23位律師解答

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  李新宇

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    13″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，我看了下你的這個描述啊,，如果現(xiàn)在能辦房產(chǎn)證了，您這邊的是可以拿著合同要要求對方配合辦理房產(chǎn)過戶,。
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    2022-02-27 12:20:56
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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    你好啊,，首先你們是否有簽訂合同可以把合同發(fā)給我看一下，如果上面明確對方有配合辦理過戶的義務(wù),，你這邊是可以準(zhǔn)備證據(jù)向法院起訴,，要求對方配合辦理房產(chǎn)過戶,。
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    2022-02-27 12:22:34
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    65″
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    2022-02-27 12:23:01
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
    自動轉(zhuǎn)換：如果現(xiàn)在賣家，他積極配合你的情況下呢,，您這邊可以和賣家補簽一份書面協(xié)議,，之后呢，到辦理這個回遷房產(chǎn)證部門兒兩個人一起啊,，配合你積極簽字確認(rèn)辦理,，可以在當(dāng)場進行一個重新簽訂，也就是當(dāng)這個工作人的面,，或者是簽訂完之后呢,，到公證處辦理的公證，這樣的話應(yīng)當(dāng)是不需要走訴訟程序的,。
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    2022-02-27 12:34:29
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  姜君權(quán)

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    雙方拿著已簽訂的房屋買賣合同,，到稅務(wù)局完稅，雙方拿著完稅憑證,、購房合同,、房產(chǎn)證原件等資料到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。
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    2022-02-27 12:23:40
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• 

  黃振波

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    你好,，你所說的回遷房就是拆遷安置房,，否可以辦理不動產(chǎn)權(quán)登記證，也叫房產(chǎn)證,，需要看該回遷房的性質(zhì),，一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有,，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易,，只有取得不動產(chǎn)權(quán)登記之后，五年內(nèi)才可以上市交易,。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷,，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,，可以自由上市交易,。
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    2022-02-27 12:24:53
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  • 匿名 服務(wù)方：
    如果原拆遷安置權(quán)屬人取得了不動產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)證，雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)然很容易,，但是如果一方?jīng)]有取得房產(chǎn)證,，對于無證的拆遷安置房，要分清情況,，主要注意這幾個問題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì),，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理,，如果有拆遷協(xié)議書,，雖然麻煩,，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù),，以免日收出現(xiàn)糾紛,。（3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù),，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法,。
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    2022-02-27 12:28:00
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• 

  鄒春

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    你好，你這個你可以去拿相關(guān)證據(jù)去辦理房產(chǎn)證,，如果不行就可以向人民法院起訴確認(rèn)所有權(quán),，或者申請公正，拿公證書去辦房產(chǎn)證,。
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    2022-02-27 12:25:13
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  任宇飛

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    回遷房不允許買賣，不能辦理過戶,，私自買賣,，雙方權(quán)益都得不到法律保護。規(guī)定回遷房需要持有滿5年之后,，繳納土地出讓金,，契稅等稅費，辦理下正規(guī)商品房房產(chǎn)證,，之后,，才可以過戶他人。
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    2022-02-27 12:27:35
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  胡志苗

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    當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了;材料：新產(chǎn)權(quán)證(原,、復(fù)印件),、買賣契約、老土地證原件,、產(chǎn)權(quán)人身份證(原,、復(fù)印件)。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理,，委托人需提供本人身份證(原,、復(fù)印件)、土地登記委托書,。
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    2022-02-27 12:28:11
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• 

  崔兵

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    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和房地產(chǎn)疑難法律問題經(jīng)驗以及法律總顧問經(jīng)驗來看,，有可能對方是個陷阱。所以正確的措施很重要,。
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    2022-02-27 12:30:17
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  賈增橋

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    你好,，這種情況建議先要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T，或者是住建部門,，弄清楚辦房產(chǎn)證需要的材料和流程,。再看看如何過戶,。各地的具體規(guī)定會有一定的差異。所以必須咨詢當(dāng)?shù)亍?/div>

