44位律師解答

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  南曉峰

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    2019-03-09 12:42:11
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:10
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-03-09 12:52:46
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:50:02
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    29″
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    2019-03-09 13:52:32
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你是住戶嗎,？你可以要求開發(fā)商提供
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    2019-03-09 12:43:11
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  • 樓主：
    我是住戶，如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:33
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    你可以問一下開房商為什么沒有,，如果影響辦房產(chǎn)證,，開發(fā)商是需要承擔(dān)違約責(zé)任的
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    2019-03-09 13:33:59
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:50:22
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    沒有會(huì)影響辦理房產(chǎn)證,，但是后期開發(fā)商延期辦理也是有可能
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    2019-03-09 13:52:50
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    當(dāng)然,，這種情況你也可以拒絕收房
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    2019-03-09 13:53:44
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  • 樓主：
    您好,，我今天已經(jīng)簽字交房了
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    2019-03-09 14:07:07
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• 

  李新宇

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  • 你好，你可以向開開發(fā)商要求交付,，一般簽訂購房合同,，房子并且交付就可以,，如果開發(fā)商違約你可以起訴
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    2019-03-09 12:43:20
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:50
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• 

  朱琦菡

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    2019-03-09 12:43:25
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響,，沒有竣工驗(yàn)收合格證明就不是法律意義上的交房，會(huì)影響辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:00:06
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• 

  陸暢言

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  • 可以向開發(fā)商索要這些材料的………
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    2019-03-09 12:43:41
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響，沒有竣工驗(yàn)收合格證明就不是法律意義上的交房,，會(huì)影響辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:23:02
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  • 陸暢言 服務(wù)方：
    18″
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    2019-03-09 13:25:44
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  馬冬梅

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  • 有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告嗎？如果約定的房屋交付條件是驗(yàn)收合格，有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告就符合房屋交付條件了,，如果擔(dān)心房屋質(zhì)量問題,，您后續(xù)按照購房合同約定要求開發(fā)商給您維修,，并承擔(dān)違約責(zé)任即可。
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    2019-03-09 12:46:30
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    另外，您簽署面積差價(jià)結(jié)算協(xié)議了嗎？如果沒有提供面積實(shí)測報(bào)告,，您可詢問下實(shí)測面積依據(jù),，核對(duì)下面積差價(jià)結(jié)算協(xié)議數(shù)額，這個(gè)一般只會(huì)影響到面積,。
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    2019-03-09 12:48:36
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  • 樓主：
    我沒看竣工驗(yàn)收合格的相關(guān)材料??
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    2019-03-09 12:50:52
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    沒關(guān)系,，既然您已經(jīng)簽字交房了，要是不放心可以再去問下,，看到之后也安心些,。
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    2019-03-09 12:53:58
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    沒有竣工備案表，會(huì)影響您辦理房產(chǎn)證,，但竣工備案的前提得有竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,，還得通過消防驗(yàn)收等專項(xiàng)驗(yàn)收才能備案。一般開發(fā)商都在驗(yàn)收合格后就交房。
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    2019-03-09 12:56:06
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響,，沒有竣工驗(yàn)收合格證明就不是法律意義上的交房,，會(huì)影響辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 12:58:46
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    27″
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    2019-03-09 13:02:13
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    81″
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    2019-03-09 13:04:25
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  • 樓主：
    您好，您的意思是如何房開一直辦不了《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，我也就辦不了房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:28:34
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    對(duì)的,，辦理房產(chǎn)證必須得經(jīng)過竣工備案程序
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    2019-03-09 13:32:23
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  • 馬冬梅 服務(wù)方：
    建設(shè)部2004年發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理的若干意見》(建質(zhì)[2004]18號(hào))第3.4條規(guī)定“各地建設(shè)行政主管部門要加強(qiáng)對(duì)住宅工程竣工驗(yàn)收備案工作的管理，將竣工驗(yàn)收備案情況及時(shí)向社會(huì)公布,。單體住宅工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收備案的,，不得進(jìn)行住宅小區(qū)的綜合驗(yàn)收。住宅工程經(jīng)竣工驗(yàn)收備案后,，方可辦理產(chǎn)權(quán)證,。”實(shí)在拿不準(zhǔn)的話,，您直接去房管局或者不動(dòng)產(chǎn)登記中心確認(rèn)一下。
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    2019-03-09 14:08:35
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• 

