43位律師解答

• 

  張露

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 請(qǐng)問(wèn)房屋是否未滿(mǎn)兩年？如果房屋未滿(mǎn)兩年,，稅就會(huì)很多,。如果滿(mǎn)了，大部分是可以減免的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 10:55:07
    回復(fù)
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好，需要看房子的具體情況,，是否是滿(mǎn)二年唯一住房,，你這是第幾套住房，各地要求不同,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 10:55:36
    回復(fù)
• 

  張康兄

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 契稅 首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納,；首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納,；144平（含144平）平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 10:55:57
    回復(fù)
• 

  張家平

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 稅率計(jì)算涉及的因素很多,。包括房屋性質(zhì),，地域，買(mǎi)房人房屋情況等。通過(guò)正規(guī)中介辦理的一般沒(méi)問(wèn)題,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 10:57:01
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好,，需要看是否是滿(mǎn)兩年名下唯一房產(chǎn)，如果是那可以免除個(gè)人所得稅以及其他主要稅費(fèi),，只需要繳納相應(yīng)的印花稅和手續(xù)費(fèi)就可以
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 10:57:43
    回復(fù)
  • 樓主：
    沒(méi)有滿(mǎn)兩年,，115平方
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:04:35
    回復(fù) 刪除
  • 王寶珊 服務(wù)方：
    契稅：90平方米（含）以上普通住宅1.5%；維修基金：約為購(gòu)房款的2%-3%,；交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積(平方米)×3元；交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%,；個(gè)人所得稅一般為買(mǎi)方來(lái)承擔(dān)
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:11:10
    回復(fù)
• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好,，主要看房子是否滿(mǎn)兩年，滿(mǎn)兩年可以減免一部分
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 10:58:38
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 8%左右的稅率是在合理區(qū)間之內(nèi)的,，如果您對(duì)此有疑問(wèn)的話(huà)，可以要求中介方將所有的子稅目都列明,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:01:06
    回復(fù)
• 

  吳濤

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 如果對(duì)中介的解釋持有懷疑態(tài)度,，建議到房管部門(mén)咨詢(xún)繳納稅費(fèi)的相關(guān)稅目,，并了解自身符合哪些減免稅目。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:03:45
    回復(fù)
• 

  施鴻偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 需要根據(jù)具體情況,，比如房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)間,，是否已滿(mǎn)2年；房屋購(gòu)買(mǎi)是首套房還是二套房,；房屋購(gòu)買(mǎi)是開(kāi)發(fā)商商品房還是二手房（存量房）,，因?yàn)楦鞯貐^(qū)房屋繳稅及減免方式差別不同,，你最好到房產(chǎn)局核實(shí),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:03:47
    回復(fù)
• 

  朱家明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你這是第幾套住房，房產(chǎn)證下來(lái)是否已經(jīng)過(guò)了兩年
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:03:49
    回復(fù)
• 

  王雪楠

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好，是否是住宅,，二手房,，面積多大？賣(mài)方持有該房產(chǎn)多久了,，是否是唯一住房,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:05:33
    回復(fù)
  • 王雪楠 服務(wù)方：
    你好，假設(shè)二手房買(mǎi)賣(mài)的所有稅費(fèi)都由買(mǎi)方承擔(dān),，以下稅費(fèi):1.契稅,，1.5%；2.增值稅及城建,、教育費(fèi)附加等,，5.6%；3.個(gè)人所得稅,，1%,，以上合計(jì)
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 15:39:52
    回復(fù)
  • 王雪楠 服務(wù)方：
    以上合計(jì)為7.1%，再加上其他費(fèi)用,，如二手房評(píng)估費(fèi),、工本費(fèi)或中介費(fèi)等?？梢砸笾薪槿藛T詳細(xì)解釋?zhuān)⒌椒慨a(chǎn)中心咨詢(xún),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 15:41:48
    回復(fù)
  • 王雪楠 服務(wù)方：
    現(xiàn)在較為穩(wěn)妥的節(jié)稅措施是與買(mǎi)家約定，滿(mǎn)兩年后過(guò)戶(hù),，注意約定好違約責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 15:42:55
    回復(fù)
• 

  南曉峰

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。新政還特別提出：二套房契稅優(yōu)惠以及營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:07:43
    回復(fù)
  • 南曉峰 服務(wù)方：
    １．稅：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,，按照5％的征收率全額繳納稅,；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)兩年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征稅,；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來(lái)收取,，值得一說(shuō)到額是房產(chǎn)證滿(mǎn)五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。 ２．印花稅：按照房屋全款的0．05％交納,；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元,；附加費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收取,；城建費(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān),，當(dāng)然如果沒(méi)有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:16:55
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 需要繳納契稅、印花稅等,，需要根據(jù)購(gòu)房情況,，可以向稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:09:24
    回復(fù)
• 

  張堅(jiān)

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 如你所述,，建議你向當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心,、稅務(wù)機(jī)關(guān)咨詢(xún)一下應(yīng)該更精確，多問(wèn)一下總沒(méi)錯(cuò)的,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:11:24
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • ①契稅,。根據(jù)房子的面積大小不同，所需要繳納的契稅也不同,，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為：首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下的房子按照購(gòu)入房?jī)r(jià)的1%繳納,；90平方方以上144平方米以下的房子按照房?jī)r(jià)的1.5%繳納；而房子超過(guò)144平方米或者二次三次購(gòu)入的房子的均按照房?jī)r(jià)的3%繼續(xù)繳納,。 ②營(yíng)業(yè)稅,。營(yíng)業(yè)稅的繳納主要是看房子購(gòu)入時(shí)間的長(zhǎng)短，如果取得房子的所有權(quán)未滿(mǎn)五年,，那么是需要按照房?jī)r(jià)的5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅的,。 ③土地增值稅和所得稅。二者也是按照房子購(gòu)入時(shí)間長(zhǎng)短來(lái)確定的,，取得房屋產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年則免征,。 ④評(píng)估費(fèi)。如果房子還在按揭階段,，那么是需要交納千分之五的評(píng)估費(fèi),。 ⑤其他費(fèi)用。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:12:18
    回復(fù)
• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)問(wèn)題,，也可以去房管或稅務(wù)部門(mén)咨詢(xún)
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:12:26
    回復(fù)
• 

