50位律師解答

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  李新宇

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    2021-12-12 10:20:09
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  • 匿名 服務(wù)方：
    13″
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    2021-12-12 10:20:30
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  • 樓主：
    是的,，挺氣憤的。怎么處理比較好是,，可以報(bào)警嗎,？需要物業(yè)寫個(gè)證明嗎？
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    2021-12-12 10:21:55
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最好寫個(gè)保證
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    2021-12-12 10:22:24
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  • 樓主：
    好的,，謝謝,。電話錄音是否也可以？
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    2021-12-12 10:25:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    最高紙面的,，詳細(xì)溝通
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    2021-12-12 10:26:05
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  • 樓主：
    好的,，謝謝，明白了
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    2021-12-12 10:27:15
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  • 匿名 服務(wù)方：
    嗯,，不清楚的繼續(xù)溝通
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    2021-12-12 10:28:21
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• 

  吳煒

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  • 首先他們進(jìn)入你的房間是要經(jīng)過你的允許的,，不能私自闖入，但是作為一樓,，你也有義務(wù)配合一下,，不然造成什么損失要你來賠償
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    2021-12-12 10:21:29
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  • 樓主：
    好的，明白了
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    2021-12-12 10:27:27
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，物業(yè)這種做法是有所不妥的，因?yàn)樵谶@種情況下,，你作為一樓的業(yè)主,，那么對(duì)于維修應(yīng)當(dāng)及時(shí)的告知，由一樓業(yè)主配合維修,，如果未告知業(yè)主并且強(qiáng)制施工所造成的損失由物業(yè)公司進(jìn)行承擔(dān),。
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    2021-12-12 10:21:30
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  • 樓主：
    好的，明白了,，謝謝
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    2021-12-12 10:27:46
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• 

  張華北

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    2021-12-12 10:21:39
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  • 樓主：
    好的,，謝謝，現(xiàn)在已經(jīng)拍照了,。下一步是讓物業(yè)寫證明,，還是電話錄音即可？
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    2021-12-12 10:24:39
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  • 匿名 服務(wù)方：
    28″
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    2021-12-12 10:25:38
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• 

  李曉軒

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  • 因?yàn)槟阕∫粚游飿I(yè)維修，確實(shí)需要去你家挖開管道進(jìn)行施工,，但是施工前需要跟你家打個(gè)招呼,。約好時(shí)間。等施完工可以要求物業(yè)恢復(fù)原狀,。物業(yè)如果愿意寫證明當(dāng)然很好,，如果物業(yè)不愿意寫證明，你可以通過電話錄音或者微信聊天記錄等保留好證據(jù)就行,。
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    2021-12-12 10:21:44
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  • 樓主：
    好的,，謝謝
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    2021-12-12 10:27:00
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  • 匿名 服務(wù)方：
    不用客氣。
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    2021-12-12 10:30:24
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• 

  鄒春

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  • 你好,，沒有經(jīng)過你的允許擅自到你房間,，是違法的，可以報(bào)警,。他們承諾給你恢復(fù),，你可以要求寫物業(yè)寫書面承諾書蓋章，證明這個(gè)事情
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    2021-12-12 10:24:58
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• 

  孔繁越

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  • 25″
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• 

  侯學(xué)超

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  • 因?yàn)榉孔右呀?jīng)交付了,，所以未經(jīng)你的同意,，物業(yè)是不能擅自進(jìn)入你的房屋。物業(yè)維修施工完之后,，是要把你的房屋恢復(fù)原狀的,，因?yàn)槲飿I(yè)的維修施工原因給你造成損失的，你可以要求物業(yè)賠償,。物業(yè)維修施工完之后,，你是可以要求他們寫一個(gè)證明，證明若他們的施工行為與你后續(xù)的損失有因果關(guān)系的,，你可以要求物業(yè)賠償,。
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好，原則上這是你家的住房物業(yè)享有的物權(quán),，是不可以沒有經(jīng)過你的同意擅自施工的,，除非是用于公益性質(zhì)的項(xiàng)目無法避免通過私人住宅的施工，但是必須通過業(yè)主的同意,，所以取決于業(yè)主個(gè)人的意愿,，如果您不同意對(duì)方不可以強(qiáng)行施工的，如果您同意,，需要對(duì)方做出保證,，再完工之后必須恢復(fù)原狀，造成損失的,，應(yīng)當(dāng)賠償損失
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    2021-12-12 10:26:09
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• 

