50位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，是的,，名下只有一套住房就屬于滿五唯一,，具體可以詳細(xì)咨詢一下不動(dòng)產(chǎn)交易中心，比律師回答要更權(quán)威一些,，希望能幫到你,。
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    2022-08-01 15:01:05
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  • 樓主：
    離婚前有兩套
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    2022-08-01 15:02:03
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是算賬，因?yàn)槲业母杏X(jué)沒(méi)下來(lái),，你就前面沒(méi)有別的話呢,，這個(gè)就是15年可以的，不好吃可以,。
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    2022-08-01 15:01:12
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚之后,，登記在自己名下一套房產(chǎn)按照一套房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定。
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    2022-08-01 15:02:12
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不算,，我們所說(shuō)的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算,，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，綜上,，您這種情形屬于滿五不唯一
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    2022-08-01 15:03:01
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• 

  陸暢言

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況,，婚前夫妻共有兩套房子一賣(mài)，五年婚后財(cái)產(chǎn)和房子給她算蠻委員的思想應(yīng)該是算五年的,。
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    2022-08-01 15:03:42
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• 

  陳鳳翔

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  • 滿五不唯一,。 相關(guān)稅金的計(jì)算第一套和第二套不一致。 第一套滿五唯一稅金有所減免,。 第二套按照二套房計(jì)算,。
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    2022-08-01 15:04:33
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• 

  張華北

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么你描述的這種情況呢啊,，應(yīng)該是屬于滿五但但但是呢,，這個(gè)唯一呢啊應(yīng)該是不滿足的啊,！
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    2022-08-01 15:04:44
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定:“個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為,，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng),、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按照發(fā)生受贈(zèng),、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需要持其通過(guò)受贈(zèng),、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的合法、有效法律證明文書(shū),，到地稅部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),?！?因此,，離婚財(cái)產(chǎn)取得的房產(chǎn)對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)，以離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間和數(shù)量來(lái)確定是否滿五年以及唯一一套房產(chǎn),，如果購(gòu)房時(shí)間滿五年,，且這套房子是其家庭唯一生活住房，那就可以免征個(gè)人所得稅了,。但您這邊是兩套房產(chǎn)所以,，即使析產(chǎn)分配了不能算“唯一”
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    2022-08-01 15:04:47
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• 

  任宇飛

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  • 你好,，房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年,，離婚的時(shí)候?qū)@套唯一的房子分割,。所以算滿五但不唯一。
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    2022-08-01 15:06:00
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• 

  趙宴敏

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)150年又開(kāi)始保險(xiǎn)證辦完之后滿五年了,，不是說(shuō)你們室友這個(gè)房子的吧我覺(jué)得,。
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    2022-08-01 15:06:32
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦，20法律規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是如果再婚以后再離婚,，那么就潺潺的補(bǔ)償是可以協(xié)商來(lái)確定的，也就是說(shuō),，圍棋的財(cái)產(chǎn)可以在婚后給另外一方,，嗯，我不知道,。
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    2022-08-01 15:06:42
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• 

  楊洪慧

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  • 如果你所說(shuō)的情況，屬于從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿五年或者超過(guò)五年，你在該省份也只有一套房屋登記在你自己的名下,，同時(shí)滿足上述條件的話,，那就是算滿五唯一的。
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    2022-08-01 15:07:31
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，算滿五唯一,。具體可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)證交易中心,。
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    12″
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    2022-08-01 15:07:58
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• 

  張振

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  • 這個(gè)要看你想做什么了 婚前共有房產(chǎn),，相當(dāng)于兩套房子有兩個(gè)所有權(quán)人,，產(chǎn)權(quán)證登記了兩個(gè)人的名字，但并非夫妻共有，這屬于婚前財(cái)產(chǎn)！離婚分割完房產(chǎn)后,，只不過(guò)在每個(gè)房子產(chǎn)權(quán)證里減去了一個(gè)共有人,，變成另一個(gè)人獨(dú)有了,！對(duì)于你們兩個(gè)現(xiàn)在名下的房子來(lái)說(shuō)，是滿五唯一的,！ 但是如果還有其他因素別說(shuō)說(shuō)貸款之類(lèi)的，就要具體問(wèn)題具體分析了,！
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    2022-08-01 15:08:15
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，一些地方是在追溯離婚析產(chǎn)前的情形的,，一般最長(zhǎng)可追溯三年，各地的具體規(guī)定不同,，所以建議您還是需要咨詢您當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén),，以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定時(shí)間為準(zhǔn)
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    2022-08-01 15:08:27
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• 

