人防工程商鋪被強拆

08年購買的地下人防的兩個商鋪，建筑面積60平米,，有平時使用權(quán)證,，合同時效50年！2017年5月開發(fā)商要整體改變規(guī)劃,，在未得到任何同意的情況下強行拆除了我們的兩間門市,！使用權(quán)還有40年，可否主張要求一:按強拆時的房價賠償我們的損失,。二:賠償未來40年的門市出租所得,。

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補

現(xiàn)在這40年的出租所得應該如何計算呢？

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2018-01-02 13:41:13

補

需要第三方的評估嗎,？

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2018-01-02 13:41:55

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14位律師解答

吳強
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- 這個可以要求賠償，協(xié)商處理不成可以法院起訴,。另外,，未經(jīng)同意，可以主張未來損失
  
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  2018-01-02 13:38:18
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，是可以主張拆遷補償,，該筆補償款應該包括實際損失及后續(xù)可得的補償費用，如果和拆遷方達不成和解協(xié)議,，可以通過訴訟來主張賠償
  
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  2018-01-02 13:39:20
  
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楊子
律師
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- 你好，可以主張,，協(xié)商不成的可以到法院起訴,。
  
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  2018-01-02 13:42:15
  
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王寶珊
律師
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- 你好，需要舉證來證明該筆損失,，可以申請專業(yè)的鑒定評估部門進行土地房產(chǎn)評估,，也可以在起訴中提請法院指定評估機構(gòu)進行評估
  
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  2018-01-02 13:44:31
  
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劉繼者
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- 拆遷應取得部門許可,，否則屬于違法，重則損害財產(chǎn)觸犯刑事,，輕則可以投訴或起訴
  
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  2018-01-02 13:44:52
  
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趙小雷
律師
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- 你好,，拆遷需要提前進行公示賠償標準，并且由專業(yè)的部門進行測量評估,，如果程序違法,，可以起訴來主張權(quán)利
  
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  2018-01-02 13:48:02
  
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柴艷茹
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- 你好，開發(fā)商的行為是違約的,，你可以主張拆遷補償,，建議聘請專業(yè)的評估機構(gòu)或者起訴到法院后申請法院評估，補償款包括實際損失和后續(xù)可得利益
  
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  2018-01-02 13:49:07
  
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艾圍利
律師
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- 有合同可以依據(jù)合同主張賠償,，可以到法院起訴
  
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  2018-01-02 13:51:48
  
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程才
律師
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- 屬于嚴重的侵權(quán)行為,，現(xiàn)在既然已經(jīng)拆除了，也只能要求賠償了,，包括直接損失和間接可得利益損失,，有合同對此問題有約定的，按照約定執(zhí)行,，如果當?shù)赜胁疬w補償標準也可以參照就行,。
  
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  2018-01-02 13:52:44
  
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孫小柱
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- 看了你的描述，建議你收集證據(jù),！立即起訴解決問題就可以了
  
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  2018-01-02 14:06:04
  
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何勇
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- 開發(fā)商的行為輕者侵權(quán),，重者構(gòu)成犯罪！可以要求賠償實際和后續(xù)的可得利益,！
  
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  2018-01-02 14:09:10
  
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秦惠芳
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- 你好,，這些程序違法，拆遷政策應當提前公示,，如果有異議還可以申請行政復議
  
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  2018-01-02 14:12:00
  
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于淑君
律師
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- 你好,，是可以要求拆遷補償?shù)模绻蛯Ψ絽f(xié)商不成,，可以直接向法院提起訴訟
  
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  2018-01-02 14:33:48
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 拆遷前,，相關部門是否公示公布拆遷安置政策、方案,？人防工程應當由各地的防辦管理,，怎么由開發(fā)商決策拆遷呢？
  
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  2018-01-02 14:37:08
  
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