55位律師解答

• 

  田續(xù)鵬

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  • 建議協(xié)商,。如果不能協(xié)商建議起訴要求解除合同
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    2018-12-14 07:10:24
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，你所反映的問題，房東已經(jīng)構(gòu)成嚴重的違約,，房子存在嚴重的瑕疵,，導(dǎo)致不能正常居住使用，并且,，存在安全隱患,，你是有權(quán)要求房東隨時解除合同退還房租，協(xié)商不成是可以到法院起訴解除,，并且可以要求因?qū)Ψ竭`約給你造成的損失
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    2018-12-14 07:10:43
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• 

  秦宮

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  • 你好，房東對房屋具有修繕義務(wù),，你可以起訴要求解除租賃合同,，電力局的檢測報告可以作為證據(jù)。
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    2018-12-14 07:11:00
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• 

  賈志紅

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  • 如果房東或物業(yè)不維修處理,，可以要求解除合同,，退還剩余租金；威脅什么,？還能限制你的自由,？可報警。
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    2018-12-14 07:12:16
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• 

  高洪遠

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  • 你好,，房東的行為已經(jīng)構(gòu)成嚴重違約,，可以到法院起訴解除租賃合同。
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    2018-12-14 07:12:53
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• 

  楊康

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  • 租賃合同,，租賃物存在問題,，可以解除合同，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-14 07:12:57
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 租賃物存在危及承租人的安全和健康的,，承租人隨時可以解除合同,。你可以隨時通知房東解除合同，并要求退還剩余租金及押金,。協(xié)商不成,，可以向法院起訴。
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    2018-12-14 07:14:45
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• 

  李新宇

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  • 你好,，先協(xié)商解除合同,，退還租金，實在不行走法律程序,，解除合同,，賠償損失
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    2018-12-14 07:15:50
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• 

  朱琦菡

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  • 18″
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    2018-12-14 07:16:29
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  • 樓主：
    物業(yè)和房東說了他家的嚴重性。但是房東怕花錢,，不愿意來解決,。并且說要是我們在他家住,，旅行合同到期，她就幫我們換一下燈,，否則燈也不給換,。物業(yè)人員的意思是她只換房子的燈，治標(biāo)不治本,。但是房東就是不愿意幫我們解決,。并且不給我們退還押金
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    2018-12-14 07:23:07
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  • 朱琦菡 服務(wù)方：
    14″
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    2018-12-14 07:42:01
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• 

  王寶珊

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  • 你好，是可以起訴來解除租賃合同或者要求房東進行維修
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    2018-12-14 07:17:33
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• 

  肖成見

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  • 您好,，這種情況下房東已經(jīng)構(gòu)成違約,，房屋已經(jīng)不能正常使用，存在安全隱患,，您可以解除合同并要求房東承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟
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    2018-12-14 07:20:17
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• 

  王雪楠

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  • 你好，房東有義務(wù)維修,，否則您可以解除合同,。
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    2018-12-14 07:21:31
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  • 王雪楠 服務(wù)方：
    建議您以微信、電話錄音,、快遞等形式通知房東房屋受損情況并要求維修,，房東拒絕或維修不好時，您直接提起訴訟,，要求解除租賃合同,。
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    2018-12-14 07:23:51
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• 

  徐園園

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  • 你好，房東有義務(wù)提供適宜居住的房子,，你可以要求房屋修理電線問題,，或者留下相關(guān)證據(jù)，自己找人修理后,，向房東索要相關(guān)的費用支出,。房東都不同意的話，可以解除合同,。
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    2018-12-14 07:22:09
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• 

  朱小方

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  • 你好,，這種情況如果協(xié)商不成的話，建議你可以依照,，你們的租賃合同,，直接向法院起訴，由對方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2018-12-14 07:26:18
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• 

  王景生

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  • 你好,，如果確實房屋線路老化存在危險問題,，建議收集證據(jù)后協(xié)商不成，及時采取起訴等處理來解除租賃合同，退還剩余房租及押金,。
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    2018-12-14 07:26:36
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• 

  陸暢言

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  • 25″
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    2018-12-14 07:29:46
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• 

  南曉峰

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  • 因為房屋不能正常使用,，不符合居住目的，可以解除合同,，你可以準(zhǔn)備好證據(jù)向法院起訴,。
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    2018-12-14 07:29:52
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• 