  楊坤

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯，您好,，很高興為您提供法律咨詢服務(wù),，我是平臺(tái)的陽(yáng)歷是嗯,，根據(jù)展出的情況將如果是之前房產(chǎn)已經(jīng)滿五年，滿五年啊,，并且是在離婚的時(shí)候呃,，通過(guò)西產(chǎn)各得一套啊這種情況下啊,，她是屬于蠻滿意的啊,，希望對(duì)你有所幫助。
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    2022-08-01 15:11:08
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• 

  夏虹

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 這個(gè)需要根據(jù)協(xié)議分割后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,，可能算五年是不行的,，但是如果雙方各自沒(méi)有其他房子，算唯一是沒(méi)問(wèn)題的,。
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    2022-08-01 15:11:14
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• 

  李鑫

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，這個(gè)因?yàn)殡x婚析產(chǎn),，他和普通的商品房買(mǎi)賣(mài)是不一樣的啊,，他是有區(qū)別的，嗯,，所以在普通的商品房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)中,，他是你這個(gè)自你購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子開(kāi)始算了55年算滿五啊，那么離婚析產(chǎn)的話,，它不同于這個(gè)啊,，那么紅錢(qián)了，就是說(shuō)離婚之前啊啊夫妻共有的,，這個(gè)房子兩套房子都已經(jīng)滿滿了,，那么離婚機(jī)場(chǎng)之后,，她他也是符合這個(gè)滿五這個(gè)條件的啊嗯,，這沒(méi)有問(wèn)題的，希望能幫到你,。
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    2022-08-01 15:17:07
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• 

  陳華明

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  • 離婚后你們就屬于兩個(gè)家庭了,，只要你名下只有一套房屋,，并且已經(jīng)滿五年，那么,，通常是可以認(rèn)定為滿五唯一,。
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    2022-08-01 15:20:56
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• 

  楊力

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要說(shuō)這個(gè)發(fā)展韌性必須是只有十幾個(gè)人名字啊，如果這個(gè)人一套就是一個(gè)人的話,，這個(gè)是馬薇薇嗯嗯,。
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    2022-08-01 15:29:38
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• 

  李曉軒

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  • 那要看房產(chǎn)證上現(xiàn)在是誰(shuí)的名字。如果離婚后,，歸男方的房子已經(jīng)登記了男方個(gè)人名下,，歸女方的房子也登記到了女方個(gè)人名下，而且男女都沒(méi)有再婚,，或者雖然再婚,，但是家庭成員名下沒(méi)有其他的房屋，那就屬于滿5唯一,。
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    2022-08-01 15:30:40
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• 

  吳煒

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  • 已經(jīng)滿五年了,，離婚后如果登記在各自名下那就算是各自名下只有唯一的一套住房，這個(gè)就看到時(shí)候的登記情況而定
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    2022-08-01 15:31:05
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 滿五的滿五指的是從出證開(kāi)始滿五,。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)問(wèn)題的通知》 第四條 個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng),、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房對(duì)外銷(xiāo)售的行為,，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定,。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng),、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。個(gè)人需持其通過(guò)受贈(zèng),、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房的合法、有效法律證明文書(shū),，到地方稅務(wù)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù),。 而且離婚之后房子已經(jīng)是各自唯一。所以滿足滿五唯一,。
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    2022-08-01 15:32:53
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，那這個(gè)要從辦理房產(chǎn)證開(kāi)始算的，那么按照你說(shuō)的離婚析產(chǎn)之后,，一人一套,，而且滿五了,，那么這個(gè)肯定算的
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    2022-08-01 15:37:45
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• 

