41位律師解答

• 

  張晶

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  • 21″
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    2018-11-26 10:00:27
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  • 張晶 服務(wù)方：
    19″
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    2018-11-26 10:01:02
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  • 樓主：
    以后老母親賣給老二，這樣辦理好像最省錢
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    2018-11-26 10:02:18
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  • 張晶 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-26 10:07:25被作者刪除,。
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    2018-11-26 10:02:50
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  • 樓主：
    繼承就是贈予吧,？老二第一套房,，怎么最省錢呢,？
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    2018-11-26 10:08:24
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  • 張晶 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-26 10:09:03被作者刪除,。
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    2018-11-26 10:08:58
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  • 張晶 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-26 10:21:45被作者刪除。
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    2018-11-26 10:11:08
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• 

  秦宮

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  • 你好,，去進行公正一下,。如果以后發(fā)生糾紛，可以按協(xié)議內(nèi)容起訴主張權(quán)利,。
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    2018-11-26 10:01:14
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• 

  王倩一男

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  • 您好,，這份協(xié)議各方自愿簽署一般有效的，屬于對財產(chǎn)進行分配
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    2018-11-26 10:01:21
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這房產(chǎn)的最初所有權(quán)是屬于老母親的嗎,？如果是老母親的，老母親有權(quán)處置自己的財產(chǎn),，誰擁有所有權(quán)誰就可以任意處置
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    2018-11-26 10:01:43
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  • 樓主：
    是的,，老母親的名字，老母親意愿,，老母親想把房給老二,，也不能全給，就說給老二一半,，另一半三孩子再分,，老二要房就給別人錢，就怕老大不認賬,，需要公證嗎,，需要老母親立遺囑嗎？
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    2018-11-26 10:06:50
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果立遺囑或者是贈予的話,，建議公證,，這樣效力更高，也有利于辦理過戶
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    2018-11-26 10:07:53
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  • 樓主：
    您看這協(xié)議寫的有問題嗎,？老二按五年后市價給另兩人錢,，怕老大耍賴到時候說錢少不搬之類，這怎么辦,？
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    2018-11-26 10:14:14
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    如果到時候是老二的所有權(quán)產(chǎn)權(quán),，是有權(quán)利要求老大搬出的，協(xié)商不成,，也可以通過法院判決
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    2018-11-26 10:17:01
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  • 樓主：
    我們這協(xié)議寫的可以嗎,？有大疏漏嗎？對老二不利的,？
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    2018-11-26 10:33:38
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  • 秦惠芳 服務(wù)方：
    基本上可以,，可以再加上違約責(zé)任，建議委托律師審核一下,，請采納謝謝
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    2018-11-26 10:34:42
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• 

  王本士

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  • 涉及軍產(chǎn),，且還沒有房產(chǎn)證,，事情比較復(fù)雜，建議找律師見面咨詢比較穩(wěn)妥
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    2018-11-26 10:04:04
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• 

  宋成海

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  • 您好,，這個協(xié)議如果自愿簽訂的原則是有效的,，最好到公證處做一下公證。
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    2018-11-26 10:05:42
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• 

  劉闖

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  • 你好,，如果該房產(chǎn)是你母親名下的房產(chǎn),，那么其他的子女無權(quán)加以干涉你母親進行分配，你母親是有權(quán)以遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的方式來贈與給任何一人,，簽字后就是合法有效的,，即使老大有異議，法院也不會支持
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    2018-11-26 10:05:53
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  • 樓主：
    老母親是想照顧老二,，又不能都給老二怕別的孩子不高興,，現(xiàn)在就怕老大到時候耍賴不搬
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    2018-11-26 10:10:33
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  • 劉闖 服務(wù)方：
    這個房子如果是你老母親名下，那么應(yīng)該由老人自由意愿決定分配,，其他任何人不能加以干涉,，即使之后有異議也沒有任何效力
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    2018-11-26 10:11:59
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  • 樓主：
    47″
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    2018-11-26 10:15:59
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• 

  郭啟蘭

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  • 你好，該協(xié)議自愿簽定,，不違反法律法規(guī),，合法有效，最好辦理公證,，效力更高一些,。
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    2018-11-26 10:10:50
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• 

