未和物業(yè)簽合同,。我可以拒繳么？還有漏水的問題應該找誰負責呢,？

在老家有房子,。在入住不久就發(fā)生廚房漏水。通知物業(yè)后,。沒修好,。大概4年左右了。那個位置下雨還是漏水,。剛開始漏水時導致臥室地板一處被泡,。久了之后。滴水處在廚房柜的上面,。導致櫥柜現(xiàn)在完全發(fā)霉,。變形。我和家人出差,。家里空了一年多,。我朋友會時不時的去幫我擦擦漏水處。現(xiàn)物業(yè)通知我收取今年的物業(yè)費,。我問過家里,。并未和物業(yè)簽合同,。我可以拒繳么？還有漏水的問題應該找誰負責呢,？

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10位律師解答

王寶珊
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- 你好，雖然未與物業(yè)簽訂物業(yè)合同,，但是實際與物業(yè)之間形成合同關系,。不能以此理由而拒交物業(yè)費，是物業(yè)未盡到維修義務,，屬于違約,，你的損失可以向物業(yè)來主張賠償
  
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  2017-11-13 15:35:29
  
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麥展鴻
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好！漏水問題可以與開發(fā)商協(xié)商,。至于與物業(yè)簽訂合同,，你實際已與物業(yè)形成合同關系，不可拒交物業(yè)費,。若物業(yè)未盡管理責任,，可要求其承擔違約責任。
  
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  2017-11-13 15:36:29
  
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秦惠芳
律師
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- 首先要確定漏水的原因,，如果是物業(yè)的責任,，需要由物業(yè)來承擔維修費用，協(xié)商不成,，可以到法院起訴追究物業(yè)的違約責任賠償損失,，但是交納物業(yè)費也是你的義務
  
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  2017-11-13 15:41:37
  
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何勇
律師
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- 雖然沒有簽訂合同，但是你們已經實際履行了合同,，你不能拒交物業(yè)費,！漏水的問題找物業(yè)，讓物業(yè)承擔修理責任并且承擔費用,！
  
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  2017-11-13 15:41:53
  
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張堅
法律執(zhí)業(yè)者
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- 新房入住發(fā)現(xiàn)漏水時,，應當及時向開發(fā)商提出維修或退房的要求。四年時間,，不知是否已過維修保質期,。物業(yè)費，是物業(yè)提供服務的收費,，入住小區(qū)后應當交納,。建議你的廚房漏水，請有資質的鑒定機構鑒定后要求開發(fā)商維修,，并賠償你的損失,。
  
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  2017-11-13 15:44:03
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好，沒有修好你可以要求物業(yè)繼續(xù)修理,，但是物業(yè)費需要繳納,。
  
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  2017-11-13 16:00:56
  
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王東
律師
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- 你好,，不建議拒交物業(yè)費，建議你的損失可以與對方協(xié)商,，協(xié)商無果可以起訴處理,。
  
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  2017-11-13 16:01:19
  
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朱小方
律師
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￥0.3
- 你好，新房漏水可找開發(fā)商或物業(yè)溝通,，協(xié)商不成的,，可向法院起訴，物業(yè)費建議還是繼續(xù)繳,。
  
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  2017-11-13 16:11:44
  
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任麗麗
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- 你好,，關于房屋漏水的問題，要看漏水的原因是什么,？如果屬于房屋質量問題，你可以找房屋的建設方,，例如開發(fā)商進行協(xié)商,，如果開發(fā)商找不到，可以找物業(yè)公司進行協(xié)調,。如果漏水屬于鄰居或者其他業(yè)主所至,，可以找相關的侵權方。關于是否交物業(yè)費的問題,，如果物業(yè)公司提供了相關的服務,，原則上，即使沒有簽訂協(xié)議也是應該繳納的,，但是如果物業(yè)公司沒有盡到相關義務,，可以不繳或者少繳。
  
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  2017-11-13 16:13:54
  
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苗世靜
律師
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- 你不能以此理由來拒交物業(yè)費,，如果物業(yè)未盡到相關的管理義務你可以主張對方的違約責任,。
  
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  2017-11-13 16:14:03
  
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