50位律師解答

• 

  李新宇

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  • 你好，是的,，名下只有一套住房就屬于滿五唯一,，具體可以詳細(xì)咨詢一下不動(dòng)產(chǎn)交易中心，比律師回答要更權(quán)威一些,，希望能幫到你,。
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    2022-08-01 15:01:05
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  • 樓主：
    離婚前有兩套
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    2022-08-01 15:02:03
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 14″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)是算賬，因?yàn)槲业母杏X沒下來,，你就前面沒有別的話呢,，這個(gè)就是15年可以的，不好吃可以,。
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    2022-08-01 15:01:12
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• 

  王小兵

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：離婚之后,，登記在自己名下一套房產(chǎn)按照一套房產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)定。
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    2022-08-01 15:02:12
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 不算,，我們所說的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算,，時(shí)間滿五年或超過五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子,，綜上,，您這種情形屬于滿五不唯一
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    2022-08-01 15:03:01
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• 

  陸暢言

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：從你描述的情況，婚前夫妻共有兩套房子一賣,，五年婚后財(cái)產(chǎn)和房子給她算蠻委員的思想應(yīng)該是算五年的,。
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    2022-08-01 15:03:42
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• 

  陳鳳翔

  律師

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  • 滿五不唯一。 相關(guān)稅金的計(jì)算第一套和第二套不一致,。 第一套滿五唯一稅金有所減免,。 第二套按照二套房計(jì)算。
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    2022-08-01 15:04:33
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• 

  張華北

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么你描述的這種情況呢啊,，應(yīng)該是屬于滿五但但但是呢，這個(gè)唯一呢啊應(yīng)該是不滿足的啊,！
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    2022-08-01 15:04:44
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 您好,，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕172號(hào)）第四條規(guī)定:“個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為,，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng),、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定，其購房價(jià)格按照發(fā)生受贈(zèng),、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定,。個(gè)人需要持其通過受贈(zèng),、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的合法,、有效法律證明文書,，到地稅部門辦理相關(guān)手續(xù)?！?因此,，離婚財(cái)產(chǎn)取得的房產(chǎn)對(duì)外銷售時(shí)，以離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間和數(shù)量來確定是否滿五年以及唯一一套房產(chǎn),，如果購房時(shí)間滿五年,，且這套房子是其家庭唯一生活住房，那就可以免征個(gè)人所得稅了,。但您這邊是兩套房產(chǎn)所以,，即使析產(chǎn)分配了不能算“唯一”
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    2022-08-01 15:04:47
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• 

  任宇飛

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  • 你好，房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算,，時(shí)間滿五年或超過五年,，離婚的時(shí)候?qū)@套唯一的房子分割。所以算滿五但不唯一,。
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    2022-08-01 15:06:00
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• 

  趙宴敏

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  • 10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)150年又開始保險(xiǎn)證辦完之后滿五年了,，不是說你們室友這個(gè)房子的吧我覺得。
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    2022-08-01 15:06:32
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• 

  張鳳啟

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  • 39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：哦,，20法律規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),，但是如果再婚以后再離婚，那么就潺潺的補(bǔ)償是可以協(xié)商來確定的,，也就是說,，圍棋的財(cái)產(chǎn)可以在婚后給另外一方，嗯，我不知道,。
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    2022-08-01 15:06:42
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• 

  楊洪慧

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  • 如果你所說的情況,，屬于從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或者超過五年,，你在該省份也只有一套房屋登記在你自己的名下,，同時(shí)滿足上述條件的話，那就是算滿五唯一的,。
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    2022-08-01 15:07:31
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• 

  郭淑嬌

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  • 你好,，算滿五唯一。具體可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)證交易中心,。
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    12″
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    2022-08-01 15:07:58
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• 

