44位律師解答

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  楊康

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  • 這種情況可以直接起訴，只需要對漏水造成的損失等相關(guān)證據(jù)進(jìn)行保存,，起訴后由法院委托鑒定機構(gòu)對于損失進(jìn)行鑒定,。在辦理鑒定之前先不要維修。
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    2023-09-28 15:09:53
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• 

  陸暢言

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  • 54″
    自動轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個情況跟你做過兩次節(jié)的,，你可以找有關(guān)部門或者是由有關(guān)部門使做見證，最好的是讓公證處來給你講先這個頭制作司法鑒定,，以后你再裝修,，那么這個是可以不操作后再起訴，那么最好是通過起訴由法院是委托專業(yè)部門來進(jìn)行做司法鑒定,，以后再進(jìn)行裝修,，這個是最完美的，我想聽,。
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    2023-09-28 15:10:30
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，只要有漏水的證據(jù)就可以，可以先自行維修,，過后要求對方支付維修費,。是否搬進(jìn)房間不影響對賠償?shù)呐袥Q。房產(chǎn)證是否辦理也不會影響,。
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    2023-09-28 15:10:51
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• 

  謝福金

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  • 30″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況如果沒有好賠償哦而起訴鑒定鑒定你不是不要我維修那個情況有法院鑒定之后確定多少錢再借金額維修,，還有這個辦房產(chǎn)證卻不影響這個唉，索賠以后的起訴的就是說那受損那個地方啊先不要去弄它就可以了,。
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    2023-09-28 15:11:38
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• 

  王珍

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  • 48″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，三點第一，不是說必須有產(chǎn)權(quán)證才能繼續(xù),，只要你有購房合同能確認(rèn)這個房屋就是你的,，那么就可以正常訴訟第二呃，你現(xiàn)在可以選擇自己修了當(dāng)然,，前提是保留好相關(guān)的侵權(quán)的照片視頻啊,，或者讓物業(yè)也對此坐做一個取證啊,，這些都這個相關(guān)證據(jù)都保留好，那么你就可以維修,，把維修的票據(jù)也留好,，這就是第二個啊,，第三,，你如果已經(jīng)入住的話，那么后續(xù)的比如說你要這個租房產(chǎn)生的損失或者其他損失就比較困難了,，因為他不可能按房間這樣子去給你裁判的,。
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    2023-09-28 15:14:21
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• 

  陳華明

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  • 1.維修的話要等到鑒定結(jié)束后,，不然后續(xù)就無法進(jìn)行鑒定了。 2.如果房屋內(nèi)還有其他房間,，不影響使用,，那么，賠償是不會給被支持的,，但是如果是影響居住,，必須要出去租房，那么,，就是損失需要賠償,。 3.房屋沒有辦證，是一個重要的問題,，因為還無法在法律上證明是他的房子,，你可以提出主體不適格的異議，但是,，如果在訴訟期間辦下來房產(chǎn)證,，那么，就沒有問題了,。
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    2023-09-28 15:16:09
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• 

  周鈺淇

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  • 去鑒定吧,。訴訟活動中鑒定人運用科學(xué)技術(shù)或者專門知識對訴訟涉及的專門性問題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見
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    2023-09-28 15:18:12
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• 

  賀圭胤

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  • 11″
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    2023-09-28 15:18:26
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• 

  李曉軒

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  • 可以正常起訴。漏水的房間沒辦法使用,，那就先別入住唄,，住進(jìn)去干嘛？先協(xié)商賠償問題,，協(xié)商不了趕緊去法院起訴,，等都解決了再住進(jìn)去。
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    2023-09-28 15:19:45
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定:侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，其次，你們可以協(xié)商處理,，最后,，保留好證據(jù)后起訴至人民法院。
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    2023-09-28 15:21:08
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• 

  黃一洪

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  • 13″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你問題了,，其實你也不用管他們復(fù)雜啊,，你隨時可以起訴啊，所以起訴,，然后我建議你啊,，先起訴，然后申請法院啊,，為委托一個鑒定機構(gòu)啊,。
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    2023-09-28 15:22:50
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• 

