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房屋產(chǎn)權(quán) | 2017-09-09 17:13:50

算不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)嗎,？

房屋買賣合同,，通過中介與賣方簽訂買賣2手房已經(jīng)交付了定金，約定賣方買下房屋產(chǎn)權(quán)后我辦理貸款買房?，F(xiàn)因賣方不能買下產(chǎn)權(quán),，合同到期不予賠償定金雙倍,。我該怎么辦？賣方強(qiáng)調(diào)是房管站的問題,，像房管站開始說能買產(chǎn)權(quán)后來又說暫時(shí)不能買產(chǎn)權(quán),。這個(gè)算不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)嗎？

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14位律師解答

王寶珊
律師
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- 你好,，通過你的描述，應(yīng)當(dāng)定為情勢(shì)變更而非不可抗力,。
  
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  2017-09-09 17:14:19
  
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- 王寶珊服務(wù)方：
  
  隨著經(jīng)濟(jì)政策的變化,，導(dǎo)致合同如果繼續(xù)履行會(huì)給另一方帶來不公平的損失?？梢酝ㄟ^雙方協(xié)商解除合同,，雙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
  
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  2017-09-09 17:16:41
  
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秦惠芳
律師
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- 你好,對(duì)方違約的話,你可以搜集證據(jù)到法院起訴要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任,違約你可以解除合同
  
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  2017-09-09 17:14:23
  
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胡進(jìn)宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 這個(gè)夠不上不可抗力,，對(duì)方應(yīng)該雙倍返還定金
  
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  2017-09-09 17:23:47
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 對(duì)方應(yīng)該構(gòu)成違約,，可以要求返還雙倍定金。
  
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  2017-09-09 17:27:45
  
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夏前朝
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好,，你敘述的情況對(duì)方違約,，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
  
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  2017-09-09 17:42:26
  
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何勇
律師
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- 這個(gè)不算不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)，屬于情勢(shì)變更,。
  
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  2017-09-09 17:58:51
  
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- 胡進(jìn)宇服務(wù)方：
  
  情勢(shì)變更認(rèn)定太難,，需要至少高法審核，法官一般不會(huì)做出這樣的判決
  
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  2017-09-09 18:45:37
  
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魏敬環(huán)
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- 你好,，不能辦理過戶的原因是什么,，需要根據(jù)原因確定。
  
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  2017-09-09 18:09:00
  
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金群霞
律師
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- 你好,，如果簽訂了買賣合同,，對(duì)方是必須要履行，否則按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任的,。
  
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  2017-09-09 18:09:34
  
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朱原心
法律執(zhí)業(yè)者
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- 這種不構(gòu)成不可抗力,，是違約行為，可以追究對(duì)方違約責(zé)任
  
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  2017-09-09 18:28:17
  
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李陽
律師
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- 您好,，不算不可抗力,，但可以按照合同約定追究對(duì)方的違約責(zé)任
  
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  2017-09-09 18:43:52
  
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任靜欣
法律執(zhí)業(yè)者
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- 你好，你可以要求對(duì)方雙倍返還定金,。
  
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  2017-09-09 20:27:26
  
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馬紅麗
律師
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- 你好,，對(duì)方違約可以收集證據(jù)，起訴,。
  
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  2017-09-09 22:20:10
  
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郎堅(jiān)
律師
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- 答謝
  
  可以按照合同約定要求雙倍返還定金,。
  
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  2017-09-10 13:25:46
  
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