  張振

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  • 這個(gè)要看你想做什么了 婚前共有房產(chǎn),，相當(dāng)于兩套房子有兩個(gè)所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證登記了兩個(gè)人的名字,，但并非夫妻共有,，這屬于婚前財(cái)產(chǎn)！離婚分割完房產(chǎn)后,，只不過在每個(gè)房子產(chǎn)權(quán)證里減去了一個(gè)共有人,，變成另一個(gè)人獨(dú)有了！對(duì)于你們兩個(gè)現(xiàn)在名下的房子來說,，是滿五唯一的,！ 但是如果還有其他因素別說說貸款之類的，就要具體問題具體分析了,！
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    2022-08-01 15:08:15
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，一些地方是在追溯離婚析產(chǎn)前的情形的,，一般最長可追溯三年,，各地的具體規(guī)定不同,，所以建議您還是需要咨詢您當(dāng)?shù)胤抗懿块T，以當(dāng)?shù)卣咭?guī)定時(shí)間為準(zhǔn)
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    2022-08-01 15:08:27
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• 

  楊坤

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好，很高興為您提供法律咨詢服務(wù)，我是平臺(tái)的陽歷是嗯，根據(jù)展出的情況將如果是之前房產(chǎn)已經(jīng)滿五年，滿五年啊，并且是在離婚的時(shí)候呃，通過西產(chǎn)各得一套啊這種情況下啊,，她是屬于蠻滿意的啊,，希望對(duì)你有所幫助。
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    2022-08-01 15:11:08
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• 

  夏虹

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  • 這個(gè)需要根據(jù)協(xié)議分割后辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,，可能算五年是不行的，但是如果雙方各自沒有其他房子,，算唯一是沒問題的,。
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    2022-08-01 15:11:14
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• 

  李鑫

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  • 40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，您好,，這個(gè)因?yàn)殡x婚析產(chǎn)，他和普通的商品房買賣是不一樣的啊，他是有區(qū)別的，嗯，所以在普通的商品房買賣當(dāng)中,，他是你這個(gè)自你購買這個(gè)房子開始算了55年算滿五啊,，那么離婚析產(chǎn)的話,，它不同于這個(gè)啊,，那么紅錢了，就是說離婚之前啊啊夫妻共有的,，這個(gè)房子兩套房子都已經(jīng)滿滿了,，那么離婚機(jī)場(chǎng)之后，她他也是符合這個(gè)滿五這個(gè)條件的啊嗯,，這沒有問題的,，希望能幫到你。
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    2022-08-01 15:17:07
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• 

  陳華明

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  • 離婚后你們就屬于兩個(gè)家庭了,，只要你名下只有一套房屋,，并且已經(jīng)滿五年，那么,，通常是可以認(rèn)定為滿五唯一,。
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    2022-08-01 15:20:56
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• 

  楊力

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)要說這個(gè)發(fā)展韌性必須是只有十幾個(gè)人名字啊，如果這個(gè)人一套就是一個(gè)人的話,，這個(gè)是馬薇薇嗯嗯,。
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    2022-08-01 15:29:38
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• 

  李曉軒

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  • 那要看房產(chǎn)證上現(xiàn)在是誰的名字。如果離婚后,，歸男方的房子已經(jīng)登記了男方個(gè)人名下,，歸女方的房子也登記到了女方個(gè)人名下，而且男女都沒有再婚,，或者雖然再婚,，但是家庭成員名下沒有其他的房屋，那就屬于滿5唯一,。
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    2022-08-01 15:30:40
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• 

  吳煒

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  • 已經(jīng)滿五年了,，離婚后如果登記在各自名下那就算是各自名下只有唯一的一套住房,，這個(gè)就看到時(shí)候的登記情況而定
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    2022-08-01 15:31:05
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• 

  劉楊

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 滿五的滿五指的是從出證開始滿五,。 《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中的幾個(gè)問題的通知》 第四條 個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng),、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定,，其購房價(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房原價(jià)確定,。個(gè)人需持其通過受贈(zèng)、繼承,、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法,、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù),。 而且離婚之后房子已經(jīng)是各自唯一,。所以滿足滿五唯一。
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    2022-08-01 15:32:53
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 您好,，那這個(gè)要從辦理房產(chǎn)證開始算的,，那么按照你說的離婚析產(chǎn)之后，一人一套,，而且滿五了,，那么這個(gè)肯定算的
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    2022-08-01 15:37:45
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• 

