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房屋產(chǎn)權(quán) | 2018-12-30 19:29:39

請問是否能繼承房子，需要交多少遺產(chǎn)稅

12年我把房子過戶給母親（母親單身）,，16年母親父親復(fù)婚,，前不久，母親過世,，我想把房子過戶回來,。母親口頭遺囑房產(chǎn)留給我，但無紙質(zhì)件遺囑,。家中有姐姐和父親（我與姐姐均成家）,。姐姐和父親都知道母親遺囑，并無異議,，同意房產(chǎn)過戶我名下,。請問我是否能繼承此套房產(chǎn)，需要些什么材料,，并且需要繳納多少稅,。地標重慶，老房子,，市價40萬,。

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37位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  你好,，你是可以繼承你母親的這套房產(chǎn),，由于你的母親沒有留下書面遺囑，建議讓你的父親和姐姐簽訂一份放棄繼承該房產(chǎn)的書面協(xié)議，然后一起到房產(chǎn)部門進行辦理
  
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  2018-12-30 19:31:49
  
  回復(fù)
- 樓主：
  好的,，謝謝
  
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  2018-12-30 19:43:26
  
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南曉峰
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-30 23:17:45被作者刪除
  
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  2018-12-30 19:32:34
  
  回復(fù)
- 樓主：
  請問一下,，遺產(chǎn)稅需繳納多少，或者是怎么增收的
  
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  2018-12-30 19:40:24
  
  回復(fù) 刪除
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-12-30 23:17:30被作者刪除,。
  
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  2018-12-30 19:42:18
  
  回復(fù)
- 樓主：
  好的,，謝謝
  
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  2018-12-30 19:43:17
  
  回復(fù) 刪除
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-12-30 22:57:53被作者刪除。
  
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  2018-12-30 22:57:42
  
  回復(fù)
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-12-30 22:58:33被作者刪除,。
  
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  2018-12-30 22:58:20
  
  回復(fù)
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-12-30 23:17:18被作者刪除,。
  
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  2018-12-30 23:17:06
  
  回復(fù)
- 南曉峰服務(wù)方：
  
  該回復(fù)2018-12-30 23:18:25被作者刪除。
  
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  2018-12-30 23:18:12
  
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朱曼
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你可以繼承,，讓你爸爸和姐姐寫份放棄遺產(chǎn)聲明書,，帶上親屬關(guān)系證明，死亡證明,，房產(chǎn)證等相關(guān)證件,，到房管局進行登記過戶。
  
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  2018-12-30 19:36:05
  
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- 朱曼服務(wù)方：
  
  遺產(chǎn)繼承所交的稅在3個點左右吧,。
  
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  2018-12-30 19:37:29
  
  回復(fù)
- 樓主：
  好的,，謝謝
  
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  2018-12-30 19:42:37
  
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王保芳
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通

￥15
- 42″
  
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  2018-12-30 19:39:05
  
  回復(fù)
- 樓主：
  好的，謝謝
  
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  2018-12-30 19:41:23
  
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- 王保芳服務(wù)方：
  
  不用謝
  
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  2018-12-30 19:41:58
  
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徐歡
法律執(zhí)業(yè)者
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你姐姐和父親都知道母親遺囑,，并無異議,，同意房產(chǎn)過戶到你名下，各方可以簽訂一份繼承協(xié)議,，大家簽字摁手印,，一起去不動產(chǎn)登記中心要求辦理繼承過戶。如果不動產(chǎn)登記中心說必須要有法院的文書,，那就去法院辦個訴前調(diào)解，也很快,。至于需要繳納多少稅費,，去不動產(chǎn)登記中心辦理時，問下就好了,。
  
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  2018-12-30 19:42:08
  
  回復(fù)
- 樓主：
  好的,，謝謝
  
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  2018-12-30 19:45:44
  
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李新宇
律師
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- 答謝
  
