6位律師解答

• 

  魯強

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好，目前來說要違約金對你來說更安全更有利
    展開
    收起
    2018-02-24 23:27:05
    回復
  • 樓主：
    現(xiàn)在對方消失，怎樣保證我的違約金呢,，能保全他的房產(chǎn)嗎
    展開
    收起
    2018-02-24 23:28:15
    回復 刪除
  • 魯強 服務方：
    保全查封房子就可以了
    展開
    收起
    2018-02-24 23:29:16
    回復
• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，如果你幫助還款之后還需要向對方追償，并且需要進行過戶,，一般情況下也需要到法院起訴,，對于違約金，一般不應當超過實際損失的30%
    展開
    收起
    2018-02-24 23:28:29
    回復
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  ￥3

  • 你好,，賣家的行為首先是構成違約,，你是可以要求按照你們之間的買賣協(xié)議繼續(xù)履行買賣合同，也可以確認解除你們之間的買賣合同,，要求對方退還首付的同時并承擔違約責任,，你們所約定的違約金過高，對方是可以申請法院降低,，違約金不能超過守約方實際損失的30%
    展開
    收起
    2018-02-24 23:28:42
    回復
  • 樓主：
    房價62.5萬,，我給他20萬,，那么30%,，是多少呢
    展開
    收起
    2018-02-24 23:30:06
    回復 刪除
  • 樓主：
    現(xiàn)在房價已經(jīng)達到80萬了
    展開
    收起
    2018-02-24 23:30:58
    回復 刪除
  • 劉闖 服務方：
    實際損失包括買房期間的誤工費，交通費,，中介費等花銷,，以及首付款同期銀行利率等，如果房子已經(jīng)升值,，還需包括增值部分的既得利益
    展開
    收起
    2018-02-24 23:36:35
    回復
  • 樓主：
    30%不包括我的首付款,，以及實際支付他的錢吧。房屋升值利益大概如何計算呢
    展開
    收起
    2018-02-24 23:42:26
    回復 刪除
  • 劉闖 服務方：
    十八萬是你的既得損失,，乘以30%是五萬四千多,，再加上上述其他損失，是可以主張的全部違約金
    展開
    收起
    2018-02-24 23:55:31
    回復
  • 樓主：
    不好意思,，我看不明白了,，我是主張房款的2倍，還是我自己的本金20萬,，加上實際損失的30%呢
    展開
    收起
    2018-02-25 00:25:23
    回復 刪除
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好,，是可以申請法院起訴來主張對方承擔違約賠償責任
    展開
    收起
    2018-02-24 23:31:01
    回復
• 

  呂文靖

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    該回復2018-02-25 00:51:07被作者刪除
    展開
    收起
    2018-02-24 23:32:42
    回復
• 

  趙小雷

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務 在線溝通

  • 答謝
    你好，如果目前很難找得到對方,，還是建議你解除合同,，向對方主張違約責任賠償，這樣可以保全對方名下的財產(chǎn),，即使對方不出庭,，法院也會缺席判決，然后執(zhí)行拍賣對方名下的房產(chǎn),，來確保拿回你的損失,，以及主張違約賠償
    展開
    收起
    2018-02-24 23:38:22
    回復