  崔兵

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  • 那么您要問的是什么問題，那是房屋的分割問題,，還是給孩子的還是什么什么情況不同的有不同的優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案,，關(guān)鍵是要有豐富的經(jīng)驗(yàn)和靈活的措施。
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    2022-08-01 15:37:56
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，根據(jù)我們國家民法典婚姻編的相關(guān)規(guī)定：婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)候可以要求平均分割房產(chǎn)，其次,，根據(jù)你說的情況如果你已經(jīng)完成了過戶手續(xù),，房屋的登記在你的名下且滿五年屬于你說的情況。
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    2022-08-01 15:42:49
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• 

  范明

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  • 21″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：這個(gè)取決于各地的這個(gè)房產(chǎn)交易部門的認(rèn)定啊,，因?yàn)闈M五一是一個(gè)政策性的規(guī)定,，并不是法律的規(guī)定啊現(xiàn)在你能打12345在政府上班的時(shí)間查詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心的咨詢電話，然后再進(jìn)一步咨詢了解剖的就行,。
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    2022-08-01 15:47:50
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• 

  黃一洪

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了,，雖然你說的問題，如果你們確實(shí)結(jié)婚以后,，那理論上應(yīng)該是算是善意的,，但是呢，這個(gè)問題啊,，我建議你最認(rèn)同的,，你還是找房管部門登記房屋登記部門去確認(rèn)一下啊，現(xiàn)在不要去聽信網(wǎng)上的這種回復(fù)??！
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    2022-08-01 15:50:43
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• 

  王群英

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  • 你好,，如果是婚前已經(jīng)有兩套房子，婚后又有共同的房產(chǎn),，離婚時(shí)分割一人一套,，那就不符合滿足五唯一了。,。,。
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    2022-08-01 16:02:25
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• 

  畢姚勝

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  • 按照你的描述來講是算自取得房產(chǎn)證，主要是看房產(chǎn)證的取得時(shí)間有沒有滿5年,，一般情況下按照你的描述是滿5年,，但是算唯一的話，如果離婚以后世上唯一一套住宅的,。
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    2022-08-01 16:17:29
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，這個(gè)房子滿五唯一并不是說跟離婚有關(guān)系,，也就是只要是房子,，自從購買之日起，那么經(jīng)過五年,，這個(gè)就符合免個(gè)稅的條件,。
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    2022-08-01 16:20:05
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• 

  謝福金

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  • 26″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你說這種情況，嗯,，有一個(gè)從這個(gè)地方政治的看這個(gè)事已經(jīng)連忙那個(gè)五年的,，但是具體的最好還是拿到房本是那個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢了解一下比較好一些。
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    2022-08-01 16:24:56
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定,，離婚離婚析產(chǎn)后已無法律上的婚姻關(guān)系,，屬于唯一情形。但需要看你的房產(chǎn)所在地情況,。
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    2022-08-01 17:10:32
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• 

  呂海

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  • ① 前述情形應(yīng)認(rèn)定為“滿五唯一”,，因?yàn)榉蚱揠x婚后不再將其作為一個(gè)家庭，而是以個(gè)人作為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),。 ② 盡管如此,，因各地對(duì)相關(guān)概念的理解存在一定差異，故建議您就此詳詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理部門,。
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    2022-08-01 17:15:51
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• 

  趙永利

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  • 你好,，看了一下，你們這兩套房屋,，這個(gè)不算滿五唯一,，只能是滿五，如果這樣算滿五唯一會(huì)留有漏洞,，政策漏洞,。
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    2022-08-01 17:22:39
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• 

  李國民

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  • 哇，你好了,，如果息產(chǎn)后你們名下各有一套房產(chǎn),，超過五年的情況下，當(dāng)然是屬于為一套房產(chǎn)可以購買第二套房產(chǎn),，沒有問題的
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    2022-08-01 17:24:29
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，如果房產(chǎn)證辦證開始算起往后推超過五年那就符合滿五了,，在本省內(nèi)名下只有一套房子,，那就可以算唯一。
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    2022-08-01 17:24:55
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• 

