23位律師解答

• 

  李新宇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    13″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下你的這個(gè)描述啊,，如果現(xiàn)在能辦房產(chǎn)證了，您這邊的是可以拿著合同要要求對(duì)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:20:56
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好啊,，首先你們是否有簽訂合同可以把合同發(fā)給我看一下，如果上面明確對(duì)方有配合辦理過(guò)戶(hù)的義務(wù),，你這邊是可以準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴,，要求對(duì)方配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:22:34
    回復(fù)
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    65″
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:23:01
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：如果現(xiàn)在賣(mài)家,，他積極配合你的情況下呢,，您這邊可以和賣(mài)家補(bǔ)簽一份書(shū)面協(xié)議，之后呢，到辦理這個(gè)回遷房產(chǎn)證部門(mén)兒兩個(gè)人一起啊,，配合你積極簽字確認(rèn)辦理,，可以在當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行一個(gè)重新簽訂，也就是當(dāng)這個(gè)工作人的面,，或者是簽訂完之后呢,，到公證處辦理的公證，這樣的話(huà)應(yīng)當(dāng)是不需要走訴訟程序的,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:34:29
    回復(fù)
• 

  姜君權(quán)

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    雙方拿著已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同,，到稅務(wù)局完稅，雙方拿著完稅憑證,、購(gòu)房合同,、房產(chǎn)證原件等資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:23:40
    回復(fù)
• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，你所說(shuō)的回遷房就是拆遷安置房,，否可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證，也叫房產(chǎn)證,，需要看該回遷房的性質(zhì),，一般分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有,，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易,，只有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記之后，五年內(nèi)才可以上市交易,。另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,，可以自由上市交易,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:24:53
    回復(fù)
  • 匿名 服務(wù)方：
    如果原拆遷安置權(quán)屬人取得了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)當(dāng)然很容易,，但是如果一方?jīng)]有取得房產(chǎn)證,，對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況,，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理,，如果有拆遷協(xié)議書(shū),，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的,；（2）一定要辦理公證手續(xù),，以免日收出現(xiàn)糾紛,。（3）有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過(guò)戶(hù)）服務(wù),，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:28:00
    回復(fù)
• 

  鄒春

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好，你這個(gè)你可以去拿相關(guān)證據(jù)去辦理房產(chǎn)證,，如果不行就可以向人民法院起訴確認(rèn)所有權(quán),，或者申請(qǐng)公正，拿公證書(shū)去辦房產(chǎn)證,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:25:13
    回復(fù)
• 

  任宇飛

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    回遷房不允許買(mǎi)賣(mài),，不能辦理過(guò)戶(hù)，私自買(mǎi)賣(mài),，雙方權(quán)益都得不到法律保護(hù),。規(guī)定回遷房需要持有滿(mǎn)5年之后,，繳納土地出讓金,，契稅等稅費(fèi)，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證,，之后,，才可以過(guò)戶(hù)他人。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:27:35
    回復(fù)
• 

  胡志苗

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過(guò)戶(hù)手續(xù)了;材料：新產(chǎn)權(quán)證(原,、復(fù)印件),、買(mǎi)賣(mài)契約、老土地證原件,、產(chǎn)權(quán)人身份證(原,、復(fù)印件)。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理,，委托人需提供本人身份證(原,、復(fù)印件)、土地登記委托書(shū),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:28:11
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)疑難法律問(wèn)題經(jīng)驗(yàn)以及法律總顧問(wèn)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,，有可能對(duì)方是個(gè)陷阱。所以正確的措施很重要,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:30:17
    回復(fù)
• 

  賈增橋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    你好,，這種情況建議先要咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)，或者是住建部門(mén),，弄清楚辦房產(chǎn)證需要的材料和流程,。再看看如何過(guò)戶(hù)。各地的具體規(guī)定會(huì)有一定的差異,。所以必須咨詢(xún)當(dāng)?shù)亍?/div>

    展開(kāi)

