62位律師解答

• 

  李曉軒

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  • 如果合同已明確約定不允許轉(zhuǎn)租,。那你現(xiàn)在就可以要求解除租賃合同要求獻(xiàn)出克搬走，要求原來的租客補(bǔ)齊拖欠的租金,，承擔(dān)違約責(zé)任,。可以書面也可以口頭告知,，如果口頭告知需要保留錄音,。如果租客不聽，你可以去法院起訴,。
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    2022-05-30 06:40:40
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• 

  劉闖

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  • 104″
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    2022-05-30 06:41:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2022-05-30 06:42:58
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• 

  許家苗

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  • 28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：太好了,，那個(gè)轉(zhuǎn)多超過六個(gè)月的話，就算你承認(rèn)了，基本上沒有經(jīng)過你同意,，也算是合法抓住在六月之內(nèi)啊,，隨時(shí)上都可以的，支付租金和那個(gè)不交租金都是可以的,，你的訴求得到城里。
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    2022-05-30 06:43:36
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• 

  張家平

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  • 你好,，首先你有權(quán)利要求對(duì)方補(bǔ)繳所欠租金,，即使是解除合同也可以要求補(bǔ)繳。然后,，你可以要求對(duì)方承擔(dān)合同約定的違約金,，違約金可以和補(bǔ)繳租金一起要。再次,，如果在合同中未約定可以轉(zhuǎn)租,，則轉(zhuǎn)租行為無效，你可以要求實(shí)際居住人搬出,。因?yàn)槟愕暮贤s定比較清楚,，建議先通知實(shí)際居住人，要求其在合理期限搬離,，如果對(duì)方仍不支付房租,，可以直接起訴，要求承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2022-05-30 06:44:32
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• 

  李新宇

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  • 13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看一下你的這個(gè)描述啊，您這邊可以直接向法院起訴,，我們要求對(duì)方與對(duì)方解除租賃合同,，然后承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任啊,！
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    2022-05-30 06:46:44
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，由于該租客未按期支付租金和私自將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租都構(gòu)成違約，您這邊可以提前告知與其解除租賃合同并且要求支付租金和違約金,，如果該租客拒絕,，建議直接起訴主張
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    2022-05-30 06:46:52
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• 

  郭淑嬌

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  • 直接起訴就可以，不用提前通知,。第一,，解除合同，第二,，承擔(dān)違約責(zé)任,，第三，盡快搬走
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    10″
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    2022-05-30 06:48:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先，根據(jù)我們國(guó)家民法典合同編的相關(guān)規(guī)定：你可以向?qū)Ψ桨l(fā)出正式的催告函,，要求對(duì)方及時(shí)按時(shí)繳納房租,，如果對(duì)方依然沒有繳納房租你可以采取收回房子的決定，另租他人,。
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    2022-05-30 06:48:25
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• 

  張華北

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  • 44″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯你好朋友,，那么你描述的這種情況呢？如果說你們雙方之間簽訂的合同啊,，有約定資質(zhì)轉(zhuǎn)租,，那么可以終止合同什么這種情況下明顯的屬于對(duì)方違反合同約定啊，那么可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任啊,，什么包括啊這個(gè)啊,，補(bǔ)繳欠款補(bǔ)繳欠款啊，以及這個(gè)支付違約金終止合同啊那么如果說對(duì)方啊,，這個(gè)不愿意啊,，這個(gè)旅行以上午約責(zé)任，那么可以通過向法院起訴的方式啊進(jìn)行借點(diǎn)啊嗯,。
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    2022-05-30 06:57:07
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• 

  張?chǎng)?/span>

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  • 首先,，建議發(fā)書面告知函，通知原租客和現(xiàn)租客,； 其次,，在告知函上明示要求原租客補(bǔ)交房租，排除妨害,，要求現(xiàn)租客騰退房屋,； 最后，如果原租客不配合的,，可以起訴對(duì)方,，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任以及補(bǔ)交租金。
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    2022-05-30 07:00:15
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• 

  李鑫

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  • 67″
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    2022-05-30 07:00:20
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• 

  梁文彥

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  • 對(duì)方拖欠租金可以以書面方式告知,，或者以其他方式,，比如說微信聊天記錄催繳租金同約定，未經(jīng)出租人同意,，不可以對(duì)外進(jìn)行轉(zhuǎn)租,。承租人的行為明顯違反合同約定，你可以以書面方式進(jìn)行告知,。如果承租人拒絕履行的你可以向法院提起訴訟解除合同,。并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
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    2022-05-30 07:05:11
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• 

