夫妻婚后買房后離婚，房子怎么分

婚后買房,，首套房丈夫婚前購入,，丈夫首付，獨(dú)自還貸7年,，婚后共同還貸8年,，第二套房婚后購入，妻子公積金貸款,，首付丈夫11萬,，妻子15萬，共同還貸,，現(xiàn)欲離婚,，房子如何算？

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51位律師解答

谷召亮
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￥0.3
- 12″
  
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  2019-02-18 11:53:16
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥0.3
- 首套房屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn),，在離婚時(shí)可以平分婚后的還貸部分,，男方可以就房產(chǎn)的增值部分向女方酌定補(bǔ)償。
  
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  2019-02-18 11:54:03
  
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- 黃振波服務(wù)方：
  
  第2套,，如果雙方?jīng)]有個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)自然會(huì)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割,。需要房產(chǎn)的一方給付,，不需要房產(chǎn)的一方房屋增值部分的一半，需要房產(chǎn)的一方繼續(xù)房貸
  
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  2019-02-18 11:55:40
  
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朱家明
律師
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￥0.3
- 22″
  
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  2019-02-18 11:54:06
  
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- 朱家明服務(wù)方：
  
  14″
  
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  2019-02-18 11:55:00
  
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周琴
律師
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￥0.3
- 第一套房子是丈夫婚前財(cái)產(chǎn)，但對(duì)于婚后共同還貸以及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，第二套婚后購買屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上一人一半，特殊情形下傾斜,。
  
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  2019-02-18 11:55:45
  
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魏軍
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 第一套房自你們共同還貸起的價(jià)值及第二套房,，平均分隔！
  
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  2019-02-18 11:55:53
  
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王寶珊
律師
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￥0.3
- 你好,，婚后購買的房產(chǎn)沒有特別約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)需要平均分配，房貸也需要平均來承擔(dān),，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議房屋的歸屬,，獲得房產(chǎn)的一方需要給付另一方對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償
  
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  2019-02-18 11:56:06
  
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馮碩
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 您好，婚前那套房屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后夫妻共同還款的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，相應(yīng)部分可以要求分割。第二套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),。
  
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  2019-02-18 11:56:40
  
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呂海
律師
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￥0.3
- 對(duì)于第一套房,，丈夫婚前購入首付款和獨(dú)自還貸七年的款項(xiàng)，均為個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后共同還貸部分,，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，平均分配,。對(duì)于婚后購買的第二套房,，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按價(jià)值平均分配,。
  
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  2019-02-18 11:57:24
  
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劉瑤
律師
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￥0.3
- 你好,，首套房屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后還貸八年的部分女方可以主張分割,?；楹筚I的房子如未約定個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，平均分割,。
  
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  2019-02-18 11:59:01
  
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陳景軍
律師
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￥0.3
- 丈夫房可以協(xié)商,，如果不能協(xié)商會(huì)認(rèn)定屬于丈夫婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分及升值各半,。第二套房如果沒有特別約定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  
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  2019-02-18 12:00:01
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.3
- 第一套房子是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的增值部分,，你可以要求分割一半,。第二套房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你可以要求分割一半,。
  
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  2019-02-18 12:01:37
  
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南曉峰
律師
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￥0.3
- 16″
  
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  2019-02-18 12:02:15
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前已取得房屋產(chǎn)權(quán)證并還清全部貸款的,，屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),；一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房，結(jié)婚前以還清全部貸款,，但結(jié)婚后方取得房產(chǎn)證并登記在自己名下的,，仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割,；一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)買房,，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,，房屋登記于首付款支付方名下的,，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的,，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分雙方平均分割,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償,；
  
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  2019-02-18 12:08:59
  
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秦吉祥
律師
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￥0.3
- 你好，婚前首套房屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后共同還貸8年的和房屋增值部分可以要求平分,。婚后房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),，可以要求平分
  
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  2019-02-18 12:08:28
  
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郭峰
律師
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￥0.3
- 一套房中女方所還的貸款分配給女方,，第2套房按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分配，取得房屋所有權(quán)的一方需給對(duì)方補(bǔ)償,。
  
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  2019-02-18 12:11:25
  
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何勇
律師
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￥0.3
- 31″
  
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  2019-02-18 12:13:48
  
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王本士
律師
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￥0.3
- 第一套房從結(jié)婚登記之日起所償還的月供,，屬于夫妻共有，第二套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，一人分割一半,。
  