  王珍

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  • 101″
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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  范明

  律師

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• 

  李鑫

  律師

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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 違法的,。
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    2021-12-12 10:30:43
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• 

  張鳳啟

  律師

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    2021-12-12 10:33:03
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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• 

  劉躍

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    2021-12-12 10:38:04
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• 

  王群英

  律師

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  • 您好，根據(jù)您的描述，這種情況,，二樓三樓的下水管從你家走,，堵了的情況下，需要你配合才能維修,，但是應(yīng)該提前跟你溝通,，打個(gè)招呼。沒有處理,，不明白原因是會(huì)引起誤解,。在明白是維修的情況下,，可以讓他們給你寫個(gè)證明或者承諾之類的,，以防事后扯皮。
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    2021-12-12 10:39:07
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• 

  丁輝

  律師

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    2021-12-12 10:40:08
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• 

  王寶珊

  律師

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  • 你好,，因?yàn)槲飿I(yè)的原因?qū)е履@邊房內(nèi)衛(wèi)生間受損,，是有義務(wù)進(jìn)行維修并承擔(dān)由此造成的損失，協(xié)商解決不了,，建議可以收集證據(jù)起訴來維權(quán)
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    2021-12-12 10:42:04
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• 

  陳娜

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  • 物業(yè)上述行為有些不妥當(dāng),，雖然盡快維修為防止更大的危害產(chǎn)生，但是應(yīng)該與業(yè)主事先告知,?？梢宰屛飿I(yè)寫個(gè)相關(guān)證明，或保留其他證據(jù),，以免產(chǎn)生不必要的糾紛,。
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    2021-12-12 10:47:04
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 物業(yè)未經(jīng)你允許，擅自進(jìn)入你的房間施工,，有所不當(dāng),。對(duì)方造成你的衛(wèi)生間損毀，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀,。協(xié)商不成,，可以去法院起訴。
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    2021-12-12 10:47:16
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• 

  胡志苗

  律師

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  ￥0.61

  • 1,、物業(yè)的行為肯定違法,，未經(jīng)你的同意到你房屋衛(wèi)生間打孔，挖開管道進(jìn)行施工,，你可以投訴到房產(chǎn)局物管科,，或報(bào)警處理，并要求賠償,，2,、需要寫個(gè)承諾書，對(duì)擅自施工結(jié)果負(fù)責(zé)。
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    2021-12-12 10:56:05
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• 

  賈增橋

  律師

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  • 你好,，這種情況的物業(yè)沒有對(duì)你進(jìn)行任何通知,，他是不對(duì)的，但是也談不到違法,，因?yàn)槟?，你也有義務(wù)配合這個(gè)2樓3樓的衛(wèi)生間管道的維修。施工以后給你恢復(fù)原狀,，這一點(diǎn)是應(yīng)該的,，然后呢，寫不寫證明這一點(diǎn)關(guān)系不大,，如果你不放心的話，可以把原來的樣子照好照片,，然后對(duì)比,。
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    2021-12-12 10:56:11
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• 

  王銀

  律師

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  • 11″
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    2021-12-12 11:02:23
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• 

  陳舒婷

  律師

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  • 物業(yè)應(yīng)當(dāng)提前通知你，讓你做好相應(yīng)的防范措施,。如果是出于解決2樓3樓等其他樓層用戶的生活問題,，物業(yè)公司后續(xù)可以恢復(fù)原狀的話，雙方協(xié)商一致是可以的,，你不放心的情況下,，可以讓物業(yè)公司出證明并予以蓋章
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    2021-12-12 11:03:47
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-12-12 11:04:55
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• 

  黃一洪

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  • 18″
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    2021-12-12 11:21:03
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• 

  崔兵

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  ￥0.61

  • 根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)律師經(jīng)驗(yàn)以及復(fù)雜疑難問題處理進(jìn)行來看，他是很難恢復(fù)的,，而且這種情況會(huì)產(chǎn)生很多后遺癥,，不是這么簡單的需要采取有利和正確的措
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    2021-12-12 11:21:27
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• 

  羅超

  律師

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  • 根據(jù)你的描述，買的是一樓,，對(duì)吧,？衛(wèi)生間已經(jīng)做了防水。但是二樓和三樓的下水管從一樓衛(wèi)生間走堵死了,，這就比較麻煩了,，可以到法院去起訴相鄰關(guān)系糾紛，明白了吧,？你好,，我們曾經(jīng)處理過類似的案件，非常巧合,，我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
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    2021-12-12 11:22:02
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• 

