60位律師解答

• 

  屈偉

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2019-04-04 19:44:47
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    你好,，這種情況下你是不需要承擔(dān)責(zé)任的。
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    2019-04-04 19:45:16
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    原因在于你雖然屬于違建,，但是這種違建與后來的損失是沒有因果關(guān)系的,。只要你原來的違建,，他是安全的就可以了,。也就是你原來的違建不會發(fā)生危險,。
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    2019-04-04 19:45:55
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    法律是講究因果關(guān)系的。你說的這種損失是由于后來的房住使用不當(dāng)造成的,，而不是你違建本身造成的,。
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    2019-04-04 19:46:56
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    這個道理是很簡單的，就像你自己在家私藏了一把槍支,。后來張三偷走了這把槍并殺了人,。那這種殺人的責(zé)任肯定是不能由你來承擔(dān)的。
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    2019-04-04 19:52:16
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    你需要承擔(dān)的是非法持有槍支的責(zé)任,，而殺人者才應(yīng)該承擔(dān)殺人的責(zé)任,。
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    2019-04-04 19:55:09
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    這個情況跟你的這個情況是一模一樣的。
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    2019-04-04 19:55:28
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  • 樓主：
    所以是說原房主只是對違建的事負(fù)責(zé),，而傷人的事與他無關(guān),？
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    2019-04-04 19:56:45
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  • 屈偉 服務(wù)方：
    對，因為你的違建并不會造成損害結(jié)果,。
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    2019-04-04 19:57:10
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• 

  張晶

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  • 屬于違建,，原房主需要承擔(dān)一定責(zé)任。
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    2019-04-04 19:45:08
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• 

  陸暢言

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• 

  李達(dá)

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    2019-04-04 19:46:17
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• 

  蔚松芬

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  • 事發(fā)時,，居住的是原房主還是后來的房主
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    2019-04-04 19:46:41
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  • 樓主：
    后來的房主
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    2019-04-04 19:48:56
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  • 蔚松芬 服務(wù)方：
    那就是由后來的房主承擔(dān)責(zé)任
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    2019-04-04 19:49:28
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，如果經(jīng)過城市管理部門批準(zhǔn)，是不構(gòu)成違建,。另外房屋轉(zhuǎn)讓之后是因為新房主使用不當(dāng)導(dǎo)致脫落砸傷路人,，原房主是不需要承擔(dān)賠償責(zé)任的
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    2019-04-04 19:46:48
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• 

  秦惠芳

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  • 你好好，這種情況應(yīng)當(dāng)由房屋的使用者和管理者也就是現(xiàn)在的房主來承擔(dān)責(zé)任
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    2019-04-04 19:46:58
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• 

  朱家明

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• 

  張馨元

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  • 應(yīng)由后房主承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。因為后房主在購買房屋時明知且在購買后沒有進(jìn)行更改和維修,。
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    2019-04-04 19:48:56
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• 

  賈志紅

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  • 由現(xiàn)在的房主和使用人承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 19:50:05
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• 

  胡悅

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  • 你好，由于后房主的操作不當(dāng)造成的損失由后房主承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 19:51:42
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• 

  谷召亮

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    2019-04-04 19:53:09
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• 

  徐歡

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  • 根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法第第八十五條“建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落,、墜落造成他人損害,，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”規(guī)定,，防盜窗脫落砸傷路人的，由所有人,、管理人或者使用人承擔(dān)責(zé)任,，即原房主已經(jīng)不是所有人，也不是管理人或者使用人,，所以其不承擔(dān)責(zé)任。
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    2019-04-04 19:53:13
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  • 樓主：
    但如果是違建的話,，它被原主出售給后來的主人,，這種交易被法律承認(rèn)嗎？
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    2019-04-04 20:06:56
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• 

  馬曉鵬

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  • 即便是違建 原房主也不承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 19:56:42
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 是否違建規(guī)劃部門作出認(rèn)定,。要原房主和現(xiàn)房主作為共同被告起訴到法院，要求承擔(dān)連帶責(zé)任,。另外,，物業(yè)公司疏于管理，也要承擔(dān)部分責(zé)任,。
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    2019-04-04 19:57:33
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• 

  常彥奎

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    2019-04-04 20:01:47
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• 