  王寶珊

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  • 你好，如果房產(chǎn)歸屬你母親,，那么她有權(quán)按照自己的意志來分配自己的財產(chǎn),，其他子女無權(quán)要求分配或者有其他異議。建議寫完協(xié)議后辦理公證具有更高的法律效力
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    2018-11-26 10:14:05
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  • 樓主：
    公證和老母親再加一份遺囑,，選一個就行是嗎,？還是都要做？
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    2018-11-26 10:19:19
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    老人自己寫一份遺囑,，然后將遺囑進行公證
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    2018-11-26 10:21:10
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  • 樓主：
    協(xié)議是不是寫的太簡單了,？有疏漏嗎？是不是應(yīng)該寫如果沒履行協(xié)議該如何,？比如如果老大不搬走,，嫌給的錢少？
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    2018-11-26 10:28:22
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    可以委托專業(yè)律師代為書寫,，
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    2018-11-26 10:30:40
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  • 樓主：
    那之前的協(xié)議就作廢了,？還是我問自己寫的協(xié)議就可以？就是再公證或者加遺囑就行了,？
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    2018-11-26 10:32:52
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  • 王寶珊 服務(wù)方：
    對的,，可以讓老人自己寫一份遺囑將房產(chǎn)和其他財產(chǎn)分配好,，再到公證部門辦理下遺囑公證就可以
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    2018-11-26 10:34:10
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• 

  何勇

  律師

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  • 37″
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    2018-11-26 10:14:33
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  • 樓主：
    42″
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    2018-11-26 10:18:02
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  • 何勇 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-26 15:59:36被作者刪除。
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    2018-11-26 11:05:02
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  • 何勇 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-26 15:59:45被作者刪除,。
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    2018-11-26 11:05:28
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  • 何勇 服務(wù)方：
    該回復(fù)2018-11-26 15:59:49被作者刪除。
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    2018-11-26 11:06:36
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  • 樓主：
    我們自己寫的這個就算是個分家析產(chǎn)協(xié)議是嗎,？那內(nèi)容上有疏漏嗎,？對老二不利的？再加一份遺囑呢,？
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    2018-11-26 11:21:05
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• 

  陳慶

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  • 可以重新訂立遺囑,，最好去公證處，公證遺囑效力最高,，老人不方便可以申請上門公證
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    2018-11-26 10:19:15
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  • 樓主：
    房老太太的名字,，全家人的份額是怎樣的您能跟我說一下嗎？
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    2018-11-26 11:19:08
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• 

  黃振波

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  • 本協(xié)議屬分家析產(chǎn),，但帶有遺囑遺贈的性質(zhì),。該爭議房產(chǎn)既分給老大老二老三又分給老二的兒子，顯然存在瑕疵,，另外在協(xié)議中規(guī)定個子女權(quán)利和義務(wù)的可執(zhí)行性也會產(chǎn)生爭議,，沒有明確如不履行協(xié)議中的約定，應(yīng)該受到怎樣的違約處理,？
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    2018-11-26 10:19:43
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  • 樓主：
    老人的房不是想給誰就給誰嗎
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    2018-11-26 10:30:41
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    可以有自由處分的權(quán)利,，但這不是贈與協(xié)議，是屬分家析產(chǎn)的性質(zhì),，分家析產(chǎn)的前提是存在家庭財產(chǎn)的共有,，除非不是家庭共同經(jīng)營收入所購置房產(chǎn)， 何況老父親的那一半,，老母親也不能處置,。
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    2018-11-26 10:41:06
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  • 樓主：
    那家里就這么寫不行嗎？因為老二更需要房子,，老太太也想給老二多點,，老二也給另外兩個錢，也把老太太安置好,，回頭再讓老太太立份遺囑,，這行嗎
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    2018-11-26 10:47:08
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    只能等到2023年11月以后，看雙方對協(xié)議的履行狀況在做遺囑,，或者也可以另行增加協(xié)議的附加條款,，對贈與做附條件規(guī)定，如果老二得到房子后不履行撫養(yǎng)義務(wù),，到時老人就有撤銷該贈與的權(quán)利
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    2018-11-26 10:53:51
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  • 樓主：
    現(xiàn)在針對的問題其實是怕老大到時候不走,，不用擔(dān)心老二所產(chǎn)生的問題
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    2018-11-26 11:23:10
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    增加補充協(xié)議呀
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    2018-11-26 11:24:18
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  • 樓主：
    現(xiàn)在寫遺囑不行嗎,？
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    2018-11-26 14:18:02
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  • 黃振波 服務(wù)方：
    現(xiàn)在寫遺囑，通過公證,，效力優(yōu)于這份協(xié)議的,，但你還是要考慮以后還要不要變更這份遺囑？感謝咨詢,，希望以上回復(fù)能夠?qū)δ兴鶐椭?，滿意回復(fù)，請在解答問題下方采納支持
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    2018-11-26 14:21:56
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• 