  你好，你可以繼承的,，需要交三個點左右的遺產(chǎn)稅,，可以詳細咨詢
  
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  2018-12-30 19:43:35
  
  回復(fù)
陸暢言
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-30 22:48:48被作者刪除
  
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  26″
  
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  2018-12-30 19:47:45
  
  回復(fù)
張帥
律師
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- 答謝
  
  你爸爸和你姐姐做一個放棄的聲明，連同其他相關(guān)資料到房產(chǎn)局過戶就行了,。
  
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  2018-12-30 19:47:52
  
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王寶珊
律師
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- 答謝
  
  你好,，先讓你的父親和姐姐書寫一份自愿放棄繼承房子的書面協(xié)議，然后再拿你母親的死亡證明到房產(chǎn)局過戶，費用只需要支付相應(yīng)的工本費就可以,。
  
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  2018-12-30 19:53:38
  
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姜昆
律師
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- 答謝
  
  愛,，有你的姐姐和你的父親簽署放棄遺產(chǎn)聲明，然后同時拿個房產(chǎn)證死亡證明,，親屬關(guān)系證明到房產(chǎn)局,，辦理遺產(chǎn)過戶即可。
  
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  2018-12-30 20:00:43
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
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- 答謝
  
  你好,，需要你的父親和姐姐放棄繼承最好進行公正,，然后到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)
  
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  2018-12-30 20:03:08
  
  回復(fù)
何勇
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  20″
  
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  2018-12-30 20:08:28
  
  回復(fù)
朱家明
律師
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- 答謝
  
  你好，你有權(quán)繼承該房產(chǎn),，但需要其他繼承人放棄繼承才能過戶到你名下,。房產(chǎn)價值低于80.萬的，一般不需要納稅,，但各地政策可能有所不同,，建議咨詢當?shù)赜嘘P(guān)部門
  
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  2018-12-30 20:13:05
  
  回復(fù)
呂江華
律師
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- 答謝
  
  幾個繼承人簽訂遺產(chǎn)繼承約定的協(xié)議，他們都放棄,，由你一個人繼承,，然后憑親屬關(guān)系證明、死亡證明,、房產(chǎn)證等,，去辦過戶手續(xù)。有些地方可能會需要去辦公證,。這樣的話過戶費用不高,，只要工本費
  
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  2018-12-30 20:13:45
  
  回復(fù)
張晶
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-30 22:49:39被作者刪除
  
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  67″
  
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  2018-12-30 20:16:23
  
  回復(fù)
郭啟蘭
律師
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找Ta服務(wù) 在線溝通
- 答謝
  
  你好，由于沒有書面醫(yī)囑,，需要其他繼承人作出放棄繼承的聲明,，并做公證。
  
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  2018-12-30 20:17:48
  
  回復(fù)
馬紅麗
律師
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- 答謝
  
  你好,，可以辦理,，姐姐和父親需要簽字放棄繼承
  
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  2018-12-30 20:24:12
  
  回復(fù)
賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-31 08:28:16被作者刪除
  
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  2018-12-30 20:25:02
  
  回復(fù)
邵新林
律師
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- 答謝
  
  可以繼承，但是要你父親,，姐姐,，寫書面的放棄繼承聲明
  
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  2018-12-30 20:32:31
  
  回復(fù)
黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 答謝
  
  把所有繼承人招集，做一份繼承權(quán)放棄公證,，再憑公證書辦理過戶手續(xù)就可,。
  
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  2018-12-30 20:46:01
  
  回復(fù)
肖成見
律師
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- 答謝
  
  你好，你可以繼承你母親的資產(chǎn),，但需要你姐姐及父親書面承諾放棄繼承權(quán),！遺產(chǎn)稅目前暫免征收,，但如果你以后要處置時需要繳納個人所得稅，全額征收20%
  