  陳琪佳

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  • 依據(jù)合同相對(duì)性和意思自治,，第一解除租賃合同,，第二補(bǔ)繳所欠租金,，第三讓可以書面通知現(xiàn)住租客立即搬走。至于違約金,，我看合同中并沒有約定轉(zhuǎn)租相關(guān)違約金的約定,，不可主張。
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    2022-05-30 07:06:48
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• 

  趙宴敏

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  • 41″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看了你這個(gè)上面?zhèn)鞯倪@個(gè)合同,，嗯，先說這個(gè)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租的話,，因?yàn)槟愫贤?guī)定了,，就是如果轉(zhuǎn)租的話，甲方是可以解除這份合同的,，所以現(xiàn)在你如果她已經(jīng)轉(zhuǎn)租了,，那你可以起訴就是起訴這個(gè)租客要求解除合同,，并且把那個(gè)欠繳的租金和違約金都寫到起訴狀里面,，這個(gè)起訴狀，這個(gè)訴訟請(qǐng)求呢,，你就可以寫第一個(gè)就是解除合同,，第二個(gè)就是欠繳的補(bǔ)繳，這個(gè)租金和違約金,。
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    2022-05-30 07:07:35
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  • 匿名 服務(wù)方：
    19″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：至于你現(xiàn)在的這個(gè)租客,，因?yàn)椴]有跟你作為房東沒有簽這個(gè)合同，我給你我的建議呢,，就是要不然你就補(bǔ)一份租房合同,，要不然的話，你可以讓他搬出去,，但是需要給他一定的時(shí)間,，讓她來做做收拾這個(gè)房子。
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    2022-05-30 07:08:15
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• 

  黃振波

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  • 其實(shí),，按照本合同約定的第四條,，第10-3項(xiàng)已經(jīng)很明確了！作為出租方有權(quán)解除合同,。因此,，決定權(quán)還是在出租方。您可以選擇：1.綜合承租方是否存在客觀條件,？是否屬于主觀上的故意拖欠房租,，以及歷往對(duì)房租交付的態(tài)度來決定應(yīng)否中止合同
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    2022-05-30 07:13:27
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  • 匿名 服務(wù)方：
    2.除非出租方接受承租方第二年的房租
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    2022-05-30 07:14:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    或者說翌月/季的房租，否則,，出租方在收取承租方,，所拖欠的租金之后,，可以選擇繼續(xù)履行合同，也可以選擇終止合同
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    2022-05-30 07:15:43
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  • 匿名 服務(wù)方：
    至于您提到的按照哪一種程序解除雙方的租賃關(guān)系,？如果不想走,，訴訟程序起訴承租方拖欠的租金,，建議在收取拖欠的租金后,，按照合同以書面的形式按照合同規(guī)定的告知期限履行告知義務(wù),，自從通知到對(duì)方之日起,，期限屆滿即可要求對(duì)方騰房,，如果承租方不騰退,，出租房自從向法院提起訴訟,，要求解除合同支付拖欠的違約金職日期,，法院一般都不會(huì)通過開庭,，直接確認(rèn)雙方已經(jīng)解除合同
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    2022-05-30 07:22:05
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• 

  范明

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  • 51″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，你發(fā)通知給顧客以及這個(gè)轉(zhuǎn)租之后的這個(gè)租客要要求他們呃，立即辦理啊,，當(dāng)然第一點(diǎn)你要表達(dá)就是說跟你原來的一個(gè)顧客,，這個(gè)通知上面要表達(dá)接觸租賃合同啊，因?yàn)樗`約啊轉(zhuǎn)租啊,，因?yàn)樗锨贩孔?，所以說呢，這個(gè)合同根據(jù)這個(gè)合同的哪一個(gè)條款或者說呢,，你自己根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)啊,，就一個(gè)解除合同，然后他要求這個(gè)現(xiàn)在的人呢搬遷啊三天還是當(dāng)天的搬遷,，然后他記清這個(gè)微信的房子未交的房租啊,，然后這個(gè)落款最后呢，確保要通過與免死來發(fā)送給對(duì)方去好的,，謝謝,。
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    2022-05-30 07:14:30
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• 