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  2019-02-18 12:13:52
  
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秦惠芳
律師
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￥0.3
- 你好，婚前購買的房子,，婚后還貸及增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，婚后購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以平均分割
  
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  2019-02-18 12:19:25
  
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朱曼
律師
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￥0.3
- 首套房是男方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn),，婚后共同還貸部分是共同財(cái)產(chǎn),，平均分配,，就增值部分適當(dāng)補(bǔ)償女方,，婚后房子屬于共同財(cái)產(chǎn),，平均分割。
  
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  2019-02-18 12:21:58
  
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楊康
律師
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￥0.3
- 第一套房屋是丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，妻子一方可以分割共同還貸及增值部分,。第二套房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方一人一半平均分隔
  
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  2019-02-18 12:22:04
  
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王國(guó)強(qiáng)
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￥0.3
- 首套房婚后共同還貸及其增值部分對(duì)方須向你補(bǔ)償,；第二套房為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，平均分配。
  
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  2019-02-18 12:22:04
  
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錢雪冬
律師
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￥0.3
- 你好,，第一套房子后8年的還貸部分,，一半屬于你，第二套房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
  
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  2019-02-18 12:23:09
  
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張康兄
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￥0.3
- 你好,，第一套房,，對(duì)于一方婚前首付購房，婚后共同還貸的房產(chǎn),，離婚分割房產(chǎn)時(shí),，遵循以下原則： 1.雙方協(xié)議處理。 2.協(xié)議不成,，法院可以判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。 3.雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)照顧女方和子女利益的原則,，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 4.雙方應(yīng)共同分割部分＝夫妻婚后共同還貸部分（已還本金+已還利息）÷實(shí)際總房款（總房款本金＋已還利息）×離婚時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)值,。
  
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  2019-02-18 12:23:19
  
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- 張康兄服務(wù)方：
  
  第2套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，一人一半。
  
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  2019-02-18 12:23:30
  
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陳娜
律師
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￥0.3
- 婚前那套房,，屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn),，婚后共同還款的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以要求分割,；第二套房屬于共同財(cái)產(chǎn),，平均分割
  
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  2019-02-18 12:37:10
  
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張晶
律師
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￥0.3
- 12″
  
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  2019-02-18 12:38:11
  
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施鴻偉
律師
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￥0.3
- 婚后買房都是共同財(cái)產(chǎn)，一般會(huì)根據(jù)雙方婚內(nèi)付出情況,，婚內(nèi)是否有出軌過錯(cuò)行為等情況,，公平、合理分割共同財(cái)產(chǎn),。你可以局證明證明自己支付的款項(xiàng)及費(fèi)用,，要求公平分割財(cái)產(chǎn)。單獨(dú)咨詢我,，告知詳細(xì)情況,，幫你盡快解決問題,。
  
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  2019-02-18 12:40:53
  
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崔勇強(qiáng)
律師
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￥0.3
- 要房子的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的對(duì)價(jià)
  
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  2019-02-18 12:43:13
  
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李洋
律師
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￥0.3
- 你好，第一套房屬于男方婚前財(cái)產(chǎn),，夫妻共同還貸部分和房產(chǎn)的增值部分屬于可平均分配,。第二套房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般平均分配,，如果協(xié)議離婚財(cái)產(chǎn)的分配都可以協(xié)商,。
  
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  2019-02-18 12:48:08
  
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馬冬梅
律師
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- 首套房屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，您可以就還貸部分主張賠償,；第二套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果沒有明確約定的話，均分,。
  
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  2019-02-18 12:55:12
  
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賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 可以協(xié)商解決,；首套房共同還貸部分平均分割，其余屬男方,；第二套房按首付比例或平均分割,。
  
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  2019-02-18 12:58:30
  
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王景生
律師
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￥0.3
- 你好，第二套房屋屬于夫妻共同所有,，需要平分就是,。第一套房屋屬于丈夫所有，到婚后共同還貸部分及其增值部分屬于夫妻共同所有,，需要平分,。
  
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  2019-02-18 13:06:59
  
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徐霞
律師
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￥0.3
- 婚后購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)分割一人一半
  
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  2019-02-18 13:07:40
  
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周明明
律師
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￥0.3
- 第一套房是婚前財(cái)產(chǎn),，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),。婚后共同還貸以及增值部分可以進(jìn)行平均分配,；第二套是婚后共同財(cái)產(chǎn),，平均分配。
  
