30位律師解答

• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你應(yīng)該沒有了解到具體房屋被凍結(jié)的信息,，究竟是開發(fā)商被負(fù)債凍結(jié)，還是房東被負(fù)債凍結(jié)？如果了解到是房東被負(fù)債凍結(jié),，要解除抵押,，如果你在想賣房子，可以考慮買受人先以付房屋價(jià)款 進(jìn)行解押,。
    展開
    收起
    2022-02-11 03:31:48
    回復(fù)
  • 樓主：
    是開發(fā)商負(fù)債凍結(jié),，
    展開
    收起
    2022-02-11 03:34:34
    回復(fù) 刪除
• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    75″
    展開
    收起
    2022-02-11 03:48:02
    回復(fù)
  • 樓主：
    謝謝你，這個(gè)房子2020年已經(jīng)過戶到我名下了,，現(xiàn)在我想賣,，但是房產(chǎn)處說還處在限制交易狀態(tài)不讓我賣
    展開
    收起
    2022-02-11 03:53:03
    回復(fù) 刪除
• 

  楊康

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    這種情況，先去房產(chǎn)局查詢房子的凍結(jié)單位和凍結(jié)原因,，如果開發(fā)商之間的糾紛已經(jīng)結(jié)束,，可以申請(qǐng)法院解封。如果無法解封,，只能找前房主解除合同
    展開
    收起
    2022-02-11 04:28:48
    回復(fù)
• 

  孫杭林 贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    需要你聯(lián)系涉案開發(fā)商進(jìn)行處理,，可以另行提供擔(dān)保等方式進(jìn)行處理。也可以聯(lián)系前手按照你之前的操作進(jìn)行過戶處理,。
    展開
    收起
    2022-02-11 04:38:18
    回復(fù)
• 

  范明

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    31″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：那這位朋友你好，你說的這個(gè)情況呢,？有點(diǎn)廢氣啊,，不行，這個(gè)房子究竟被誰申請(qǐng)??？然后凍結(jié)者，所以凍結(jié)的是法院還是說是公安機(jī)關(guān),，而是設(shè)計(jì)的名字?。科鹕婕暗叫率兰o(jì)啊,，你聽的聚集處最近是什么內(nèi)容?。克哉f呢,，請(qǐng)你補(bǔ)充這個(gè)信息,，然后呢才來這個(gè)給你基因庫的解答好的，謝謝,。
    展開
    收起
    2022-02-11 04:42:58
    回復(fù)
• 

  張佳偉

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    首先,，你需要了解房子是被哪家法院凍結(jié)的？以什么理由凍結(jié),？其次,，一般來說你已經(jīng)房產(chǎn)過戶了，那么之前的糾紛應(yīng)該是解決了，最后,，如果房子還在凍結(jié)中而不是由于你的原因那么可以向法院說明,，或者向法院提出執(zhí)行異議之訴要求解封房產(chǎn)。
    展開
    收起
    2022-02-11 04:50:13
    回復(fù)
• 

  趙煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)您的情況描述,，您的房屋現(xiàn)在在司法凍結(jié)狀態(tài),，那么只有解決了這個(gè)司法糾紛以后凍結(jié)狀態(tài)才能解除，所以你要去問一下這個(gè)司法凍結(jié)狀態(tài)的主管機(jī)關(guān)情況,。
    展開
    收起
    2022-02-11 05:47:00
    回復(fù)
• 

  呂海

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    ① 從您介紹的基本情況來看,，建議您先了解開發(fā)商之間糾紛的原因。如果是因債權(quán)債務(wù)糾紛所致,，你方自愿為一方開發(fā)商墊付相關(guān)款項(xiàng),，則即可解除對(duì)相關(guān)房產(chǎn)的凍結(jié)。 ② 即使不解除對(duì)相關(guān)房產(chǎn)的凍結(jié),，如果你方在出售相關(guān)房產(chǎn)時(shí),，買方自愿簽訂具結(jié)書，明確表示接受房產(chǎn)的凍結(jié)狀態(tài),，你方亦可達(dá)成出售相關(guān)房產(chǎn)的意愿,。
    展開
    收起
    2022-02-11 05:48:33
    回復(fù)
• 

  李國民

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    哦，你好,，那么房產(chǎn)或房產(chǎn)凍結(jié)一般持續(xù)兩年,，除非你提供相應(yīng)的擔(dān)保解除啊，房屋的凍結(jié)啊,，法院才會(huì)予以解凍,，建議你可以找到相應(yīng)的保險(xiǎn)公司，提供相的擔(dān)保予以解凍
    展開
    收起
    2022-02-11 06:06:29
    回復(fù)
• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    76″
    展開
    收起
    2022-02-11 06:08:46
    回復(fù)
• 

