62位律師解答

• 

  黃一洪

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：看到你的問題了然后嗯，我建議你把你的那個什么合同發(fā)出發(fā)出來發(fā)出來我看一下,，也看一下東西發(fā)你可以點擊我頭像,，然后再進你左下角的，再去溝通嗯,。
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    2023-11-23 18:17:58
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• 

  李曉軒

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  • 不能,。你只跟乙方存在合同關(guān)系,，跟第三方集團不存在合同關(guān)系。你無權(quán)找第三方集團公司索要,。只能找乙方索要,。可以要求解除租賃合同,，讓第三方搬走,。
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    2023-11-23 18:18:19
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  • 樓主：
    但是乙方和第三方公司有轉(zhuǎn)讓合同吧，間接就有合同關(guān)系吧
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    2023-11-23 18:19:26
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  • 匿名 服務(wù)方：
    他們之間簽合同跟你沒關(guān)系,。
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    2023-11-23 18:19:57
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，這種情況你可以向乙方要求支付租金的。根據(jù)合同相對原則,，你是跟乙方之間有合同關(guān)系,，乙方有義務(wù)支付租金。沒有經(jīng)過你的同意,，轉(zhuǎn)租的話應(yīng)該是無效的,。
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    2023-11-23 18:18:41
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• 

  陳華明

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  • 1.看下你們的協(xié)議有沒有限制轉(zhuǎn)租，如果有,，可以直接找第三方,。 2.你可以起訴乙方，并把第三方作為第三人,，一并進行訴訟,。
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    2023-11-23 18:18:48
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• 

  許家苗

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：根據(jù)合同相對性啊，只能向你的合同相對方大學(xué)對方轉(zhuǎn)租,，你知道六個月以后啊,，沒有記憶，算是同意了,，那么轉(zhuǎn)租合同就是合伙,，如果在六月之內(nèi)嗯嗯，可以隨時取消對方的也不承認,。
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    2023-11-23 18:18:59
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• 

  李鑫

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  • 76″
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    2023-11-23 18:19:39
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• 

  張鳳啟

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  • 38″
    自動轉(zhuǎn)換：這個情況你和這個承租人的合同,，如果沒有約定，出租承租方可以轉(zhuǎn)租呢,？嗯,，這個陳淑芳就是違約的，那么你在起訴陳租房的時候也可以把第三人把那個集團公司作為第三人蹲下起來,，中國要進入去看這個。
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    2023-11-23 18:19:40
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• 

  周鈺淇

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  • 起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀,，并按照被告人數(shù)提出副本,。書寫起訴狀確有困難的,，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄,，并告知對方當事人。
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    2023-11-23 18:20:26
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這里涉及到轉(zhuǎn)租效力性的問題,。如果對方轉(zhuǎn)租給第三方,，超過六個月，作為出租方依然沒有提出異議,，就視為已經(jīng)默認了轉(zhuǎn)租行為,，其轉(zhuǎn)租是合法有效的。即便你沒有跟第三方訂立書面的租賃合同,，你也可以把第三方的為被告,，但最保障的是可以把他們雙方同時列為被告
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    2023-11-23 18:20:34
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• 

  王璐

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  • 您好，這個首先要看你和乙方的合同是否有同意轉(zhuǎn)租條款,，有約定從約定,，然后按照租賃合同相關(guān)法律規(guī)定來處理
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    2023-11-23 18:20:51
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• 

  趙宴敏

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  • 36″
    自動轉(zhuǎn)換：您好，這個租賃合同只能是根據(jù)合同的相對性,，嗯,，你現(xiàn)在不能依據(jù)租賃合同，讓第三方給你歸還租金,，你你你你你你你你你你你你你你你你你你你你你可以你如果不想把這個房租給第三方集團公司的話,，你可以讓她返還這個房屋，但是租金的話,，只能是讓這個乙方跟這個第三方集團公司來要,，你可以起訴乙方和乙方和極工廠，公司就起訴他們兩個人,，嗯,，再一個就是就是你這個往來罕見的話，可以證明其實實際受益人這個是可以證明的,。
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    2023-11-23 18:21:50
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• 

