3位律師解答

• 

  吳強

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 答謝
    具體你來餐廳不需要,，不過要有關部門登記。房東要出身份證,，房產(chǎn)證等
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    2017-11-20 15:45:22
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥3

  • 1.查看房東身份證件是否真實有效 2.到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心查詢房東的房產(chǎn)證是否真實有效 3.房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與房東的身份信息是否一致 4.簽訂合同時約定好違約責任,，如果該房子已抵押或者轉(zhuǎn)租出去，你可以隨時解除租賃合同之外,，對方還需要承擔具體的違約賠償 5.建議在合同中約定好租期,、租金以及的交付方式 6.與房東約定好，營業(yè)期間是否可以裝修,、改裝等,。以及包括租賃期間，取暖費等相關費用支付的履行方
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    2017-11-20 15:46:56
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  • 樓主：
    因為我還沒有辦理占住證,，這樣的話我可以辦理餐廳的營業(yè)執(zhí)照等證件嗎
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    2017-11-20 15:51:49
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  • 樓主：
    房東只需要出示了有效證件證明房屋真實有效就可以簽訂有效合同了,，對嗎？
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    2017-11-20 15:53:44
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  • 劉闖 服務方：
    你好,，如果你也沒有把戶口遷到當?shù)?，身份證件事外地，那么你需要到你目前住所地我管轄的派出所辦理暫住證,，需要你居住的房屋租賃協(xié)議,、本人的戶口本，十五天以內(nèi)即可辦理完畢,，具體可以到當?shù)毓矙C關咨詢
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    2017-11-20 15:54:07
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  • 劉闖 服務方：
    是的 而且需要注意查看,，確保該房產(chǎn)證上沒有抵押等登記
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    2017-11-20 15:55:16
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  • 樓主：
    好的，那餐廳的租賃協(xié)議可以辦理暫住證嗎,？暫住證的辦理過程中可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎,？
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    2017-11-20 15:57:44
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  • 樓主：
    最后一個問題,，怎么確認他房產(chǎn)證上沒有抵押登記
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    2017-11-20 15:58:44
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  • 劉闖 服務方：
    暫住證的辦理需要房屋的使用性質(zhì)為居住而不是商用，但是各地的標準不同,，建議你先到派出所戶籍部門詳細詢問,，商用房屋是否可以辦理暫住證。另外,，只能等暫住證辦理下來之后再到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照,。暫住證可以加急辦理，一般不超過七天時間
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    2017-11-20 15:59:49
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  • 劉闖 服務方：
    房產(chǎn)屬于不動產(chǎn),，不動產(chǎn)的抵押需要以登記為生效要件,，房產(chǎn)證上會明確標注是否對外有抵押
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    2017-11-20 16:00:39
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  • 樓主：
    好的。謝謝
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    2017-11-20 16:02:27
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