  韓亞銳

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  • 你好。1,、2,、可以讓其補(bǔ)繳欠付租金，支付違約金,。3,、可以書面要求解除合同，另其幾日內(nèi)騰房,。依據(jù)是其轉(zhuǎn)租行為,。欠付租金行為需在欠付滿合同約定日期后可以作為依據(jù)來解除合同（但是合同約定手寫的日期沒看清楚）。4,、可以讓其立即騰房,。最好有書面通知,，微信等可以保留的方式也可以。希望對(duì)你有幫助,。
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    2022-05-30 07:16:27
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• 

  侯萬寶

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  • 根據(jù)民法典和相關(guān)法律的規(guī)定,，上述問題和要求都可以實(shí)施，按照補(bǔ)繳房租,，解除合同,，支付違約金的順序進(jìn)行。
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    2022-05-30 07:26:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 對(duì)方拖欠租金,、擅自轉(zhuǎn)租,，屬于違約，可以依照合同約定解除合同,，要求返還房屋,，并要求對(duì)方支付違約金、賠償損失,。協(xié)商不成,，可以起訴。
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    2022-05-30 07:36:55
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• 

  崔兵

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  • According to the experience of decades of lawyers, of course, it can be recovered. The best way is to combine the lawsuit. I will send you a lawyer's letter. In this way, the timeliness is relatively fast and the efficiency will be better.這種情況當(dāng)然可以了,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，時(shí)效最快的是可以發(fā)律師函,，結(jié)合訴訟各方面綜合手段聯(lián)合運(yùn)用效率高,，效果好。
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    2022-05-30 07:39:44
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• 

  楊力

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：嗯,，這個(gè)可以啊,，一個(gè)單位為交趾今另外一個(gè)扇扇子速度向這個(gè)您也可以種子組織合同可以下載一個(gè)數(shù)面那種書面的這個(gè)種植啊，組織合同的這樣一個(gè)同時(shí)如果對(duì)方人員啊不采取這個(gè)板栗好的,，這個(gè)命令發(fā)物的話哦,，那么你可以到反正記者提起訴訟，起訴啊,，就是這個(gè)節(jié)奏,，合同好，對(duì)方把因?yàn)檫@方面,，然后所建立的這些的租金啊好的可以要求對(duì)方來支付第一個(gè)要飲都可以,。
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    2022-05-30 07:49:08
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• 

  馬冬梅

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  • 根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，您的四項(xiàng)請(qǐng)求都可以主張,，建議先發(fā)函書面告知承租人（租客）和次承租人（實(shí)際租客）限期騰退,、支付欠繳租金和違約金，可以張貼在租賃房屋處并拍照留證,，如果承租人和次承租人都沒有回應(yīng),，或者沒有溝通協(xié)商,，您再去法院起訴也不遲。有的租戶看到發(fā)函會(huì)主動(dòng)補(bǔ)交或者溝通協(xié)商解決的,。 如果我的解答幫到您,，請(qǐng)采納，如有其他問題,，也歡迎進(jìn)一步溝通交流,。
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    2022-05-30 08:02:36
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• 

  張超

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  • 可以要求補(bǔ)交。違約金需要有合同的明確約定,，未看到合同中有此約定,。根據(jù)合同約定，可以解除合同,。只有兩種方式,，協(xié)商和起訴。讓租客搬,，人家不搬,，你也沒法強(qiáng)制，只能起訴,。書面是為了保留證據(jù),，不是必須。
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    2022-05-30 08:08:25
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• 

  秦惠芳

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  • 你好,，你可以根據(jù)合同的協(xié)議要求對(duì)方補(bǔ)交,，支付違約金，解除合同都是可以的,，結(jié)束后可以讓對(duì)方搬走,，但是要給予對(duì)方一定的時(shí)間，至于選擇哪一種,，你可以根據(jù)自己的情況確定,。
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    2022-05-30 08:09:48
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• 

  朱家明

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  • 你好，根據(jù)你的描述及合同約定,，你可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ絾畏矫嫱ㄖ獬贤?，向法院起訴要求支付租金并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任
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    2022-05-30 08:20:18
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• 