  孔繁越

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  • 12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：算只要離婚,，財(cái)產(chǎn)經(jīng)分割之后,，那這個(gè)房子就歸各自所有，這個(gè)時(shí)候就算是各自所有的房產(chǎn)啊,，都是蠻為唯一的嗯,。
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    2022-08-01 17:29:19
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• 

  胡春景

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，這種離婚析產(chǎn)的房子,，他和那個(gè)房產(chǎn)交易的房子不一樣,，因?yàn)榉孔邮潜旧砭褪悄銈兎蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，現(xiàn)在只不過通過法律的途徑進(jìn)行了一下分割,，所以這種應(yīng)當(dāng)是屬于是滿五唯一的房產(chǎn),。
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    2022-08-01 17:32:53
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• 

  楊康

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  • 只要是在離婚后，對(duì)于房屋進(jìn)行了析產(chǎn),，則屬于唯一住房,，房齡按照購買之日起，滿5年,，則屬于滿5唯一住房,。
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    2022-08-01 17:33:48
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• 

  鄒春

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  • 你好，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)闀r(shí)間而變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn),，所以婚前購買的房產(chǎn)都屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),。離婚的情況下，不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割,。
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    2022-08-01 17:39:42
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• 

  張超

  律師

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  • 根據(jù)國家稅務(wù)總局的規(guī)定,，滿五的判斷是以購買時(shí)間為準(zhǔn)，因此,，離婚不影響滿五的判斷,。唯一的判斷，需要看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。
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    2022-08-01 17:43:03
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• 

  馬艷婷

  律師

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  • 你好,，根據(jù)你的描述情況,，婚前夫妻共有兩套房子，雖然離婚析產(chǎn),，兩套房子可能依然可以在房管系統(tǒng)查到,。具體能否構(gòu)成滿五唯一，請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)胤抗懿块T工作人員,。
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    2022-08-01 18:49:17
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  孫杭林 贊 投訴

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  • 算的,。“滿五唯一”中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算,，時(shí)間滿五年或超過五年：“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi),，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。
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    2022-08-01 18:54:53
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好,，感覺您沒有說清楚您的問題,，也就是表達(dá)不清晰，建議表達(dá)清楚,，好讓其他人給你回答問題,。以便于維護(hù)您的合法權(quán)益。
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    2022-08-01 19:25:17
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• 

  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述問題,，首先你這個(gè)情況婚前共有的,，那么就是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)是按照出資比例進(jìn)行分配,。這個(gè)具體情況可以咨詢房管局,。
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    2022-08-01 19:36:03
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2022-08-01 20:17:48
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• 

  丁輝

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你說的婚前有套房產(chǎn)，那么這個(gè)房產(chǎn)是個(gè)人游泳還是夫妻共同共有,，你的問題不是很清楚,，一點(diǎn)擊律師服務(wù)，找到電話咨詢啊,，來電給你說一下這個(gè)啊,。
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    2022-08-01 20:31:00
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• 

  王珍

  律師

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  • 32″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好像您所說，這種情況一般是可以也算作滿目的唯一住房的,，但是問題啊,，就是你們到底是協(xié)議離婚還是送禮的話，我們嫌疑離婚的話,，這塊可能還需要去具體咨詢一下,，按你們當(dāng)?shù)氐暮芡耆驗(yàn)檫@可能會(huì)存在一個(gè)規(guī)避的問題,，因?yàn)橛行┑胤降姆抗苷?，他是把靈魂在于也是算進(jìn)去的離婚年限,。
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    2022-08-01 20:45:07
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• 

  周鈺淇

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  • 看離婚怎么約定的。民法典規(guī)定,，夫妻離婚時(shí),，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的,，可以向人民法院起訴,，由法院判決,。
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    2022-08-01 20:56:28
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