Lv801

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河北省唐山市 | 土地流轉(zhuǎn) | 2018-08-14 11:48:37

請(qǐng)問律師

購(gòu)買鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地使用權(quán) 我在河北唐山,，在58同城看到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地出讓,，原來審批手續(xù)為2015年審批倉(cāng)儲(chǔ)建設(shè)用地0.1365公傾，省發(fā)改委備案,，現(xiàn)在出讓為2664平米,，審批手續(xù)賣主去辦理,，土地原性質(zhì)為一般農(nóng)田,，村里各戶口糧地,，已經(jīng)流轉(zhuǎn)到賣主名下,，土地部門有說他這塊土地不合法的,，也有說無法完成審批的,。我想資詢一下,，法律上是否合法，能否完成審批,，再?zèng)Q定是否購(gòu)買,！

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根據(jù)《土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè),，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地,；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的,，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外,。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地

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2018-08-14 16:41:50

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孫杭林贊投訴

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- 農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需要有省政府的批文,。
  
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  2018-08-14 11:54:19
  
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王景生
律師
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- 86″
  
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  2018-08-14 11:55:02
  
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- 王景生服務(wù)方：
  
  66″
  
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  2018-08-14 11:57:50
  
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黃振波
法律執(zhí)業(yè)者
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- 按照土地管理法規(guī)定改變土地的使用性質(zhì),，必須要經(jīng)過省級(jí)以上的國(guó)土部門批示，地方政府這種圈地,，炒地的行為應(yīng)該是不合法的,。
  
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  2018-08-14 11:55:49
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥0.21
- 你好，土地使用性質(zhì)的變更需要經(jīng)過當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及規(guī)劃部門審批
  
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  2018-08-14 11:56:18
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，需要根據(jù)您當(dāng)?shù)氐木唧w情況,，具體規(guī)劃來進(jìn)行審批，是否合法，只是通過你的描述是無法判斷的,，建議簽訂好協(xié)議,，在對(duì)方審批完畢之后再進(jìn)行購(gòu)買
  
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  2018-08-14 11:57:49
  
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南曉峰
律師
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- 你需要了解這宗土地是否是否先轉(zhuǎn)換成國(guó)有土地，買主是否交納了國(guó)有土地出讓金,，如果是,，你可以購(gòu)買。
  
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  2018-08-14 11:58:22
  
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- 南曉峰服務(wù)方：
  
  集體土地沒有經(jīng)過國(guó)有土地征用是不能出讓的
  
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  2018-08-14 12:00:10
  
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張晶
律師
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- 12″
  
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  2018-08-14 12:00:35
  
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陸暢言
律師
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- 8″
  
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  2018-08-14 12:06:17
  
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李新剛
律師
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- 建議你與賣家約定好違約責(zé)任,，如果買賣不成功,，讓他賠償你的損失，可找律師代寫合同,！
  
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  2018-08-14 12:08:28
  
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何勇
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- 21″
  
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  2018-08-14 12:09:39
  
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張愛清
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- 你好,，農(nóng)業(yè)土地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)土地需要經(jīng)過上級(jí)部門批準(zhǔn)。
  
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  2018-08-14 12:12:28
  
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王偉政
律師
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- 對(duì)于你說的這種情況,，按照法律的規(guī)定,，土地改變使用性質(zhì)要經(jīng)過以上政府土地管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。否則是不合法的,。
  
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  2018-08-14 12:18:32
  
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郭啟蘭
律師
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- 你好,，根據(jù)你的描述，土地使用權(quán)改變性質(zhì)是必須經(jīng)過土地管理部門批準(zhǔn)的,。
  
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  2018-08-14 12:32:24
  
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李洋
律師
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- 你好,，改變土地性質(zhì)需要有土地管理部門的批示，不合法的不能買賣,。
  
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  2018-08-14 12:36:28
  
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