137****4018

￥10

陜西省西安市 | 房屋租賃 | 2019-03-15 11:38:47

房屋租賃糾紛

本人房東將名下一房產(chǎn)出租，租賃關(guān)系為期一年（自2018年5月1日至2019年4月30日）,，租金每月3000元,，支付周期為6個(gè)月。房客后半年房租為18000元,，只支付10000元,，同時(shí)房東墊付房客采暖費(fèi)1500元。后多次討要剩余房租及墊付暖氣費(fèi)未果,。房東還了解到房客并沒有繳納2018年度的物業(yè)費(fèi),。請問律師，作為房東如何保護(hù)自身合法權(quán)益,？合理合法的解除租賃關(guān)系,？

展開

收起

補(bǔ)

合同約定自簽訂租賃合同之日起，后續(xù)所有費(fèi)用由房客承擔(dān),。

展開

收起

2019-03-15 14:33:05

+ 補(bǔ)充問題

隱藏提問

0/5000

上傳圖片

上傳視頻

本地上傳

提示：最多上傳1個(gè)視頻,發(fā)出后不可刪除

上傳視頻

100.00%

視頻上傳成功

上傳速度取決于您的網(wǎng)速,請耐心等待,。取消上傳

視頻上傳成功

知道啦

上傳語音

12位律師解答

朱家明
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好，你們租賃合同對于物業(yè)費(fèi),，暖氣費(fèi)是如何約定的呢
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:39:54
  
  回復(fù)
- 朱家明服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2019-03-15 12:40:57被作者刪除,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:41:10
  
  回復(fù)
蔚松芬
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  按照合同約定其應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)，依據(jù)這個(gè)也可以解除合同
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:40:10
  
  回復(fù)
李新宇
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好,，可以把租賃合同發(fā)給我看一下
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:40:22
  
  回復(fù)
- 李新宇服務(wù)方：
  
  如果承租人不給你租金的話可以向法院起訴,，要求對方支付租金及其他合同規(guī)定的費(fèi)用
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:41:56
  
  回復(fù)
張晶
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥3.33
- 要看你們合同中如何約定的，如果約定了對方欠繳解除合同那么可以立刻解除,。否則可以去法院起訴對方按照合同履行,，繳納租金，暖氣費(fèi)等,。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:40:23
  
  回復(fù)
張馨元
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  不支付房租可以解除合同,。向租賃者發(fā)出催告函之后解除合同。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:40:49
  
  回復(fù)
韓其虎
法律執(zhí)業(yè)者
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥3.33
- 您好,，根據(jù)合同法之規(guī)定,，若租客未繳納租金，房東可以解除合同。您可發(fā)出書面解除合同的通知,，然后可起訴要求對方支付租金,、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi),，會得到法院的支持的
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:41:11
  
  回復(fù)
南曉峰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通

￥3.33
- 10″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:41:29
  
  回復(fù)
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  13″
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:42:00
  
  回復(fù)
邵新林
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  房東履行通知,，解除義務(wù)就可以和他解除租賃關(guān)系了
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:54:05
  
  回復(fù)
王世東
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好，租賃合同可以讓我看一下么,，拖欠租金的話,，可以起訴支付租金及違約金
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 11:57:49
  
  回復(fù)
康會強(qiáng)
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好，租客未支付的租金可以起訴要求對方支付,，對于取暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi),，依照合同的約定進(jìn)行處理。
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 12:38:16
  
  回復(fù)
張立峰
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  對方嚴(yán)重違反合同約定,，不履行合同
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 12:45:32
  
  回復(fù)
薛鑫
律師
贊投訴

找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  合同對物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)相關(guān)費(fèi)用是如何約定的？如果約定由租客自行支付,，且租客欠交房租,，可以要求解除合同并償還墊付費(fèi)用。還可以要求對方支付相應(yīng)的違約金
  
  展開
  
  收起
  
  2019-03-15 12:51:22
  
  回復(fù)

查看其他2位律師回復(fù)

問律師

客戶在“問律師”板塊進(jìn)行公開提問,支付紅包,、平臺加急費(fèi),。問題發(fā)出后不可撤銷,請您注意避免出現(xiàn)隱私信息。

“答謝金”由客戶按照其滿意度,于發(fā)帖后6小時(shí)內(nèi),選擇發(fā)放給一位或多位解答律師,。6小時(shí)屆滿客戶未主動發(fā)放的,系統(tǒng)將按照規(guī)則自動發(fā)放,。

若咨詢發(fā)出滿6小時(shí)仍無任何律師解答,則該條咨詢將關(guān)閉,用戶所付金額將全額退還。

注：具體要求詳見《問律師交易流程及服務(wù)規(guī)范》,。

您關(guān)注的同類問題

房東和租客的愛恨情仇

類型：房屋租賃 | 2025.03.08 17:19

村委會簽訂的國有土地永久租賃合同有效嗎,。

類型：房屋租賃 | 2024.12.18 07:48

想要解除租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.12.10 10:43

房屋出租給中介公司未到期終止合同

類型：房屋租賃 | 2024.11.06 09:00

租賃合同

類型：房屋租賃 | 2024.10.30 11:15

立即咨詢

律師推薦

王睿律師

專長：婚姻家庭,、遺產(chǎn)繼承、交通肇事,、人身傷害,、勞動人事、知識產(chǎn)權(quán),、民事訴訟

好評：
呂光富律師

專長：婚姻家庭,、借款擔(dān)保、交通肇事、名譽(yù)及隱私,、民事訴訟,、刑事訴訟、商事仲裁,、財(cái)產(chǎn)損害,、人身傷害、房屋土地

好評：
李廣杰法律執(zhí)業(yè)者

專長：財(cái)務(wù)稅務(wù),、企業(yè)設(shè)立,、工程及房地產(chǎn)、房屋土地,、交通肇事,、婚姻家庭、人身傷害,、行政訴訟,、國家賠償

好評：
王西迪律師

專長：刑事訴訟、公司經(jīng)營,、房屋土地,、交通肇事、婚姻家庭

好評：
余萬富律師

專長：婚姻家庭,、民事訴訟,、財(cái)產(chǎn)損害

好評：