商業(yè)詐騙

二房東招租,，我與其簽訂了兩年合同,，他收了我一年的房租，兩個多月后跑了,，大房東找我要剩余九個多月的房租,，我這是不是被詐騙了？我這合同,、收據(jù),、二房東身份證復(fù)印件，他老家家庭住址齊全,！我該報警說被詐騙還是直接起訴,？金額十萬八千元人民幣！求分析指導(dǎo),！

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補(bǔ)

與二房東簽訂合同時二房東說大房東已經(jīng)同意,，二房東跑了后沒有給大房東繳納足夠房租，我的店面投資35萬,，大房東暫時同意我繼續(xù)做下去,，就是又要我重新繳納房租，我這錄音,、合同,、收據(jù)、身份證復(fù)印件,、微信聊天記錄,、人證等證據(jù)全部齊全，最后最差結(jié)果如果我做不成這個生意我這個30多萬的資金損失能告二房東詐騙嗎？能索賠全部損失嗎,？

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2018-08-06 21:39:43

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10位律師解答

陸暢言
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  該回復(fù)2018-08-06 22:08:20被作者刪除
  
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  15″
  
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  2018-08-06 21:24:39
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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￥1.5
- 32″
  
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  2018-08-06 21:25:27
  
  回復(fù)
張晶
律師
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  該回復(fù)2018-08-06 22:22:58被作者刪除
  
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  2018-08-06 21:26:11
  
  回復(fù)
王寶珊
律師
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  你好，一般轉(zhuǎn)租是需要原房東書面簽字確認(rèn)同意之后,，轉(zhuǎn)租合同才生效,。基本上公安機(jī)關(guān)很難立案,，需要本人收集轉(zhuǎn)租人違約的證據(jù)到法院起訴來主張賠償
  
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  2018-08-06 21:26:40
  
  回復(fù)
張也
律師
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  你應(yīng)該直接去報警,，告二房東詐騙
  
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  2018-08-06 21:28:30
  
  回復(fù)
賈志紅
法律執(zhí)業(yè)者
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￥1.5
- 大房東無權(quán)要求你支付剩余房租；你在簽合同時,，有沒有審查房主與二房東的原租房合同,？如果原合同沒有約定二房東可以出租，那二房東涉嫌詐騙,，可以報警,。
  
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  2018-08-06 21:28:32
  
  回復(fù)
秦惠芳
律師
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  你好，你說二房東簽訂合同大房東是否同意,？如果大房東不知曉不同意轉(zhuǎn)租合同是無效的,，你可以到法院起訴二房東要求對方退還錢款賠償損失，但是大房東也無權(quán)要求你來承擔(dān)責(zé)任
  
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  2018-08-06 21:29:57
  
  回復(fù)
郭啟蘭
律師
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  你好,，一般情況下轉(zhuǎn)租需要經(jīng)原房東同意的,，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租無效，你可以起訴二房東退還租金,。
  
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  2018-08-06 21:40:14
  
  回復(fù)
任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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  你好,，根據(jù)你說的這種情況可以先去報警,。
  
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  2018-08-06 21:41:44
  
  回復(fù)
徐建
律師
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  你好,，首先你跟二房東之間形成房屋租賃關(guān)系，你只能要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任,，若是二房東未經(jīng)過一房東同意對外出租,，那么一房東有權(quán)要求你支付租金。損失二房東與一房東之間的租賃合同剩余期限不到兩年,，甚至即將到期,，那么二房東依然冒充尚未到期，騙取你一年多租金,，可能涉嫌詐騙,。但是你自己可能在這個過程中也存在過錯，沒有查證二房東與一房東租賃合同如何約定,。
  
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  2018-08-06 22:12:32
  
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- 樓主：
  已查證二房東與大房東的合同剩余兩年11個月,，我與其簽訂兩年，是他書面保證我有兩年使用權(quán)利，不管他遷址,、閉店,、轉(zhuǎn)讓，其承諾有責(zé)任讓大房東出具書面協(xié)議承認(rèn)我有使用權(quán),，都在簽訂的合同范圍內(nèi),！
  
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  2018-08-06 22:19:14
  
  回復(fù) 刪除
- 徐建服務(wù)方：
  
  二房東與大房東之間簽訂的合同有沒有約定需要大房東同意才能轉(zhuǎn)租？如果約定了,，那么沒有經(jīng)過大房東書面同意,，或者大房東當(dāng)你面同意轉(zhuǎn)租。二房東如何承諾,，你也不能對抗大房東,，只能說要求二房東承擔(dān)違約責(zé)任。
  
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  2018-08-06 22:23:05
  
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