  朱曼

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 房屋未滿(mǎn)2年,，契稅5.55%—5.65%,，蠻高的，如果這是名下唯一的一套住房,，除了工本費(fèi),，其他稅收暫時(shí)沒(méi)有。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:30:58
    回復(fù)
• 

  李林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 增值稅率為不含稅價(jià)的5%,，契稅看你是幾套房以及當(dāng)?shù)氐恼撸?-2%之間,。其余就是過(guò)戶(hù)費(fèi)有幾百塊。中介費(fèi)不知道算在里面不,？0.5-2%,，還沒(méi)到的話(huà)估計(jì)那邊給你算了賣(mài)方的個(gè)稅讓你擔(dān)。你可以不擔(dān),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:31:44
    回復(fù)
• 

  郭啟蘭

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好,，各地區(qū)對(duì)于房產(chǎn)征收的稅收規(guī)定不同，建議到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心具體咨詢(xún),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:36:01
    回復(fù)
• 

  李國(guó)民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 23″
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 11:41:05
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好,，這個(gè)你可以到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心咨詢(xún)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:10:11
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 5″
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:11:35
    回復(fù)
• 

  錢(qián)雪冬

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好,，請(qǐng)問(wèn)你是屬于哪個(gè)地區(qū)的,？
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:14:35
    回復(fù)
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好，這些需要了解具體情況才能判斷,，建議咨詢(xún)一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén),，也可以讓中介出具依據(jù)
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:17:17
    回復(fù)
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 超過(guò)90平，一般按照1.5%繳納,。不包括維修基金,，印花稅等其他費(fèi)用。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:19:58
    回復(fù)
• 

  張晶

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 13″
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:37:20
    回復(fù)
• 

  崔勇強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你說(shuō)這個(gè)情況,，是要看房子是屬于第幾套房,，同時(shí)還要看當(dāng)?shù)氐恼摺?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2019-02-18 12:40:50

    回復(fù)
• 

  馬冬梅

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 涉及契稅、印花稅等,，具體費(fèi)率和金額建議以稅務(wù)機(jī)關(guān)的數(shù)額為準(zhǔn),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:56:13
    回復(fù)
• 

  周明明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 這要看是否是首套房以及當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)的政策問(wèn)題等
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 12:57:02
    回復(fù)
• 

  王景生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 你好，沒(méi)有滿(mǎn)兩年的話(huà),，室差不多的，稅費(fèi)較高,。具體需要問(wèn)當(dāng)時(shí)的稅務(wù)等部門(mén),，各地還是有一定的差別。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:04:29
    回復(fù)
• 

  徐霞

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 根據(jù)你所說(shuō)的情況,，建議到房產(chǎn)局去詳細(xì)咨詢(xún),。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:05:58
    回復(fù)
• 

  張馨元

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 不同交易地和房產(chǎn)稅有區(qū)別,，具體稅收需要向當(dāng)?shù)胤抗芫衷?xún)問(wèn)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:15:10
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 差不多,。正規(guī)中介一般沒(méi)問(wèn)題,，你可以要求中介列份清單，還有疑問(wèn),，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心問(wèn)一下,。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:22:41
    回復(fù)
• 

  林智敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)把稅率打印出來(lái) 就可以算出多少稅
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:37:53
    回復(fù)
  • 林智敏 服務(wù)方：
    您這是第幾套住房？每個(gè)城市的情況不同
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 15:24:44
    回復(fù)
• 

  梁保軍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 您好,，建議直接去房地產(chǎn)管理部門(mén)就實(shí)際情況進(jìn)行咨詢(xún),，更有利于問(wèn)題的解決
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:47:18
    回復(fù)
• 

  常彥奎

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 契稅是買(mǎi)家出，個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)是賣(mài)家出
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 13:55:49
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 7″
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 14:06:04
    回復(fù)
• 

  王倩一男

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 您好,，房產(chǎn)稅,，各地規(guī)定不一致，建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2019-02-18 14:30:58

    回復(fù)
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 對(duì)于你所講的這種情況,，要看房屋,，是新房，還是二手房,？那要看是否滿(mǎn)兩年,。以及房屋的面積。各地政府及稅務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)稅收的政策是有一定差異,。建議及時(shí)到當(dāng)?shù)囟愂詹块T(mén),，問(wèn)詢(xún)落實(shí)一下。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 14:33:42
    回復(fù)
• 

  周琴

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 營(yíng)業(yè)稅約5.55%,，契稅1.5%,，印花稅0.05%，就已經(jīng)7.1%了,，另外個(gè)人所得稅是依據(jù)所得額來(lái)的20%,，還有公證費(fèi)。
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 16:12:28
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 13″
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 16:35:26
    回復(fù)
• 

  邵新林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 差不多是這么多的稅率,，但是不要將錢(qián)直接交給中介
    展開(kāi)
    收起
    2019-02-18 16:35:34
    回復(fù)
• 

  張磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥0.34

  • 中介說(shuō)的稅包括哪些?可以要求中介說(shuō)明,，或者直接咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2019-02-18 16:41:47

    回復(fù)