30位律師解答

• 

  張晶

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  • 13″
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    2019-01-14 23:51:29
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• 

  李新宇

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  • 你好,，走法律程序也無法獲得八間房屋的所有權(quán)，法院不會支持的
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    2019-01-14 23:51:45
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    大女兒如果沒有證據(jù)證明房屋是她建的，就會歸位遺產(chǎn)由被承認(rèn)法定繼承
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    2019-01-14 23:54:44
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  • 李新宇 服務(wù)方：
    你也是有繼承權(quán)的,，你們可以走繼承權(quán)之訴,，先析產(chǎn)后繼承
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    2019-01-14 23:55:55
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• 

  朱家明

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  • 你好，只要證據(jù)充足,，事實清楚就可以主張那八間房的拆遷補償款
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    2019-01-14 23:52:31
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    鄰居可以做證人，向人民法院出庭作證,，證明那八間房屋是大女兒的
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    2019-01-14 23:53:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果可以的話,，最好村委會能夠出具一份證明
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    2019-01-14 23:57:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    希望我的回答可以幫助到你
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    2019-01-14 23:58:10
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    請問還有什么問題需要咨詢嗎
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    2019-01-15 00:02:48
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  • 樓主：
    四個子女都可以獲得外婆的房屋遺產(chǎn)？
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    2019-01-15 00:06:46
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    首先 遺產(chǎn)繼承自被繼承人（你外婆）去世時后開始，現(xiàn)在你外婆還在世,，所以不能稱之為遺產(chǎn),。其次，在你外婆百年之后,，她的四個子女作為第一順位法定繼承人,，享有同等的繼承權(quán)
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    2019-01-15 00:10:50
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    請問還有其他問題嗎
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    2019-01-15 00:11:29
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果沒有其他問題了，希望可以把50元獎勵金給我,，謝謝
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    2019-01-15 00:19:11
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  • 樓主：
    協(xié)商是否需要四位當(dāng)事人及外婆，村委會參與才具有法律效益,？
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    2019-01-15 00:27:06
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    你好,，只要四位當(dāng)事人參與并簽字確認(rèn)，就有法律效力
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    2019-01-15 03:29:53
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• 

  谷召亮

  律師

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  • 有沒有相關(guān)材料證據(jù)予以證明,，走司法途徑要看證據(jù)
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    2019-01-14 23:53:07
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    兄弟姐妹可以簽訂協(xié)議就該問題進(jìn)行協(xié)商解決
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    2019-01-14 23:53:57
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    建議在拆遷過程中多了解當(dāng)?shù)夭疬w政策,，爭取拆遷利益最大化
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    2019-01-14 23:55:25
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  • 谷召亮 服務(wù)方：
    房屋后續(xù)最好的辦法就是協(xié)商解決
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    2019-01-15 00:02:51
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• 

  馬紅麗

  律師

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  • 你好，首先建議你們協(xié)商處理,，不行可以收集證據(jù)，證明房子的歸屬
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    2019-01-14 23:57:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 目前對大女兒出資建筑這八間房屋,，僅僅是鄰居的證人證言，證明力還是不夠,，需要出示直接的證據(jù)證明大女兒有出資的行為,。可以找出當(dāng)初外公建房的報批手續(xù)期間,，與大女兒于銀行大額取款，或者大女兒向他人借貸建房的證據(jù),，才可能有機會,，取得這八間房屋大部分的補償款擁有權(quán)。
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    2019-01-14 23:58:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    只要當(dāng)時報建手續(xù)在時間點上,，與大女兒借款出資的證據(jù)相吻合,，再加上當(dāng)時支付工程款的包工頭,，或者購買材料的商家出具的相關(guān)證據(jù)鏈接,，就可以形成大女兒有實際出資建房的事實,。
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    2019-01-15 00:02:47
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    如果沒有上述相關(guān)的證據(jù)鏈，只能作為外公的五位法定繼承人,，除去外婆的那一半共同財產(chǎn)以外,，其他的由外婆和四個兄弟姐妹按1/5平分
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    2019-01-15 00:05:32
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  • 樓主：
    錢交由外公操辦！大女兒當(dāng)時在外地掙錢,！
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    2019-01-15 00:05:46
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    即便大女兒的錢交給外公操辦,，應(yīng)該是從銀行取出，在每一個取款周期,，取出大額款項,，如果證明超出正常日常生活開支，將會給審判法官一個合理的懷疑,。
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    2019-01-15 00:08:44
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  • 樓主：
    錢款由大女兒的兒子取款交由他外公的,！沒有立下字據(jù)！
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    2019-01-15 00:10:07
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這里指的是結(jié)合其他證據(jù)用時間點,，和取款的頻度以及取款的額度來驗證
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    2019-01-15 00:12:46
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  • 樓主：
    房屋修建已超過5年,，銀行一般信息保留在5年左右！
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    2019-01-15 00:13:38
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    這種情況,，大女兒就比較被動了,，除非其他繼承人，都知道大女兒有出之行為,，都愿意放棄繼承權(quán)，作放棄繼承公證,。否則走訴訟程序也是需要證據(jù)的,，如果僅僅只是村委會和鄰居的證人證言，存在的訴訟風(fēng)險是蠻高的
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    2019-01-15 00:19:22
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• 