  李曉軒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你可沒這個(gè)本事讓房子解封,。必須等兩個(gè)開發(fā)商之間的糾紛徹底解決了,，要么他們和解解封，要么由法院強(qiáng)制執(zhí)行解封,。
    展開
    收起
    2022-02-11 06:14:31
    回復(fù)
• 

  王珍

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    35″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好像這種情況,，首先解封，可以自動(dòng)解封是有時(shí)間到了那么就可以解封,，那另外呢就是主動(dòng)區(qū)法院去找這個(gè)額,，相應(yīng)凍結(jié)的法官取消，求解封,，但這個(gè)前提是餓糾紛已經(jīng)完成,，所以建議你先跟法官聯(lián)系一下啊，就先找這個(gè)這這個(gè)法院凍結(jié)的法院聯(lián)系一下,，看一下現(xiàn)在什么情況,，然后適應(yīng)的相應(yīng)的,，你就可以解放了。
    展開
    收起
    2022-02-11 06:46:47
    回復(fù)
• 

  張超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    查封通常是法院司法查封,，需要聯(lián)系法院了解查封金額,，提供等額的擔(dān)保才可以。但是有司法查封,，是不可能辦理過戶的,。需要你具體了解是誰凍結(jié)的，什么原因,，以及具結(jié)書的具體內(nèi)容,。
    展開
    收起
    2022-02-11 06:47:34
    回復(fù)
• 

  賈增橋

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，既然房子已經(jīng)過戶到你的名下,，那么就不應(yīng)該還是凍結(jié)狀態(tài)啊,。這個(gè)房子的凍結(jié)是哪個(gè)部門的行為？事由是什么,？建議你委托律師或者咨詢律師,。
    展開
    收起
    2022-02-11 06:53:30
    回復(fù)
• 

  趙宴敏

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    23″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：房屋現(xiàn)在有查封情況，就是因?yàn)槭且粋€(gè)房,，有可能是用來抵債的,，你要要是買這個(gè)房的話，你把房這個(gè)之前欠的債還清就是把這個(gè)債權(quán)債務(wù)給他了了之后你就可以了,，讓這個(gè)房子解封,，你也可以繼續(xù)再賣這個(gè)房子。
    展開
    收起
    2022-02-11 07:05:08
    回復(fù)
• 

  何勇

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，你2020年過有沒有辦理好過戶手續(xù)，讓你簽訂的具結(jié)書是什么內(nèi)容,，是同意凍結(jié)的情況下過戶還是什么,？如果你確實(shí)的是同意凍結(jié)的情況下過戶的話，你需要找原房主辦理解凍手續(xù),。
    展開
    收起
    2022-02-11 07:06:04
    回復(fù)
• 

  王寶珊

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好,，這是由于兩個(gè)開發(fā)商之間的債權(quán)債務(wù)糾紛導(dǎo)致房產(chǎn)被凍結(jié) 您這邊除非幫忙先解決債權(quán)債務(wù)問題 否則無法解除房產(chǎn)地凍結(jié)狀態(tài)，所以您的損失只能向上一任房主來主張
    展開
    收起
    2022-02-11 07:07:54
    回復(fù)
• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如你所述,，“2020年9月終于辦理好過戶但房產(chǎn)處讓簽了一個(gè)具結(jié)書才給過戶”,，那么你簽的這份具結(jié)書的內(nèi)容是什么？還有,，“這個(gè)房子還在凍結(jié)狀態(tài)”是什么原因,？你陳述清楚來，才能對(duì)癥下藥,。
    展開
    收起
    2022-02-11 07:13:11
    回復(fù)
• 

  陸暢言

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    39″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：看來你咨詢的問題,，你這個(gè)集合的,，你要開始凍結(jié)時(shí)誰的原因你可能去找他，現(xiàn)在房子已經(jīng)賣給你,，當(dāng)時(shí)的時(shí)簽訂一個(gè)居基礎(chǔ),，可能是你同意來承擔(dān)責(zé)任的，所以你先弄清楚這個(gè)進(jìn)球數(shù)呢,，具體內(nèi)容以及這房子是什么原因凍結(jié)的,？
    展開
    收起
    2022-02-11 07:21:10
    回復(fù)
• 

