18位律師解答

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  錢雪冬

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    你好，因?yàn)檫@個(gè)已經(jīng)在合同中寫了遇到政府收回則無條件收回,，所以無需承擔(dān)責(zé)任
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    2019-01-13 09:38:41
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:39:55
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:44:30
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:50:36
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  • 錢雪冬 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:52:26
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  劉闖

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    2019-01-13 09:39:11
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  • 劉闖 服務(wù)方：
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  • 劉闖 服務(wù)方：
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  • 劉闖 服務(wù)方：
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  朱家明

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  ￥35

  • 大房東從政府那邊租過來，租期只有一年,，但是大房東卻超出租賃期限將其轉(zhuǎn)租出去,，由此給四房東造成的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
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    2019-01-13 09:39:19
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    因?yàn)榇蠓繓|超出租賃期限的轉(zhuǎn)租合同是無效的
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    2019-01-13 09:40:06
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果三房東,，二房東對(duì)于大房東違法轉(zhuǎn)租是知情的,，那么三房東與二房東應(yīng)當(dāng)與大房東一起承擔(dān)連帶賠償責(zé)任
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    2019-01-13 09:41:06
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  • 朱家明 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:41:27
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果四房東對(duì)于違反轉(zhuǎn)租是知情的,，那么大房東,，二房東，三房東都無需承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2019-01-13 09:43:43
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  • 樓主：
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    2019-01-13 10:08:01
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    2019-01-13 10:09:33
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果你們合同上有約定,，就按照約定來，如果沒有,，四房東要證明除房租和轉(zhuǎn)讓費(fèi)以外的損失,，如果四房東不能證明存在其他損失的，你們只需要退還他支付的費(fèi)用就好了
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    2019-01-13 10:10:45
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  • 朱家明 服務(wù)方：
    如果四房東他明知這個(gè)房子的情況,，那你們就不需要賠償了,。四房東明知違法轉(zhuǎn)租還承租，說明他自愿承擔(dān)由此帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和損失
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    2019-01-13 10:13:18
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    2019-01-13 10:23:40
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    2019-01-15 09:56:14
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  南曉峰

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    2019-01-13 09:39:38
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:41:12
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  張亞東

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    我可以向法院起訴要求，前一手房東返還一定的費(fèi)用,，因?yàn)?，你交的錢是從開始到結(jié)束一個(gè)周期內(nèi)的錢，但是你實(shí)際經(jīng)營期限沒有那么長時(shí)間,，沒有經(jīng)營的期間,，可以要求前一手房東予以返還。
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    2019-01-13 09:39:43
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• 

  張康兄

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    如果交了房租,，沒有實(shí)際使用房屋,，需要返還房租,。
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    2019-01-13 09:40:23
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• 

  張家平

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    你好,。根據(jù)你的描述，由于合同中約定了政府可以無條件收回房屋,，各個(gè)房東都應(yīng)該對(duì)政府收回房屋自擔(dān)責(zé)任,。因此三房東和大房東不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)當(dāng)退換多收費(fèi)租賃費(fèi),。
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    2019-01-13 09:40:32
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• 

  華盛

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  • 華盛 服務(wù)方：
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    2019-01-13 09:43:10
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• 

  王偉政

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• 

  秦惠芳

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    2019-01-13 09:45:44
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• 

  王寶珊

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    你好，該轉(zhuǎn)租合同無效,，如果是四房主對(duì)租賃房屋的情況知情,，那么本身存在過錯(cuò)，以此向其他轉(zhuǎn)租方主張賠償,，很難被法院支持
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    2019-01-13 09:48:10
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• 

  陳慶

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    如果合同中已經(jīng)對(duì)于拆遷問題進(jìn)行明確約定,，那么你只需要將，房費(fèi)和保證金退給他,，不需要承擔(dān)什么法律責(zé)任
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    2019-01-13 09:49:49
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  孫杭林 贊 投訴

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    2019-01-13 09:59:56
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• 

  徐歡

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    合同法規(guī)定“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同”，房屋租賃司法解釋規(guī)定“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租,，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議,，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的,，人民法院不予支持”。因此,，如你所述,，房屋是政府的，之后從大房東的轉(zhuǎn)租開始均未經(jīng)政府同意,，政府可以主張所有的轉(zhuǎn)租合同無效,。四房東在承租時(shí)，是與大房東重簽了合同,，因此與三房東無關(guān),，三房東無需承擔(dān)責(zé)任。但大房東明知與政府是一年一簽,，而且未經(jīng)政府同意卻與四房東簽2年期限,，大房東有責(zé)任。四房東如果知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋是政府的,，卻直接向大房東承租,，其自己也有一定責(zé)任。
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    2019-01-13 10:02:27
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  • 徐歡 服務(wù)方：
    如你所述,，四房東簽的合同有寫如遇政府收回則無條件收回,，那么四房東自己也有責(zé)任。
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    2019-01-13 10:04:12
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  苗世靜

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    2019-01-13 10:03:03
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• 

  李林

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    因?yàn)楹贤幸呀?jīng)寫明了政府收回的事項(xiàng)無需擔(dān)責(zé),，那么遇到這種情況就按合同來就是了,。只需按未實(shí)際到期的房租折算退還就好。
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    2019-01-13 10:03:16
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• 

  邵新林

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    這個(gè)不一定,，這個(gè)要看相關(guān)的證據(jù),，有沒有證據(jù)支持
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    2019-01-13 10:03:45
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• 

  謝勇

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    租賃合同原則上是禁止轉(zhuǎn)租的，除非出租人明確同意,。在這個(gè)復(fù)雜的轉(zhuǎn)租合同關(guān)系里,，大房東是有責(zé)任的。
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    2019-01-13 10:04:09
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