  韓冰

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  • 如果被侵權(quán)人沒有采取任何措施防止損失擴大的話，會承擔(dān)一定責(zé)任,。如果屋內(nèi)有積水可以先清理,，清理前可以把整屋進(jìn)行錄視頻固定證據(jù)。起訴申請訴前鑒定,。沒有房產(chǎn)證不影響起訴維權(quán),，能證明房產(chǎn)是你的就可以。
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    2023-09-28 15:24:19
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• 

  畢姚勝

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  • 這個最好是找專業(yè)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定的,，建議趕緊盡快找一個鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定,。主要是確定責(zé)任大小及損失大小?？梢云鹪V處理的,，建議去物業(yè)開個證明。
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    2023-09-28 15:30:08
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• 

  吳煒

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  • 可以保留好證據(jù)先修,，或者你看看是否還會繼續(xù)漏水,，如果不漏了就等到時鑒定，如果繼續(xù)漏水,，那只能先修,，否則損失再擴大
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    2023-09-28 15:30:12
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• 

  張鳳啟

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：漏水的事實，不需要接近確定漏水的話,，只要拍漏水的現(xiàn)場的圖片,，同時要注意這個財務(wù)的損失，關(guān)于財務(wù)的損失,，財務(wù)的價值,，那是需要做一個司法鑒定的。
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    2023-09-28 15:32:06
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• 

  張曉龍

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  • 90″
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    2023-09-28 15:34:25
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• 

  李鑫

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  • 101″
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    2023-09-28 15:39:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：對,，這個的確是需要這個鑒定一下啊,，鑒定它不是建立因果關(guān)系啊，你是要鑒定鑒定一下這個水是從哪漏漏進(jìn)行這個是要進(jìn)行第三方這個鑒定一下。
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    2023-09-28 18:03:10
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• 

  邵明君

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  • 應(yīng)該在專業(yè)鑒定完之后才能維修,，憑視頻錄像申請鑒定,，會影響鑒定結(jié)果。能入住,，影響入住,，就可以起訴樓上住戶侵權(quán)。
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    2023-09-28 15:56:52
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，是否申請鑒定都可以,，但還是建議訴中盡快申請鑒定，否則維修后再起訴的舉證較為麻煩,，對方有無辦理產(chǎn)權(quán)證,，不影響對方的侵權(quán)行為，只要能證明對方占有使用該房屋即可,，必要時可將開發(fā)商作為第三人進(jìn)行起訴
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    2023-09-28 15:58:05
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• 

  張揚智

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  • 20″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這種情況你也可以保存目前的相關(guān)證據(jù)材料，現(xiàn)場的相關(guān)證據(jù)材料,，還有房東的身份信息等證據(jù),，都需要先辦理好的產(chǎn)權(quán)證就可以準(zhǔn)備起訴材料，先起訴對方,，要求對方承擔(dān)維修賠償責(zé)任,。
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    2023-09-28 15:58:35
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：鑒定肯定是最好的規(guī)則，之前這個需要鑒定機構(gòu)能出一點,，如果說維修好了才可以出點點的話,，也不是不可以，這個電視是非常重要的,，但是在你機構(gòu)一般是要求在維修之前,，如果技術(shù)很厲害的水平很高的，可以不需要,。
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    2023-09-28 16:01:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    15″
    自動轉(zhuǎn)換：起訴呀,，這種侵權(quán)產(chǎn)權(quán)辦理是不同的法律關(guān)系不需要等到辦理產(chǎn)權(quán)證真實，用一到場的侵權(quán)起宿舍,。
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    2023-09-28 16:02:13
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• 

  丁輝

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  • 12″
    自動轉(zhuǎn)換：沒有房產(chǎn)證,，不影響啊啊，其實我被影響了啊,，可以使用技術(shù)要求對應(yīng)該會是經(jīng)堅定沒問題,。
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    2023-09-28 16:05:25
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• 

