想知道:確認(rèn)房屋買賣合同有效和讓與擔(dān)保的關(guān)系
本人2021年9月12日在安徽省蕪湖市弋江區(qū)，通過友家中介購買奧韻康城商品房一套,，面積111.07平,，總價(jià)80萬（當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)約105萬，該房屋的要求是要7天內(nèi)一次性付款,，要返租給對(duì)方,，給對(duì)方一個(gè)2年期的優(yōu)先購買權(quán)，具體條件在合同的補(bǔ)充條款）,。該房屋產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有,，姓名YT。后來了解到對(duì)方是賣房籌錢,，拆東墻補(bǔ)西墻的那種,。2021年9月12號(hào)我和對(duì)方簽訂房屋買賣合同，交5萬定金,，對(duì)方Y(jié)T出具購房定金收據(jù)一張,，同年9月16號(hào)付清全款，過戶至我本人名下,。當(dāng)天簽訂房屋租賃合同,，期限2年。該房屋居住人為對(duì)方Y(jié)T父親,、女兒,。經(jīng)雙方協(xié)商一致,，中介方見證，房屋買賣合同補(bǔ)充條款約定1：自過戶之日起到2023年9月13日,，對(duì)方TY享有該房屋優(yōu)先購買權(quán),，具體房?jī)r(jià)參照當(dāng)年的市場(chǎng)價(jià)。若逾期,，視為對(duì)方Y(jié)T放棄購房資格,。若對(duì)方全款購買，付款期限為2023年9月13日,；若對(duì)方貸款購買,，需提前6個(gè)月通知我，最遲提前3個(gè)月提供首付款,，收入證明,，銀行流水等等；2：自過戶之日起,，對(duì)方TY返租該房屋,，租期2年，租金2000元/月,，提前15日支付,。未按期支付房租，租賃合同自動(dòng)解除,。對(duì)方Y(jié)T及時(shí)喪失購房資格,。對(duì)方房租支付到2022年10月，后期房租至今未支付,，一直拖到2023年6月份,，口頭說要買回房屋，但首付款未支付給我,，這期間找各種各樣的理由騙我,，說給他時(shí)間籌錢，這期間一直沒有租金和首付款,。我在2022年11月上門告知對(duì)方再不支付租金就搬出房屋,，對(duì)方TY和對(duì)方父親隨即翻臉，死不承認(rèn),，不搬離房屋，倒打
我一趴,，說我騙了他們,，和我耍起了無賴。我上門2次和對(duì)方溝通無果,，期間打110報(bào)警,，民警上門調(diào)解就是活稀泥,，說讓我去起訴對(duì)方。我在2023年7月找到律師寫起訴狀,，起訴對(duì)方以租賃合同對(duì)方Y(jié)T違約,，立即搬離房屋和補(bǔ)齊未支付房租。2023年8月開庭,，10月法院判決對(duì)方Y(jié)T立即搬離房屋并支付我逾期房租,。2023年11月執(zhí)行法官開始執(zhí)行，執(zhí)行王法官執(zhí)行效率較低,，說要回去了解案情后再和領(lǐng)導(dǎo)商量怎么弄,，后來執(zhí)行王法官上門和對(duì)方溝通，對(duì)方TY得知后,，于2023年12月起訴我,，理由是確認(rèn)買賣合同無效，2024年1月份開庭,，從第一次租賃合同開庭到這次買賣合同開庭,，對(duì)方TY和對(duì)方律師，沒有任何書面紙質(zhì)證據(jù),，全靠一張嘴,，說和我是借貸關(guān)系，不是買賣合同關(guān)系,，沒有約定借款期限,，沒有約定借款利息，還款期限,。目前法官在審理案件階段,，我多次上法院找相關(guān)法官和領(lǐng)導(dǎo)，有執(zhí)行局黃局長,，執(zhí)行局陳專委,，承辦法官，分管王院長,。最讓我氣憤的是今天的分管王院長和我說,，我這個(gè)買賣合同案件是屬于讓與擔(dān)保，說雖然2年前21年9月16號(hào)該房屋已經(jīng)過戶至我名下,，但是實(shí)際上的所有權(quán)不是我,，說我是什么擔(dān)保債權(quán)人，說是建議我和對(duì)方調(diào)解,，讓我回去算個(gè)價(jià)格,，把80萬本金，這期間未支付的房租,，利息,，過戶費(fèi)用加在一起,，算算多少錢，讓我出個(gè)價(jià)格,，然后讓對(duì)方去籌錢,，和我調(diào)解，盡量能達(dá)成個(gè)雙方都能接受的價(jià)格,。還說要是不能接受,，可以起訴對(duì)方，我享有優(yōu)先償還權(quán),，說把這個(gè)房屋拍賣后,，我再拿錢（這樣的操作周期太長，還有現(xiàn)在市場(chǎng)下行,，法拍房根本拍不上價(jià)格）,。我是特別氣憤，我是正常從房產(chǎn)中介那邊看到這套房源,，實(shí)地考察后,，中介帶我去房子里看了，感覺戶型,，位置,，樓層都還可以，圖它比較有性價(jià)比,，正常交了購房定金和中介費(fèi),，后面全款到位后過戶買的房子。被分管的什么院長說成了讓與擔(dān)保,，我說我和對(duì)方Y(jié)T從不認(rèn)識(shí),，從來沒簽過什么借款合同，借條之類的,，哪來的什么讓與擔(dān)保,。2023年9月16日該房產(chǎn)就已經(jīng)過戶至我名下，這都2年半多了,，我就是簡(jiǎn)單的通過中介渠道看到這房子,，買房子。怎么被分管院長說成了讓與擔(dān)保,，我簡(jiǎn)直無法接受,，天理何在。對(duì)方這個(gè)老無賴,，這2年半以來,，霸占我的房屋,，1年沒有支付房租,，銀行黑戶，外面還欠錢,，這法院在我看來就是這無賴的保護(hù)傘,。請(qǐng)問天下哪有這樣的好事，借來80萬,，沒有利息,，沒有還款期限。分管院長還說,，不能騰空對(duì)方居住房屋,，因?yàn)槲也皇欠课菟袡?quán)人，這對(duì)方是開心死了,，對(duì)他來說法院還保護(hù)了他,，可以繼續(xù)住著。我找的律師也業(yè)務(wù)能力一般,，從開始到現(xiàn)在就是機(jī)器人一樣的和我對(duì)接，我提供了所有的資料,，對(duì)方Y(jié)T啥資料都沒有,，唯一的一份資料是我提供的買賣合同原件的復(fù)印件。馬上買賣合同案件法官要判決了,，這個(gè)院長給我的意見我絕不接受，對(duì)方這個(gè)老賴簡(jiǎn)直是無恥至極,。對(duì)方找的律師嘴巴特別會(huì)講，我該怎么辦
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