  崔兵

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  • 那么您要問(wèn)的是什么問(wèn)題，那是房屋的分割問(wèn)題,，還是給孩子的還是什么什么情況不同的有不同的優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案,，關(guān)鍵是要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和靈活的措施。
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    2022-08-01 15:37:56
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國(guó)家民法典婚姻編的相關(guān)規(guī)定：婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)候可以要求平均分割房產(chǎn)，其次,，根據(jù)你說(shuō)的情況如果你已經(jīng)完成了過(guò)戶手續(xù),，房屋的登記在你的名下且滿五年屬于你說(shuō)的情況。
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    2022-08-01 15:42:49
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• 

  范明

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)取決于各地的這個(gè)房產(chǎn)交易部門(mén)的認(rèn)定啊,，因?yàn)闈M五一是一個(gè)政策性的規(guī)定,，并不是法律的規(guī)定啊現(xiàn)在你能打12345在政府上班的時(shí)間查詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心的咨詢電話，然后再進(jìn)一步咨詢了解剖的就行,。
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    2022-08-01 15:47:50
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• 

  黃一洪

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問(wèn)題了,，雖然你說(shuō)的問(wèn)題，如果你們確實(shí)結(jié)婚以后,，那理論上應(yīng)該是算是善意的,，但是呢,，這個(gè)問(wèn)題啊,，我建議你最認(rèn)同的,，你還是找房管部門(mén)登記房屋登記部門(mén)去確認(rèn)一下啊，現(xiàn)在不要去聽(tīng)信網(wǎng)上的這種回復(fù)??！
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    2022-08-01 15:50:43
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• 

  王群英

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  • 你好，如果是婚前已經(jīng)有兩套房子,，婚后又有共同的房產(chǎn),，離婚時(shí)分割一人一套，那就不符合滿足五唯一了,。,。。
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    2022-08-01 16:02:25
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述來(lái)講是算自取得房產(chǎn)證,，主要是看房產(chǎn)證的取得時(shí)間有沒(méi)有滿5年,，一般情況下按照你的描述是滿5年,，但是算唯一的話，如果離婚以后世上唯一一套住宅的,。
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    2022-08-01 16:17:29
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問(wèn)題描述，這個(gè)房子滿五唯一并不是說(shuō)跟離婚有關(guān)系,，也就是只要是房子,，自從購(gòu)買(mǎi)之日起，那么經(jīng)過(guò)五年,，這個(gè)就符合免個(gè)稅的條件,。
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    2022-08-01 16:20:05
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• 

  謝福金

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說(shuō)這種情況，嗯,，有一個(gè)從這個(gè)地方政治的看這個(gè)事已經(jīng)連忙那個(gè)五年的,，但是具體的最好還是拿到房本是那個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢了解一下比較好一些。
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    2022-08-01 16:24:56
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，離婚離婚析產(chǎn)后已無(wú)法律上的婚姻關(guān)系,，屬于唯一情形。但需要看你的房產(chǎn)所在地情況,。
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    2022-08-01 17:10:32
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• 

  呂海

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  • ① 前述情形應(yīng)認(rèn)定為“滿五唯一”,，因?yàn)榉蚱揠x婚后不再將其作為一個(gè)家庭，而是以個(gè)人作為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。 ② 盡管如此,，因各地對(duì)相關(guān)概念的理解存在一定差異，故建議您就此詳詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén),。
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    2022-08-01 17:15:51
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看了一下，你們這兩套房屋,，這個(gè)不算滿五唯一,，只能是滿五，如果這樣算滿五唯一會(huì)留有漏洞,，政策漏洞,。
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    2022-08-01 17:22:39
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• 