  宋成海

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  • 樓上漏水，把樓下造成損失的,，可以要求賠償,，盡量協(xié)商處理,，協(xié)商不成電話可以到法律途徑，到法院提起訴訟解決
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    2023-09-28 16:21:57
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• 

  楊亮

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  • 你好,，這種情況,，建議立即起訴，拍照和視頻固定證據(jù),，或者帶公證員進(jìn)行公證,，完了申請鑒定。具體可以詳聊,，希望能夠幫到你，以便最大化的維護你的合法權(quán)益,。
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    2023-09-28 16:23:15
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• 

  王淑亭

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  • 1,、必須先鑒定再修復(fù)，鑒定內(nèi)容包括漏水點,、修復(fù)費用2,、訴訟中可以向?qū)Ψ街鲝埿迯?fù)期間的租房費用，但是要有租房合同3,、有房屋買賣合同就可以起訴,；備注：這種情況調(diào)解不成，最好及時起訴,，并且要在訴訟中申請鑒定
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    2023-09-28 16:43:47
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• 

  王偉政

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  • 對于你所描述的情況提供如下咨詢意見：1,，在進(jìn)行專業(yè)鑒定之前，不要自行進(jìn)行維修,，以免影響鑒定的進(jìn)行,。2,辦理入住手續(xù)，如果對損壞的現(xiàn)實客觀情況沒有破壞,，就不會影響鑒定,。3,只要簽訂房屋買賣合同證明樓下對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)，就可以作為權(quán)利主體提起訴訟,，不必等待辦理房產(chǎn)證,。
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    2023-09-28 16:51:53
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• 

  趙宴敏

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  • 19″
    自動轉(zhuǎn)換：你有這個購房合同就可以，因為是新房嘛,，沒辦產(chǎn)權(quán)證也是在那個也是合理的,，嗯，這就是你要是申請司法鑒定的話,，你那個屋最好別動,，最好別動，也別搬,，也別搬東西進(jìn)去,，但是其他都是可以用的。
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    2023-09-28 16:58:58
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• 

  崔兵

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  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗以及法律總顧問經(jīng)驗以及疑難合理問題處理經(jīng)驗。漏水的問題,，有時候經(jīng)常是很多因素,，涉及多家，所以必須慎重處理
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    2023-09-28 17:01:22
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• 

  張超

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  • 如果鑒定漏水點,，重新裝修不影響,。如果鑒定損失，重新裝修后原現(xiàn)場已滅世,，可能會影響鑒定,。如果已搬入，就無法主張不能入住的損失,。但即便不入住,，由于影響較小，入住損失能支持多少,，也不好確定,。無證，不影響起訴,。
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    2023-09-28 17:04:05
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述,，按照司法實踐的規(guī)定，一,，你們這個情況在法律上就是侵權(quán),，那么侵權(quán)上的構(gòu)成要件關(guān)鍵就是因果關(guān)系，那怎么樣確定因果關(guān)系,？最佳方法是進(jìn)行鑒定,，二，那么怎么鑒定??？你跟樓上最好共同委托一家有資質(zhì)的房屋建筑鑒定機構(gòu)做一下漏水方面的鑒定，最好你不要單獨去委托,，單獨委托有可能樓上不承認(rèn),，對你來說只能是事倍功半，三,，如果說你們對這個鑒定或者協(xié)商賠償不能協(xié)調(diào)處理的話,，那么你應(yīng)該馬上向法院起訴解決，向法院起訴的同時委托法院指定一家有資質(zhì)的房屋建筑鑒定部門去做漏水方面的鑒定,，以這個鑒定為結(jié)論,，法院會進(jìn)行依法判決追究責(zé)任人的賠償義務(wù)。
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    2023-09-28 17:04:13
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• 

  黃振波

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  • 是否辦有產(chǎn)權(quán)證與侵權(quán)起訴沒有必然的關(guān)系,。只要能夠證明該房屋由你們實際居住,，并且造成損害的后果,，任何居住該房屋的使用人都有權(quán)向侵權(quán)人提起民事賠償
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    2023-09-28 17:19:08
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• 

