11位律師解答

• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，你可以要求開(kāi)發(fā)商辦理房證,，但是如果對(duì)方履行不能你也只能要求解除合同，承擔(dān)違約責(zé)任,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:12:06
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，如果你不想退房只想辦理房證，但確實(shí)因客觀原因?qū)е履壳胺孔C不能辦理,，你只能向開(kāi)發(fā)商主張因違約辦理房證的違約金,，直至房證辦理下來(lái)為止
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:16:33
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 目前來(lái)看勝訴的，問(wèn)題應(yīng)當(dāng)不大,。只是針對(duì)于開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)辦理房證,，你是可以要求解除合同也可以要求繼續(xù)按照合同約定來(lái)履行。但是如果確實(shí)不能按照合同約定辦理房證,，你只能要求解除合同并向開(kāi)發(fā)商主張違約賠償
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:18:26
    回復(fù)
• 

  陳建權(quán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,！如你所述，還在訴訟時(shí)效內(nèi),。你們最終是否能擁有房產(chǎn)證,，要查清楚開(kāi)發(fā)商是否手續(xù)齊全，是否有實(shí)力交清土地出讓金,、稅費(fèi)和其他費(fèi)用,。開(kāi)發(fā)商逾期辦證，構(gòu)成違約,，你們?nèi)羝鹪V,，應(yīng)準(zhǔn)備購(gòu)房合同及相關(guān)資料、繳納購(gòu)房款票據(jù),、開(kāi)發(fā)商承諾文件及信息等,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:24:41
    回復(fù)
  • 樓主：
    你好，我現(xiàn)在擔(dān)心起訴后,，只能按照合同執(zhí)行,，就是給我退錢讓我退房，違約金什么的我并不在乎,，我是想通過(guò)法院的判決阻止銀行收回房產(chǎn),。但是畢竟合同寫明了不能辦房照的話，就得退房,，還我房款,。很喜歡這個(gè)房子，不想退房,，該怎么辦呢
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:36:53
    回復(fù) 刪除
• 

  王偉政

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 按照你所描述的情況,，如果能,，充足證據(jù)證明這一事實(shí)。就可以依法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,。要求其支付違約金,，繼續(xù)履行合同，或者是要求解除合同,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:25:45
    回復(fù)
• 

  徐園園

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，想要開(kāi)發(fā)商繼續(xù)給你辦理房產(chǎn)證，前提是房產(chǎn)證能夠辦理下來(lái),，才能要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同約定,。你可以以開(kāi)發(fā)商違約為由，要求解除合同,，返還房款,，賠償損失。
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:35:15
    回復(fù)
• 

  魯強(qiáng)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，沒(méi)有過(guò)訴訟期,，依據(jù)合同起訴履行辦理房產(chǎn)證的的義務(wù)
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:46:41
    回復(fù)
  • 樓主：
    起訴后，會(huì)按照合同讓我把房子退回去嗎
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 18:47:41
    回復(fù) 刪除
• 

  李洋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，請(qǐng)問(wèn)房子的手續(xù)是否完備,，是什么原因不給你辦證?？梢缘疆?dāng)?shù)亟ㄎ稍儭?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2018-06-21 18:51:59

    回復(fù)
• 

  張磊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 辦不了房產(chǎn)證的話可以要求解除合同,，承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 19:04:46
    回復(fù)
• 

  張也

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你必須查清楚房屋現(xiàn)在的權(quán)屬,、抵押情況,，只要有抵押，開(kāi)發(fā)商不把抵押清除了,，你多會(huì)也拿不到房本,。
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 19:04:58
    回復(fù)
• 

  王保芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，你想要房照的前提是這個(gè)房子可以辦理房產(chǎn)證,，如果可以辦理，對(duì)方不配合,，你可以通過(guò)訴訟要求開(kāi)發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 19:22:06
    回復(fù)
  • 王保芳 服務(wù)方：
    你好,，你想要房照的前提是這個(gè)房子可以辦理房產(chǎn)證，如果可以辦理,，對(duì)方不配合,，你可以通過(guò)訴訟要求開(kāi)發(fā)商給你辦理房產(chǎn)證
    展開(kāi)
    收起
    2018-06-21 19:22:17
    回復(fù)