  李桂娟

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  • 你好,，原則上應(yīng)該由使用人承擔(dān)相關(guān)民事賠償責(zé)任。
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    2019-04-04 20:02:00
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師,，根據(jù)你的描述這種情況下，原房主是不需要承擔(dān)責(zé)任的,。
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    2019-04-04 20:02:04
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 這種情況不是違建,，是合理使用，原房主不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,，因為原房主沒有過錯,，與損害結(jié)果也沒有因果關(guān)系。
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    2019-04-04 20:03:58
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    實際生活中多數(shù)防盜窗在外面安裝,，都占用一定空間,，規(guī)劃部門并沒有因此認(rèn)定違建,，這屬于合理使用，法律不是機械適用,。
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    2019-04-04 20:12:39
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    退一步說即使違建,，只是違反了行政規(guī)定，與事故并無因果關(guān)系
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    2019-04-04 20:14:33
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• 

  張家平

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  • 你好,，原房主是否承擔(dān)責(zé)任,，要看窗戶脫落的原因，如果與原房主有關(guān),，則需要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 20:05:45
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• 

  秦兆霞 贊 投訴

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  • 與原房主無關(guān)，由現(xiàn)房主,、房屋使用人承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2019-04-04 20:12:32
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• 

  朱曼

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  • 屬于違建，原房主要承擔(dān)一部分責(zé)任的,。
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    2019-04-04 20:13:48
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• 

  陳興萍

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  • 房屋窗戶部位屬于違建,，后來的房主需要承擔(dān)全部責(zé)任，因為購買的時候就應(yīng)該有所預(yù)見的,，承擔(dān)責(zé)任后如果存在購房時前房主明確表示過不是違建等過錯情況,，可以向前房主追償，但是希望不大的,。
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    2019-04-04 20:16:09
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• 

  陳景軍

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  • 是否屬于違建要看地方規(guī)章的規(guī)定,，該有當(dāng)時建造是否經(jīng)過允許。
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    2019-04-04 20:16:27
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• 

  馬冬梅

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  • 第一個問題,，外伸半米如果符合規(guī)劃設(shè)計要求,，則不屬于違建，否則屬于,；第二個問題,，房屋售出后，原房主不需要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 20:16:47
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• 

  文璐璐

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  • 1.是否屬于違建,，需要看安裝防盜網(wǎng)時是否經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.不管是否屬于違建,，防盜網(wǎng)脫落造成損害的,，應(yīng)當(dāng)由房屋所有權(quán)人對受害人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2019-04-04 20:28:05
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• 

  于淑君

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    2019-04-04 20:28:09
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• 

  呂海

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  • 第一,，這種情況下防盜窗是否屬于違建,，需要視各地的城市管理規(guī)范來確定，各地區(qū)的城市管理規(guī)范存在一定差異,。通常情況下這種延伸的架構(gòu)是被認(rèn)為構(gòu)成違建,。 第二,，根據(jù)我國侵權(quán)責(zé)任法的相關(guān)規(guī)定，如果新房主對房屋的架構(gòu)沒有盡到注意義務(wù),，那么發(fā)生事故之后應(yīng)當(dāng)由新房主來承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,，因為新房主對事故的發(fā)生負(fù)有過錯。
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    2019-04-04 20:28:47
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• 

  李洋

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  • 你好,，如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶,，房產(chǎn)的所有權(quán)已經(jīng)屬于現(xiàn)在的房主，責(zé)任由現(xiàn)在的房主承擔(dān),。不在產(chǎn)權(quán)證范圍內(nèi)的屬于違建,。
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    2019-04-04 20:33:24
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• 

  陳娜

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  • 根據(jù)你的描述，原房主是不需要承擔(dān)責(zé)任的
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    2019-04-04 20:38:57
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• 

  張慧君

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  • 這種情況下原房主是不承擔(dān)責(zé)任的,。
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    2019-04-04 20:39:53
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• 

  程才

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    2019-04-04 20:41:37
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• 

  劉曉亮

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  • 法律上規(guī)定所有者和使用者需要承擔(dān)責(zé)任,，后來買主購買你的房產(chǎn)，他對門窗狀態(tài)是明知的,，即使是違建他也是同意繼續(xù)使用并收益,，和你已經(jīng)沒有關(guān)系。
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    2019-04-04 20:46:31
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• 

  何勇

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  • 16″
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    2019-04-04 20:46:38
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• 

  周志超

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  • 屬于違建,，后來的房主購買的時候就應(yīng)該有所預(yù)見 承擔(dān)責(zé)任可以向前房主追償
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    2019-04-04 21:01:10
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• 