  黃一洪

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  • 38″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我看到你的問題了呃，雖然你說的問題,，你追討這個(gè)租金什么的就是可以的啊圍巾都可以啊,，這個(gè)沒有那么沒有沒有你想那么麻煩你直接一次性的跟這個(gè)租客告知就行了，書面和口頭就行,，這個(gè)沒有問題啊,，然后這個(gè)先協(xié)商，我建議先協(xié)商先不要想著這個(gè)這個(gè)這個(gè)后續(xù)的東西,，因?yàn)楹芸赡苤荒軌騾f(xié)商成功啊,，因?yàn)槿绻绻饪退@個(gè)害怕的話,，那你就談成了嗯。
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    2022-05-30 08:21:28
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• 

  宋成海

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  • 原則上按合同約定處理,，一方違約,，另一方可以追究對(duì)方違約責(zé)任。,，并可要求賠償損失,。盡量協(xié)商處理。協(xié)商不成走法律程序解決,，可以到法院起訴解決,，到法院起訴，需要帶著本人的身份證及復(fù)印件,，被告的戶籍,，工商登記信息，起訴狀相關(guān)的證據(jù)到法院立案,。勝訴之后可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2022-05-30 08:23:26
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• 

  孔繁越

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  • 56″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊，這種錢這種情況下,，首先呢,，建議你通過發(fā)微信的方式去告知就可以了啊，不需要通過發(fā)正式的函件微信告知而其存在違約違約情況如下第一,，沒有暗示想要租金,，第二個(gè)有機(jī)會(huì)就允許他轉(zhuǎn)租給其他的人，那么現(xiàn)在你有權(quán)種植活動(dòng),，并且要求他支付圍巾發(fā)過去之后,，如果他要是沒有反應(yīng)或者是拒絕了,，那就可以直接起訴這個(gè)過程當(dāng)中,，你可以社會(huì)一個(gè)房屋啊，這個(gè)時(shí)候他的違約金欠付的租金還有班級(jí)這三個(gè)我們都是應(yīng)當(dāng)要做到的,，法院都是會(huì)支持的,，不需要有任何的擔(dān)心啊，對(duì)于租賃的話做的比較多,，這些情況都遇到了,，是很常見的，基本上是處于一個(gè)很優(yōu)勢(shì)的狀態(tài),。
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    2022-05-30 08:31:46
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• 

  許夏子

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  • 合同有約定的,，按照合同約定。沒有約定的,，先催告一下,，租客和現(xiàn)租客都要告知,。如果還不履行，可以解約的,。
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    2022-05-30 08:33:13
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• 

  丁輝

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  • 10″
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    2022-05-30 08:33:23
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• 

  王群英

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  • 你好,，根據(jù)你的描述，租客的行為已經(jīng)違約了,，你有權(quán)按照合同約定要求對(duì)方支付違約金,，同時(shí)終止租賃合同，還要賠償你的損失,。需要以書面方式履行告知義務(wù),。不履行，你可以起訴處理,。
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    2022-05-30 08:34:42
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• 

  畢姚勝

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  • 我認(rèn)真看了一下你的合同,，沒有約定拖欠一個(gè)月就就能解除合同。你可以起訴要求對(duì)方支付房租和違約金,，但是對(duì)方轉(zhuǎn)租的話,，你需要提供相關(guān)的證據(jù)予以證實(shí)，這樣的話可以要求解除合同
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    2022-05-30 08:45:39
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• 

  陳鳳翔

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  • 是否曾經(jīng)繳納定金,。 您可以先沒收定金,，要求對(duì)方以上條件。 返還房屋需要做適當(dāng)維修,。 實(shí)在不行您可以考慮法院起訴,。
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    2022-05-30 08:46:41
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• 

  巴波

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  • 可以要求支付拖欠租金，可以依據(jù)10-3解除合同,，未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)租無效,，可以要求承租人以外的其他人搬走，但是沒有看到關(guān)于違約金具體數(shù)額或者計(jì)算方式的明確約定,，如果沒有明確約定的話,，法律上通常難以支持。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師,，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師，11年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題,，希望我的回答能對(duì)您有所幫助，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2022-05-30 08:48:19
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• 

  魏敬環(huán)

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  • 你好,，您可以要求補(bǔ)交租金，解除合同，解除合同會(huì)次承租人自然也要搬走,，至于違約金這一塊兒因?yàn)闆]有約定,，需要具體去談判。
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    2022-05-30 09:01:01
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• 

  湖南劍波律師事務(wù)所

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 簽訂了租賃合同的,，只要符合法律規(guī)定,，你這邊直接按照合同約定的來處理！ 轉(zhuǎn)租的行為實(shí)際已有多長(zhǎng)時(shí)間,？你這邊有沒有收到過新租戶的租金,？
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    2022-05-30 09:14:22
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• 