  呂江華

  律師

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  • 按你說的情況,，大女兒這個房子是需要辦證的問題,，不是走司法程序能夠解決的。她既然有獨立的戶口,，就可以向村里申請宅基地,，宅基地批準(zhǔn)后,，可以就在現(xiàn)有的房子上，依靠證據(jù)確認(rèn)房產(chǎn)歸屬,。當(dāng)然,，這只是大致的程序，具體程序,，要向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃部門或住建局咨詢,。
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    2019-01-15 00:01:31
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  • 呂江華 服務(wù)方：
    目前農(nóng)村正在進(jìn)行不動產(chǎn)登記確權(quán)，這個情況正好可以參與其中解決,。
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    2019-01-15 00:03:15
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  • 樓主：
    部門電話多少,？
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    2019-01-15 00:12:25
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  • 呂江華 服務(wù)方：
    這個要到你所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源辦公室或國土所或城建站去咨詢?nèi)绾无k理。也可以先找村里書記或主任,。
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    2019-01-15 00:15:43
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• 

  鄭秋云

  律師

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  • 大女兒是出錢裝修還是出錢建設(shè),，這有很大差別，建議你補充說明下
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    2019-01-15 00:01:46
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  • 樓主：
    修建,！拔地而起
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    2019-01-15 00:03:49
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    你是屬于大女兒一方的嗎,？還是代表哪一個？角色不同,，會有不同的策略
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    2019-01-15 00:05:24
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  • 樓主：
    中立的
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    2019-01-15 00:07:37
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    從公平合理的角度,，8間房如果是大女兒出錢建的，理應(yīng)歸她所有,，另外10間房四個人再均分,。親人之間的感情勝過一切財產(chǎn)，希望四個人都能好好撫養(yǎng)你的外婆,，不要為了一點小財產(chǎn)對你外婆有意見而不顧,，情大于法，一點小建議,，望慎思并妥善處理
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    2019-01-15 00:14:32
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  • 樓主：
    如果大女兒找村委會開具證明,，村委會是否會走訪鄰居及另三位子女意見？
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    2019-01-15 00:37:57
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  • 鄭秋云 服務(wù)方：
    不會,，村委會根據(jù)其所知開具證明,，無需詢問
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    2019-01-15 00:51:15
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，如果大女兒郵政局證明是經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯驼畽C構(gòu)批準(zhǔn)自己建造的房屋,，就可以確認(rèn)為自己的房產(chǎn)所有權(quán),。協(xié)商處理不成，可及時向法院起訴,，由法院判決確認(rèn)產(chǎn)權(quán),。
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    2019-01-15 00:04:30
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    因此，及時收集好相關(guān)證據(jù)，證明你所描述的事實,，是最為關(guān)鍵的,。包括人證，物證,，書證,，錄音錄像等等。
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    2019-01-15 00:17:25
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  • 樓主：
    原來宅基地上有幾間破舊的房子,，屬于翻新的,！
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    2019-01-15 00:23:19
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  • 王偉政 服務(wù)方：
    經(jīng)過村委會和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)宅基證或者是準(zhǔn)建證件了嗎？
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    2019-01-15 00:24:13
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  • 樓主：
    幾年前修建的,，那會還沒有這些要求,！
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    2019-01-15 00:28:32
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• 

