12位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，建議你先報警處理,，讓民警出現(xiàn)場之后留下出警記錄作為證據(jù)使用,，另外對方已履行合同過程中在違法現(xiàn)象所造成的損失，不應由你來承擔,，對方違法解除租賃合同,，需要承擔違約責任
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    2018-05-15 08:20:08
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  • 樓主：
    租戶不想搬，主要三樓限制上班時間,，影響生產
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    2018-05-15 08:30:21
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  • 劉闖 服務方：
    這個確實有相關法律規(guī)定,，休息時間是不得產生噪音影響居民休息?？梢宰屆窬蛯Ψ綔贤?/div>

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    2018-05-15 08:34:30

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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，需要根據(jù)實際情況是否超過了居民生活的噪音標準，如果超過了,，你的鄰居是有權利要求停止侵害的,。
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    2018-05-15 08:22:30
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  • 樓主：
    噪音在國標范圍內，白天55分貝,，晚上50分貝,，樓上有權限制上班時間嗎？我們怎么辦,？
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    2018-05-15 08:29:08
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  • 秦惠芳 服務方：
    盡量協(xié)商解決,，能不能減少噪音大小或者時間？實在不行也只能讓對方起訴走法律途徑
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    2018-05-15 08:50:36
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，可以先和承租方進行溝通,，協(xié)商不成，余下的租金可以退還,。但是造成的損失可以向工廠來追償
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    2018-05-15 08:22:37
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• 

  李曉光

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  • 根據(jù)住宅類噪音標準,，白天應控制在五十分貝，夜間應控制在四十分貝,，所以如果三樓真的起訴,，你可能會面臨敗訴風險,，建議跟三樓協(xié)商適當給些補償，或者跟租戶協(xié)商看看是否能夠采取些措施控制噪音,。
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    2018-05-15 08:31:35
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  • 樓主：
    聽說城市街道沿街噪音,，白天70分貝，晚上(22點~6點)55分貝,，不超范圍她有權限制上班時間嗎,？
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    2018-05-15 08:35:44
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  • 李曉光 服務方：
    你的房子屬于商住混合，噪音應控制在適合居住的范圍內,，再有你的底商是否適合出租作為工廠使用這就是另一個問題,，一旦被舉報后果也會很嚴重，建議別較真,，盡量息事寧人,，跟工廠和樓上住戶協(xié)商處理為好。
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    2018-05-15 08:52:28
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• 

  高潤寧

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  • 你好,，噪音在國家規(guī)定范圍內的話,，那么三樓無權干涉，如果三樓頻繁騷擾的話,，可以報警,。如果因此造成工廠退租，你可以要求三樓賠償你的損失,。
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    2018-05-15 08:33:51
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  • 樓主：
    城市沿街噪音是白天70分貝,，晚上(22點~6點)55分貝嗎？國家規(guī)定多少,？
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    2018-05-15 08:37:33
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  • 高潤寧 服務方：
    （3）“一類混合區(qū)”是指一般商業(yè)與居民混合區(qū),，其環(huán)境噪聲標準值為晝間55分貝、夜間45分貝,。（4）“二類混合區(qū)”是指工業(yè),、商業(yè)、交通與居民混合區(qū),，“商業(yè)中心區(qū)”是指商業(yè)集中的繁華地區(qū),，二者的環(huán)境噪聲標準值均為晝間60分貝、夜間50分貝,。
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    2018-05-15 08:41:05
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• 

  黃冬凌

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  • 1.報警或找第三方居間調解（如社區(qū)街道辦工作站）,，固定存在噪音由租客產生的證據(jù)（錄音或錄像） 2.協(xié)商首選。由租客給予三樓一定補償（這筆錢可以由你方承擔,，畢竟你方確實存在損害他人相鄰權的事實?。⒊兄Z爭取控制噪音，如采用隔音材料,，書面協(xié)議確定,。 3.協(xié)商不成可能面臨訴訟風險，那就要評估解約還是敗訴的損失哪個大了,。
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    2018-05-15 08:37:53
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• 

  陸暢言

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  • 噪音超標可以找環(huán)保局投訴,，固定證據(jù)后可以解除合同并要求租戶承擔違約責任……
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    2018-05-15 08:42:19
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• 

  張露

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  • 租戶自己不租，無權要求補貼裝修費,。要你每天都生活在噪音里，你是什么想法,，三樓肯定不會罷休的,，要么采取隔音措施，要么租戶搬,，不然就算所謂的沒超分貝標準,，甚至勝訴了，也解決不了問題,。
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    2018-05-15 08:44:33
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• 

  張帥

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  • 首先協(xié)商,，可如何能降低噪音，不影響三樓居住,。協(xié)商不成,，三樓起訴的話，面臨賠償問題,。
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    2018-05-15 08:48:08
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• 

  陳景軍

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  • 經營應該以不影響居民生活為原則,。至于影響程度，對方可以起訴,！
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    2018-05-15 08:49:46
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• 

  楊力

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  • 你好,，你將一二樓租給他人開服裝加工廠，特別是晚上夜深人靜的時候,，服裝廠的噪音一定會影響到三樓住戶的生活,，你可以在一二樓采取隔音措施并和服裝廠協(xié)商晚上盡量提前停工，減少噪音對三樓住戶的生活影響,。如協(xié)調不成,，三樓住戶可以走法律程序，由法院審理裁決,。
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    2018-05-15 09:04:43
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• 

  張冬冰

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  • 答謝
    屬于相鄰權糾紛,，建議協(xié)商處理，如果協(xié)商不成,，可以訴至法院解決,。
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    2018-05-15 09:43:26
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