  張曉龍

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  • 41″
    自動轉(zhuǎn)換：你這個情況呢,？你可以呢，拿著你和你乙方的協(xié)議,，你直接起訴乙方,，讓乙方要求還款，他這個公司使使使使使跟你關(guān)系不大,，你只要是把你有人給你付房租問題解決掉了,，我認為就可以了是吧，這種情況下的孩子呢,？你直接去找,，以防讓李芳拿房租,，當然乙方了，可能是說呢,，他說他已經(jīng)租給別人了,，但是這個玩意兒是另外他們這簡直站和你和乙方之間上不來點，我建議你直接還是直接找乙方,，或者直接到法院去起訴一方再見,。
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    2023-11-23 18:22:29
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 1.你與原承租人是否約定不得轉(zhuǎn)租。2.知道對方轉(zhuǎn)租后你是否提出異議,。3.你與原承租人的合同是否到期,。
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    2023-11-23 18:23:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
    4.可以將原承租人和實際使用人訴至法院。
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    2023-11-23 18:24:17
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• 

  楊康

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  • 如果第三方公司直接向你支付過租金,，可以認定你與第三方公司之間存在事實租賃關(guān)系,，可以向第三方公司主張租金。
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    2023-11-23 18:24:18
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• 

  楊亮

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  • 你好,，根據(jù)合同相對方的原則,，你可以向乙方追究責任，要求給付租賃費用,，第三方的話不可以,，你們之間么有合同關(guān)系，如果是侵權(quán)損害的話則可以要求直接向第三方追究責任,。希望能夠幫到你,。
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    2023-11-23 18:24:21
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• 

  韓冰

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  • 需要看你們和乙方簽訂的合同是否有約定乙方有任意的轉(zhuǎn)租權(quán)，如果未約定的對方屬于違約行為,，甲方可以要求解除合同,，讓第三方支付租金，并追究乙方的違約責任,。
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    2023-11-23 18:26:42
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• 

  李夢輝

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  • 你好,，根據(jù)合同相對性，你只能向乙方索要租金,，因為你跟第三方集團沒有合同關(guān)系,，你也無權(quán)像人家索要租金。
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    2023-11-23 18:27:31
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• 

  賀圭胤

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：這個你只能找個體經(jīng)營幼兒園的那個乙方和第三方,，如果在這個合同期限內(nèi)啊,，那么你只能找乙方，如果超過這個機械你才能找這個第三方公司,。
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    2023-11-23 18:27:53
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• 

  謝福金

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  • 33″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像您所說這種情況,，因為合同是有相對性的，你只能向原來那個組合追這個房租，如果說你合同那個我就不進了,，爺?shù)某尸F(xiàn)可以追究那個如果的違約金,，同時也可以通知現(xiàn)在的呃,，成都的一位,，他們的轉(zhuǎn)租沒有經(jīng)過你同意，所以這個合同是無效的,，你也可以要求這個人走后的同事跟你簽定合同,，把那個租金補齊，這些都是可以的,，你開會,。
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    2023-11-23 18:29:11
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• 

  王珍

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  • 60″
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    2023-11-23 18:29:27
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• 

  王策

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  • 一般情況下，你主張權(quán)利的主體只能是跟你簽訂合同的相對方,。只有往來函件足以證明你們?nèi)酵庾兏贤黧w的情況下,，才可以直接向第三方集團公司主張。否則還是應(yīng)該先找乙方主張,，乙方承擔責任后,，再向第三方主體追償。
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    2023-11-23 18:33:10
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：可以把你跟袁乙方的合同啊,，發(fā)過來給你看一下啊是如何演簽訂的,？
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    2023-11-23 18:34:10
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• 

  畢姚勝

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  • 這個需要結(jié)合租賃合同和相關(guān)的證據(jù)材料進行判斷。一般來說,，最好有三方簽字確認的材料,，這樣是非常可靠和靠譜的,，否則都很難的,。
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    2023-11-23 18:46:01
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• 

  馮蘋

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  • 看了你的文字描述，我認為是可以的,，是基于物權(quán)的請求權(quán),，建議你帶上資料，線下委托律師,，趕緊維權(quán),，祝你好運！
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    2023-11-23 18:46:13
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述情況,，既然目前系由第三方公司經(jīng)營管理，那么建議您把租賃方以及第三方作為共同被告,，要求其對繳納房租承擔連帶責任即可,。
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    2023-11-23 18:51:45
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• 

  郭巖琨

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  • 您好，您只能依據(jù)與乙方的合同追究乙方違約責任而不能追究第三方公司,，如第三方公司造成租賃物損壞,，可向第三方公司追究侵權(quán)責任,。
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    2023-11-23 18:53:11
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• 

  劉闖

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  • 70″
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    2023-11-23 19:11:14
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• 

