21位律師解答

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  葉建民

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    2019-04-20 15:50:52
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  邵新林

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    房子還是屬于你大哥的，因?yàn)榉孔右恢睕](méi)有完成交付,。
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    2019-04-20 15:51:10
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  李國(guó)民

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    該回復(fù)2019-04-20 16:36:42被作者刪除
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    2019-04-20 15:51:24
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  • 樓主：
    大伯已經(jīng)發(fā)話要拿走全部征用金,，他這種行為怎么處理
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    2019-04-20 15:54:26
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  • 李國(guó)民 服務(wù)方：
    該回復(fù)2019-04-20 16:38:51被作者刪除。
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    2019-04-20 16:00:23
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  高潤(rùn)寧

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    該回復(fù)2019-04-20 16:30:21被作者刪除
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    2019-04-20 15:51:53
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  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，房子歸你爸爸所有,。房子由你爸爸出資建造并實(shí)際占有使用，你爸爸是房產(chǎn)的所有權(quán)人,。不因土地使用證是你大哥的,，而導(dǎo)致房產(chǎn)也是你大哥的。根據(jù)物權(quán)法,，你爸爸出資建房,，你爸爸原始取得房屋所有權(quán)。
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    2019-04-20 15:52:40
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這需要看土地證是否已經(jīng)過(guò)戶到你爸爸名下,，如果過(guò)戶到你爸爸名下,，那么該宅基地的使用權(quán)還是屬于你爸爸。
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    2019-04-20 15:54:31
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  • 樓主：
    當(dāng)時(shí)是沒(méi)有土地證,，大伯去辦,，辦好之后沒(méi)有和父親進(jìn)行下一步交接
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    2019-04-20 15:56:17
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    但是在08年里,，爸媽拆掉舊房蓋新房,，在翻建時(shí)沒(méi)有合法報(bào)建，可能屬于違法建筑,，這得需要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，是否接?80可以以,，繳納土地出讓金的形式來(lái)確權(quán)，如果可以確權(quán),，那么該房屋權(quán)屬當(dāng)然屬于你爸爸,，那么房屋的拆遷補(bǔ)償款，也同樣是你爸爸的
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    2019-04-20 15:56:21
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    你需要了解土地證是辦在誰(shuí)的名下,，我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)是以登記為生效要件,，并不是以交易合同作為生效的，雙方的,，買賣合同對(duì)雙方當(dāng)然有約束力,，但是不可以對(duì)抗行政方的公示力。
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    2019-04-20 15:58:39
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  • 樓主：
    土地證在大伯名下
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    2019-04-20 16:01:14
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    土地證只是在你大伯名下,，但是你爸有向你大伯購(gòu)買房產(chǎn)的證據(jù),，雙方的買賣關(guān)系已經(jīng)成立，政府的拆遷補(bǔ)償,，可能會(huì)補(bǔ)償?shù)侥愦蟛?，但是你爸有?quán)向你大伯追溯全部補(bǔ)償款，同時(shí)這也是司法實(shí)踐中法院予以支持的
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    2019-04-20 16:03:45
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• 

  王寶珊

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    該回復(fù)2019-04-20 17:10:21被作者刪除
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    2019-04-20 15:54:40
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• 

  陸暢言

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    2019-04-20 15:55:16
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• 

  鄭志燕

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  • 您好,，建議您收集當(dāng)初買房的證據(jù)以及后面翻建的證據(jù),，如果能證明，房子應(yīng)該是您父親的,，協(xié)商不成可以直接去法院起訴,。
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    2019-04-20 15:56:39
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• 

  馬曉鵬

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  • 從現(xiàn)在材料看的房子好像是屬于你大爺，但事實(shí)上是你父親已經(jīng)購(gòu)買,，雖然沒(méi)有拿到證,，但是你父親重新翻蓋建造的新的房屋，所以說(shuō)呢,，從法律角度講的房子是你父親沒(méi)有問(wèn)題,，你現(xiàn)在所需要做的就是收集好證據(jù)。
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    2019-04-20 15:58:08
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  • 樓主：
    好的,，謝謝律師,。是不是我們拿出當(dāng)時(shí)買房屋的證據(jù)以及翻新的證據(jù)，就可以證明,？
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    2019-04-20 15:59:44
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• 