  南曉峰

  律師

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  • 協(xié)議有效,，具有遺囑性質(zhì),，最好去公證一下。
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    2018-11-26 10:21:07
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  • 南曉峰 服務(wù)方：
    如果老大不搬可以起訴,，請求停止侵害排除妨礙,，也可以請派出所協(xié)調(diào)解決。
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    2018-11-26 10:22:12
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• 

  陸暢言

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  • 10″
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    2018-11-26 10:26:21
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• 

  華盛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，協(xié)議是真實的意思表示就是有效的,，建議大家一起去公證處做公證，效力更高,，另外要是老大要是不搬的話到時候可以起訴
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    2018-11-26 10:33:57
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  • 樓主：
    您看協(xié)議有對老二不利的嗎,？有疏漏嗎
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    2018-11-26 10:34:52
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  • 華盛 服務(wù)方：
    你好，這協(xié)議約定得還是比較到位,，市值的話建議約定的是幾年后該房租的市值比較好,，還有可以約定如果對方不履行過戶義務(wù)的話需要承擔(dān)一定的責(zé)任
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    2018-11-26 10:50:44
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  • 華盛 服務(wù)方：
    第四點建議改一下：2023年11月份以后房屋的所有權(quán)變更為老二所有，老大和老三協(xié)助老二做好房租過戶手續(xù),，同時老大及時騰出房屋按時交房
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    2018-11-26 10:54:59
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  • 華盛 服務(wù)方：
    老母親的房租產(chǎn)生的房租費用由老二承擔(dān),，這個費用是什么時候的費用，是2023年11月份之后還是之前老大居住產(chǎn)生的費用建議約定具體
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    2018-11-26 10:57:56
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• 

  楊康

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  • 最好是訂立書面協(xié)議后,，去公證處辦理公證,。
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    2018-11-26 10:37:07
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• 

  王偉政

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  • 對于你所說的這種情況，如果是你母親的房產(chǎn)他本人有處置的權(quán)利,，其他人不得干涉,。
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    2018-11-26 10:45:15
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  • 樓主：
    寫協(xié)議是家里人商量好一起開會簽的，也是體現(xiàn)老太太意愿吧,？需要再公證或者加份遺囑嗎,？
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    2018-11-26 10:49:06
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• 

  李新剛

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  • 協(xié)議內(nèi)容本身無多大問題，問題是房子本身,，軍產(chǎn)房無證不能交易,，房子贈予行為過戶前隨時可以撤銷！
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    2018-11-26 10:50:33
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• 

  李洋

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  • 你好，協(xié)議只要是大家同意就可以,，如果不放心可以加上違約責(zé)任,。如果房產(chǎn)屬于老人個人，不牽扯其他人,，最好做房產(chǎn)公證,，這樣效力最高，以后有異議也好處理,。
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    2018-11-26 10:54:14
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• 

  邵新林

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  • 這種協(xié)議是具有家庭內(nèi)部效力的,，但不能對抗外面。
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    2018-11-26 11:13:23
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• 

  徐霞

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  • 您好,！只要是協(xié)議不違法,，并且是自愿的,，都是有效的
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    2018-11-26 11:19:25
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• 

  肖成見

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  • 您好,，協(xié)議問題不是很大，只是第一條,、第二條有瑕疵,，協(xié)議需明確房屋具體信息，建議將協(xié)議作公證或者以遺囑的方式分配該房產(chǎn),；若以后老大不履行該協(xié)議,，可以向法院提起訴訟主張權(quán)利！
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    2018-11-26 11:27:27
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，現(xiàn)在房子還是軍產(chǎn)呢,，你們沒有權(quán)利處分啊,！
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    2018-11-26 11:29:20
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• 