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    2022-02-27 12:30:55

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• 

  范明

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    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個首先呢,，就是說這個產(chǎn)權(quán)人原來的產(chǎn)權(quán)人按照她正常的手續(xù)，把產(chǎn)權(quán)證辦下來,，辦下來之后呢,？因為你共同去房產(chǎn)交易中心辦理過戶的手續(xù)啊，這個過程呢,，如果你不清楚啊,，你可以委托當(dāng)?shù)氐闹薪榉皆谶M行操作啊，因為中介的話呢,，他是對這個交易的流程比較瘦啊,，也就是說，第一點對方先辦好產(chǎn)權(quán)證,，就是賣家倆先辦好他的產(chǎn)權(quán)證,，然后呢，再賣給你啊辦一次過戶就可以了啊彤這樣的程序來進行,，如果有不清楚的啊,，歡迎你再提出來進行追問。
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    2022-02-27 12:30:55
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  王珍

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    90″
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    2022-02-27 12:31:15
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  吳煒

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    如果這個房子的過戶條件都滿足了的話就你和賣家直接去不動產(chǎn)登記中心辦理不動產(chǎn)過戶就好了,，帶上合同什么的,。
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    2022-02-27 12:31:52
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• 

  張佳偉

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    首先，根據(jù)我們國家的司法實踐以及民法典物權(quán)編規(guī)定：不動產(chǎn)以登記為要件,，你們之間簽訂好合同后,，在不違反國家的強制規(guī)定的前提下可以一起到房產(chǎn)登記處進行登記。
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    2022-02-27 12:34:23
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• 

  李曉軒

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  ￥25

  • 那得把房產(chǎn)證先辦理到對方的名下,。不可能直接辦到你名下,。看到對方名校后去房管局咨詢一下,，這種房子遠不允許買賣,，如果允許買賣，再讓對方跟你一起去房管局辦理過戶手續(xù),。如果房管局說這種房子不允許買賣,，那么房子是永遠不會過戶到你名下的。
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    2022-02-27 12:35:08
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• 

  丁輝

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    12″
    自動轉(zhuǎn)換：像這種情況,，需要她把房產(chǎn)證辦理下來之后,，然后你再和她積極辦理過戶手續(xù)。
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    2022-02-27 12:35:46
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• 

  張華北

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊，辦理房產(chǎn)證的話,，建議你還是需要到當(dāng)?shù)氐陌?，房產(chǎn)中心啊，進行咨詢??！
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    2022-02-27 12:47:54
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• 

  許家苗

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    28″
    自動轉(zhuǎn)換：具體怎么辦？還得找到當(dāng)時那個人,，讓她配合你,，到你們拆遷辦或者是退回辦理手續(xù)一般的來說是積極戶的話，有村委會是其他的嗯,，拆遷屬于40房產(chǎn)的直接的方法去然后拿著拆遷證明轉(zhuǎn)移手續(xù),。
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    2022-02-27 13:25:01
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• 

  畢姚勝

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    按照目前的情況，必須讓他先辦理房產(chǎn)證,，辦理房產(chǎn)證之后,，然后給你進行過戶，辦理過戶手續(xù)就可以了,。必須需要他先辦理房產(chǎn)證,，然后辦理過戶手續(xù)
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    2022-02-27 13:33:07
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• 

  李小苑

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    40″
    自動轉(zhuǎn)換：你好，如果是她也愿意配合你辦的話,，首先你們原來的房租跟你現(xiàn)在的房主的身份證，戶口本,，你們之間的房屋買賣合同以及他之前關(guān)于回遷房的相關(guān)的相關(guān)文件啊這些呢資料呢,，全部都要帶到房管局去，然后申請辦理就好了嗯,，具體還有沒有其他資料的話呢,？根據(jù)各個地方會存在一些差異，到時候呢你可以問下啊,，房管局的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確定還差哪些資料,，到時候按照相關(guān)規(guī)定來辦理就好了，看看是什么呀,？
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    2022-02-27 15:34:44
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• 

  羅超

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    可以過戶 你們有具體協(xié)議嗎,？ 。我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝。
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    2022-02-27 16:06:18
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  諶見平

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    繳納房產(chǎn)證代辦費,、公共維修基金,、契稅,、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時候,，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用,，注意在交錢之前，了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn),，以便核實開發(fā)商計算是否正確,，交錢之后，一定保留好收款憑證
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    2022-02-27 17:54:00
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  姜德林

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    房屋登記是屬地化管理,，房屋登記由房屋所在地房屋登記機關(guān)（房管局）辦理,。《房屋登記辦法》第四條房屋登記,，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理,，所以回遷房要辦理房產(chǎn)證是需要在當(dāng)?shù)氐姆课莸怯洐C關(guān)咨詢辦理的。
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    2022-02-28 09:51:17
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