  韓其虎

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，商品房出售必須要經(jīng)過竣工驗(yàn)收,，您可向開發(fā)商索要
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    2019-03-09 12:48:23
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響，會(huì)影響辦房產(chǎn)證嗎,？
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    2019-03-09 12:54:58
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  • 韓其虎 服務(wù)方：
    沒關(guān)系,，這只是備案表，并不是開發(fā)商銷售房屋所必須的五證二書
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    2019-03-09 12:58:39
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響,，沒有竣工驗(yàn)收合格證明就不是法律意義上的交房,，會(huì)影響辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:26:45
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  • 韓其虎 服務(wù)方：
    是的，你的理解正確,。開發(fā)商建設(shè)房屋會(huì)去建設(shè)局備案,，您可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局咨詢相關(guān)資料
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    2019-03-09 13:29:02
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:42:45
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• 

  邵新林

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  • 可能對(duì)你的房屋后續(xù)辦房產(chǎn)證有影響,，可能會(huì)影響你的實(shí)際居住面積
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    2019-03-09 12:48:41
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  • 樓主：
    怎么會(huì)對(duì)辦房產(chǎn)證有影響?
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    2019-03-09 12:49:45
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• 

  張晶

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  • 你可以要求開發(fā)商提供相關(guān)文件,。。
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    2019-03-09 12:48:56
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響?,，會(huì)影響辦房產(chǎn)證嗎?
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    2019-03-09 12:53:45
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• 

  張立峰

  律師

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  • 開發(fā)商沒有按照商品房買賣合同約定交付這個(gè)兩書一表,，開發(fā)商屬于違法行為，可以按照合同約定,，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
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    2019-03-09 12:50:47
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響?
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    2019-03-09 12:52:00
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  • 張立峰 服務(wù)方：
    提供這兩個(gè)報(bào)告,，不提供，是開發(fā)商的違約行為。
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    2019-03-09 16:48:00
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• 

  張馨元

  律師

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  • 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需要開發(fā)商提供,。否則之后房子質(zhì)量問題糾紛產(chǎn)生幾率高,。
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    2019-03-09 12:51:14
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響，沒有竣工驗(yàn)收合格證明就不是法律意義上的交房,，會(huì)影響辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 12:59:01
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  • 張馨元 服務(wù)方：
    會(huì)影響
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    2019-03-09 13:17:14
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• 

  朱家明

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  • 這些是開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供的,，你可以向房管，建設(shè)部門投訴,，也可以向人民法院起訴
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    2019-03-09 12:54:51
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  • 樓主：
    如果房開沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》會(huì)對(duì)我有什么影響,，沒有竣工驗(yàn)收合格證明就不是法律意義上的交房，會(huì)影響辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 12:59:49
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    不會(huì)影響交房,，就是怕沒有真正的驗(yàn)收合格
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    2019-03-09 13:01:04
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:41:27
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    一般不會(huì)影響的 ，而且辦房產(chǎn)證是開發(fā)商的事情,，如果開發(fā)商辦不了證你可以起訴
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    2019-03-09 13:49:53
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  • 樓主：
    您好,，光竣工驗(yàn)收通過還不行，要完成竣工驗(yàn)收備案才能辦理房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 16:04:59
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• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，沒有通過綜合驗(yàn)收和實(shí)測,，就意味著產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)無法辦理，建議先看看你們的購房合同對(duì)房屋交付是怎么約定的,，是否約定了綜合驗(yàn)收后才能交付,，還是單體驗(yàn)收后即可交付？
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    2019-03-09 13:08:46
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    建議去房管局查詢開發(fā)商驗(yàn)收工作進(jìn)行到哪一步了,，看看是否能達(dá)到入住條件,。
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    2019-03-09 13:11:32
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 14:06:16
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    會(huì)影響,，根據(jù)你的敘述,，開發(fā)商應(yīng)該還沒有初始登記和實(shí)測，暫時(shí)辦不了房產(chǎn)證,。
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    2019-03-09 15:01:11
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    如果開發(fā)商延遲辦理房產(chǎn)證,，可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商支付違約金。
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    2019-03-09 15:02:49
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• 