  姜昆

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  • 可以聘請一個律師專業(yè)的固定證據(jù)，例如提起鄰居證人證言以及村委會的證明等證明,，八間房屋是由大女兒個人承建,，可以取得所有權(quán)
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    2019-01-15 00:07:30
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  • 樓主：
    村上多數(shù)鄰居及部分村長知道由大女兒出資修建！
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    2019-01-15 00:08:47
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    知道是知道,，但是他不一定給你出庭,，作為證人證言!最有效的方式是由村委會出具一份書面證明，加蓋村委的章
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    2019-01-15 00:09:32
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    而且即便拆遷的話,，如果八間房屋是丈女兒個人承建的,，只要村委出具證明，那么拆遷的主要收益是由大女兒領(lǐng)去的
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    2019-01-15 00:10:45
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  • 樓主：
    村委會出具證明是否需要征求四位子女意見,？
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    2019-01-15 00:35:49
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    請你出去的證明只是證明實際的建房者是屬于誰,，不需要征求其他四位子女的意見
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    2019-01-15 00:36:52
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  • 樓主：
    如果大女兒去找村委會開具證明，其他子女不同意或者不認(rèn)同怎么辦,？
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    2019-01-15 00:39:36
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    村委出具的證明,，只是說明修建的事實存在，并不是證明宅基地歸大女兒所有,，他的證明上面只需要寫明,，宅基地歸外婆說有但是是有大女兒，自己修建,，并長期占有使用即可也不需要征求其他人的意見
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    2019-01-15 00:41:14
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    今天在赤峰,，曾經(jīng)有一個案例，跟你家的情況比較接近,，最后是承建方獲得了主要的拆遷賠償
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    2019-01-15 00:43:13
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    當(dāng)然在農(nóng)村遺產(chǎn)分割比較復(fù)雜,，如果你后期，還有什么需要咨詢的,，可以加好友,，后期隨時可以咨詢我!我在城中村改造,，拆遷補償方面比較擅長
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    2019-01-15 00:44:55
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  • 樓主：
    我和你可以私下聊一下嘛,？
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    2019-01-15 00:46:09
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  • 姜昆 服務(wù)方：
    可以!可以添加我的微信!18935342882
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    2019-01-15 00:47:19
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，這種情況下建議先協(xié)商處理，大女兒如果能夠證明這房屋都是她建的可以享有所有權(quán),，起訴的話法院會綜合考慮對這些房屋進(jìn)行分配
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    2019-01-15 00:07:31
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  • 樓主：
    分配的話,，二女兒及三女兒是否可以享有？
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    2019-01-15 00:11:11
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• 

  張家平

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  • 你好,，只要有充足的證據(jù)證明這八間房屋是大女兒修建的,，則可以拿回所有權(quán)。最好在拆遷前把房產(chǎn)確權(quán)做好,，找鄰居作證,，并收集好相關(guān)證據(jù)。提供一個思路,，找當(dāng)時參與修建房屋的人,，證明力可能更強。
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    2019-01-15 00:18:17
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• 

  朱小方

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  • 你好,，建議搜集證據(jù)及時向法院起訴,。
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    2019-01-15 00:19:53
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• 

  陶東平

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  • 主要是如何收集證據(jù)證明房子是大女兒出資建的。除了鄰居以外,，當(dāng)時參與建房的人,，以及村委會能否證明。
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    2019-01-15 00:26:38
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  • 樓主：
    村委會出具證明是否要征求四位子女意見,？
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    2019-01-15 00:34:31
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 您好,，贍養(yǎng)老人是子女的義務(wù)，所有的子女都應(yīng)該贍養(yǎng)老人
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    2019-01-15 00:42:29
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• 