  張蓉

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  • 由后來的房主承擔(dān)責(zé)任,。懸掛物脫落致人損害，由所有人和使用人承擔(dān)責(zé)任,。原房主不再是所有人。如果屬違建,，現(xiàn)任房主對護(hù)欄的安裝,、維修、使用負(fù)有注意義務(wù),。違建并不必然脫落致人損害,。但如果新房主對違建部分拆除，所產(chǎn)生的費用應(yīng)由原房主承擔(dān),。
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    2019-04-04 21:05:22
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• 

  呼小龍

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  • 首先防盜窗外伸半米屬于違法建筑,，但是主管部門會不會追究責(zé)任另當(dāng)別論。其次房屋出賣于他人,，風(fēng)險也隨之轉(zhuǎn)移,，因物品墜落砸傷路人造成的侵權(quán)，屬于房屋所有權(quán)人的責(zé)任,，原房主并不承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 21:08:19
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• 

  趙靜

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  • 屬于違建。后房主因為購買了房屋,，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。
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    2019-04-04 21:13:26
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• 

  楊康

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  • 當(dāng)房屋交接給他人后,，防盜窗由后使用者管理，原房主不需要承擔(dān)責(zé)任
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    2019-04-04 21:13:40
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• 

  邵新林

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  • 由新房主承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任,，除非能證明原房主交付的時候就已存在質(zhì)量問題
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    2019-04-04 21:24:36
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• 

  王景生

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    2019-04-04 21:30:13
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)在的實際使用人承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2019-04-04 21:37:14
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 原房主將房屋交付給新的業(yè)主,，就意味著新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)對事實進(jìn)行維護(hù),，這是房屋所有權(quán)的基本義務(wù)，與原業(yè)主不存在因果關(guān)系,，原業(yè)主無需承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2019-04-04 21:39:48
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• 

  崔勇強

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  • 屬于違章,，但是原則上應(yīng)當(dāng)由現(xiàn)在的房主承擔(dān)責(zé)任。
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    2019-04-04 21:39:54
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• 

  徐同亮

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  • 原房主不承擔(dān)責(zé)任,，由現(xiàn)房主承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 21:41:00
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• 

  李林

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  • 因為風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移了，所以應(yīng)當(dāng)由后房主承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 21:46:39
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• 

  張也

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  • 是否屬于違建,，要看是否符合規(guī)劃和設(shè)計，但掉落傷人,，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的,。
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    2019-04-04 21:47:14
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• 

  孔繁越

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  • 32″
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    2019-04-04 21:52:15
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，防盜窗向外延伸,，如果違反了小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度,，應(yīng)當(dāng)屬于違建，城管部門會依法予以糾正,。如果沒有及時糾正,，導(dǎo)致高空墜落傷及無辜；或者即使是正常安裝的防盜窗墜落傷及無辜,，都需要業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任,。
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    2019-04-04 21:59:36
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• 

  周明明

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  • 你好，原房主是不需要承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 22:23:20
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• 

  徐甜甜

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  • 由房屋的所有人或者管理人承擔(dān)責(zé)任,，也就是現(xiàn)房主，原房主無需承擔(dān)
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    2019-04-04 22:42:53
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• 

  馬紅麗

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  • 你好,，出售后,，現(xiàn)房主承擔(dān)責(zé)任。
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    2019-04-04 22:45:07
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• 

  陳慧玲

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  • 因為現(xiàn)房主管理不當(dāng)由現(xiàn)房主承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 22:51:42
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• 

  張晉

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  • 由現(xiàn)在房主承擔(dān)責(zé)任,，原房主無關(guān)
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    2019-04-04 22:57:49
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，如果砸傷路人的原因與違建沒有關(guān)系,，那原房主就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任,。
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    2019-04-04 23:15:09
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• 

  苗世靜

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  • 16″
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    2019-04-04 23:25:10
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• 

  朱小方

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  • 你好,，如果因后面主人使用不當(dāng)造成的，則與前面房屋主人無關(guān),。
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    2019-04-04 23:31:05
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• 

  李國民

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  • 28″
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    2019-04-04 23:40:51
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  • 李國民 服務(wù)方：
    9″
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    2019-04-04 23:41:10
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• 

  吳濤

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  • 由后來的房主承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任,。
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    2019-04-05 00:14:44
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• 

  汪險峰

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  • 答謝
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