  陳娜

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  • 一般沒有竣工驗(yàn)收交房后,，會(huì)影響后期辦理房產(chǎn)證,，可以向開發(fā)商反映
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    2019-03-09 13:12:01
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:46:37
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 雖然你已經(jīng)簽字，但并不代表你認(rèn)可房屋質(zhì)量符合合同約定,。后續(xù)如果不能辦理房產(chǎn)證,、房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，你可以找開發(fā)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2019-03-09 13:14:42
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:45:44
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  呂海

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  • 如果開發(fā)商的確沒有向您交付《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，那么您在日后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候要面臨一定的困難,，要等待這個(gè)備案表完全辦下來之后,，才能夠進(jìn)一步辦理房產(chǎn)證。
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    2019-03-09 13:15:56
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:51:28
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  • 呂海 服務(wù)方：
    是的，很多地方都會(huì)影響辦理房產(chǎn)證,，雖然備案并不影響驗(yàn)收合格證的效力,，但是備案將直接決定相關(guān)部門能否知悉合格證存在與否。
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    2019-03-09 13:55:24
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，收房時(shí)你問了開發(fā)商嗎,？
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    2019-03-09 13:25:28
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• 

  張釗

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  • 影響你辦產(chǎn)權(quán)證，影響你轉(zhuǎn)賣交易,。沒這表,，證明不了房子的質(zhì)量合格。
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    2019-03-09 13:37:27
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:52:43
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  • 張釗 服務(wù)方：
    是的,，沒綜合驗(yàn)收表不給辦證
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    2019-03-09 13:56:04
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• 

  明月

  律師

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  • 你好，你可以直接向開發(fā)商索要這些文件的,。
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    2019-03-09 13:38:12
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  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:44:21
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• 

  朱曼

  律師

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  • 你可以要求開發(fā)商提供相關(guān)驗(yàn)收合格報(bào)告和質(zhì)量鑒定合格報(bào)告,，你是業(yè)主你有權(quán)這么做。
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    2019-03-09 13:38:53
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:43:21
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• 

  王孟輝

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  • 這是是開發(fā)商應(yīng)該提供給你的,。如果你沒有要不會(huì)對(duì)你有什么影響。詳情可以來電咨詢或微信電話18856159515,。
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    2019-03-09 13:52:46
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題，如果房開只有竣工合格證明,，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:55:03
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• 

  高有濤

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  • 建議向開發(fā)商索取一份，在以后房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題可以有參考依據(jù)或者證據(jù)
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    2019-03-09 13:52:49
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 13:55:25
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• 

  汪險(xiǎn)峰

  律師

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  • 答謝
    該回復(fù)2019-03-09 13:54:25被作者刪除
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    2019-03-09 13:54:06
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  • 汪險(xiǎn)峰 服務(wù)方：
    竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需要開發(fā)商提供,，會(huì)有對(duì)你不利的影響。
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    2019-03-09 13:55:44
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 14:04:42
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• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你可以要求開發(fā)商提供，但是,，即使開發(fā)商沒有提供,，合同也是有效的。
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    2019-03-09 14:12:25
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  • 樓主：
    你好,，我現(xiàn)在就一個(gè)問題,，如果房開只有竣工合格證明，沒有《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦房產(chǎn)證吧?
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    2019-03-09 14:13:00
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  • 張家平 服務(wù)方：
    會(huì)影響的,，因?yàn)闆]有驗(yàn)收，房產(chǎn)商拿不到大房產(chǎn)證,，你也就沒有辦法辦理房產(chǎn)證,。如果房產(chǎn)商有驗(yàn)收備案表，只是沒有給你出示,，不影響你保證,。
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    2019-03-09 14:42:47
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  • 張家平 服務(wù)方：
    如果開發(fā)商有驗(yàn)收合格證，就不會(huì)影響你保證,。大多數(shù)情況下,，開發(fā)商手續(xù)是齊全的，只是不向購房者出示,。既然房屋已經(jīng)交付,，你可以先去辦理預(yù)售登記，等防止開發(fā)商抵押或一房多賣,。
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    2019-03-09 14:46:15
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• 

  徐甜甜

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  • 即使簽字后,，你可以要求開發(fā)商提供以上材料
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    2019-03-09 14:21:31
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，你可以向開發(fā)商索要有過手續(xù),。
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    2019-03-09 14:30:23
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• 

  崔勇強(qiáng)

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  • 你有權(quán)要求開發(fā)商提供,，影響可能主要是房產(chǎn)證的辦理
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    2019-03-09 14:33:02
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• 

