38位律師解答

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  張晶

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  • 樓主：
    村委會(huì)違約那些是違約的呢，口頭承諾這些都幾年前的事了,，怎么辦,。
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    2019-01-29 22:21:34
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• 

  常彥奎

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    2019-01-29 21:22:32
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  • 樓主：
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    2019-01-29 22:25:21
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  南曉峰

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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-01-29 21:23:21
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    10″
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    2019-01-29 21:24:45
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  陳景軍

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  • 合同到期應(yīng)該是履行完畢，按照合同履行,。
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    2019-01-29 21:27:39
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  • 樓主：
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    2019-01-29 22:26:06
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  朱家明

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  張家平

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  • 你好,，根據(jù)合同的相對(duì)性，你可以要求村委會(huì)賠償,。
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    2019-01-29 21:27:55
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  楊康

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  • 征收補(bǔ)償分為兩個(gè)部分,，第一部分為對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，另一部分為對(duì)土地使用權(quán)征收補(bǔ)償,，根據(jù)你的描述,，你建的豬舍可以獲得部分補(bǔ)償，土地屬于承包的,，土地補(bǔ)償歸村集體所有,。
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    2019-01-29 21:30:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您反映的情況，任何手續(xù)都沒(méi)有,，有可能會(huì)被處理的,。
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    2019-01-29 21:33:47
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• 

  李新宇

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  • 你好，你可以起訴村委會(huì)要求賠償,，可以詳細(xì)咨詢(xún)
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    2019-01-29 21:41:57
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    我是北京附近的律師,，可以找我一對(duì)一詳細(xì)咨詢(xún)
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    2019-01-29 21:42:21
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• 

  王景生

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  • 你好，就算是合同到期,，如果征收的話(huà),，也應(yīng)該給你相應(yīng)的補(bǔ)償或賠償。具體數(shù)額需要看當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定,。
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    2019-01-29 21:46:05
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• 

  黃振波

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  • 現(xiàn)在對(duì)環(huán)境整治比較嚴(yán)格,，一般要求養(yǎng)殖要做第三方的環(huán)評(píng)報(bào)告做三廢的排放檢測(cè)，如果不能達(dá)標(biāo),，整改不合格的 需要重強(qiáng)行拆遷,，因?yàn)檫@不屬于征地拆遷的范圍，因此其補(bǔ)償,，征地拆遷的補(bǔ)償存在一定的差異,。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十四條規(guī)定 對(duì)于違法違規(guī)的建筑或者臨時(shí)建筑物的拆遷，是不予補(bǔ)償?shù)?。但是過(guò)不了環(huán)保,，并不是屬于違章建筑，按照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在每平米1600元補(bǔ)償,。你可以到當(dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w辦,，可以查詢(xún)。
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    2019-01-29 21:46:07
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• 

  徐歡

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  • 強(qiáng)制拆遷現(xiàn)全部由法院作出裁決,。行政部門(mén)先要公告拆遷及補(bǔ)償方案,，同意的簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，不同意的行政部門(mén)會(huì)發(fā)出限期拆遷通知書(shū),，對(duì)此,，被拆遷戶(hù)可以起訴到法院，即不簽訂協(xié)議又不起訴到法院的,，則強(qiáng)制拆遷,。各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，主要有：房屋價(jià)值補(bǔ)償,、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi),、停產(chǎn)停業(yè)損失、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等,。
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    2019-01-29 21:46:14
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• 

  文璐璐

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  • 屬于違建,，基本不會(huì)得到政府補(bǔ)償,。但依據(jù)合同相對(duì)性可與村委會(huì)進(jìn)行溝通。
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    2019-01-29 21:46:47
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• 

  王寶珊

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  • 你可以在本平臺(tái)內(nèi)搜索北京本地的律師單獨(dú)進(jìn)行溝通,，可以按照當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)主張,，如果拿不出補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟
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    2019-01-29 21:48:48
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• 

  肖成見(jiàn)