  李國(guó)民

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  • 哇，你好了,，如果息產(chǎn)后你們名下各有一套房產(chǎn),，超過(guò)五年的情況下，當(dāng)然是屬于為一套房產(chǎn)可以購(gòu)買(mǎi)第二套房產(chǎn),，沒(méi)有問(wèn)題的
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    2022-08-01 17:24:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果房產(chǎn)證辦證開(kāi)始算起往后推超過(guò)五年那就符合滿五了，在本省內(nèi)名下只有一套房子,，那就可以算唯一,。
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    2022-08-01 17:24:55
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：算只要離婚，財(cái)產(chǎn)經(jīng)分割之后,，那這個(gè)房子就歸各自所有,，這個(gè)時(shí)候就算是各自所有的房產(chǎn)啊，都是蠻為唯一的嗯,。
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    2022-08-01 17:29:19
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  胡春景

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，這種離婚析產(chǎn)的房子，他和那個(gè)房產(chǎn)交易的房子不一樣,，因?yàn)榉孔邮潜旧砭褪悄銈兎蚱薜墓餐?cái)產(chǎn),，現(xiàn)在只不過(guò)通過(guò)法律的途徑進(jìn)行了一下分割，所以這種應(yīng)當(dāng)是屬于是滿五唯一的房產(chǎn),。
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    2022-08-01 17:32:53
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• 

  楊康

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  • 只要是在離婚后,，對(duì)于房屋進(jìn)行了析產(chǎn)，則屬于唯一住房,，房齡按照購(gòu)買(mǎi)之日起,，滿5年，則屬于滿5唯一住房,。
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    2022-08-01 17:33:48
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• 

  鄒春

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  • 你好,，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)，所以婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)都屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚的情況下,，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
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    2022-08-01 17:39:42
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• 

  張超

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  • 根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定,，滿五的判斷是以購(gòu)買(mǎi)時(shí)間為準(zhǔn),，因此,，離婚不影響滿五的判斷,。唯一的判斷，需要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定,。
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    2022-08-01 17:43:03
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• 

  馬艷婷

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況，婚前夫妻共有兩套房子,，雖然離婚析產(chǎn),，兩套房子可能依然可以在房管系統(tǒng)查到。具體能否構(gòu)成滿五唯一,，請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)工作人員,。
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    2022-08-01 18:49:17
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 算的。“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算,，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年：“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。
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    2022-08-01 18:54:53
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，感覺(jué)您沒(méi)有說(shuō)清楚您的問(wèn)題,，也就是表達(dá)不清晰，建議表達(dá)清楚,，好讓其他人給你回答問(wèn)題,。以便于維護(hù)您的合法權(quán)益。
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    2022-08-01 19:25:17
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述問(wèn)題,，首先你這個(gè)情況婚前共有的,，那么就是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是按照出資比例進(jìn)行分配,。這個(gè)具體情況可以咨詢房管局,。
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    2022-08-01 19:36:03
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2022-08-01 20:17:48
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• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說(shuō)的婚前有套房產(chǎn)，那么這個(gè)房產(chǎn)是個(gè)人游泳還是夫妻共同共有,，你的問(wèn)題不是很清楚,，一點(diǎn)擊律師服務(wù)，找到電話咨詢啊,，來(lái)電給你說(shuō)一下這個(gè)啊,。
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    2022-08-01 20:31:00
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• 

  王珍

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好像您所說(shuō)，這種情況一般是可以也算作滿目的唯一住房的,，但是問(wèn)題啊,，就是你們到底是協(xié)議離婚還是送禮的話，我們嫌疑離婚的話,，這塊可能還需要去具體咨詢一下,，按你們當(dāng)?shù)氐暮芡耆驗(yàn)檫@可能會(huì)存在一個(gè)規(guī)避的問(wèn)題,，因?yàn)橛行┑胤降姆抗苷?，他是把靈魂在于也是算進(jìn)去的離婚年限。
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    2022-08-01 20:45:07
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• 

  周鈺淇

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  • 看離婚怎么約定的,。民法典規(guī)定,，夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割,，如果協(xié)商不成的,，可以向人民法院起訴，由法院判決,。
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    2022-08-01 20:56:28
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