26位律師解答

• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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    94″
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    2022-02-12 09:20:01
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• 

  趙宴敏

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    20″
    自動轉(zhuǎn)換：你從法院經(jīng)過拍賣買的這個廠房,，你拿著你拿著法院的這個司法拍賣的這些文書就可以直接過戶了，你跟她也沒什么關(guān)系的,，你也不用去訴訟啊,。
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    2022-02-12 09:21:07
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• 

  陳金生

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    你好，這個廠房拍賣的時候,，有沒有涉及到這個土地所有權(quán)的情況,？這個土地是集體土地還是國有土地？你起訴是想讓對方同意和你簽訂土地合同嗎,？這個對方有拒簽合同的權(quán)利,，你沒辦法通過訴訟去強制對方與你簽合同的。這是我的解答,，希望能幫到你,，因為這個問題里還有一些情況尚未清楚，所以如果可以,，后續(xù)我們可以繼續(xù)溝通,，謝謝。
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    2022-02-12 09:21:21
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  • 樓主：
    土地是集體土地，沒有土地使用證
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    2022-02-12 09:22:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    你好,，如果是集體土地的話,，為什么會被個人占用呢？他是購買了這塊土地嗎,？
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    2022-02-12 09:23:14
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  • 樓主：
    跟村委簽訂合同,，之前是他在經(jīng)營，經(jīng)營不善抵押給銀行,，銀行對廠房進行拍賣
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    2022-02-12 09:25:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
    這個你可以和村委會談?wù)?，如果和村委會能簽租賃合同，這個事情就可以解決了,。另外,，他租用的土地，也是要和村委會交租金的,，既然他都能被銀行拍賣廠房,，那么這個土地租金，肯定也成問題的,。
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    2022-02-12 09:31:54
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• 

  王寶珊

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    您好,，如果您這邊通過拍賣而獲得房屋的所有權(quán)，那么依法應(yīng)該享有房屋的產(chǎn)權(quán)證,，這種情況下根據(jù)“地隨房走”的原則,，通過訴訟是可以勝訴的，您的訴求可以被支持
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    2022-02-12 09:22:06
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• 

  趙嚴

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    你好,，根據(jù)你的問題描述,，根據(jù)房地一體原則，既然你通過法拍形式取得了房屋所有權(quán),，那么直接持相應(yīng)的文書直接辦理過戶就行,，不用打官司，對方不配合可以向持文書直接過戶,。
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    2022-02-12 09:25:58
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• 

  陸暢言

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    42″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看你這個廠房是法院拍賣來的,，是我國的法律規(guī)定土地屬于訪者，只要是法院拍賣過來的,，應(yīng)該說是沒問題的,，土地是集體土地，所以是你說的是占用地是私人的事,，不現(xiàn)實,，呃，這個你可以讓當?shù)氐穆蓭熆匆幌路ㄔ号馁u的文件呃來通過訴訟應(yīng)該說是沒問題,。
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    2022-02-12 09:27:21
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• 

  張鳳啟

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  ￥35

  • 這個廠房沒有房產(chǎn)證,，土地也沒有土地證,，屬于集體所有，所以這個是辦不了證的,，雖然是法院拍賣,，但是上面的廠房是可以作為有形財產(chǎn)來處理
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    2022-02-12 09:31:16
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• 

  黃振波

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    如果土地的性質(zhì)屬于農(nóng)村集體土地，即便你購買法院的法拍房,，你也得不到該房屋的合法產(chǎn)權(quán),，只能雙方按照流轉(zhuǎn)的形式租賃或者承包。
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    2022-02-12 09:32:25
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• 

  陳舒婷

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    無房產(chǎn)證件無法認定房產(chǎn),、土地的歸屬權(quán)和合法性,，且無法核實廠房是否已抵押、被查封等情況,。你保存好和對方溝通的相關(guān)記錄,。
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    2022-02-12 09:33:22
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• 

  崔常山

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    現(xiàn)在我國的法律是房隨地走，你拍賣了房子,，那么房子下面的土地的使用權(quán)當然屬于你,。對方想行使土地使用權(quán)，不能影響你對房屋的使用,。
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    2022-02-12 09:35:56
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• 

  丁輝

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    18″
    自動轉(zhuǎn)換：廠房沒有房產(chǎn)證嗎,？那你怎么會執(zhí)行拍賣的呢？嗯,，那你這當中有很多的法律問題呀,，他建議你委托律師詳細了解情況之后啊，看看這么委屈,。
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    2022-02-12 09:40:08
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• 

  李鑫

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    26″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，根據(jù)你的描述,，首先了啊，你是通過這個法院拍賣購買的這個房屋的購買的這個廠房對吧,，雙方所有的這個產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證呀,，什么都沒有，在這種情況之下,，既然你已經(jīng)買了,，那你和法院對接執(zhí)行法院還應(yīng)當是對這個權(quán)屬啊啊對你進行一個變更的。
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    2022-02-12 09:48:16
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  • 匿名 服務(wù)方：
    25″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在說那你就要向法院問問法院把這個這個廠房賣給您,，那他肯定是有相關(guān)的這個手續(xù)的,，你把這個手機拿上之后，你就可以到不動產(chǎn)登記中心啊,，變更這個呃,，這個全輸了廠房的這個權(quán)屬那如果說你要是打官司的話,，這個坑你肯定可以申訴的呀對不對？因為這是通過法院拍賣的,。
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    2022-02-12 09:49:00
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• 