  李小苑

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  • 您好,！您的問題相對較多，建議把相關(guān)資料帶著找律師詳細咨詢,。
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    2018-11-26 11:29:27
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• 

  李維方

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  • 你好,，協(xié)議內(nèi)容并不違法，雙方自愿簽署是有效的,，如果一方不按協(xié)議履行,，可以通過訴訟的方式解決
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    2018-11-26 11:32:34
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• 

  田續(xù)鵬

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  • 簽署的協(xié)議沒有問題。不放心可以去公證,。
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    2018-11-26 11:39:33
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• 

  陶東平

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  • 協(xié)議有效,。如果今后有不履行這個協(xié)議的，可以到法院訴訟解決。
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    2018-11-26 12:06:16
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 分配的軍產(chǎn)房是以誰的名義分配,，那么他有權(quán)處分該財產(chǎn),。各方可以簽訂一份分配協(xié)議，并到公證處辦理公證,。如果涉及遺產(chǎn),，沒有遺囑，則按法定繼承辦理,。
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    2018-11-26 12:24:41
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  李國民

  律師

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  • ,，因為你這個情況比較復(fù)雜，建議找這個律師當(dāng)面咨詢比較穩(wěn)妥
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    2018-11-26 12:36:16
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  苗世靜

  律師

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  • 您好,，為了后期避免糾紛,，最好讓老人里一個遺囑，然后進行公證,，這樣比較穩(wěn)妥
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    2018-11-26 12:41:59
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  張秀麗 贊 投訴

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  • 你好,，遺囑分為自書遺囑，代書遺囑,，公證遺囑,，口頭遺囑。公證遺囑在所有遺囑方式當(dāng)中效力是最高的,，如果是你們家老太太的財產(chǎn),，老太太是有權(quán)利處分財產(chǎn)的所有權(quán)。其他人有任何意義,，也是沒有其法律效力的,。
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    2018-11-26 12:59:23
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  • 樓主：
    公證遺囑需要所有兒女到場做公證嗎？
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    2018-11-26 18:06:07
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• 

  張愛清

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  • 你好,，如果你們協(xié)議是真實意思表示對你們有約束力,。
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    2018-11-26 13:20:59
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• 

  賈志紅

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  • 既然簽字，證明是認可協(xié)議,，最好去公證,；如果不搬走，可以起訴強制執(zhí)行
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    2018-11-26 13:24:17
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 如果是各方的真實意思表示,，協(xié)議是有效的,，建議委托律師代寫。
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    2018-11-26 13:30:02
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• 

  陳景軍

  律師

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  • 這些問題先不要講,，首先要說明現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán),。
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    2018-11-26 13:34:54
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  • 陳景軍 服務(wù)方：
    先明確所有權(quán)，然后才能確定分配問題,！
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    2018-11-26 13:38:13
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• 

  王景生

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  • 你好,，只要是簽字就是有效的,。沒有證無法辦理公證。如果對方不走的話,，協(xié)商不成可以起訴等處理,。
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    2018-11-26 14:03:12
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• 

  張堅

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  • 軍產(chǎn)房在誰的名下？入柜在你母親名下,，是原始取得,，還是繼承或是什么情況下取得的？這點很重要,。
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    2018-11-26 14:50:28
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  • 樓主：
    部隊正在給我們辦理買房,，說買完是經(jīng)濟適用房，房本肯定是老母親的名
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    2018-11-26 18:08:14
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• 

  周俊峰

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  • 所有權(quán)人有處分的權(quán)利,，無其他效力瑕疵,，處分有效。
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    2018-11-26 15:08:06
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• 

  于淑君

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  • 你好,，協(xié)議如果是各方真實意思表示且簽名摁手印則協(xié)議是有效的,，該份協(xié)議最好是到公證處辦理公證，這樣具有更高的法律效力,。協(xié)議的內(nèi)容中最好增加老大逾期騰房的違約責(zé)任,。
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    2018-11-26 15:12:47
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• 

  程才

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  • 20″
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    2018-11-26 15:33:18
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• 

  張磊

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  • 有沒有疏漏主要看各方意見,，只要都同意即可,。有條件的可以辦理公證。
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    2018-11-26 15:55:18
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