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  • 你好,，你的情況較為復(fù)雜，建議帶上合同及相關(guān)文件資料與律師面談,；根據(jù)目前了解的情況,，電費(fèi)比當(dāng)?shù)鼐用裼秒娰F是正常的，關(guān)于強(qiáng)制拆遷事宜,，強(qiáng)遷有兩種方式： (1)行政強(qiáng)遷,，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請(qǐng),，由區(qū),、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣房地局和公安機(jī)關(guān)等有關(guān)機(jī)關(guān)部門(mén)實(shí)施的強(qiáng)遷,，根據(jù)條例第十七條規(guī)定,，實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng),，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全?，F(xiàn)已取消。 (2)司法強(qiáng)遷,，由區(qū),、縣房地局向人民法院申請(qǐng)，由人民法院實(shí)施的強(qiáng)遷,。 目前行政強(qiáng)拆已經(jīng)被立法禁止,，唯一合法的拆遷方式只有司法強(qiáng)拆，未經(jīng)法院行政裁決做出的拆遷均為非法拆遷,。因此,，被拆遷人切不可相信拆遷辦或者政府部門(mén)拆遷就合法的言論，在遭遇除司法強(qiáng)拆之外的其他非法強(qiáng)拆時(shí),，建議被拆遷人及時(shí)報(bào)警,，并聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師代理訴訟。 實(shí)施強(qiáng)遷的同時(shí),，拆遷人對(duì)被拆遷人或房屋承租人的補(bǔ)償安置同時(shí)實(shí)施,。通常情況下，合法的強(qiáng)制拆遷,，應(yīng)當(dāng)考慮以下因素： 1,、拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦妥拆遷手續(xù),，如拆遷許可證等。 2,、拆遷公告規(guī)定的拆遷期限已屆滿(mǎn)： (1)補(bǔ)償安置協(xié)議,、裁決所定的拆遷期限已經(jīng)屆滿(mǎn)； (2)主管部門(mén)或人民法院簽發(fā)的公告指定的搬遷期限已屆滿(mǎn),。 3,、被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由拒不搬遷的。 4,、經(jīng)多次勸解,，做思想工作仍不能奏效的。 5,、拆遷人須對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或提供拆遷安置用房,、周轉(zhuǎn)用房，被拆遷人拒絕接受的,，拆遷人可以申請(qǐng)?zhí)岽?，以保證被拆遷人獲得權(quán)利的補(bǔ)救。 6,、拆遷人已經(jīng)為被拆遷人做了必要的安置和補(bǔ)償,，被拆遷人無(wú)正當(dāng)理由在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)仍拒絕搬遷，此項(xiàng)條件是強(qiáng)制執(zhí)行的前提條件,。 7,、在實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)向公證機(jī)關(guān)辦理被拆除房屋有關(guān)事項(xiàng)的證據(jù)保全,。證據(jù)保全目的是使其能證明被拆除房屋基本情況的原始證據(jù)事實(shí)不會(huì)因拆除等原因而消滅或破壞,，一旦事后發(fā)生糾紛時(shí)可以及時(shí)查詢(xún)。
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    2019-01-29 21:49:49
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• 

  明月

  律師

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  • 你好,，你的情況找個(gè)律師當(dāng)面交流實(shí)際情況為比較好,。
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    2019-01-29 21:53:16
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 你好，合同既然已經(jīng)到期了,，就要按合同履行,。
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    2019-01-29 21:57:53
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• 

  賈志紅

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  • 合同到期未續(xù)租，村集體有權(quán)收回土地,；加之面臨征收,，續(xù)租沒(méi)有可能。所以,，按合同約定需要恢復(fù)原狀,；不允許栽樹(shù)、轉(zhuǎn)租,，是合同條款,，應(yīng)當(dāng)遵守,，不存在合不合理的問(wèn)題；轉(zhuǎn)租需征得出租人同意,，沒(méi)有禁止不等于可以轉(zhuǎn)租,；如果決定拆除，因合同到期,，接到通知后,，應(yīng)自行拆除，否則會(huì)被強(qiáng)制拆除,，費(fèi)用由你承擔(dān),。當(dāng)然你也可以與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償和拆除費(fèi)用。但不要抱太大希望,。畢竟你合同已到期。
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    2019-01-29 22:06:22
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• 