  王銀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  ￥40

  • 你好啊，你這個(gè)糾紛啊,，看了你的表述啊,，不知道你這個(gè)。不知道你這個(gè)房子有沒有備案啊,，如果備案的話,，可能得對(duì)這個(gè)房子就沒有影響啊，如果沒有備案的話可能會(huì)受影響的啊,，建議你再與我進(jìn)行進(jìn)一步溝通,。
    展開
    收起
    2022-02-11 07:36:14
    回復(fù)
  • 樓主：
    怎么查有沒有備案
    展開
    收起
    2022-02-11 07:38:54
    回復(fù) 刪除
• 

  畢姚勝

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    如果反正已經(jīng)變成你的名字，就不應(yīng)當(dāng)在凍結(jié)啊,，你可以去房管局去查,，為什么要凍結(jié)？把解封了,。查詢鄧杰的室友,，然后再具體分析一下，看怎么處理
    展開
    收起
    2022-02-11 07:42:35
    回復(fù)
• 

  吳煒

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    凍結(jié)了看這個(gè)是不是到了執(zhí)行階段,，如果到了執(zhí)行階段你可以去提出執(zhí)行異議,，不支持你就起訴，執(zhí)行異議之訴,。
    展開
    收起
    2022-02-11 08:08:47
    回復(fù)
• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以起訴,。。
    展開
    收起
    12″
    展開
    收起
    2022-02-11 08:51:12
    回復(fù)
• 

  令秀

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    29″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好第一呢,？以前的這個(gè)局結(jié)束的內(nèi)容是什么,？這個(gè)房子的開發(fā)商探索這個(gè)涉及的案子是什么？一個(gè)案子,，他在里面是什么樣,？一個(gè)角色地位是擔(dān)保人，還是別的一個(gè)什么樣的一個(gè)法律地位,？
    展開
    收起
    2022-02-11 08:53:06
    回復(fù)
• 

  崔兵

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和法律總顧問經(jīng)驗(yàn)以及房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn),，必須采取特殊措施，普通的念書本的措施很難處理,，因?yàn)榍闆r背后通常有情況,。
    展開
    收起
    2022-02-11 10:52:52
    回復(fù)
• 

  王群英

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    您好,，根據(jù)您的描述，這種情況,，現(xiàn)在房產(chǎn)證不在你名下,，你辦不了，只能找原來的房主讓他去處理,。如果合同沒有約定他有義務(wù)的話,，很難配合你，不是那么容易的,，估計(jì)得起訴到法院,。具體可以詳細(xì)咨詢。
    展開
    收起
    2022-02-11 12:05:16
    回復(fù)
• 

  羅超

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    可以提反擔(dān)保,，解封,。 我們處理過類似案件，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
    展開
    收起
    2022-02-11 13:45:11
    回復(fù)
• 

  陳金生

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    當(dāng)時(shí)過戶的時(shí)候顯示是沒有被查封的狀態(tài)，對(duì)吧,。那么這個(gè)你可以先去房管局查詢,，這個(gè)是哪個(gè)機(jī)構(gòu)，因?yàn)槭裁淳壒什榉饬诉@個(gè)房子,。其次,，查清楚后，你再去聯(lián)系相關(guān)機(jī)構(gòu),，提出查封異議,，要求給你的房子解封。
    展開
    收起
    2022-02-11 14:11:02
    回復(fù)
• 

  張華北

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    17″
    自動(dòng)轉(zhuǎn)換：你好朋友,，那么你描述的這情況呢？如果說說你對(duì)房子就具有確實(shí)的所有權(quán),，那么可以又沒有房產(chǎn)證,，那么可以向法院起訴相關(guān)的凍結(jié)機(jī)構(gòu)啊，要求解除房子的凍結(jié)??！
    展開
    收起
    2022-02-11 18:10:56
    回復(fù)
• 

  張博

  律師

  贊 投訴

  找Ta服務(wù) 在線溝通

  • 答謝
    你好，你現(xiàn)在問清楚該房產(chǎn)是法院查封在前還是交付給前房主在前,，目前情況是你的權(quán)利會(huì)受到前房主對(duì)房屋權(quán)利的限制,。不排除前房主無法對(duì)抗法院執(zhí)行惡意將房屋出售給你,，因你明知查封還購買，但其告知你過三五個(gè)月解封,，前房主涉嫌民事欺詐,，你可以撤銷合同主張返還購房款，這樣抓緊起訴撤銷,，避免1年時(shí)效過了,。
    展開
    收起
    2022-02-11 21:46:20
    回復(fù)