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財(cái)產(chǎn)分配 | 2019-03-29 15:28:54

離婚財(cái)產(chǎn)分割

婚前女方父母首付,，寫的女方名字,。婚后夫妻雙方一同貸款四十萬作為房貸,，現(xiàn)已還清貸款約三萬元,，現(xiàn)雙方不和，準(zhǔn)備離婚,。男方要求分割一半房子增值部分和還清貸部分,，他的要求合理嗎？貸款一直是扣的女方工資卡,，雙方曾口頭約定婚后收入都是歸各自支配,，沒有書面協(xié)議，其不承認(rèn),。如果男方要求合理的話依法他是分已還清部分的增值還是四十萬貸款的增值部分,，比例大概是多少？謝謝

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34位律師解答

南曉峰
律師
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  15″
  
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  2019-03-29 15:30:21
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
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  2019-03-29 15:30:43
  
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王景生
律師
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  你好，男方分割的是婚后已經(jīng)償還的貸款部分及其增值部分,，其他無權(quán)分割,。
  
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  2019-03-29 15:31:05
  
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秦惠芳
律師
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  你好，婚后還貸及其增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，男方可以要求平均分割
  
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  2019-03-29 15:31:14
  
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鞠曉亮
律師
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  要求合理,，扣除首付，男女可就增值部分均分,，具體金額法官會(huì)有判斷,，基本上一半一半吧
  
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  2019-03-29 15:31:17
  
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王寶珊
律師
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  該回復(fù)2019-03-29 19:21:04被作者刪除
  
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  2019-03-29 15:33:34
  
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- 王寶珊服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-03-29 19:21:05被作者刪除。
  
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  2019-03-29 15:33:35
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好,，他的要求是合理的,，你要?dú)w還他還的貸款1.5萬元，以及這1.5萬元對(duì)應(yīng)的增值部分,。
  
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  2019-03-29 15:35:55
  
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- 樓主：
  只需支付1.5萬元的增值部分嗎,？
  
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  2019-03-29 15:37:37
  
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- 張家平服務(wù)方：
  
  是的，只需支付他還貸款對(duì)應(yīng)的增值部分,。
  
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  2019-03-29 18:08:49
  
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趙玉杰
律師
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  你好,，計(jì)算出已經(jīng)還貸金額除以首付款?全部貸款本息得出共同還貸的占比，再用現(xiàn)在房屋的價(jià)格乘以該占比再除以2,，具體可來電咨詢,。
  
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  2019-03-29 15:43:35
  
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錢金婷
律師
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  女方工資卡也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方享有婚后還貸的一半和其相應(yīng)的增值部分,。
  
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  2019-03-29 15:47:14
  
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李國民
律師
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  32″
  
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  2019-03-29 15:48:11
  
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馬紅麗
律師
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  男方可以分割的是婚后還貸的部分和增值部分,。
  
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  2019-03-29 15:51:35
  
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蔚松芬
律師
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  你好，如果婚前首付是女方付的話,，男方可以分割婚后共同還貸部分就是已經(jīng)還了3萬塊錢和這個(gè)房子增值的部分可以要求分割,。
  
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  2019-03-29 15:57:13
  
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律師
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  你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述這種情況下,，婚前的首付部分歸女方，所有婚后已經(jīng)償還的部分女方應(yīng)該返還男方一半的還貸款同時(shí)應(yīng)該分割男方這一部分的增值部分
  
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  2019-03-29 16:08:50
  
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- 樓主：
  請(qǐng)問分割的增值部分是指我們共同貸款40萬的增值還是已經(jīng)還清的3萬元部分呀,，很困惑,？謝謝您。
  
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  2019-03-29 16:17:39
  
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朱家明
律師
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  20″
  
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  2019-03-29 16:12:56
  
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王世東
律師
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  你好,，男方要求分割婚后增值部分,，及婚內(nèi)共同還貸部分是合法的
  
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  2019-03-29 16:13:32
  
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楊康
律師
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  婚后共同還貸部分及增值部分可以進(jìn)行分割。
  
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  2019-03-29 16:16:35
  
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姚慧雅
律師
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  你好,，男方是可以要求分割婚后還貸及房屋增值部分的,。
  
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  2019-03-29 16:17:56
  
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文璐璐
律師
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  婚后男方共同還貸部分以及共同還貸的增值部分男方可以要求分割，其余部分男方無權(quán)要求分割,。
  
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  2019-03-29 16:18:55
  
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李達(dá)
律師
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  17″
  