  趙永利

  律師

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  • 你好，按照你的描述看,，承租方已經(jīng)嚴(yán)重違約,，你可以要求對(duì)方支付拖欠的租金，并且要求對(duì)方承擔(dān)合同違約金,，解除合同,。
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    2022-05-30 09:16:17
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• 

  陳娜

  律師

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  • 可以通過起訴要回所有費(fèi)用，先給租客和實(shí)際居住人發(fā)一份書面的解除合同通知書,，通知書到達(dá)時(shí)合同解除,，在固定好所有證據(jù)通過起訴要求租客支付所欠房租，違約金及轉(zhuǎn)承租人搬出房屋,。
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    2022-05-30 09:18:10
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• 

  夏利

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)您的描述承租人遲延履行支付房租義務(wù),，您有權(quán)要求承租人按約定支付欠的房租和違約金。需通知承租人支付并給合理期限,，如合理期限內(nèi)仍未支付有權(quán)通知承租人轉(zhuǎn)租違約并解除合同,。并書面告知現(xiàn)租人。您可以所有權(quán)人身份主張?jiān)锓颠€請(qǐng)求權(quán)要求現(xiàn)租人返還房屋但要給現(xiàn)租人合理期限搬離,。
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    2022-05-30 09:23:06
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• 

  張鳳啟

  律師

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你們確定的租房合同合法有效,，既然租客違約，那么可以按照合同約定,，所以就租客的違約責(zé)任,，所以呢，有沒有這樣什么什么時(shí)候,？
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    2022-05-30 09:24:27
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• 

  何漢林

  律師

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  • 根據(jù)規(guī)定,，租客不能在未經(jīng)出租方同意的情況下擅自將做租賃房屋轉(zhuǎn)租，如果轉(zhuǎn)租出租方有權(quán)解除合同,。并且要求其支付未付租金和違約金。最好是書面通知截止合同,。如果拒不搬出,，可以通過訴訟途徑解決。
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    2022-05-30 09:54:22
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• 

  賀曉飛

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，作為房東,，最好的辦法還是直接和現(xiàn)在的租客對(duì)接,，挽回?fù)p失，當(dāng)然也可以通過訴訟解決,，也就是要求其承擔(dān)違約責(zé)任,，賠償你的損失。
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    2022-05-30 09:54:56
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• 

  李佳

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)合同內(nèi)容,，對(duì)方已經(jīng)違反了合同約定,，并構(gòu)成了解除合同的條件，合同自動(dòng)解除,。退還房屋可以要求對(duì)方在幾日之內(nèi)搬離房屋,，可以書面通知或發(fā)短信通知，到了時(shí)間,，您可以直接自行收回房屋,，或者采用起訴的方式。并要求對(duì)方支付逾期的房租,，承擔(dān)導(dǎo)致合同解除的合理?yè)p失,。
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    2022-05-30 09:56:42
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• 

  李國(guó)民

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  • 你好，那么這種情況下你可以解除合同啊,，并要求租客承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，并補(bǔ)交相應(yīng)的租金以及違約金啊，你的目的就可以達(dá)到了,，建議你去當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決就可以了
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    2022-05-30 09:59:41
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：我知道嗯不是嗯哦,。
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    2022-05-30 10:13:29
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• 

  吳煒

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  • 能不能解除合同看你們租賃合同對(duì)此有沒有相應(yīng)的約定，有的話按照約定來,，沒有就只能先要他支付租金,，不支付再解除
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    2022-05-30 10:28:43
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• 

  賈增橋

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  • 你好，現(xiàn)在這種情況呢,，你要求對(duì)方支付租金和違約金都是沒有問題的,。租客擅自轉(zhuǎn)租，你當(dāng)然可以讓他離開,，但是呢,，如果書面的話是最好書面通知的話可以保留證據(jù)，這樣起訴起來比較方便,。
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    2022-05-30 10:30:41
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• 

  董慶璽

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  • 可以要求補(bǔ)租金以及違約金,，并且要求解除合同?；诰S權(quán)成本考慮,，建議你們協(xié)商解決，如果你們協(xié)商不成，你可以訴訟解決
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    2022-05-30 10:51:28
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• 

