43位律師解答

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  張露

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  • 請問房屋是否未滿兩年,？如果房屋未滿兩年，稅就會很多,。如果滿了,，大部分是可以減免的。
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    2019-02-18 10:55:07
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• 

  李洋

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  • 你好,，需要看房子的具體情況,，是否是滿二年唯一住房，你這是第幾套住房,，各地要求不同,。
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    2019-02-18 10:55:36
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• 

  張康兄

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  • 契稅 首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納,；144平（含144平）平方以上以及非首次購房者按照3%繳納,。
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    2019-02-18 10:55:57
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• 

  張家平

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  • 稅率計算涉及的因素很多。包括房屋性質(zhì),，地域,，買房人房屋情況等。通過正規(guī)中介辦理的一般沒問題,。
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    2019-02-18 10:57:01
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，需要看是否是滿兩年名下唯一房產(chǎn),，如果是那可以免除個人所得稅以及其他主要稅費，只需要繳納相應(yīng)的印花稅和手續(xù)費就可以
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    2019-02-18 10:57:43
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  • 樓主：
    沒有滿兩年,，115平方
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    2019-02-18 11:04:35
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    契稅：90平方米（含）以上普通住宅1.5%,；維修基金：約為購房款的2%-3%；交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元,；交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05%,；個人所得稅一般為買方來承擔
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    2019-02-18 11:11:10
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• 

  李新宇

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  • 你好，主要看房子是否滿兩年,，滿兩年可以減免一部分
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    2019-02-18 10:58:38
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• 

  呂海

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  • 8%左右的稅率是在合理區(qū)間之內(nèi)的,，如果您對此有疑問的話，可以要求中介方將所有的子稅目都列明,。
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    2019-02-18 11:01:06
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• 

  吳濤

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  • 如果對中介的解釋持有懷疑態(tài)度,，建議到房管部門咨詢繳納稅費的相關(guān)稅目，并了解自身符合哪些減免稅目,。
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    2019-02-18 11:03:45
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• 

  施鴻偉

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  • 需要根據(jù)具體情況,，比如房屋購買時間，是否已滿2年,；房屋購買是首套房還是二套房,；房屋購買是開發(fā)商商品房還是二手房（存量房），因為各地區(qū)房屋繳稅及減免方式差別不同,，你最好到房產(chǎn)局核實,。
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    2019-02-18 11:03:47
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• 

  朱家明

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  • 你這是第幾套住房，房產(chǎn)證下來是否已經(jīng)過了兩年
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    2019-02-18 11:03:49
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• 

  王雪楠

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  • 你好,，是否是住宅，二手房,，面積多大,？賣方持有該房產(chǎn)多久了，是否是唯一住房,？
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    2019-02-18 11:05:33
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    你好,，假設(shè)二手房買賣的所有稅費都由買方承擔，以下稅費:1.契稅,，1.5%,；2.增值稅及城建、教育費附加等,，5.6%,；3.個人所得稅，1%,，以上合計
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    2019-02-18 15:39:52
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    以上合計為7.1%,，再加上其他費用,，如二手房評估費、工本費或中介費等,?？梢砸笾薪槿藛T詳細解釋，并到房產(chǎn)中心咨詢,。
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    2019-02-18 15:41:48
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    現(xiàn)在較為穩(wěn)妥的節(jié)稅措施是與買家約定,，滿兩年后過戶，注意約定好違約責任,。
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    2019-02-18 15:42:55
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• 

  南曉峰

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  • 對個人購買家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按1.5%的稅率征收契稅,。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅。新政還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠,，暫不適用于北上廣深四地,。
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    2019-02-18 11:07:43
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    １．稅：個人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納稅,；個人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的,，免征稅；個人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取,，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個人所得稅,。 ２．印花稅：按照房屋全款的0．05％交納；交易費：房屋總面積＊每平方米3元,；附加費：按照營業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM：按照營業(yè)稅的7％收??；中介費：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔，當然如果沒有用到中介就不會有中介費）,。
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    2019-02-18 11:16:55
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要繳納契稅,、印花稅等，需要根據(jù)購房情況,，可以向稅務(wù)部門咨詢,。
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    2019-02-18 11:09:24
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• 

  張堅

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  • 如你所述，建議你向當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心,、稅務(wù)機關(guān)咨詢一下應(yīng)該更精確,，多問一下總沒錯的,。
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    2019-02-18 11:11:24
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• 

  黃振波

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  • ①契稅。根據(jù)房子的面積大小不同,，所需要繳納的契稅也不同,，繳納的標準為：首次購買90平方米以下的房子按照購入房價的1%繳納；90平方方以上144平方米以下的房子按照房價的1.5%繳納,；而房子超過144平方米或者二次三次購入的房子的均按照房價的3%繼續(xù)繳納,。 ②營業(yè)稅。營業(yè)稅的繳納主要是看房子購入時間的長短,，如果取得房子的所有權(quán)未滿五年,，那么是需要按照房價的5.5%繳納營業(yè)稅的。 ③土地增值稅和所得稅,。二者也是按照房子購入時間長短來確定的,，取得房屋產(chǎn)權(quán)超過五年則免征。 ④評估費,。如果房子還在按揭階段,，那么是需要交納千分之五的評估費。 ⑤其他費用,。
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    2019-02-18 11:12:18
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• 

