15位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，按照你描述,，這種房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權(quán)房,，后續(xù)即使房證辦理下來(lái)，轉(zhuǎn)讓變更登記也比較麻煩,，有較大的風(fēng)險(xiǎn)不建議購(gòu)買
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    2018-01-14 21:47:16
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，首先要確定該土地使用權(quán)的性質(zhì)，如果是小產(chǎn)權(quán)房并且不是該集體經(jīng)濟(jì)戶口,，建議不要購(gòu)買,，否則買賣合同也是無(wú)效的
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    2018-01-14 21:47:27
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• 

  朱原心

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這種應(yīng)該是回遷房，現(xiàn)沒(méi)有房產(chǎn)證辦不過(guò)戶,，存在較大風(fēng)險(xiǎn),。
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    2018-01-14 21:51:28
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• 

  王錦

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  • 如果一切手續(xù)齊全辦下來(lái)這個(gè)也是集體戶，個(gè)人無(wú)獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
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    2018-01-14 21:51:46
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  • 樓主：
    像這樣的能過(guò)戶嗎,？
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    2018-01-14 23:17:56
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，該房產(chǎn)性質(zhì)屬于小產(chǎn)權(quán)房,，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在風(fēng)險(xiǎn),，辦理過(guò)戶是有風(fēng)險(xiǎn)，建議你謹(jǐn)慎購(gòu)買
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    2018-01-14 21:52:28
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• 

  苗世靜

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  • 你好,，根據(jù)你的描述,，這種屬于小產(chǎn)權(quán)房，即便能辦下來(lái)房產(chǎn)證也跟大產(chǎn)權(quán)房不一樣無(wú)法在房管局備案,，還是有一定風(fēng)險(xiǎn)的
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    2018-01-14 21:53:59
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• 

  陸暢言

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  • 這種房屬于集體土地被征用后政策返還土地建的房…一句話回復(fù),，可以購(gòu)房………詳細(xì)咨詢具體怎么的購(gòu)買及以后的操作步驟，可單獨(dú)私聊詳細(xì)解答,，這是技術(shù)和政策性很強(qiáng)的步驟……
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    2018-01-14 21:58:05
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，該房產(chǎn)屬于集體性房產(chǎn)，不能單獨(dú)辦理過(guò)戶登記,，所以存在購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)
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    2018-01-14 22:01:54
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  • 樓主：
    我是剛才知道是集體土地證,，這樣能過(guò)戶嗎？
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    2018-01-14 23:20:18
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• 

  盛妍

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  • 具體支不支持上市交易要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,。
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    2018-01-14 22:29:31
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• 

  于淑君

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  • 你好,，如果你不是本村集體成員，是不能購(gòu)買該房的,，即便簽訂合同,，買賣合同也無(wú)效，存在較大風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎考慮
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    2018-01-14 22:32:40
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• 

  魯強(qiáng)

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  • 你好,，根據(jù)你說(shuō)的屬于小產(chǎn)權(quán)房,。以后就算能辦證也要先落到賣家名下
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    2018-01-14 22:34:07
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• 

  何勇

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  • 這種情況建議不要購(gòu)買！不具有本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的,，有可能導(dǎo)致合同無(wú)效,！
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    2018-01-14 22:34:35
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• 

  程才

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  • 答謝
    該回復(fù)2018-01-14 22:46:37被作者刪除
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    2018-01-14 22:46:25
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• 

  張堅(jiān)

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  • 答謝
    如你所述，這種房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房,，什么時(shí)候可以正常辦理產(chǎn)權(quán)證,，現(xiàn)在沒(méi)有政策,，沒(méi)有說(shuō)法,。所以購(gòu)買此類房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)非常大，建議慎行,。
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    2018-01-14 22:49:34
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