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  2019-02-18 13:10:00
  
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張馨元
律師
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- 婚前購買的為婚前財(cái)產(chǎn),，對(duì)方將還貸部分退換,。婚后購買房產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn),，可平分,。雙方可以先協(xié)商分配。
  
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  2019-02-18 13:12:47
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 第二套房為婚后共同財(cái)產(chǎn),，若離婚,，一人一半，貨款余額亦一人一半承擔(dān)。首套房為男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，歸男方所有,，但應(yīng)補(bǔ)償女方共同還貸及增值部分價(jià)款。
  
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  2019-02-18 13:15:42
  
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張家平
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 你好,，首套房屬于你丈夫婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，你的還款可以請(qǐng)求你丈夫返還,。第二套房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如無特殊情況，一般會(huì)平均分割,。
  
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  2019-02-18 13:23:38
  
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李林
律師
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￥0.3
- 首套房分妻子還貸比例占房子總投成本比例乘以市值,，第二套市值扣除貸款后的余額一人一半。
  
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  2019-02-18 13:31:45
  
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林智敏
律師
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￥0.3
- 首套共同還貸部分為共同財(cái)產(chǎn) 可以平分,；二套房子為共同房產(chǎn) 平分
  
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  2019-02-18 13:35:23
  
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- 林智敏服務(wù)方：
  
  第一套房是共同還貸起的部分平分第二套房可以完全平分
  
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  2019-02-18 15:23:37
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.3
- 首套房產(chǎn)是男方的婚前財(cái)產(chǎn),，婚后還貸及房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)共同分割?；楹髢扇速徺I的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)這套房產(chǎn)均等分割。
  
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  2019-02-18 13:41:09
  
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梁保軍
律師
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￥0.3
- 您好,，可以就夫妻關(guān)系存續(xù)期間所償還的銀行貸款部分及其增值額,，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，進(jìn)行分割,，當(dāng)然,，第二套房還要加上首付款及其增值部分
  
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  2019-02-18 13:49:43
  
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常彥奎
律師
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￥0.3
- 第一套房會(huì)判給男方，男方需給予女方共同還貸八年的補(bǔ)償
  
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  2019-02-18 13:49:45
  
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- 常彥奎服務(wù)方：
  
  第二套房一般會(huì)判給女方,，女方需給予房屋價(jià)值一般的補(bǔ)償給男方
  
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  2019-02-18 13:51:23
  
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苗世靜
律師
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- 14″
  
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  2019-02-18 14:03:27
  
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吳濤
律師
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￥0.3
- 首套房女方可就共同還貸部分及對(duì)應(yīng)的相應(yīng)增值部分有分割的權(quán)利,，第二套房雙方平分。
  
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  2019-02-18 14:11:37
  
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王倩一男
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- 您好,，婚姻存續(xù)期間,，房屋貸款部分及其增值部分，原則上平均分配
  
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  2019-02-18 14:31:51
  
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李國(guó)民
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- 40″
  
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  2019-02-18 14:39:34
  
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王雪楠
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，第一套房產(chǎn)屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)支付女方共同還貸及對(duì)應(yīng)的增值部分。第二套房產(chǎn),，如無約定屬于共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)平分。
  
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  2019-02-18 15:21:18
  
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王偉政
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- 依照你所描述的情況,，第一套房屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但對(duì)于婚后還貸及增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以平均分割,。第2套房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，原則上平均分割,。
  
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  2019-02-18 15:57:26
  
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邵新林
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- 婚后買的房子，按照婚姻法,，要雙方平均分配
  
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  2019-02-18 16:34:35
  
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張磊
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- 首套房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但可以要求分割共同還款部分。二套房屬于共同財(cái)產(chǎn),，平均分割,。
  
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  2019-02-18 16:43:00
  
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馬紅麗
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- 你好，婚后買房,，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，
  
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  2019-02-18 17:26:16
  
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于淑君
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- 38″
  
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  2019-02-18 17:42:10
  
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陳希蓓
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- 答謝
  
  1.第1套房，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但婚后共同還貸及房屋增值部分屬于共同財(cái)產(chǎn),，應(yīng)予分割，尚未還清貸款部分屬于產(chǎn)權(quán)方個(gè)人債務(wù),；2.第2套房,，不考慮出資情況，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割,，實(shí)踐中的做法是作歸邊處理,，房歸一方，另一方支付對(duì)價(jià)或者房屋予以拍賣,，扣除所欠銀行債務(wù)以后予以平分,。
  
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  2019-02-24 17:37:23
  
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