  徐歡

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  • 合同法第二百二十一條規(guī)定“承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的,，承租人可以自行維修,，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的,，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期”,。因此，你承租房子電線老化,，水龍頭漏水,，你有4種解決方案：1.要求出租人在合理期限內(nèi)維修；2.你自己維修,，留存維修證據(jù),，維修費用要求出租人負擔(dān),，其不支付起訴他,；3.自己維修后，以維修費用折抵房租,，提出減少租金或延長租期,，他不同意就起訴他；4.出租人不修,，你也不修,，那么從安全角度出發(fā)，你要起訴解除房屋租賃合同,。
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    2018-12-14 07:36:40
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  • 樓主：
    喜歡你的專業(yè),！謝謝
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    2018-12-14 07:38:41
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• 

  張森

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  • 協(xié)商不成的話可以通過訴訟解除租賃合同
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    2018-12-14 07:37:44
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• 

  蘇磊

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  • 自己維修，保留修的票據(jù),，找房東報銷或者去法院解除合同,！
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    2018-12-14 07:39:56
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• 

  陳慶

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  • 我建議與其解除合同因為一旦發(fā)生，漏水或者火災(zāi)等事情,，可能你要承擔(dān)責(zé)任
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    2018-12-14 07:42:11
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，房東應(yīng)該提供安全，適合居住的房屋供租客使用,，就您反映的情況,，房東提供的房屋具有安全隱患屬于違約，你可以要求解除租房合同退還相關(guān)費用，由此造成的損失,，由房東承擔(dān)
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    2018-12-14 07:46:46
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• 

  張堅

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  • 這位房是什么人,？為什么別人都勸你們吃點虧呢？電線老化漏電,，一旦出點事,，不是吃點虧的小事呀，為什么呢,？你們簽訂的租賃合同是如何約定房屋設(shè)施出現(xiàn)問題由誰維修,、退租的？真的協(xié)商不成,，那就通過訴訟要求解除租賃合同,，賠償你們的損失吧。
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    2018-12-14 07:47:57
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  • 張堅 服務(wù)方：
    你交付租金時,，房東是否為你提供了發(fā)票,？別忘了，到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門參她一本,。很管用的,，不想花錢維修出租房屋的設(shè)施以保障租戶的生命安全，請記得全面維權(quán),。
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    2018-12-14 07:56:41
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• 

  李國民

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  • 15″
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    2018-12-14 08:04:34
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• 

  姜昆

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  • 房東提供房屋明顯不適用安全使用前提!如果不履行安全義務(wù),；可以起訴解除合同
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    2018-12-14 08:05:05
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，房東具有管理和維修的義務(wù),，對方的行為已經(jīng)嚴重違約,，你們可以要求解除合同，讓房東承擔(dān)違約責(zé)任,，協(xié)商不成,，建議到法院起訴
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    2018-12-14 08:09:42
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• 

  華盛

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  • 你好，房東負有維修義務(wù),，你通知她如果不維修你可以請人來維修,，同時保存好費用發(fā)票由房東承擔(dān)這筆費用，可以抵扣房租
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    2018-12-14 08:10:46
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• 

  謝勇

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  • 房東負有維修義務(wù),，如果因為電路問題導(dǎo)致無法居住,，可以要求解除合同。
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    2018-12-14 08:11:56
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• 

  黃振波

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  • 對于出租房已經(jīng)明顯違反注定合同的約定,，不能提供房屋居住的條件,。可以對這種霸王的脅迫行為提出抗議,，通過法院的訴訟方式,，爭取承租人權(quán)利。
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    2018-12-14 08:17:18
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• 

  李新剛

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  • 房東有維修的義務(wù)，如不修,，你可以解除合同,！
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    2018-12-14 08:42:57
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• 

  周小武

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  • 按你的描述，可以先進行協(xié)商,，并保留好證據(jù)對房子進行拍照等,，協(xié)商不成可訴訟解除合同
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    2018-12-14 08:43:24
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• 

  陶東平

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  • 房屋已不能滿足基本的安全要求，解除合同,。
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    2018-12-14 08:43:32
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• 

  陸繼果

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  • 協(xié)商不成,，可以起訴至法院，如果房東再有其他威逼行為,，可以保留證據(jù),，報警處理
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    2018-12-14 09:03:35
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• 

  程才

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  • 20″
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    2018-12-14 09:07:08
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• 

  王偉政

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  • 對于你所講的這種情況，手機號能證明你所描述實施的證據(jù)材料,。及時與對方解除合同,，解除租賃關(guān)系。造成損失的,，可以由對方給予賠償,。
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    2018-12-14 09:14:23
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• 

