56位律師解答

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  張晶

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  • 贈(zèng)與的話費(fèi)用和稅應(yīng)該是比較低的
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    2019-03-24 10:46:39
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  • 樓主：
    贈(zèng)予后出售費(fèi)率很高是嗎
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    2019-03-29 12:59:47
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• 

  王寶珊

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  • 你好，建議你和你的爺爺走贈(zèng)予程序來變更房產(chǎn),，這樣可以免除相應(yīng)稅款 但是后續(xù)如果你對(duì)外轉(zhuǎn)讓,，那么個(gè)人所得稅是較高的
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    2019-03-24 10:47:12
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• 

  南曉峰

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  • 24″
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    2019-03-24 10:47:35
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• 

  邵新林

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  • 目前我們國(guó)家還沒有實(shí)行繼承稅，走正常的程序就是最低的
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    2019-03-24 10:48:08
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，買賣或贈(zèng)與的方式,，各有利弊，都需要不少費(fèi)用的,，費(fèi)用最少的應(yīng)當(dāng)是繼承,，可以讓你的爺爺立下遺囑進(jìn)行公證
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    2019-03-24 10:48:10
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• 

  周志超

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  • 可以走公證繼承 這樣費(fèi)用最少
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    2019-03-24 10:49:06
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• 

  朱家明

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  • 以繼承的方式過戶房產(chǎn)，所需費(fèi)用應(yīng)當(dāng)是最低的
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    2019-03-24 10:49:19
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    而繼承有兩種,，一直是你父親直接繼承,，一種是遺贈(zèng)給你，遺贈(zèng)需要繳納1%的契稅,，所以你父親直接繼承是費(fèi)用最低的
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    2019-03-24 10:50:59
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• 

  姜昆

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  • 如果你不是著急馬上過戶的話可以啊,，走遺產(chǎn)繼承程序系由你爺爺立下遺囑該房產(chǎn)直接做遺產(chǎn)，將來是留給你即可,！但是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)建議最好是能夠走買賣協(xié)議即便多交一點(diǎn)稅,，但是過后風(fēng)險(xiǎn)最小
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    2019-03-24 10:50:34
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• 

  徐甜甜

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  • 繼承的稅費(fèi)最低，可以讓你爺爺立遺傳給你
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    2019-03-24 10:50:50
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• 

  呂海

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  • 從我國(guó)現(xiàn)行的稅制來看,，無論是采用買賣的方式還是贈(zèng)與的方式,，都很難避免稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的問題，在立法上已經(jīng)對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題做出了非常嚴(yán)密的規(guī)范,。如果采用贈(zèng)與的方式，也就是您的爺爺將房產(chǎn)贈(zèng)與您,，可以暫時(shí)少繳納一定稅費(fèi),，但如果您日后將該房產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓，則需要承擔(dān)較重的個(gè)人所得稅，比較來看,，無論是買賣方式還是贈(zèng)與方式,，最終您個(gè)人需要承擔(dān)的稅費(fèi)幾乎是一樣的。
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    2019-03-24 10:51:59
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• 

  馬冬梅

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  • 現(xiàn)在可以考慮贈(zèng)予方式,，也可以公證遺囑繼承,。
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    2019-03-24 10:52:24
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• 

  李達(dá)

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  • 12″
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    2019-03-24 10:55:51
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  • 樓主：
    18″
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    2019-03-29 12:39:15
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• 

  鄔登成

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  • 你好，最近有碰到相關(guān)事情,。 房屋贈(zèng)予不需要交增值稅,，但不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)予必須辦贈(zèng)予公證，公證費(fèi)挺多,。 房屋買賣更不建議,，買賣稅收過多。 建議走繼承,，自書遺囑,，等你爺爺去時(shí)候，以遺囑過戶,。此時(shí)稅收是最低的,。
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    2019-03-24 10:58:04
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• 

  蔚松芬

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  • 你好，可以考慮通過贈(zèng)與的方式來降低成本,，但是具體都需要核算以后才能確認(rèn),。
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    2019-03-24 10:59:03
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• 

  馬紅麗

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  • 你好，可以直接讓你爺爺贈(zèng)予給你,。
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    2019-03-24 11:00:05
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• 

  陸暢言

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  • 21″
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    2019-03-24 11:03:12
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  • 樓主：
    19″
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    2019-03-29 12:40:27
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• 

  胡悅

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  • 你好,，具體的稅費(fèi)可以咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易中心，一般是走贈(zèng)與稅費(fèi)會(huì)低一些,。
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    2019-03-24 11:03:22
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• 

  文璐璐

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  • 可以直接贈(zèng)與給你或者通過立遺囑方式給你,，贈(zèng)與的好處是贈(zèng)與行為做出后即可辦理房屋過戶手續(xù)。遺囑的話需要等待老人去世后才可以繼承辦理過戶手續(xù),。
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    2019-03-24 11:03:44
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• 