  陸暢言

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  • 31″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題，只要你這個描述中,，乙方只是一個二房東的行為,，他把你的房子轉(zhuǎn)租給第三方，所以你沒有權(quán)利向第三方睡覺住進了你只能向乙方來最討促進了,，如果說是他轉(zhuǎn)租行為沒有征得你同意的話，你可以解除合作,，同時去做的,。
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    2023-11-23 19:14:32
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• 

  徐歡

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  • 依照民法典第七百一十六條規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失,。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同?！币虼?，如你所述，“租賃期間該乙方轉(zhuǎn)讓給第三方集團公司經(jīng)營,，但并未告知和把轉(zhuǎn)讓協(xié)議提供給我方”,。即對方轉(zhuǎn)租未經(jīng)過你同意，你可以解除與乙方的合同,，收回房屋,，并要求乙方支付所欠租金并承擔違約責任。
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    2023-11-23 19:15:19
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• 

  周文靖

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  • 這個對方是乙方拖欠租金嗎,，如果是的話,，你這邊也可以直接要求第三方公司支付租金。要看函件是什么內(nèi)容才能確,。
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    2023-11-23 19:20:51
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定:合同如果約定不得轉(zhuǎn)租的,，遵守合同約定,，其次，根據(jù)合同的相對性你可以找和你簽訂合同一方,，最后,，你要追究第三方集團那么就突破了合同的相對性，那么需要理由。
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    2023-11-23 19:21:51
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往案例，現(xiàn)在出現(xiàn)拖欠租金的行為,，本人是可以起訴乙方和第三方集團公司的,。后續(xù)有什么法律問題,，隨時聯(lián)系我！
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    2023-11-23 19:30:48
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• 

  李新宇

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  • 15″
    自動轉(zhuǎn)換：你好看點兒,，你的這個描述啊這個呃，你只能是找這個是找這個地方啊,，不能找這個第三方好吧為什么,？
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    2023-11-23 19:37:02
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• 

  郭淑嬌

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  • 嗯，你好,，嗯你只和乙方存在合同關(guān)系,，跟第三方公司不存在合同關(guān)系,，你無權(quán)找第三方要租金,，你可以主張他們的轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，要求乙方承擔租金并賠償損失,。
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    2023-11-23 19:38:47
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• 

  陸治波

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  • 不能,，直接找乙方，另外與乙方的合同是否約定轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜,？ 希望以上回復(fù)對你有所幫助,，咨詢??一三九、一六六九,、三八零五,。
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    2023-11-23 19:52:45
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• 

  龐宇婷

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  • 首先要看雙方之間的租賃合同中是否約定了，可以未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租,，如果已經(jīng)明確約定不可以,，那么現(xiàn)在咱們知道了承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，我們可以將承租人和次承租人列為共同被告,，要求其承擔連帶還款義務(wù),。
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    2023-11-23 20:11:18
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• 

  趙德喜

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  • 這個需要根據(jù)和您簽訂合同主體和幼兒園的法人性質(zhì)綜合進行判斷！單從租賃合同的承租人轉(zhuǎn)租問題來說，承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的,，轉(zhuǎn)租合同對出租人沒有約束力,。對于你的這種情況還需要具體詳細了解才能準確為您解答。
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    1″
    自動轉(zhuǎn)換：算了,。
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    2023-11-23 20:11:47
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• 

  宋成海

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  • 原則上按照合同約定處理,，對方違約可以追究違約責任，或賠償損失,，申請勞動仲裁,，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件，被申請人的工商登記信息,，勞動仲裁申請書,，相關(guān)的證據(jù)到勞動仲裁委員會立案。
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    2023-11-23 20:20:45
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• 

  張駿

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  • 你如果與第三方公司因租賃房屋事宜接觸過甚至收過其房租,，那么在第三方公司目前拖欠房租時可以直接起訴其要求其支付房租,，如果沒有與第三方公司接觸過可以起訴乙方和第三方公司要求第三方騰房，并以乙方非法轉(zhuǎn)租為由要求解除與乙方的租賃合同并要求乙方支付拖欠的房屋租金,，如果收過第三方公司的租金那么交易流水可以作為證據(jù)使用,，以及來往信件也可以作為證據(jù)使用，所證明的不是實際受益人而是承租人,。
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    2023-11-23 20:36:29
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• 