  馬范君

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  • 18″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：而可以要求對(duì)方讓步,，就要說簽字,，房租并之后也行，那么也可以裝就好痛,，但是呢種了好多之前必須要寫結(jié)束和結(jié)束合同的通知發(fā)送到對(duì)對(duì)方因?yàn)榻Y(jié)束合同必須要依法解除,，否則的話就是為預(yù)約。
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    2022-05-30 11:03:29
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• 

  陳光文

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  • 31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊你好,，按照合同的約定的話,，嗯，你可以提出這個(gè)解除合同了,，那么對(duì)方逾期拖欠租金的話已經(jīng)超過了約定的時(shí)間,，大家你可以要求他把把拖欠的這個(gè)租金也支付給你，你可以先發(fā)書面的通知給這個(gè)租客,，如果她不執(zhí)行的情況下的話,，那你可以去法院起訴。
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    2022-05-30 11:09:57
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• 

  謝福金

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  • 16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像你所說,，這種植物綱可以寫的對(duì)方協(xié)商去解決,，有些事解決不了不行不行不行不下來一起做要求解除活動(dòng)來租客支付租金一交違約金，這個(gè)是可以的,。
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    2022-05-30 11:19:32
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• 

  樓紅鋒

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  • 我已經(jīng)出租人同意,，擅自轉(zhuǎn)租的出租人可以解除租賃合同。解除合同的同時(shí),，您可以要求承租人支付實(shí)際使用期間的租金,，便按約承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的情況需要通知承租人,，便通知現(xiàn)實(shí)際使用人要求其在合理時(shí)間內(nèi)騰空,。
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    2022-05-30 11:24:08
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• 

  張海圓

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  • 可以要求租客支付未繳納的租金，并且可以根據(jù)合同約定要求支付違約金,。因?yàn)槟愕淖饪退阶赞D(zhuǎn)租給其他租客,，這個(gè)行為既違反了合同約定，也違反了法律規(guī)定,。你可以要求解除合同,，租客與其他租客的租賃也是違法的，你可以要求現(xiàn)在的租戶搬走,。建議先書面通知解除要求他們搬離,，如果不搬離的話，可以通過起訴的方式維權(quán),。需要可以聯(lián)系,。
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    2022-05-30 11:33:40
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• 

  令秀

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  • 73″
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    2022-05-30 11:35:41
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• 

  呂海

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  • ① 你方有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)繳所欠租金,，支付違約金,，并解除租賃合同,。 ② 因?yàn)樽饪退阶詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給其他租客，你方有權(quán)要求現(xiàn)租客立即搬離,。 ③ 建議你方以書面形式將你方要求明確告知租客和實(shí)際居住租客,。如對(duì)方拒絕搬離，你方可向法院提起訴訟,。
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    2022-05-30 11:38:46
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于您所講的這種情,，可以完全按照合同的約定追究對(duì)方的法律責(zé)任。要求其支付拖欠的租金并承擔(dān)違約金以及造成的全部損失,。協(xié)商處理不成,，可及時(shí)向房屋所在地的人民法院及時(shí)提起訴訟法院依法作出判決，判決生效后申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行,。
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    2022-05-30 11:52:04
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• 

  楊坤

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  • 172″
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    2022-05-30 12:03:03
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• 

  王珍

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  • 22″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：您好,，這個(gè)情況可以起訴要求之前的房客額支付拖欠的租金，至于新房客的話,，這邊可以給一個(gè)書面函件,，告知他，到時(shí)候他班里如果不管理都一樣的可以起訴解除,，呃,，這個(gè)租賃合同，然后餓飯還相應(yīng)的費(fèi)用,。
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    2022-05-30 12:11:10
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• 

  何勇

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  • 61″
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    2022-05-30 12:16:14
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• 

  梁保軍

  律師

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  • 答謝
    您好,，就您描述的情況，如何你與租客簽訂合同約定了不可以轉(zhuǎn)租給其他人,，那租客涉嫌違約,，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額按照你們約定執(zhí)行,。
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    2022-05-30 12:40:15
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• 

  周鈺淇

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  • 答謝
    16″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：可以讓對(duì)方補(bǔ)交這個(gè)所簽的租金或支付租金,，然后嗯終止這個(gè)租賃合同也可以呃呃東轉(zhuǎn)租的話也可以直接讓限制鎖住個(gè)立刻搬走的202年的。
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    2022-05-30 13:01:20
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• 

  羅超

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  • 答謝
    可以起訴,，主張你的合法權(quán)益,！我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2022-06-01 12:57:14
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