  張也

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  • 最好是按照買賣的方式最合適,，贈(zèng)予房產(chǎn)前期是費(fèi)用少，后期如果買賣,，費(fèi)用非常高,。
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    2019-03-24 11:12:59
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• 

  甄理

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  • 你好，可以由你爺爺和你之間達(dá)成一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議,。如果買賣能做的話也可以,，當(dāng)然這個(gè)買賣就是虛假交易了，嚴(yán)格說是違法的,。詳情可聯(lián)系本律師咨詢,。
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    2019-03-24 11:16:26
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• 

  李新宇

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  • 你好,，建議走贈(zèng)予，我可以給你起草一份贈(zèng)予協(xié)議,。
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    2019-03-24 11:16:31
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• 

  任靜欣

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  • 不著急過戶的話可以做公證遺囑,，之后走繼承程序。
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    2019-03-24 11:18:27
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• 

  徐歡

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  • 辦理贈(zèng)與公證,，由爺爺直接將房產(chǎn)贈(zèng)與你,，只要你沒賣出，費(fèi)用最低,。但如果你賣出,，要繳納20%的個(gè)人所得稅。
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    2019-03-24 11:18:35
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• 

  韓其虎

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  • 9″
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    2019-03-24 11:25:33
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• 

  李林

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  • 你爺爺直接遺囑給你,，或者直接過戶給你,。寫遺囑再公證費(fèi)用最低。
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    2019-03-24 11:34:35
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• 

  苗世靜

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  • 6″
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    2019-03-24 11:35:32
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，一般情況贈(zèng)與房產(chǎn)相對(duì)比較低
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    2019-03-24 11:37:03
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• 

  賈志紅

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  • 立遺囑,，過世后按遺囑繼承就行了。
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    2019-03-24 11:40:44
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• 

  高充

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  • 您好,，買賣和贈(zèng)予稅費(fèi)都不低,，而且如您所述爺爺還有其他子女，操作起來也容易引發(fā)其他家庭糾紛,。 目前實(shí)務(wù)中,，最佳方案是請(qǐng)爺爺生前立下遺囑進(jìn)行公證，將來通過遺囑繼承的方式繼承房屋過戶,。
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    2019-03-24 11:49:22
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• 

  李國(guó)民

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  • 16″
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    2019-03-24 11:49:42
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• 

  宋成海

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  • 您好,，可以讓你爺爺辦一個(gè)贈(zèng)予公證，或者是立下遺囑,。
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    2019-03-24 11:49:53
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• 

  楊康

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  • 只要你爺爺同意贈(zèng)與給你,，可以按照贈(zèng)予的方式直接辦理過戶
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    2019-03-24 11:52:05
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• 

  周俊峰

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所述情況，立遺囑并進(jìn)行公證比較可行,。
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    2019-03-24 12:03:21
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• 

  張家平

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  • 你好,，采用贈(zèng)與和遺贈(zèng)的方式雖然能解約一定的費(fèi)用，但是也存在以下兩點(diǎn)不利,。
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    2019-03-24 12:06:29
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  • 張家平 服務(wù)方：
    一是費(fèi)用的節(jié)約是短期的,，后期如果你再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，兩會(huì)被收入高額的費(fèi)用,。
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    2019-03-24 12:07:46
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  • 張家平 服務(wù)方：
    二是不管贈(zèng)與還是遺贈(zèng),，都存在你爺爺撤銷或者變更的可能，即使公證過的遺贈(zèng)協(xié)議,，也可以通過再次公證改變內(nèi)容,。
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    2019-03-24 12:09:43
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  • 張家平 服務(wù)方：
    這兩種方式不能保證你立即拿到房產(chǎn)證,，后期變化可能導(dǎo)致你會(huì)拿不到房子,，尤其是你大伯還想要房產(chǎn),，他也會(huì)咨詢律師的。
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    2019-03-24 12:11:11
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  • 張家平 服務(wù)方：
    建議你通過買賣的方式并將錢款打入你爺爺賬戶,。過戶之后,，你爺爺再將錢取出返還給你。這樣雖然會(huì)繳納一定的稅費(fèi),，但與房產(chǎn)價(jià)值和安全性相比,，是值得的。
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    2019-03-24 12:13:34
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，可以讓你爺爺立下遺囑,，通過繼承方式取得房產(chǎn)。
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    2019-03-24 12:06:43
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果想以后轉(zhuǎn)賣房產(chǎn),，建議現(xiàn)在就以買賣形式過戶。
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    2019-03-24 12:08:33
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 可以寫一個(gè)遺囑,，律師見證,，或者去公證處公證，指定房產(chǎn)由你或者你父親一人繼承,。
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    2019-03-24 12:15:51
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• 