  張超

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  • 你跟第三方之間沒有合同關(guān)系,，無權(quán)向其主張租金。跟實際受益人沒有什么關(guān)系,。合同具有相對性,，不能超越合同關(guān)系。如果合同沒有約定可以轉(zhuǎn)租,，你可以起訴乙方,，要求解除合同，返還房屋,。
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    2023-11-23 20:37:28
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗以及法律總顧問經(jīng)驗以及疑難法律問題處理經(jīng)驗來看,。 To it, 甲方來講，實際是有很多方法可以處理的,，但是也可能由乙方因為被不配合,，而現(xiàn)實當中傳統(tǒng)造成各種其他的陷阱，所以需要豐富的經(jīng)驗和高超的法律技術(shù)
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    2023-11-23 20:38:31
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• 

  吳彬

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  • 您好,，這個案件中涉及三方的關(guān)系,，房東（出租人），承租人,，轉(zhuǎn)承租人（第三方）,。承租人又是轉(zhuǎn)租人,。一般情況下承租人轉(zhuǎn)租給轉(zhuǎn)承租人，應(yīng)當經(jīng)過房東的同意,。但是在本案中,，轉(zhuǎn)租人也就是承租人，轉(zhuǎn)租給第三方的行為實際上得到了房東的默認,，如果第三方的租金也交給了房東,，那么房東可以向第三方主張租金的請求權(quán)是可以成立的。如果第三方的租金交給了承租人沒有交給房東,，那么根據(jù)合同的相對性,，房東只能向承租人主張租金而不能向第三方主張租金。在后一種情況下,，房東可以主張,，未經(jīng)房東同意解除承租人和第三方的轉(zhuǎn)租協(xié)議。
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    2023-11-23 20:40:34
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• 

  呂海

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  • ① 《中華人民共和國民法典》第七百一十九條第一款規(guī)定：“承租人拖欠租金的,，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外?！? ② 據(jù)此，如果轉(zhuǎn)租合同對你方具有法律約束力,，你方有權(quán)請求次承租人,，即第三方集團，支付租金和違約金,。
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    2023-11-23 20:40:59
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  吳煒

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  • 這個不可以追后面這個的租金,，除非他為了包住這個租賃使用權(quán)而替他把租金給你，否則你只能向你的對方去索要租金,。
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    2023-11-23 20:41:30
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• 

  馬冬梅

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  • 根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條第二款的規(guī)定：“承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同?！币簿褪钦f,，您可以解除與乙方簽署的合同，并要求第三方集團公司搬離,；如果第三方公司欠租金,，應(yīng)該是欠乙方租金，因您與第三方公司無合同關(guān)系,，僅可以向其主張房屋占用費,。
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    2023-11-23 20:41:55
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• 

  陳舒婷

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  • 根據(jù)合同的相對性可以找乙方主張支付租金，如場地是由第三方集團公司實際使用,，第三方集團公司也是拖欠了租金的情況下,，可以要求第三方公司直接將租金支付給房屋所有權(quán)人
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    2023-11-23 21:01:05
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• 

  鄭晅

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  • 如果你不同意對方轉(zhuǎn)租,，可以在半年內(nèi)向?qū)Ψ街鲝埥獬贤? 如果知道對方轉(zhuǎn)租或者應(yīng)當知道對方轉(zhuǎn)租后半年內(nèi)不表態(tài)反對的，法律視為你默認同意轉(zhuǎn)租,。
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    2023-11-23 21:06:21
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• 

  王寶珊

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  • 你好,，實際上第三方公司與乙方之間屬于一種轉(zhuǎn)租關(guān)系，他們兩方之間所簽訂的合同和支付的租金與您這邊沒有關(guān)系,，根據(jù)合同的相對性 您這邊可以直接起訴乙方來主張支付拖欠的租金及違約賠償金
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    2023-11-23 21:26:58
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  何勇

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  • 66″
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    2023-11-23 21:30:10
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• 

  李國民

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  • 16″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好，你作為一個甲方,，那么和乙方簽訂了合同,，那么第三方那么拖欠相應(yīng)的租金，那你有權(quán)起訴乙方啊,，要求對方承擔相應(yīng)的違約責任,，并解除合同。
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    2023-11-23 22:18:45
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，那就需要看你們先前的合同有沒有轉(zhuǎn)租方面的約定，有約定按約定執(zhí)行,，沒有約定那就按照相關(guān)法律法規(guī)處理,。
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    2023-11-23 22:23:30
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• 