  賈志紅

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  • 一般來說是沒問題,，也可以去房管或稅務(wù)部門咨詢
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    2019-02-18 11:12:26
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• 

  朱曼

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  • 房屋未滿2年，契稅5.55%—5.65%,，蠻高的,，如果這是名下唯一的一套住房，除了工本費,，其他稅收暫時沒有,。
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    2019-02-18 11:30:58
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• 

  李林

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  • 增值稅率為不含稅價的5%，契稅看你是幾套房以及當?shù)氐恼撸?-2%之間,。其余就是過戶費有幾百塊,。中介費不知道算在里面不？0.5-2%,，還沒到的話估計那邊給你算了賣方的個稅讓你擔。你可以不擔,。
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    2019-02-18 11:31:44
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好,，各地區(qū)對于房產(chǎn)征收的稅收規(guī)定不同，建議到當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心具體咨詢,。
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    2019-02-18 11:36:01
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• 

  李國民

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  • 23″
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    2019-02-18 11:41:05
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這個你可以到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心咨詢。
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    2019-02-18 12:10:11
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• 

  何勇

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  • 5″
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    2019-02-18 12:11:35
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• 

  錢雪冬

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  • 你好,，請問你是屬于哪個地區(qū)的,？
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    2019-02-18 12:14:35
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這些需要了解具體情況才能判斷，建議咨詢一下當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門,，也可以讓中介出具依據(jù)
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    2019-02-18 12:17:17
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• 

  楊康

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  • 超過90平,，一般按照1.5%繳納。不包括維修基金,，印花稅等其他費用,。
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    2019-02-18 12:19:58
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• 

  張晶

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  • 13″
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    2019-02-18 12:37:20
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• 

  崔勇強

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  • 你說這個情況，是要看房子是屬于第幾套房,，同時還要看當?shù)氐恼摺?/div>

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    2019-02-18 12:40:50

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• 

  馬冬梅

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  • 涉及契稅,、印花稅等，具體費率和金額建議以稅務(wù)機關(guān)的數(shù)額為準,。
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    2019-02-18 12:56:13
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• 

  周明明

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  • 這要看是否是首套房以及當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門的政策問題等
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    2019-02-18 12:57:02
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• 

  王景生

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  • 你好,，沒有滿兩年的話，室差不多的,，稅費較高,。具體需要問當時的稅務(wù)等部門，各地還是有一定的差別,。
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    2019-02-18 13:04:29
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• 

  徐霞

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  • 根據(jù)你所說的情況,，建議到房產(chǎn)局去詳細咨詢。
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    2019-02-18 13:05:58
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• 

  張馨元

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  • 不同交易地和房產(chǎn)稅有區(qū)別,，具體稅收需要向當?shù)胤抗芫衷儐枴?/div>

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    2019-02-18 13:15:10

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• 

  徐歡

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  • 差不多,。正規(guī)中介一般沒問題，你可以要求中介列份清單,，還有疑問,，去不動產(chǎn)登記中心問一下。
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    2019-02-18 13:22:41
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• 

  林智敏

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  • 可以去當?shù)胤抗懿块T把稅率打印出來 就可以算出多少稅
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    2019-02-18 13:37:53
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  • 林智敏 服務(wù)方：
    您這是第幾套住房,？每個城市的情況不同
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    2019-02-18 15:24:44
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，建議直接去房地產(chǎn)管理部門就實際情況進行咨詢，更有利于問題的解決
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    2019-02-18 13:47:18
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• 

  常彥奎

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  • 契稅是買家出,，個人所得稅應(yīng)當是賣家出
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    2019-02-18 13:55:49
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• 

  苗世靜

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  • 7″
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    2019-02-18 14:06:04
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，房產(chǎn)稅，各地規(guī)定不一致,，建議咨詢當?shù)?/div>

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    2019-02-18 14:30:58

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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況,，要看房屋，是新房,，還是二手房,？那要看是否滿兩年。以及房屋的面積,。各地政府及稅務(wù)機構(gòu)對稅收的政策是有一定差異,。建議及時到當?shù)囟愂詹块T,，問詢落實一下。
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    2019-02-18 14:33:42
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• 

  周琴

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  • 營業(yè)稅約5.55%,，契稅1.5%,，印花稅0.05%，就已經(jīng)7.1%了,，另外個人所得稅是依據(jù)所得額來的20%,，還有公證費。
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    2019-02-18 16:12:28
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• 

  柴艷茹

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  • 13″
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    2019-02-18 16:35:26
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• 

  邵新林

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  • 差不多是這么多的稅率,，但是不要將錢直接交給中介
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    2019-02-18 16:35:34
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• 

  張磊

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  • 中介說的稅包括哪些?可以要求中介說明,，或者直接咨詢當?shù)胤抗芫帧?/div>

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    2019-02-18 16:41:47

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