果寫(xiě)你們四個(gè)人的名字,，你們四人可以約定對(duì)房產(chǎn)按份共有或者共同共有。無(wú)論怎樣,，你婆婆的親生兒子可以繼承你婆婆那份遺產(chǎn),。稅是根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格確定的和幾個(gè)人沒(méi)換，不會(huì)行為人多就交稅多,。你公公故去的話你老公有繼承權(quán),，你婆婆故去的話她親生兒子有繼承權(quán)。如果非要寫(xiě)四個(gè)人的名字,，建議你們按照出資額對(duì)房產(chǎn)按份共有,，并約定共有人故去其繼承人只能取得相應(yīng)份額現(xiàn)金,，不得對(duì)因繼承取得共有人資格。
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    2019-04-22 16:00:35
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• 

  張家平

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  • 你好,，如果房子增加了你婆婆的姓名,，則你婆婆的兒子當(dāng)然享有繼承權(quán)。即使房本上不加你婆婆的姓名,，如果是婚后購(gòu)買(mǎi),，且用家庭共同收入支付房款的話，你婆婆你會(huì)有房產(chǎn)份額的,。
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    2019-04-22 16:04:31
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  • 張家平 服務(wù)方：
    你好,，目前國(guó)家還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅，多些人名不會(huì)導(dǎo)致多交稅額,。相反,，多些人名的話，等房產(chǎn)出售時(shí)是可以少交稅額的,。
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    2019-04-22 16:05:54
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• 

  陳娜

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  • 當(dāng)然是寫(xiě)你們夫妻的名字是對(duì)你最有利的,，如果寫(xiě)上公婆的名字就說(shuō)這房子是屬于你們4個(gè)人共同所有你婆婆的親生兒子對(duì)你婆婆的那份也有繼承權(quán)。
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    2019-04-22 16:07:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，即使只寫(xiě)你公公的名字也屬于他們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，至于你的個(gè)人份額，你們可以在協(xié)議中約定
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    2019-04-22 16:08:59
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• 

  趙靜

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  • 你好,。房子的共有方式分共同共有和按份共有,，共同共有就是每個(gè)人占有的份額是一樣的，按份共有就是每個(gè)人占有的比例是不一樣的,。但是只要是共有,，你婆婆的兒子就有繼承權(quán)。除非公公婆婆通過(guò)遺囑的方式同意將屬于他們份額的房屋留給你們,，否則你婆婆的兒子就擁有該房屋部分產(chǎn)權(quán)的繼承權(quán),。
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    2019-04-22 16:09:52
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• 

  梁保軍

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  • 你好，就你所述情況,，你們可以就出資比例擬定一份協(xié)議,，房屋所有權(quán)按份共有，但是你婆婆的兒子及父母也是可以繼承她的份額的
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    2019-04-22 16:13:29
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• 

  張飛

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  • 你好,，如果不能達(dá)成房屋的所有權(quán)份額分配的協(xié)議,，新的房產(chǎn)登記4個(gè)人的名字，屬于按份共同共有,。屬于你婆婆的那一份她的兒子是有權(quán)利繼承,。稅費(fèi)應(yīng)該不會(huì)因此多繳，具體以房產(chǎn)交易窗口回復(fù)為準(zhǔn),，建議書(shū)面約定產(chǎn)權(quán)所屬,。
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    2019-04-22 16:23:06
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• 

  李歡歡

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  • 寫(xiě)你婆婆兒子的名字,，你們屬于共同共有該房子，這個(gè)房子肯定有她兒子的一部分,。如果不寫(xiě)他兒子名字,，那她兒子只能繼承她的那一部分房子價(jià)值。
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    2019-04-22 16:25:28
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• 

  馬曉鵬

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  • 你們自己應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定一下,，4個(gè)人到底是按份共有還是按共同共有,，這個(gè)需要約定好。
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    2019-04-22 16:39:09
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• 

  張釗

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  • 還有更復(fù)雜的一點(diǎn)你沒(méi)考慮到：新買(mǎi)房子將會(huì)產(chǎn)生兩種不同性質(zhì)的共有,，權(quán)責(zé)關(guān)系也不同：兩對(duì)老少父妻之間的共同共有,，兩個(gè)家庭之間的按份共有。
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    2019-04-22 16:43:10
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  錢(qián)金婷

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  • 有權(quán)繼承,，繼承不用交稅,，你婆婆的兒子有權(quán)繼承份額
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    2019-04-22 17:04:07
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  李達(dá)

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  邵新林

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  • 可以直接做一個(gè)公主遺囑，減少不必要有糾紛,。
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    2019-04-22 17:12:37
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  馬艷婷