  楊康

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  • 竣工驗(yàn)收備案表可以向城建監(jiān)管部門查詢。
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    2019-03-09 14:34:48
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• 

  王景生

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  • 你好,。根據(jù)法律規(guī)定,。開發(fā)商需要提供。建議還是積極索要,。
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    2019-03-09 14:56:00
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商出示相關(guān)材料。
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    2019-03-09 15:23:29
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• 

  李洋

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  • 你好,，沒有驗(yàn)收?qǐng)?bào)告不建議收房,，如果出現(xiàn)問題不好解決，不過你已經(jīng)簽收了,，沒有質(zhì)量問題的沒有太大影響。辦理房產(chǎn)證需要竣工驗(yàn)收,。
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    2019-03-09 15:29:40
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦理房產(chǎn)證嗎?
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    2019-03-09 16:17:17
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  • 李洋 服務(wù)方：
    辦理房產(chǎn)證其中的一個(gè)條件是工程需通過竣工驗(yàn)收,，而《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》是工程通過竣工驗(yàn)收的合法有效證明,。
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    2019-03-09 16:25:14
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• 

  何勇

  律師

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  • 16″
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    2019-03-09 15:33:22
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  • 樓主：
    您好，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦理房產(chǎn)證嗎?
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    2019-03-09 16:15:45
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• 

  李國民

  律師

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  • 26″
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    2019-03-09 15:42:04
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦理房產(chǎn)證嗎?
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    2019-03-09 16:15:00
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• 

  姜昆

  律師

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  • 你上兩個(gè)證書是正常,，要是需要開發(fā)商提供的,，但是有些時(shí)候在交房前,，開發(fā)商是沒有辦法辦理到位的，這個(gè)東西是有政府機(jī)關(guān)的行政效率問題,，一般對(duì)你影響不大
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    2019-03-09 15:46:47
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  • 樓主：
    你好,，房開商未提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，會(huì)影響我辦理房產(chǎn)證嗎?
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    2019-03-09 16:13:47
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 合同面積與實(shí)際面積可能不符,，房屋質(zhì)量可能存在問題,，驗(yàn)收不合格。
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    2019-03-09 15:56:38
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  • 樓主：
    您好,，我想問您的是: 房開商未提供《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》,，會(huì)影響我辦理房產(chǎn)證嗎?
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    2019-03-09 16:13:12
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  • 賈志紅 服務(wù)方：
    工程驗(yàn)收合格的證明即可，如果沒有就有可能是通不過驗(yàn)收,。
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    2019-03-09 17:17:42
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• 

  李林

  律師

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  • 你沒有簽字,，以后出現(xiàn)問題可以找開發(fā)商索賠。是開發(fā)商的風(fēng)險(xiǎn),。
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    2019-03-09 16:14:13
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• 

  胡悅

  律師

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  • 你好,，是否符合驗(yàn)房條件？是否經(jīng)過五方驗(yàn)收,？
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    2019-03-09 16:45:38
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• 

  馮碩

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  • 您好,，如果您是住戶，這種情況一般不會(huì)影響辦理房產(chǎn)證,，具體要咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心,。
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    2019-03-09 16:49:07
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• 

  王寶珊

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  • 你好，開發(fā)商需要提供建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,，否則房屋存在質(zhì)量問題是不得進(jìn)行銷售,，你可以解除購房合同
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    2019-03-09 16:59:18
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• 

  于淑君

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  • 你好，沒有竣工驗(yàn)收備案表會(huì)影響到你辦理房產(chǎn)證,，辦理房產(chǎn)證前提是必須竣工驗(yàn)收通過
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    2019-03-09 17:53:22
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• 

  常彥奎

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  • 6″
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    2019-03-09 17:55:04
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• 

  朱小方

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  • 嗯,，如果房屋質(zhì)量沒有問題的情況下是沒有影響的，如果有質(zhì)量問題就是有影響,。
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    2019-03-09 18:01:21
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• 

  周明明

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  • 你好,，取得《竣工驗(yàn)收備案表》是開發(fā)商交房的前提，如果沒有取得《竣工驗(yàn)收備案表》則不具備交房條件,，即使合同中沒有約定,，購房者可以拒絕收房。
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    2019-03-09 18:06:15
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，代表著你對(duì)交付條件變更認(rèn)可了
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    2019-03-09 18:07:20
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