  鄭秋云

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  • 你好，這種屬于房東責(zé)任,，曾經(jīng)有一碰到過一條案件,，線路老化導(dǎo)致房屋起火，但是火災(zāi)原因消防不會明寫,，所以租戶自己損失很多不說,，還要被房東告,。你這種情況,，搬了是最好的方式
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    2018-12-14 09:16:10
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• 

  呂江華

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  • 如果想繼續(xù)租下去，可以自己找人維修,，保留維修費用票據(jù),，在房東收取房租時扣除。如果不想租下去了,，可以解除合同要求退還租賃余額,。發(fā)生沖突就報警。
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    2018-12-14 09:21:13
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• 

  張海圓

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  • 可以聯(lián)合各租戶一起維修,，在租金中扣減
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    2018-12-14 10:10:28
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• 

  楊青松

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  • 您好,，如果在和對方無法溝通的情況下，可以去法院起訴,。
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    2018-12-14 10:13:55
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• 

  魯強

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  • 你好,，房子不能保障你們的居住安全，就應(yīng)該解除合同。
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    2018-12-14 10:14:55
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• 

  王倩一男

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  • 你好,，如果不能協(xié)商解決,，建議以合同起訴解決。
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    2018-12-14 10:15:42
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• 

  宋吉鑫

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  • 發(fā)解除租賃合同函件解除合同,，要求其在限定時間內(nèi)修復(fù),，并賠償損失或者減少租金，限定時間過后便可以終止權(quán)利義務(wù),。并有有利證據(jù),。如此可勝訴
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    2018-12-14 10:30:04
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• 

  陳建權(quán)

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  • 你好！如你所述,，房屋線路老化,，給居住造成嚴重安全隱患，房東違約,，你可要求解除合同,，并要求房東承擔(dān)違約賠償責(zé)任。協(xié)商不成,，你可起訴,。
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    2018-12-14 10:32:32
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• 

  張晶

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  • 7″
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    2018-12-14 10:40:28
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• 

  宋偉

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  • 你好，出租人出租的房屋必須保證能夠正常使用,，且正常使用過程中的折舊,、損壞等，出租人負有維修責(zé)任?，F(xiàn)在房東不管不問已構(gòu)成違約,，你可以要求解除合同，退還未使用部分房費,，如對你造成了損失,，也可要求一并承擔(dān)?？催@樣子,，協(xié)商估計沒用了，那就準(zhǔn)備好相關(guān)材料,，比如租房協(xié)議,、放款交付收條、房屋電路老化,、房東不與維修等證據(jù),，去法院起訴。另,，如果房東再去威脅你,，你可以報警,。
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    2018-12-14 11:11:14
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• 

  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好。根據(jù)你的描述,，你可以跟房東溝通,，如果不行就到法院起訴，房東是有義務(wù)來維修房屋,，如果他們不維修的話就到法院起訴,，不要感覺被受到威脅就放棄維護權(quán)利。
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    2018-12-14 11:20:02
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• 

  于淑君

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  • 22″
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    2018-12-14 11:35:23
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• 

  柴艷茹

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  • 20″
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    2018-12-14 11:49:35
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• 

  汪雪芹

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  • 你好,，如果根據(jù)您的說法,，您不想租了，您可以單方面要求解除合同,，如果您構(gòu)成違約,，大不了就賠一點違約金，因為人身安全比較重要,。如果你是已經(jīng)按照合同約定滿了之后沒有簽訂合同，就是說是無固定周期的合同,，那您可以要求隨時解除合同,，搬離所居住的地方。
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    2018-12-14 12:02:26
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• 

  張愛清

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  • 你好,，你們可以先和對方協(xié)商,，真不行可以考慮訴訟。
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    2018-12-14 12:09:33
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• 

  張磊

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  • 你是否要繼續(xù)租住?繼續(xù)租的話可以自己找人維修,，要求房東承擔(dān),。不租的話可以直接要求解約。
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    2018-12-14 12:22:37
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  李洋

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  • 你好,，房租設(shè)施需要由房東負責(zé),，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)安全問題,，不再適合居住,，你可以協(xié)商要求解除租賃協(xié)商不成可以起訴,。
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    2018-12-14 12:46:20
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  徐霞

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  • 建議你收集證據(jù),，起訴到法院解決
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    2018-12-14 12:52:28
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  宋成海

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  • 您好,，這種情況可以協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的話可以解除合同,。
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  何勇

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