11位律師解答

• 

  秦惠芳

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，如果租賃在抵押之前,，是可以對抗抵押權(quán)的,，不影響繼續(xù)租賃
    展開
    收起
    2017-12-15 16:05:09
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，首先應(yīng)當(dāng)確定甲方與銀行辦理抵押登記的時間而是在于乙方簽訂租賃合同時間的先后問題,，如果租賃債權(quán)抵押在后,，那么銀行是無權(quán)要求漲租金，要按照,，買賣不破租賃的原則繼續(xù)履行原租賃合同,，如果抵押在前,，租賃在后，那么銀行是有權(quán)要求變更或解除原租賃合同,，那么違約的損失你可以向甲方來主張追償
    展開
    收起
    2017-12-15 16:12:36
    回復(fù)
• 

  李向國

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    該回復(fù)2017-12-15 16:49:12被作者刪除
    展開
    收起
    2017-12-15 16:13:16
    回復(fù)
  • 李向國 服務(wù)方：
    您好：乙方可以要求繼續(xù)履行租賃合同,，甲方無權(quán)要求乙方提前退場，和漲租金,，否則,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    展開
    收起
    2017-12-15 16:52:51
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，一般按照買賣不破租賃的原則,，丙方是要按照甲乙簽訂的原合同繼續(xù)來履行，但是丙方有證據(jù)能證明,，乙方在租賃之前是知道甲丙雙方的抵押關(guān)系存在的,，是不能主張引用買賣不破租賃的原則來提起抗辯。
    展開
    收起
    2017-12-15 16:16:36
    回復(fù)
• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 通常是買賣不破租賃,，建議協(xié)商處理吧,。
    展開
    收起
    2017-12-15 16:24:05
    回復(fù)
• 

  柴艷茹

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，根據(jù)買賣不破租賃,，如果租賃發(fā)生抵押之前,，是可以對抗抵押權(quán)的，所以可以繼續(xù)租賃,。
    展開
    收起
    2017-12-15 16:24:09
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方退還已付租金,！
    展開
    收起
    2017-12-15 16:27:51
    回復(fù)
• 

  于淑君

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，如果租賃先于抵押，則抵押不影響租賃,，若抵押先于租賃,，則租賃不得對抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)
    展開
    收起
    2017-12-15 16:36:18
    回復(fù)
• 

  張堅

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 乙方與甲方簽訂租賃合同時，甲方的房產(chǎn)是否已經(jīng)抵押給銀行,？如果租賃在抵押之前,，銀行無權(quán)要求房租漲價，并繼續(xù)履行原租賃合同,；如果租賃在抵押之后銀行有權(quán)變更原合同內(nèi)容,，或是解除合同。乙方可以與甲方協(xié)商因甲方違約造成的損失賠償問題,，協(xié)商不成,，可以通過訴訟解決。
    展開
    收起
    2017-12-15 16:38:10
    回復(fù)
• 

  朱小方

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好,，租賃期限未到期對方無權(quán)要求騰房,，所謂買賣不破租賃,。
    展開
    收起
    2017-12-15 16:40:11
    回復(fù)
• 

  苗世靜

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥0.3

  • 你好，首先需要確定甲方與銀行辦理抵押登記的時間而是在與乙方簽訂租賃合同時間之前還是之后,，如果租賃在前抵押在后,，銀行要按照買賣不破租賃的原則繼續(xù)履行原租賃合同，無權(quán)要求漲租金,，如果抵押在前,，租賃在后，那么銀行是有權(quán)要求變更或解除原租賃合同,，那么違約的損失你可以向甲方來主張追償
    展開
    收起
    2017-12-15 17:02:18
    回復(fù)