  朱燕軍

  律師

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  • 你好,，先盡可能的搜集證據(jù),，證明8間房子是大女兒出資建的，左鄰右舍的證人證言,，村委會的證明等,，另外一點對大女兒比較有利，就是戶口沒動過,，一直是本村村民,，而且是招的女婿，安家在本村,，按照一戶一宅的原則也應(yīng)該有自己的房產(chǎn),，屬于老兩口的房產(chǎn)子女們可以平分繼承。
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    2019-01-15 01:13:37
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• 

  賈志紅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 最好協(xié)商解決,，在大女兒出資范圍內(nèi),，按比例補償；協(xié)商不一致，可以起訴要求確認(rèn)產(chǎn)權(quán)或補償,。但這個需要有力的證據(jù),。
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    2019-01-15 01:16:40
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 如果缺乏證據(jù)，8間房無法認(rèn)定是大女兒的,，只能平均分割,。
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    2019-01-15 02:25:52
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• 

  張釗

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  • 證人證言有用，多多益善,，從各角度場景組合證明當(dāng)初出資來源,。村委會是個組織，出證明只能依據(jù)原報建材料,，這些材料上反映了大女兒情況的內(nèi)容可能沒有,，證明不了什么。抓緊了,，隨著時空變化,，證人也會變的，未必會作證了,。
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    2019-01-15 02:39:56
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  • 張釗 服務(wù)方：
    加證人鄰居老鄉(xiāng)微信,，聊天保留記錄。
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    2019-01-15 02:43:59
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  • 張釗 服務(wù)方：
    具體情境語境下的聊天紀(jì)錄,，比寫證明材料更有說服力和可信,，也免除了以后證人不愿或不方便出庭的麻煩。簡便實用高效,。
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    2019-01-15 02:51:03
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• 

  柴艷茹

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  • 21″
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    2019-01-15 02:53:19
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• 

  孟景全

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  • 因為農(nóng)村宅基地的特殊屬性,，大女兒可先對八間房屋進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)登記，爾后對于其余十間房產(chǎn),，在進(jìn)行協(xié)商分配,！能協(xié)商好最好不訴訟！
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    2019-01-15 02:53:27
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• 

  李林

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  • 大女兒可以跟其他兄弟姐妹協(xié)商,，讓他們同意那八間房屋的歸屬,。如果沒有特殊原因，兄弟姐妹間應(yīng)該好談,，本來也是大女兒出錢修的,。
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    2019-01-15 03:16:16
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• 

  王景生

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  • 你好，如果大女兒有證據(jù)證實房屋是她修建的,，可以得到房屋的所有權(quán),，否則不行。收集證據(jù)后協(xié)商處理為好,，訴訟不一定很有力,。
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    2019-01-15 03:39:42
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，僅靠證人證言是不能夠完全證明八間房屋屬于大女兒獨自所有。建議到村委會出去相關(guān)證明來證實,。是否能勝訴,，主要看證據(jù)是否充足
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    2019-01-15 03:52:48
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• 

  王寶珊

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  • 你好，即使大女兒走司法程序,，也不一定能夠完全獲得這8間房屋的全部所有權(quán)以及對應(yīng)的補償款。需要大女兒收集足以證明這八間房屋對應(yīng)土地以及基于原始取得的證據(jù)
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    2019-01-15 03:55:10
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• 

  楊康

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  • 需要有證據(jù)證明8間房屋是女兒出資修建
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    2019-01-15 04:44:58
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• 

  陳景軍

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  • 單純的宅基地不能繼承,，因為其所有權(quán)屬于村集體,，
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    2019-01-15 04:51:35
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 農(nóng)村宅基地及其地上建筑物，只能歸村集體經(jīng)濟組織成員所有,。二女兒,，三女兒，小兒子因戶籍均已遷出,，不能享有該房產(chǎn),，故該房產(chǎn)在外婆去世后只能歸大女兒所有。今后若有拆遷,，補償款也是同樣歸屬,。
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    2019-01-15 05:36:09
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• 

  李國民

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  • 18″
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    2019-01-15 05:47:05
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  • 李國民 服務(wù)方：
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    2019-01-15 05:49:03
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• 

  王佳

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  • 答謝
    收取相關(guān)證明，走法律程序基本問題不大
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    2019-01-15 08:49:30
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