  陳興萍

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  • 簽房屋買賣合同,，把購(gòu)房金額降低，先進(jìn)行過戶,，然后單獨(dú)做一個(gè)遺囑公證,，房子是你的。
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    2019-03-24 12:22:01
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，目前以房屋買賣的稅率是最高的你們可以按照繼承的方式去變更登記這樣費(fèi)率會(huì)低一些
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    2019-03-24 12:31:54
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• 

  周倩竹

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  • 讓你爺爺直接立一份遺囑,，那房子給你。
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    2019-03-24 12:32:11
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• 

  黃振波

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  • 可以叫你爺爺以贈(zèng)與或者遺贈(zèng)的方式給你或者你父親,，雙方到公證處辦理一份公證即可,，當(dāng)然最有保障的是雙方的贈(zèng)與行為，而遺贈(zèng)不能保證將來是否會(huì)發(fā)生不確定因素,。
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    2019-03-24 12:32:24
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• 

  陳景軍

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  • 你爺爺是否確定給你,，？一般情況下買賣費(fèi)用比較低,。我說的是過戶費(fèi)用,，如果考慮房款，當(dāng)然是贈(zèng)與了,，
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    2019-03-24 12:33:14
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• 

  王景生

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  • 你好,，可以按照贈(zèng)予來處理,。但是后續(xù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用很高。建議慎重處理就是,。
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    2019-03-24 12:42:02
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情況,，一般情況是采用贈(zèng)與的轉(zhuǎn)讓方式費(fèi)用較低。具體情況可以到當(dāng)?shù)胤课萁灰讬C(jī)構(gòu)和稅務(wù)征收機(jī)構(gòu)問詢落實(shí)一下,。
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    2019-03-24 12:45:56
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• 

  馮碩

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  • 您好,，您的爺爺可以立遺囑指定你繼承房產(chǎn)。
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    2019-03-24 12:52:49
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• 

  朱小方

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  • 如果房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)相對(duì)來說會(huì)比較低
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    2019-03-24 13:11:02
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• 

  張磊

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  • 一家人的話可以通過贈(zèng)與方式過戶,。
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    2019-03-24 13:14:58
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• 

  何勇

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  • 7″
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    2019-03-24 13:22:46
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    2019-03-29 12:42:56
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    2019-03-29 12:43:13
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• 

  李洋

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  • 你好,，可以做房產(chǎn)公證，費(fèi)用會(huì)低一些,。
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    2019-03-24 13:23:38
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• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述,，由你爺爺將房產(chǎn)公證增與你，可能各項(xiàng)契稅規(guī)費(fèi)稍低些,。只是不知道這套房產(chǎn)是你爺爺?shù)膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),，還是爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果爺爺奶奶的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，爺爺奶奶健在,，到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證，就可以,。如果是他們的共同財(cái)產(chǎn),，你爺爺一個(gè)人是無權(quán)處分這套房產(chǎn)，公證幾個(gè)機(jī)關(guān)也不會(huì)受理公證的,。
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    2019-03-24 14:01:05
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    所以僅僅考慮費(fèi)用低可能還不夠,，還需考慮你爺爺是否有權(quán)利將房產(chǎn)全部贈(zèng)與給你或者你的父親。
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    2019-03-24 14:02:59
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• 

  陳娜

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  • 具體的稅費(fèi)需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)交易中心咨詢一下,，像你這種情況走贈(zèng)與的方式稅費(fèi)較低一些,。
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    2019-03-24 14:16:04
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• 

  王嵐生

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  • 財(cái)產(chǎn)可以買賣也可以贈(zèng)予給你，贈(zèng)予的費(fèi)用可能更低,。由于有其他繼承人,，并且有爭(zhēng)議，請(qǐng)盡早將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到你名下,，如果目前實(shí)在因轉(zhuǎn)移費(fèi)用負(fù)擔(dān)不了,，建議先做個(gè)遺囑公證，把財(cái)產(chǎn)先以遺囑繼承的方式確定給你,。
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    2019-03-24 14:18:51
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你陳述的情況,，可以按照贈(zèng)予的方式來處理。
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    2019-03-24 14:32:48
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• 

  陳慧玲

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  • 你好,，可以事先訂立遺囑,，確定房屋的繼承人,。
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    2019-03-24 14:34:12
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• 

  張晉

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  • 最好以贈(zèng)予協(xié)議這樣比較安全啊，繼承容易無效
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    2019-03-24 15:08:05
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• 

  于淑君

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  • 你好,，可以讓你爺爺寫一份贈(zèng)與協(xié)議,，將房產(chǎn)贈(zèng)與你父親或你，然后辦理過戶手續(xù)
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    2019-03-24 15:39:41
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