  李新宇

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    31″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，我看了夏天的這個描述啊,，如果你買的這個廠房是嗯是那個拍法拍的法拍房,，那你可以憑借著這個法法院的這個文書啊，法律就是談情書去這個土地局辦理這個過戶啊,，這個還有這個不動產(chǎn)部門辦理過戶,，因為是根據(jù)地隨房走的這個原則呢你取得了土地的是使用權(quán)嗯。
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    2022-02-12 09:56:27
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• 

  郭淑嬌

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    根據(jù)地隨房走的原則,，你可以直接去過戶,。
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    10″
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    2022-02-12 10:06:31
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• 

  梁保軍

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    您好，就您描述的情況,，那你需要看當?shù)氐恼呤鞘裁礃拥?，有的可以”地隨房走”，如果是這樣的,，那你可以起訴解決,。
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    2022-02-12 10:08:49
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• 

  張佳偉

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    可以的，根據(jù)我們國家的民法典物權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：房地一體,，房隨地走,，因此你可以房子下的土地使用證，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,。
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    2022-02-12 10:10:11
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• 

  謝福金

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    35″
    自動轉(zhuǎn)換：那樣啊,，感覺手越越怎么越長公式反正還有那個來著？所以你有什么問題就找反應(yīng),，拒絕就可以了,，要反映去一些事就可以了，這個價格少數(shù)都可以啊,，雖然這個徒弟所以才是這個人的,，但是也不是我們國家是地隨房走的，只要你站著,，有幾個廠房的使用權(quán),，然后第一個屬于一個使用的，我不知道什么東西,。
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    2022-02-12 10:20:03
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• 

  羅超

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    不能拍賣,。我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進一步解答,，維護你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2022-02-12 10:27:25
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  • 樓主：
    拍賣的地上附屬物
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    2022-02-12 10:35:15
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• 

  孔繁越

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    11″
    自動轉(zhuǎn)換：這種情況下,，直接要求這個強制變更應(yīng)該沒有問題，打官司是肯定能贏的,，這個你不用擔心,，到時候就直接不需要他同意就可以變更這個產(chǎn)權(quán)了。
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    2022-02-12 10:31:47
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• 

  許家苗

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    55″
    自動轉(zhuǎn)換：現(xiàn)在啊,，集體土地上戰(zhàn)略的房子,，那么這個房子按照新的舞臺旁就是啊，包括他的占用土地,，他就是不給你簽合同,，你也不要理他了，你強迫了,，你賣給他,，你不賣，然后就可以拒絕他就覺得這個土地所有人他是吉吉土地,，當時這個廠房啊你你這個牌子廠房,，但是他同時占有的土地也是一塊兒賣了，這是新的物權(quán)法,，這樣界定的,，所以他就不給你錢了就去那也無所謂了，就不要喝了,，打工是打的他要起訴你起訴你,，你也沒必要去起訴她你其實她干什么呢這個土地手續(xù)你本身也便宜不了？
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    2022-02-12 10:56:39
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• 

  吳煒

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    你當時拍賣房子的時候有沒有了解這個土地的性質(zhì)和所有權(quán)歸屬問題,？之前房子怎么建的,？是租賃關(guān)系還是什么？
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    2022-02-12 10:59:38
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  • 樓主：
    租賃
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    2022-02-12 11:25:09
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• 

  陳鴻雁

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    拍賣手續(xù)可以作為權(quán)利憑證,，可以起訴對方獲得判決以保護權(quán)利,，判決可以作為所有權(quán)憑證不用再簽合同。請將我選為滿意解答,，其他疑問點我頭像付費詳細咨詢,。
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    2022-02-12 11:29:25
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• 

  張華北

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    10″
    自動轉(zhuǎn)換：啊你好那么既然是從法院拍賣所得,，那么廠房的肯定是屬于你的?。?
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    2022-02-12 13:37:38
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• 

  崔兵

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    這種情況下,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗和法律總顧問以及一楠房地產(chǎn)經(jīng)驗來看土地,，個人是沒有所有權(quán)的,。第三方簽訂的二房東更要警惕防止中套，所以要采取正確的措施,。
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    2022-02-12 17:10:31
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• 

  令秀

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    41″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯,，你好，你是在問你買的廠房,，但是廠房所占據(jù)的土地的這個所有權(quán)人不給你錢,，相關(guān)的使用合同，是嗎,？呃,，這是并且你這個購買是通過法院的這個拍賣而購買的嗎？如果是這樣的話,，嗯,，你把法院購買菜菜參與拍賣的一些材料發(fā)上來啊，這第一個第二個呢這個嗯,，被拍賣的這個財產(chǎn)的原始的權(quán)利人是因為什么原因?。克@個財產(chǎn)被拍賣了,。
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    2022-02-12 17:51:35
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• 

  畢姚勝

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    按照你的描述,，如果產(chǎn)權(quán)證辦的是你的，就不需要打官司,，可以申請法院執(zhí)行局進行清場,。建議你還是找法院的執(zhí)行局進行清查，這樣的話對你比較有利
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    2022-02-12 20:30:21
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