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  • 你好,，如果房產(chǎn)證登記你們四個(gè)人的名字，房產(chǎn)屬于你們四人共有,，將來(lái)你婆婆的親生兒子是可以繼承遺產(chǎn)的,。
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    2019-04-22 17:17:36
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  張晶

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  • 如果是把你婆婆名下房子賣(mài)掉再買(mǎi)新的話，那么你公婆要求寫(xiě)他們的名字也無(wú)可厚非,，你說(shuō)的有點(diǎn)亂,，我建議你還是1對(duì)1的咨詢律師
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    2019-04-22 17:19:46
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• 

  劉錦山

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  • 您好，建議由幾方共同簽訂分割協(xié)議并公證處理
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    2019-04-22 17:27:44
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• 

  張也

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  • 寫(xiě)四個(gè)人的名字確實(shí)是屬于共同共有了,，以后分配及繼承會(huì)很麻煩,。最好不要加名字。
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    2019-04-22 17:28:42
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• 

  王景生

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  • 35″
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    2019-04-22 17:44:46
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你問(wèn)的問(wèn)題比較多,，只是對(duì)核心性的問(wèn)題進(jìn)行摘要解答：首先,，如果再購(gòu)置房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證上可以按照各自出資的份額以比例的形式載明,，這樣當(dāng)出現(xiàn)特殊情況時(shí)，那是屬于按份共有,，但是份額始終還是保持不變的,。其次，對(duì)于婆婆加入產(chǎn)權(quán)證份額,，婆婆的親生子女日后是,，可以享有對(duì)婆婆遺產(chǎn)繼承權(quán)，但是婆婆也可以把自己那份財(cái)產(chǎn)贈(zèng)送給其他任何人,。如果沒(méi)有贈(zèng)與或者沒(méi)有遺囑,，你老公只能對(duì)你爺爺那一部分遺產(chǎn)繼承,，但你是不能繼承你爺爺和婆婆那一部分的遺產(chǎn)。
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    2019-04-22 18:01:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.對(duì)于房產(chǎn)份額,，以各自出資多少約定份額比例最公平,。2.可以讓你公婆現(xiàn)在辦理一份公證遺囑，如果公婆故去,，他們的房產(chǎn)份額就由你們繼承,，這樣對(duì)你們最有利。
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    2019-04-22 18:07:23
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• 

  周明明

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  • 你好,，如果房產(chǎn)證上4個(gè)人的,，則屬于4個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，平均分割,。
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    2019-04-22 18:07:49
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• 

  于淑君

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  • 74″
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    2019-04-22 18:08:00
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• 

  李洋

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  • 你好,，可以約定每個(gè)人所占的房產(chǎn)份額，建議將你們的份額約定高一些,。寫(xiě)了婆婆的名字他的兒子自然有繼承權(quán),。寫(xiě)四人的名字不需要多交稅。
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    2019-04-22 18:18:43
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• 

  陳瑤

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  • 對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)份額占有有爭(zhēng)議的話,，可以提前協(xié)商各自所占份額,，即按份共有這種情況，在房管局的房產(chǎn)信息備案表上面就寫(xiě)清楚產(chǎn)權(quán)人各自占的比例,。
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    2019-04-22 18:37:18
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• 

  張慧君

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  • 最有利的方式當(dāng)然是只寫(xiě)你們兩個(gè)人的名字
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    2019-04-22 18:44:11
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• 

  吳濤

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  • 你們可以在房產(chǎn)證中約定清楚份額,，如果沒(méi)有約定或者約定不清則視為平均分配。你公公婆婆結(jié)婚時(shí)你老公是否已年滿十八周歲,？如果未滿,，你老公也有權(quán)繼承你婆婆的份額。如果已滿,，則對(duì)你婆婆的份額無(wú)權(quán)繼承,。另外，你公公的份額你婆婆以及你老公有權(quán)繼承,。如果覺(jué)得不公平,，約定好份額各自占比比較好。
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    2019-04-22 19:12:27
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• 

  周志超

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  • 如果各方?jīng)]有約定那么一般是均分,，不需要多交稅,， 你老公這邊如果跟您婆婆形成了撫養(yǎng)關(guān)系的話也有權(quán)繼承你公公和現(xiàn)婆婆的財(cái)產(chǎn)權(quán)。
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    2019-04-22 20:03:49
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• 

  孔繁越

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  • 房子最好是只寫(xiě)你和你丈夫的名字,，未來(lái)作為共同財(cái)產(chǎn),。
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    2019-04-22 20:04:47
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• 

  王偉政

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  • 你所講的這種情況，按照規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬歸屬，以不動(dòng)產(chǎn)登記證為準(zhǔn),。當(dāng)然寫(xiě)你和你老公兩個(gè)人的名字,，就是你們的共同財(cái)產(chǎn)了。
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    2019-04-22 21:00:17
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