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  2018-12-30 20:48:00
  
  回復(fù)
陳景軍
律師
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- 答謝
  
  首先是中國現(xiàn)在沒有遺產(chǎn)稅,，遺產(chǎn)繼承有順序
  
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  2018-12-30 20:53:29
  
  回復(fù)
李林
律師
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- 答謝
  
  拿遺囑,，死亡證明去不動產(chǎn)中心辦過戶。中國有規(guī)定遺產(chǎn)稅種,，但是沒有實行,。你說的是契稅那些吧。你是法定繼承不交契稅,，印花萬五過戶費幾百,。就這么多。
  
  展開
  
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  2018-12-30 20:58:48
  
  回復(fù)
田續(xù)鵬
律師
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- 答謝
  
  不需要繳稅,。具體過戶流程咨詢當?shù)胤抗芫?/div>
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  2018-12-30 21:02:38
  
  回復(fù)
張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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  口頭遺囑必須是在緊急情況下,，作出的。如果你父親和姐姐對你母親處分房產(chǎn)沒有異議,，他們可以書面放棄繼承,，這樣辦理，比口頭遺囑更簡潔,。
  
  展開
  
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  2018-12-30 21:09:59
  
  回復(fù)
- 張堅服務(wù)方：
  
  我國現(xiàn)在還未開征遺產(chǎn)稅,，辦理房產(chǎn)過戶時繳納的稅費不是遺產(chǎn)稅。
  
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  2018-12-30 21:22:46
  
  回復(fù)
李小苑
律師
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- 答謝
  
  您好,！由于您母親沒有書面的遺囑,，原則上口頭遺囑未生效。為有效保護您自己的合法權(quán)益,，您可以要求父親和姐姐簽署放棄繼承房產(chǎn)的協(xié)議并進行公證,。
  
  展開
  
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  2018-12-30 21:17:21
  
  回復(fù)
王偉政
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-30 23:23:27被作者刪除
  
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  2018-12-30 21:23:46
  
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李國民
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-30 23:31:59被作者刪除
  
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  29″
  
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  2018-12-30 21:26:17
  
  回復(fù)
梁保軍
律師
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- 答謝
  
  您好，要做一份父親和姐姐都放棄繼承的公證,，然后再去房地產(chǎn)管理部門辦理變更登記
  
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  2018-12-30 21:32:32
  
  回復(fù)
王景生
律師
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- 答謝
  
  你好,，因你父親母親又辦理復(fù)婚登記，需要你父親和姐姐出具放棄繼承的書面材料,，然后去房管局辦理繼承過戶,。
  
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  2018-12-30 21:52:01
  
  回復(fù)
馬紅雷
律師
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- 答謝
  
  你好，需要讓你父親和姐姐出具一份書面的放棄繼承的聲明,，然后你拿著這些東西就可以去過戶了
  
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  2018-12-30 21:59:51
  
  回復(fù)
陶東平
律師
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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-31 05:54:10被作者刪除
  
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  2018-12-30 22:14:54
  
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苗世靜
律師
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- 答謝
  
  21″
  
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  2018-12-30 22:23:13
  
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魯強
律師
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- 答謝
  
  你好，可以去公證處辦理也可以去法院
  
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  2018-12-30 22:36:48
  
  回復(fù)
王倩一男
律師
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- 答謝
  
  你好,，需要其他繼承人放棄繼承的聲明
  
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  2018-12-30 22:39:33
  
  回復(fù)
孫杭林贊投訴

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- 答謝
  
  該回復(fù)2018-12-30 22:48:24被作者刪除
  
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  2018-12-30 22:40:06
  
  回復(fù)
陳慶
律師
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- 答謝
  
  我們國家現(xiàn)在還沒有遺產(chǎn)稅,，口頭遺囑的話，目前國家是不認可的,，那么你需要,，教你向你姐姐和父親作出放棄，繼承的意思表示直接起訴到，法院,，要求法院出具調(diào)解書,，怎么就可以完成過戶
  
  展開
  
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  2018-12-30 22:40:10
  
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