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陜西省西安市 | 房屋租賃 | 2018-10-16 15:17:26

房屋租賃

我和朋友一起租場地做木材生意，合同期限為三年,，租金為一年一付,，18年5月15到19年5月14日租金已付清，另租房東叉車一臺,，叉車租金為一月一結(jié)，場地現(xiàn)在使用5個月，房東讓我們清理場地,，并拒絕退還租金和賠償金，我合伙朋友把他的叉車開走了說頂替剩余租金和賠償,，請問一下還有什么更好的方法維權(quán)

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17位律師解答

秦惠芳
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- 你好，建議你收集好證據(jù)你們之間的合同到法院起訴,，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，繼續(xù)履行合同，同時可以申請保全對方的財(cái)產(chǎn)
  
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  2018-10-16 15:19:15
  
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柳寧浩
律師
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- 你可以繼續(xù)使用場地,，等到合同期滿,，或者要求出租方將多付租金退還并結(jié)算違約金
  
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  2018-10-16 15:20:14
  
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王景生
律師
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- 56″
  
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  2018-10-16 15:22:45
  
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王寶珊
律師
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- 你好，雖然是兩份單獨(dú)的合同的關(guān)系，但是叉車是用于工廠工作,，那么是可以行使留置權(quán)
  
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  2018-10-16 15:25:57
  
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南曉峰
律師
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- 開走叉車屬于犯法,，報(bào)警就可以了……
  
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  2018-10-16 15:26:06
  
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孫杭林贊投訴

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￥0.17
- 建議向法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同,，同時可以申請保全對方的財(cái)產(chǎn),。
  
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  2018-10-16 15:31:05
  
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梁保軍
律師
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- 您好，如果房東提前收房,。屬于對方違約,，可以收集證據(jù)向法院起訴。不建議把房東的財(cái)產(chǎn)予以扣留,。
  
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  2018-10-16 15:32:28
  
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李洋
律師
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- 你好,，可以到法院起訴對方違約，要求其承擔(dān)違約責(zé)任,，同時申請財(cái)產(chǎn)保全,，可以保全叉車。
  
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  2018-10-16 15:34:33
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，可以收集對方違約證據(jù)直接到法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2018-10-16 15:36:42
  
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王偉政
律師
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- 依照你所描述的情況,，對方的行為構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。協(xié)商不成,，可及時向法院起訴，由法院判決對方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失,。
  
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  2018-10-16 15:46:43
  
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于淑君
律師
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- 你好,，可以到法院起訴要求對方退還租金并承擔(dān)違約責(zé)任，同時可以申請保全對方名下的財(cái)產(chǎn)如叉車等,。
  
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  2018-10-16 15:50:13
  
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李新宇
律師
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- 你可以報(bào)警的,，建議詳細(xì)咨詢。,。
  
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  2018-10-16 15:51:05
  
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何勇
律師
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- 56″
  
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  2018-10-16 15:51:56
  
  回復(fù)
王保芳
律師
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￥0.17
- 你可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失
  
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  2018-10-16 15:54:07
  
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楊康
律師
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￥0.17
- 可以起訴對方繼續(xù)履行合同或者解除合同，要求退還租金,，承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償損失
  
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  2018-10-16 16:02:41
  
  回復(fù)
張愛清
律師
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- 你好，你可以向法院起訴要求對方承擔(dān)違約責(zé)任,。
  
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  2018-10-16 16:07:06
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 依照租賃合同辦事,，租賃期未到，解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金及賠償損失并退還未使用租金,，也可以繼續(xù)使用,，讓房東起訴你們。
  
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  2018-10-16 16:17:01
  
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