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貴州省 | 房屋租賃 | 2017-12-13 14:37:33

租賃糾紛

甲:商場(chǎng)出租方乙:本人租賃方(承租方) 丙:銀行乙方租賃甲方房屋因期限未到，由于甲方房產(chǎn)是抵押給銀行丙的,，因甲方無(wú)法履行抵押還款,，銀行丙通過(guò)程序拍賣(mài)該商場(chǎng)成功，現(xiàn)要求乙方退出場(chǎng)地或漲租金,，因甲現(xiàn)在是負(fù)資產(chǎn)無(wú)法履行以前和乙簽訂的租賃合同,，乙現(xiàn)在該如何處理？

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13位律師解答

劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，你有權(quán)利要求繼續(xù)按照和甲方簽訂的原合同來(lái)履行,，和對(duì)方協(xié)商不成,，可以起訴來(lái)維護(hù)你的合法權(quán)益
  
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  2017-12-13 14:38:24
  
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韋紹苗
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你有權(quán)要求租賃方繼續(xù)履行合同義務(wù)。
  
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  2017-12-13 14:41:09
  
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于淑君
律師
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- 你好,，如果你的租賃先于抵押,，原租賃關(guān)系不受影響。如果抵押先于租賃,，則租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)
  
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  2017-12-13 14:42:31
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,，需要分清你的租賃時(shí)間與抵押時(shí)間先后的問(wèn)題,，如果租賃在前是可以對(duì)抗抵押權(quán)的，可繼續(xù)租賃
  
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  2017-12-13 14:44:30
  
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張堅(jiān)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 甲方的房產(chǎn)是何時(shí)抵押給銀行的,？你與甲方簽訂租賃合同時(shí)是否知曉租賃的房產(chǎn)設(shè)定了他項(xiàng)權(quán),？
  
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  2017-12-13 14:46:25
  
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吳強(qiáng)
法律執(zhí)業(yè)者
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- 抵押買(mǎi)賣(mài)不破租賃選擇處理。不得對(duì)抗,。
  
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  2017-12-13 14:49:02
  
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楊子
律師
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- 你好,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，銀行無(wú)權(quán)要求你退出場(chǎng)地或者漲租金,。
  
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  2017-12-13 14:49:43
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果租房是在辦理抵押之前，那么根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不租賃的原則,，可以要求繼續(xù)按照原合同履行
  
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  2017-12-13 14:50:18
  
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何勇
律師
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- 有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同,！協(xié)商不成的，可以到法院起訴對(duì)方,！
  
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  2017-12-13 14:54:54
  
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柴艷茹
律師
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- 你好,，根據(jù)你的描述，這個(gè)要取決于你是先發(fā)生租賃關(guān)系還是先發(fā)生抵押事實(shí),，如果租賃在先,，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃，你可以繼續(xù)租賃,。如果發(fā)生在抵押以后,，那么不能對(duì)抗銀行。
  
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  2017-12-13 14:59:37
  
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任麗麗
律師
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- 你好根據(jù)法律規(guī)定的,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則你有權(quán)要求繼續(xù)履行之前的租賃合同如果對(duì)方協(xié)商不成可以去法院起訴
  
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  2017-12-13 15:09:34
  
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苗世靜
律師
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- 你好,，買(mǎi)賣(mài)不破租賃，你可以要求對(duì)方繼續(xù)原合同,，協(xié)商不成可起訴到法院
  
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  2017-12-13 15:11:43
  
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尤甜
律師
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- 先要清楚租賃與抵押的先后關(guān)系,，如果租賃在先，乙方可以要求按照約定繼續(xù)租賃
  
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  2017-12-13 15:14:24
  
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