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  2019-03-29 16:23:23
  
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孔繁越
律師
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￥2.5
- 以下回答供參考采納: 婚后夫妻財(cái)產(chǎn)是混同的,，所以并不分是用誰的卡來還貸，都視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,。因?yàn)榉慨a(chǎn)為女方婚前財(cái)產(chǎn),，所以男方僅能主張1.5/總房?jī)r(jià)的比例對(duì)應(yīng)的增值部分來主張。比如房產(chǎn)100萬,，現(xiàn)在增值50萬,，男的可以主張房款還貸的1.5萬，還有1.5/100?50=0.75萬元,。希望你能妥善處理好您的問題,。
  
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  2019-03-29 16:25:24
  
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陳娜
律師
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  除去首付，婚后夫妻共同還款的部分和增值的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)可以一人一半,。
  
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  2019-03-29 16:26:40
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好，根據(jù)你的描述,，男方可以分得房產(chǎn)婚后還款部分及還款部分增值部分,？
  
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  2019-03-29 16:27:52
  
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張晶
律師
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  該回復(fù)2019-03-29 19:19:57被作者刪除
  
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  2019-03-29 16:41:14
  
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馬艷婷
律師
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  你好,，男方可以請(qǐng)求分割婚后共同還貸以及房屋增值部分。
  
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  2019-03-29 16:48:56
  
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周志超
律師
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￥2.5
- 婚前首付是女方付的話,，男方可以分割婚后共同還貸部分就是已經(jīng)還了3萬塊錢和這個(gè)房子增值的部分可以要求分割,。
  
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  2019-03-29 16:50:34
  
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秦吉祥
律師
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￥2.5
- 你好，你們一共還清貸款三萬,，離婚時(shí)候?qū)Ψ娇梢苑值靡蝗f五,。從結(jié)婚到離婚期間這段時(shí)間，三萬元對(duì)應(yīng)的房子的增值部分,，男方可以分配一半,。
  
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  2019-03-29 17:03:57
  
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周倩竹
律師
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  這個(gè)房子的還貸部分和婚后的升值部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，男方可以要求分割一半,。
  
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  2019-03-29 17:12:55
  
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李林
律師
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￥2.5
- 怎么可能是40萬貸款的增值部分,，還有大部分沒發(fā)生。只有還清的貸款三萬的一半及對(duì)應(yīng)的增值部分,。
  
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  2019-03-29 17:33:43
  
  回復(fù)
- 樓主：
  謝謝您的解答,。
  
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  2019-03-29 17:43:16
  
  回復(fù) 刪除
- 李林服務(wù)方：
  
  不客氣，麻煩分配一下獎(jiǎng)金,。
  
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  2019-03-29 18:01:10
  
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李洋
律師
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  你好,，婚后共同還貸和方便增值部分男方都可以主張一半份額。
  
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  2019-03-29 17:37:06
  
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何勇
律師
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  該回復(fù)2019-03-29 20:16:50被作者刪除
  
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  11″
  
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  2019-03-29 17:49:18
  
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- 何勇服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-03-29 20:16:46被作者刪除,。
  
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  2019-03-29 20:16:38
  
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崔勇強(qiáng)
律師
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  如果你們之間沒有文字的書面約定,，對(duì)方的要求是符合法律規(guī)定的
  
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  2019-03-29 18:11:25
  
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袁琰
法律執(zhí)業(yè)者
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  您好，男方可以要求的是共同還貸部分,，和共同還貸部分的增值,，并非整套房屋的增值。
  
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  2019-03-29 18:24:19
  
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梁保軍
律師
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  您好,，夫妻關(guān)系存續(xù)期間，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還的部分及其增值額,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
  
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  2019-03-29 18:31:36
  
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朱琦菡
律師
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  25″
  
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  2019-03-29 18:45:34
  
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鄭千惠
法律執(zhí)業(yè)者
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  房子還歸您個(gè)人的，但基于貸款三萬是婚后還的,，婚后財(cái)產(chǎn)無特別約定則為夫妻共有,，男方僅就婚內(nèi)已還貸款數(shù)額的增值部分進(jìn)行分割。婚姻法司法解釋（三）第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,。第十條第二款依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù),。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第（三）十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,。夫妻一方不能取得房屋所有權(quán)的補(bǔ)償＝房屋現(xiàn)價(jià) × {（房屋原價(jià) — 另一方首付款 — 房屋剩余貸款）÷ 房屋原價(jià) ÷ 2 }
  
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  2019-03-29 23:50:11
  
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