    收起

    2022-02-27 12:30:55

    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：呃,，這個(gè)首先呢,，就是說(shuō)這個(gè)產(chǎn)權(quán)人原來(lái)的產(chǎn)權(quán)人按照她正常的手續(xù)，把產(chǎn)權(quán)證辦下來(lái),，辦下來(lái)之后呢,？因?yàn)槟愎餐シ慨a(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)的手續(xù)啊，這個(gè)過(guò)程呢,，如果你不清楚啊,，你可以委托當(dāng)?shù)氐闹薪榉皆谶M(jìn)行操作啊，因?yàn)橹薪榈脑?huà)呢,，他是對(duì)這個(gè)交易的流程比較瘦啊,，也就是說(shuō)，第一點(diǎn)對(duì)方先辦好產(chǎn)權(quán)證,，就是賣(mài)家倆先辦好他的產(chǎn)權(quán)證,，然后呢，再賣(mài)給你啊辦一次過(guò)戶(hù)就可以了啊彤這樣的程序來(lái)進(jìn)行,，如果有不清楚的啊,，歡迎你再提出來(lái)進(jìn)行追問(wèn)。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:30:55
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    90″
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:31:15
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    如果這個(gè)房子的過(guò)戶(hù)條件都滿(mǎn)足了的話(huà)就你和賣(mài)家直接去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)就好了,，帶上合同什么的,。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:31:52
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    首先，根據(jù)我們國(guó)家的司法實(shí)踐以及民法典物權(quán)編規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)以登記為要件,，你們之間簽訂好合同后,，在不違反國(guó)家的強(qiáng)制規(guī)定的前提下可以一起到房產(chǎn)登記處進(jìn)行登記。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:34:23
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  ￥25

  • 那得把房產(chǎn)證先辦理到對(duì)方的名下,。不可能直接辦到你名下,。看到對(duì)方名校后去房管局咨詢(xún)一下,，這種房子遠(yuǎn)不允許買(mǎi)賣(mài),，如果允許買(mǎi)賣(mài)，再讓對(duì)方跟你一起去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。如果房管局說(shuō)這種房子不允許買(mǎi)賣(mài),，那么房子是永遠(yuǎn)不會(huì)過(guò)戶(hù)到你名下的。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:35:08
    回復(fù)
• 

  丁輝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    12″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：像這種情況,，需要她把房產(chǎn)證辦理下來(lái)之后,，然后你再和她積極辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:35:46
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    10″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：啊,，辦理房產(chǎn)證的話(huà),，建議你還是需要到當(dāng)?shù)氐陌。慨a(chǎn)中心啊,，進(jìn)行咨詢(xún)??！
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 12:47:54
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    28″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：具體怎么辦？還得找到當(dāng)時(shí)那個(gè)人,，讓她配合你,，到你們拆遷辦或者是退回辦理手續(xù)一般的來(lái)說(shuō)是積極戶(hù)的話(huà)，有村委會(huì)是其他的嗯,，拆遷屬于40房產(chǎn)的直接的方法去然后拿著拆遷證明轉(zhuǎn)移手續(xù),。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 13:25:01
    回復(fù)
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    按照目前的情況，必須讓他先辦理房產(chǎn)證,，辦理房產(chǎn)證之后,，然后給你進(jìn)行過(guò)戶(hù)，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)就可以了,。必須需要他先辦理房產(chǎn)證,，然后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 13:33:07
    回復(fù)
• 

  李小苑

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    40″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好，如果是她也愿意配合你辦的話(huà),，首先你們?cè)瓉?lái)的房租跟你現(xiàn)在的房主的身份證,，戶(hù)口本，你們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及他之前關(guān)于回遷房的相關(guān)的相關(guān)文件啊這些呢資料呢,，全部都要帶到房管局去,，然后申請(qǐng)辦理就好了嗯,，具體還有沒(méi)有其他資料的話(huà)呢,？根據(jù)各個(gè)地方會(huì)存在一些差異，到時(shí)候呢你可以問(wèn)下啊,，房管局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確定還差哪些資料,，到時(shí)候按照相關(guān)規(guī)定來(lái)辦理就好了，看看是什么呀,？
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 15:34:44
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    可以過(guò)戶(hù) 你們有具體協(xié)議嗎,？ 。我們處理過(guò)類(lèi)似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 16:06:18
    回復(fù)
• 

  諶見(jiàn)平

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi),、公共維修基金,、契稅、印花稅,，在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用,，注意在交錢(qián)之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn),，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確,，交錢(qián)之后，一定保留好收款憑證
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-27 17:54:00
    回復(fù)
• 

  姜德林

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線(xiàn)溝通

  • 答謝
    房屋登記是屬地化管理,，房屋登記由房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)（房管局）辦理,。《房屋登記辦法》第四條房屋登記,，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理,，所以回遷房要辦理房產(chǎn)證是需要在當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C(jī)關(guān)咨詢(xún)辦理的。
    展開(kāi)
    收起
    2022-02-28 09:51:17
    回復(fù)