12位律師解答

• 

  劉繼者

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  • 前期物業(yè)服務合同有約定按約定,，無約定，開發(fā)商相關違約,，并且涉嫌侵害公司正常獨立自主經(jīng)營的權利
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    2017-12-30 22:52:16
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  • 178****7890 服務方：
    建議物業(yè)公司聘請專業(yè)的律師做法律顧問,，為公司合法正常經(jīng)營保駕護航
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    2017-12-30 22:53:30
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，如果物業(yè)與開發(fā)商簽訂了明確的書面協(xié)議，開發(fā)商已將物業(yè)承包給物業(yè)公司管理,，那么開發(fā)商的行為屬于違約,，如果協(xié)商不成，可以提起違約之訴,，要求按照合同約定停止干預,，將物業(yè)獨自承包給物業(yè)公司來進行管理，也可以提前解除承包合同要求開發(fā)商承擔因違約所帶來的損失
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    2017-12-30 22:52:50
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  • 樓主：
    請問律師,，電話錄音是否可作為呈堂證供,？
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    2017-12-30 23:05:32
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  • 劉闖 服務方：
    錄音是可以作為輔助證據(jù)的，但最好有合同有明確約定
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    2017-12-30 23:06:15
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• 

  曹曉東

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  • 你好,，合同既然沒有賦予開發(fā)商干預的權利,，當然可以拒絕其干預
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    2017-12-30 23:01:28
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• 

  趙小雷

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  • 如果雙方合同有明確約定開發(fā)商不得干預物業(yè)公司管理經(jīng)營，那么開發(fā)商的行為涉嫌違約,，如果沒有明確約定,，可以侵權起訴要求開發(fā)商停止侵害、消除影響,、并賠償相關損失
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    2017-12-30 23:08:17
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• 

  柴艷茹

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  • 你好,。根據(jù)你的描述，開發(fā)商的行為屬于違約,，建議先協(xié)商,，協(xié)商不成，建議收集好證據(jù),，例如合同,，聊天記錄，電話錄音等證據(jù)向法院提起違約之訴,，
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    2017-12-30 23:12:47
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，如果合同沒有約定，開發(fā)商涉嫌違約,，物業(yè)公司可以拒絕開發(fā)商的干涉
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    2017-12-30 23:15:46
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• 

  崔勇強

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  • 你能按照前期物業(yè)管理合同的具體約定來處理,，協(xié)商不成可以考慮通過法院訴訟解決。
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    2017-12-30 23:17:50
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，需要根據(jù)你們之間是否有明確的合同約定,，如果沒有可以通過訴訟來主張，要求開發(fā)商承擔違約責任
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    2017-12-30 23:19:08
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• 

  楊子

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  • 你好,，雙方應該按照合同約定確定權利義務,。
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    2017-12-30 23:28:14
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• 

  艾圍利

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  • 要看合同約定的，另外開發(fā)商應該只有監(jiān)督物業(yè)的權利,，沒有監(jiān)管的權利
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    2017-12-30 23:33:35
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• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 前期物業(yè)與開發(fā)商是如何約定的,？如果約定了由開發(fā)商監(jiān)管,，按約定進行。沒有約定的,，開發(fā)商違約,，
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    2017-12-30 23:36:29
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