  王寶珊

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  • 您好，如果對方不承認(rèn)是他家閥門漏水導(dǎo)致您家中房屋被淹,，需要申請做司法鑒定來進(jìn)行確定,，確定因果聯(lián)系同時還需確定損失
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    2023-09-28 18:03:08
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• 

  呂海

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  • ① 從您介紹的基本情況來看，建議先確定漏水原因再修復(fù)樓下漏水點,，以免影響司法鑒定,。 ② 如果樓下業(yè)主在房屋未修繕前入住受損房屋，一般不影響損害賠償金的確定,，但需注意保存入住前原貌的證據(jù),，以免樓上業(yè)主對損害的實際狀態(tài)提出異議。 ③ 雖然樓下業(yè)主尚未辦理受損房產(chǎn)的所有權(quán)登記,，但是憑“新房預(yù)售合同”,、網(wǎng)簽備案材料以及房款繳付憑證等可認(rèn)定其對相關(guān)房產(chǎn)享有期待利益，因此樓下業(yè)主可就前述事項提起訴訟,。
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    2023-09-28 18:04:46
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• 

  陳舒婷

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  • 如果走起訴程序的話，那么法院一般會啟動訴前鑒定程序,，將漏水原因的因果關(guān)系以及造成的損失一起估值出來再進(jìn)行開庭審理
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    2023-09-28 18:06:18
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，既然有漏水現(xiàn)象,，那就先別住呢,，等到問題處理完了，維修好了再往里搬,，協(xié)商解決不了,，那就起訴處理。
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    2023-09-28 19:46:38
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• 

  郭軍營

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  • 遭遇漏水問題,，首先要保護現(xiàn)場,，通過拍照、錄像等方式固定好樓上漏水的證據(jù),，其次可以尋找開發(fā)商,、樓上業(yè)主或者物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決問題，最后若是協(xié)商無法解決,，那么可以選擇損失鑒定,，去法院進(jìn)行起訴。
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    2023-09-28 20:12:33
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2023-09-28 20:13:42
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，雖然對方不承認(rèn)，但是我們可以申請進(jìn)行鑒定,，到底是否是因為樓上鄰居家的閥門問題導(dǎo)致的漏水,，這個等鑒定結(jié)果出來之后,，對方不承認(rèn)也沒有關(guān)系。
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    2023-09-28 20:44:34
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• 

  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，樓上不認(rèn)可漏水原因是其導(dǎo)致的，建議還是暫時不進(jìn)行維修處理,，先起訴并委專業(yè)鑒定機構(gòu)進(jìn)行漏水原因鑒定,，訴訟結(jié)束后再進(jìn)行維修處理。
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    2023-09-28 20:47:32
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉志凱律師,，根據(jù)你的描述首先判斷漏水的位置，然后再確定漏水的這個位置歸誰所有,，如果歸樓上的業(yè)主所有,，那么你完全可以起訴樓上的業(yè)主，要求其承擔(dān)損害賠償責(zé)任,，樓上的業(yè)主將房屋出租給租戶,，但是業(yè)主對房屋的管理修繕責(zé)任并不因此減小房屋漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的仍然需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
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    2023-09-28 20:50:04
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• 

  夏虹

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  • 1.明眼即可判斷的漏水,，無需鑒定即可確定侵權(quán)責(zé)任,。2.保留證據(jù)時，找見證人并錄視頻,，如有必要,，可以公證據(jù)保全或訴前證據(jù)保全。
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    2023-09-28 20:51:59
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 你說的情況,。鑒定之前最好維持現(xiàn)狀,。在不破壞現(xiàn)場的情況下，可以搬入,。樓上沒辦理房產(chǎn)證,，也是可以起訴的。
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    2023-09-28 21:01:37
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• 

  王策

  律師

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  • 你好,，這種情況可以起訴解決,。樓上不承認(rèn)，可以收集證據(jù),，必要的時候通過鑒定,，判決生效后可以進(jìn)行強制執(zhí)行
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    2023-09-28 21:07:56
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• 

  陸治波

  律師

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  • 答謝
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    2023-09-29 07:38:57
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