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158****0030
¥0
浙江省寧波市北侖區(qū) | 財產(chǎn)繼承 | 2018-03-21 18:01:22

沒有房產(chǎn)證的房子

男朋友的房子沒有房產(chǎn)證 父母寫了一個贈與合同 ,現(xiàn)在男朋友想寫一份他在贈與我一半的房子的合同是否有效,?該怎么寫,?
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補(bǔ)
就是因為沒有房產(chǎn)證所以不能公證,就是他父母贈與給我男朋友 ,,我男朋友在贈與給我,,這個合同有效嗎?
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2018-03-21 18:07:41
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9位律師解答

    • 答謝
      你好,,房產(chǎn)的贈與需要以變更登記為生效要件,房屋贈與協(xié)議是可以隨時撤銷,,建議雙方簽訂協(xié)議后進(jìn)行公證
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      2018-03-21 18:02:09
  • ¥3
    • 可以委托律師起草贈與合同,。如需幫助,可以私聊我,。
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      2018-03-21 18:02:46
    • 答謝
      該回復(fù)2018-03-21 18:50:14被作者刪除
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      2018-03-21 18:03:49
    • 答謝
      贈與房產(chǎn)的協(xié)議是有法律效力的,,但房屋轉(zhuǎn)移所有權(quán)之前,可以撤銷,。
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      2018-03-21 18:04:25
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,,起草后的協(xié)議書雖然有效,,但是男方是可以撤銷,盡量在協(xié)議簽訂后,,到當(dāng)?shù)毓C部門辦理公證具有更高的法律效力,,不能隨意被撤銷
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      2018-03-21 18:04:29
    • 答謝
      房產(chǎn)贈予,如果沒有過戶,,隨時可以撤銷
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      2018-03-21 18:05:28
    • 答謝
      簽訂協(xié)議后盡量辦理公證,,才會更好保證你的權(quán)益
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      2018-03-21 18:05:30
    • 答謝
      該回復(fù)2018-03-21 18:24:06被作者刪除
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      2018-03-21 18:15:14
    • 樓主:
      那如果他父母直接寫贈與我跟我男朋友就是有效的嗎?
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      2018-03-21 18:17:49
    • 李新剛 服務(wù)方:
      該回復(fù)2018-03-21 19:57:00被作者刪除,。
      展開
      收起
      2018-03-21 18:19:07
    • 答謝
      你跟男朋友之間的合同有效,,但并不能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力,也就是說你不能取得該房產(chǎn),。因為你男朋友對該房產(chǎn)沒有處分的權(quán)力,,物權(quán)法上的不動產(chǎn)的物權(quán)變動以登記為必要條件,只有他父母將房子變更到他名下,,他才能處分該房產(chǎn),,合同有效,之后做公證,,你才能取得該部分,。
      展開
      收起
      2018-03-21 18:17:36

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