  張蓉

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  • 有購(gòu)房收據(jù),，說(shuō)明存在買賣房屋的事實(shí)，你大伯一直拒絕過(guò)戶,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。 拆了舊房，蓋的新房全部由你父親出資,，則房屋被拆,，造成的房屋損失,，應(yīng)從拆遷款中予以補(bǔ)償。 你大伯的戶口是否有遷出本村集體組織,，戶口遷出后,，則不享有宅基地權(quán)利，無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償,。如果你大伯的戶口已遷出,，你家的戶口還在，則可 以此為依據(jù)主張全部拆遷款,。 一戶一宅,，如果你大伯將房屋賣給你父親后，重新在本村另外建房,，則你大伯享有他自己房子宅基地部分,，你父親也可主張全部拆遷款。 如果你大伯的戶口還在本村,，且沒(méi)有在本村另外建房,，沒(méi)有新的宅基地，則有理由主張拆遷款,，但需補(bǔ)償房屋被拆除給你父親造成的損失,。
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    2019-04-20 15:59:00
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• 

  郭啟蘭

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    你好，房產(chǎn)是以登記為準(zhǔn),。你們這種情況,，可以準(zhǔn)備證據(jù)起訴到法院要求確認(rèn)房子的所有權(quán)歸你方所有。
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    2019-04-20 16:00:36
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• 

  何勇

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    該回復(fù)2019-04-20 16:28:25被作者刪除
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    2019-04-20 16:03:58
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• 

  王嵐生

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  • 房子是你爸購(gòu)買,，又經(jīng)過(guò)翻蓋,，你爸對(duì)現(xiàn)有房子屬于原始取得，房屋屬于你爸所有,。土地使用權(quán)權(quán)屬歸屬于地上房屋所有人,，故土地補(bǔ)償權(quán)益也由你爸享有。
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    2019-04-20 16:04:09
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  李歡歡

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  • 先打一個(gè)確權(quán)糾紛,，證明房子是你爸的,，如果是村里的房子，一般村委會(huì)出個(gè)證明,，加上購(gòu)房款票據(jù)自己事實(shí)上房子是你爸蓋的,，所以爸房子確權(quán)到你爸名下還是很有希望的，然后拆遷款會(huì)根據(jù)確權(quán)糾紛來(lái)給誰(shuí),。
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    2019-04-20 16:09:51
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  劉曉亮

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    準(zhǔn)備證據(jù),，去法院打確權(quán)官司吧，要不然問(wèn)題解決不了。
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    2019-04-20 16:10:14
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  陳景軍

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    購(gòu)房收據(jù)是比較有利的證據(jù),，另外，你們的房產(chǎn)是農(nóng)村還是城鎮(zhèn),？
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    2019-04-20 16:16:37
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  • 樓主：
    農(nóng)村
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    2019-04-20 16:19:10
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    當(dāng)時(shí)有當(dāng)?shù)貨](méi)有土地證的規(guī)定,？
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    2019-04-20 16:20:50
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  • 樓主：
    這個(gè)我倒是不知道，當(dāng)時(shí)08年3月份有好多鄰居都在翻新房子
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    2019-04-20 16:23:02
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    按照當(dāng)時(shí)情況很多人都能夠證明你家翻建了房子,，
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    2019-04-20 16:25:48
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• 

  南曉峰

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    該回復(fù)2019-04-20 17:55:21被作者刪除
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    2019-04-20 16:19:53
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• 

  陳歷云

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    如果完全協(xié)商不成的話,，就只能通過(guò)訴訟解決
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    2019-04-20 16:21:43
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• 

  朱家明

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  • 你好，土地證雖然是你大伯的,，但是你大伯與你父親之間有買賣協(xié)議,，所以征收款應(yīng)當(dāng)歸你父親所有。如果拆遷補(bǔ)償款轉(zhuǎn)到了你大伯名下,，那么你父親可以向法院起訴,，要求你大伯返還拆遷補(bǔ)償款
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• 

  李達(dá)

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    2019-04-20 16:22:18
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