  陳慶

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  • 房屋租賃合同,，那么雙方對(duì)于租賃期限,，約定為十年，那么到期之后,，合同履行完畢終止不存在補(bǔ)償問(wèn)題
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    2019-01-29 22:06:54
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• 

  李林

  律師

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  • 合同已到期政府可以收回,。若養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有相關(guān)手續(xù)，可能會(huì)被取締,。
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    2019-01-29 22:18:39
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• 

  王國(guó)強(qiáng)

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  • 從某個(gè)角度講,，存在即合理，即有合法有效的承包合同并有明確的合同條款,。
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    2019-01-29 22:22:06
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• 

  張也

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  • 賠償標(biāo)準(zhǔn)你需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)匦姓C(jī)關(guān),，
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    2019-01-29 22:38:59
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• 

  謝勇

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  • 首先要明確是土地租賃合同還是農(nóng)地承包合同?再判斷你是否有改變農(nóng)地性質(zhì)或者有違環(huán)境保護(hù)義務(wù)，根據(jù)合同,，村委會(huì)是否有違約行為,？然后來(lái)進(jìn)行綜合判斷。
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    2019-01-29 22:41:49
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• 

  錢(qián)雪冬

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  • 你好,，如果合同約定是這樣的話(huà),，就得按合同處理
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    2019-01-29 22:49:04
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• 

  徐霞

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  • 根據(jù)你描述的情況，村委會(huì)存在違法行為
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    2019-01-29 23:04:06
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• 

  苗世靜

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  • 18″
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    2019-01-29 23:08:27
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• 

  李洋

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  • 你好,，需要按照你與村委簽訂的租賃合同履行,，但到期后你繼續(xù)租賃，如果拆除需要給你相應(yīng)賠償,。具體比較復(fù)雜,，建議一對(duì)一咨詢(xún)。
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    2019-01-29 23:17:14
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• 

  王偉政

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  • 依照你所描述的情況,，村委會(huì)的做法是不合理的,，也是不合法的,。合同到期也應(yīng)當(dāng)對(duì)你的房產(chǎn)征收，依法進(jìn)行安置補(bǔ)償,。
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    2019-01-29 23:18:47
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• 

  張堅(jiān)

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  • 如你所述,，養(yǎng)殖場(chǎng)電費(fèi)貴，可能屬于生產(chǎn)用電,，或是農(nóng)用電,，比城鄉(xiāng)居民用電要貴。土地租賃合同到期,，可能會(huì)按照合同約定拆除,。
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    2019-01-29 23:29:01
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  • 張堅(jiān) 服務(wù)方：
    具體拆遷安置補(bǔ)償，需要根據(jù)拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定的具體情況而定,。
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    2019-01-29 23:34:34
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• 

  柴艷茹

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  • 15″
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    2019-01-29 23:35:06
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• 

  何勇

  律師

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  • 13″
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    2019-01-29 23:38:08
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• 

  馮碩

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  • 根據(jù)您的描述,，村委會(huì)確實(shí)存在違法，您可以向法院起訴,。賠償標(biāo)準(zhǔn)要參照當(dāng)?shù)叵掳l(fā)的文件,。
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    2019-01-29 23:39:05
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w補(bǔ)償政策,，有的地區(qū)違建也可以得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償
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    2019-01-29 23:39:55
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• 

  王倩一男

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  • 您好,， 有合同按照合同執(zhí)行的。
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    2019-01-29 23:42:28
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• 

  馬紅雷

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  • 你好,，由于有合同,，就需要按照合同履行！
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    2019-01-30 00:54:07
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• 

  吳濤

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  • 合同到期的話(huà)合同即行終止,，具體需要看合同里對(duì)你搭建的建筑物等有無(wú)補(bǔ)償,。
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    2019-01-30 01:06:35
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，既然合同到期了,，可以按照合同規(guī)定的條款處理,。
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    2019-01-30 02:39:40
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• 

  張馨元

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  • 答謝
    沒(méi)有合法手續(xù)的棚舍，是要被強(qiáng)拆的,。但是很多違法也可以協(xié)調(diào)后解決,。
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    2019-01-30 10:07:38
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