  王偉政

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  • 對于你所描述的情況，按照法律的規(guī)定,，如果雙方在合同中沒有明確約定,，承租人就不能擅自將房產(chǎn)租賃給其他第三方。否則就構(gòu)成違約,，你可以及時解除合同,，并要求對方支付所欠租金。協(xié)商處理不成,，可及時向法院訴訟解決,。這些函件可以作為證據(jù)使用。
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    2023-11-23 22:25:01
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 10″
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    2023-11-23 22:41:17
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• 

  張揚智

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況乙方將租賃場所轉(zhuǎn)讓給第三方集團公司沒有經(jīng)過你的同意,，這個是不合法的，那你們之間的往來還僅是第三方集團公司,，跟你直接的往來行業(yè)嗎,？你之后有同意對方的轉(zhuǎn)租行為嗎？有證據(jù)證明你跟第三方集團公司成立租房關(guān)系的,，那你可以直接起訴第三方集團公司,，否則你應(yīng)該向法院提出，乙方要求對方支付拖欠的租金承擔違約賠償責任,。
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    2023-11-23 22:47:52
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• 

  范明

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  • 47″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，在法律的角度呢,？這個關(guān)系是比較簡單的，就是你們作為甲方租的是一方,，而以方式承租房整租的你們這種人所以說呢,，你可以追究乙方的這個拖欠你們租金的法律責任，要求他這個立即支付租金,，也就是說,，五月經(jīng)包括支付金額，訴訟費啊等等,，其中的法院凍結(jié)這個預(yù)防的丈夫,，同時呢，因為乙方對丙方肯定也是想要再選的,，所以可以把丙方作為第三人啊,，便于法院的查明，這個地方又轉(zhuǎn)租給丙方的相關(guān)的事啊,，所以說相當于說是你們注意原告乙方能作為被告,，第三方呢就是丙方呢，作為這個第三人好的,，謝謝,。
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    2023-11-23 22:48:21
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• 

  楊力

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：對方的這個未解，你同意這種轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)肯定是不經(jīng)濟許可是無效的,，然后呢,，現(xiàn)在就是你適合這個一號之間有處理關(guān)系，那么這個足跡的號拖進來就是給這個像這個一號啊,，所料。
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    2023-11-23 22:55:36
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• 

  彭桂江

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  • 根據(jù)您所提供的信息,，這種情況下的轉(zhuǎn)租可能無效,，因此如果主張租金，應(yīng)當以幼兒園作為被告,。 但是,，如果轉(zhuǎn)租你方知情，或者期間收取過第三方的租金,，則應(yīng)將兩單位同時列為被告,，主張兩家單位承擔共同還款責任。
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    2023-11-23 23:25:57
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• 

  郭軍營

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 在房屋租賃過程中,，如果承租人不愿再繼續(xù)承租房屋,，想要將房屋轉(zhuǎn)租時，應(yīng)當先與房主溝通,，征得房主同意后方能轉(zhuǎn)租,，轉(zhuǎn)租后應(yīng)當及時與房主解除房屋租賃合同,，否則仍將承擔相應(yīng)的法律責任。
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    2023-11-23 23:36:31
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• 

  趙嚴

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，對于次承租人非法轉(zhuǎn)租，那么未經(jīng)出租人同意是可以直接向第三方要求支付相應(yīng)的租金的,，該轉(zhuǎn)讓行為無效,，您可以向仇人要求承擔違約責任，并且支付相應(yīng)的房租,。
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    2023-11-23 23:46:10
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• 

  谷清遠

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  • 答謝
    結(jié)果:出租人不能向第三人（即第三方集團公司,，也稱次承租人）主張房屋租金，應(yīng)當直接向承租人主張,，因為出租人與第三人并無合同法律關(guān)系,。也可以依法向承租人提起解除合同關(guān)系。 法律依據(jù):《民法典》第716條規(guī)定“承租人經(jīng)出租人同意,，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人,。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,；第三人造成租賃物損失的,，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除合同”,。
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    2023-11-24 14:13:51
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• 

  周怡琳

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  • 答謝
    你好，你和乙方（幼兒園）雙方因簽訂租賃合同,，雙方存在租賃關(guān)系,。乙方將房屋租賃給第三人（集團公司）屬于轉(zhuǎn)租。現(xiàn)在鑒于乙方未按期繳納租金,，你可以根據(jù)簽訂的租賃合同訴訟乙方,。第三人是否會牽涉本案，需要看具體庭審情況,，以及乙方態(tài)度,。
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    2023-11-24 15:38:28
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• 

  王裕好

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  • 答謝
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    2023-11-24 16:20:23
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