關于法院拍賣土地證糾紛咨詢,。

公司股東a占股40%。股東b占60%,。股東B持有的60%公司股份質押在中國銀行貸款（先）。公司另將兩塊土地替股東b擔保向農商銀行貸款（后）。結果,，股東b無力償還貸款，農商銀行要求法院執(zhí)行拍賣兩塊土地,，并且成功的被人拍下，請問,，這樣的程序是否合法,，中國銀行要怎么做才能拖延土地產權過戶，大概能拖多久,？

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8位律師解答

秦惠芳
律師
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- 你好,，如果公司的擔保經過股東大會同意的,，你所說的程序基本上都是合法的,，在規(guī)定的時間內進行過戶
  
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  2017-07-19 13:43:45
  
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- 樓主：
  能設法拖延嗎
  
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  2017-07-19 13:49:04
  
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王寶珊
律師
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- 你好,，如果開始中國銀行并未就兩塊地作抵押，及時簽訂合同在前也只能主張百分之六十的股權,，而對這兩塊地無優(yōu)先受償權利,。
  
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  2017-07-19 13:45:26
  
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- 樓主：
  能設法拖延嗎？
  
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  2017-07-19 13:48:34
  
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- 王寶珊服務方：
  
  中國銀行對農行經過拍賣得到的這兩塊地是否有證據能提出異議,，但依你描述農行確實有權利申請拍賣,，但拍賣的程序是否合法就不得而知。
  
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  2017-07-19 13:52:49
  
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劉闖
法律執(zhí)業(yè)者
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- 如果股東b到期不能還款可以主張法院對其股權進行拍賣轉讓或者申請破產,，至于兩塊土地的拍賣農業(yè)銀行享有優(yōu)先受償權,，多余的部分中國銀行可以主張
  
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  2017-07-19 13:49:04
  
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- 樓主：
  能設法拖延嗎？,？
  
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  2017-07-19 13:50:05
  
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朱原心
法律執(zhí)業(yè)者
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- 股東B不能按期還款,，應該首先主張其股權進行拍賣轉讓償還中國銀行貸款。如果公司以兩塊土地使用權對股東B債務擔保是承擔連帶擔保責任,，農商銀行貸款可以要求優(yōu)先受償,。
  
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  2017-07-19 15:52:46
  
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胡進宇
法律執(zhí)業(yè)者
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- 案外人對執(zhí)行標的的異議的話，需要法院來審查,，不一定能申請成功
  
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  2017-07-19 16:30:51
  
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魏敬環(huán)
律師
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- 你好,，中國銀行是否屬于到期債權？可以申請執(zhí)行異議,。
  
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  2017-07-19 16:58:59
  
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