18位律師解答

• 

  錢雪冬

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    你好，因為這個已經(jīng)在合同中寫了遇到政府收回則無條件收回,，所以無需承擔責任
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    2019-01-13 09:38:41
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
    該回復2019-01-13 10:13:24被作者刪除,。
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    2019-01-13 09:39:55
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:44:30
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:50:36
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:52:26
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• 

  劉闖

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    2019-01-13 09:39:11
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  • 劉闖 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:44:16
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  • 劉闖 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:45:12
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  • 劉闖 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:46:22
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• 

  朱家明

  律師

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  ￥35

  • 大房東從政府那邊租過來,，租期只有一年，但是大房東卻超出租賃期限將其轉(zhuǎn)租出去,，由此給四房東造成的損失,，應(yīng)當承擔違約責任
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    2019-01-13 09:39:19
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    因為大房東超出租賃期限的轉(zhuǎn)租合同是無效的
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    2019-01-13 09:40:06
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果三房東，二房東對于大房東違法轉(zhuǎn)租是知情的,，那么三房東與二房東應(yīng)當與大房東一起承擔連帶賠償責任
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    2019-01-13 09:41:06
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    該回復2019-01-13 09:43:48被作者刪除,。
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    2019-01-13 09:41:27
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果四房東對于違反轉(zhuǎn)租是知情的,，那么大房東,，二房東，三房東都無需承擔賠償責任
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    2019-01-13 09:43:43
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  • 樓主：
    該回復2019-01-13 11:23:51被作者刪除,。
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    2019-01-13 10:08:01
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  • 樓主：
    該回復2019-01-13 11:24:06被作者刪除,。
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    2019-01-13 10:09:33
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果你們合同上有約定，就按照約定來,，如果沒有,，四房東要證明除房租和轉(zhuǎn)讓費以外的損失，如果四房東不能證明存在其他損失的,，你們只需要退還他支付的費用就好了
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    2019-01-13 10:10:45
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果四房東他明知這個房子的情況,，那你們就不需要賠償了。四房東明知違法轉(zhuǎn)租還承租,，說明他自愿承擔由此帶來的一切風險和損失
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    2019-01-13 10:13:18
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  • 樓主：
    該回復2019-01-13 11:24:17被作者刪除,。
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    2019-01-13 10:23:40
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  • 樓主：
    該回復2019-01-15 10:04:09被作者刪除。
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    2019-01-15 09:56:14
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• 

  南曉峰

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    23″
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    2019-01-13 09:39:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    26″
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    2019-01-13 09:41:12
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• 

  張亞東

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    我可以向法院起訴要求,，前一手房東返還一定的費用,，因為，你交的錢是從開始到結(jié)束一個周期內(nèi)的錢,，但是你實際經(jīng)營期限沒有那么長時間,，沒有經(jīng)營的期間，可以要求前一手房東予以返還,。
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    1″
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    2019-01-13 09:39:43
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• 

  張康兄

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    如果交了房租,，沒有實際使用房屋，需要返還房租,。
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    2019-01-13 09:40:23
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• 

  張家平

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    你好,。根據(jù)你的描述,，由于合同中約定了政府可以無條件收回房屋，各個房東都應(yīng)該對政府收回房屋自擔責任,。因此三房東和大房東不負賠償責任,，但應(yīng)當退換多收費租賃費。
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    2019-01-13 09:40:32
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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    該回復2019-01-13 10:08:17被作者刪除
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    2019-01-13 09:41:05
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  • 華盛 服務(wù)方：
    該回復2019-01-13 10:08:28被作者刪除,。
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    2019-01-13 09:43:10
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• 

  王偉政

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    該回復2019-01-13 10:09:32被作者刪除
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    2019-01-13 09:43:50
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• 

  秦惠芳

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    該回復2019-01-13 10:19:39被作者刪除
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    2019-01-13 09:45:44
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• 

  王寶珊

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    你好,，該轉(zhuǎn)租合同無效，如果是四房主對租賃房屋的情況知情,，那么本身存在過錯,，以此向其他轉(zhuǎn)租方主張賠償，很難被法院支持
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    2019-01-13 09:48:10
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• 

  陳慶

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    如果合同中已經(jīng)對于拆遷問題進行明確約定,，那么你只需要將,，房費和保證金退給他，不需要承擔什么法律責任
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    2019-01-13 09:49:49
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    2019-01-13 09:59:56
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• 

  徐歡

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    合同法規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同”,，房屋租賃司法解釋規(guī)定“出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議,，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的,，人民法院不予支持”。因此,，如你所述,，房屋是政府的，之后從大房東的轉(zhuǎn)租開始均未經(jīng)政府同意,，政府可以主張所有的轉(zhuǎn)租合同無效,。四房東在承租時，是與大房東重簽了合同,，因此與三房東無關(guān),，三房東無需承擔責任。但大房東明知與政府是一年一簽,，而且未經(jīng)政府同意卻與四房東簽2年期限,，大房東有責任。四房東如果知道或應(yīng)當知道房屋是政府的,，卻直接向大房東承租,，其自己也有一定責任。
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    2019-01-13 10:02:27
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    如你所述,，四房東簽的合同有寫如遇政府收回則無條件收回,，那么四房東自己也有責任。
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    2019-01-13 10:04:12
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• 

  苗世靜

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    16″
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    2019-01-13 10:03:03
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• 

  李林

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    因為合同中已經(jīng)寫明了政府收回的事項無需擔責,，那么遇到這種情況就按合同來就是了,。只需按未實際到期的房租折算退還就好,。
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    2019-01-13 10:03:16
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• 

  邵新林

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    這個不一定，這個要看相關(guān)的證據(jù),，有沒有證據(jù)支持
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    2019-01-13 10:03:45
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• 

  謝勇

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    租賃合同原則上是禁止轉(zhuǎn)租的,，除非出租人明確同意。在這個復雜的轉(zhuǎn)租合同關(guān)系里,，大房東是有責任的,。
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    2019-01-13 10:04:09
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