  張佳偉

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  • 首先，和,。根據(jù)我們國家民法典侵權(quán)編的相關(guān)規(guī)定：侵權(quán)人造成的損失需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,，其次,，物業(yè)的行為有不妥當(dāng)之處，你可以要求物業(yè)恢復(fù)原狀,，排除妨害,。
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    2021-12-12 11:37:29
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• 

  李國民

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    2021-12-12 11:46:00
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• 

  趙宴敏

  律師

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  • 13″
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    2021-12-12 11:58:39
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• 

  馬范君

  律師

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  • 29″
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    2021-12-12 12:02:37
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• 

  張揚(yáng)智

  律師

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    2021-12-12 12:21:26
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• 

  謝福金

  律師

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  • 27″
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    2021-12-12 12:44:36
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• 

  任宇飛

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  • 32″
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    2021-12-12 12:51:51
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• 

  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“我的衛(wèi)生間已經(jīng)全部做好防水回填,。在沒有任何通知的情況下,，現(xiàn)物業(yè)帶維修人員在這里打孔，擅自到我房屋衛(wèi)生間,，挖開管道進(jìn)行施工”,，這是侵權(quán)行為，物業(yè)只能對(duì)公共部門進(jìn)行管理,?！拔飿I(yè)說等他們施工完給我恢復(fù)原狀”這是必須的。
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    2021-12-12 13:12:43
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• 

  王偉政

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  • 對(duì)于你所講的這種情況,，如果午夜擅自到你的房間之內(nèi)進(jìn)行施工,，必須征得你本人的同意。否則就是非法的侵犯你個(gè)人的合法權(quán)益,。協(xié)商處理不成可以拒絕他們。如果他們強(qiáng)行侵權(quán)可及時(shí)報(bào)警,，并及時(shí)向法院訴訟解決,。
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    2021-12-12 13:15:42
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• 

  趙煒

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  • 根據(jù)您的情況描述，那么這個(gè)管道是一個(gè)下水,，或者污水的公共管道,，物業(yè)方面是有權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行維修的，那只要給你做恢復(fù)原狀的處理,，應(yīng)該沒有什么問題,。
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    2021-12-12 13:29:16
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，物業(yè)沒有經(jīng)過你的同意,，這種行為侵犯了你的權(quán)利,，你可以要求對(duì)方賠償你的損失，如果同意給你恢復(fù)原狀的話,，也是可以的,，雙方可以簽訂個(gè)書面的協(xié)議
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    2021-12-12 13:38:50
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• 

  劉學(xué)勤

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    2021-12-12 13:58:53
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• 

  楊力

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    2021-12-12 14:29:31
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• 

  袁忠

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    2021-12-12 14:33:11
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• 

  張超

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  • 談不上違法，物業(yè)行為類似于緊急避險(xiǎn),，如果不采取措施,，可能會(huì)造成更大的損害，包括給你的家里,?？梢砸髮憘€(gè)承諾,，恢復(fù)原狀。
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    2021-12-12 15:51:46
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！若物業(yè)書面承諾恢復(fù)原狀,，物業(yè)施工就是合理的，建議你配合一下,；若物業(yè)不恢復(fù)原狀,，則明顯違法，你可向法院起訴,，要求賠償損失,。
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    2021-12-12 15:59:29
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  呂海

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  • ① 物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的前述做法違法。如其拒不承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，你方可向當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)管理部門投訴,，亦可向法院提起民事訴訟。 ② 如果物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)承諾待其施工完成后為你方恢復(fù)原狀,，建議你方要求其負(fù)責(zé)人員出具書面承諾,。
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    2021-12-12 16:01:32
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  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，如果對(duì)方進(jìn)入一樓進(jìn)行施工操作,，需要提前與你協(xié)商好才可以。否則的話,，對(duì)方的行為欠妥當(dāng),，建議提前收集好與對(duì)方的處理方法，以便作為后續(xù)跟進(jìn)的證據(jù),。
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    2021-12-12 16:06:59
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• 

  趙靜

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  • 你好,，因?yàn)槭菫榱斯怖妫Ｊ侵挥心阍试S后才可以施工,，但是一旦你不同意,，樓上幾家或者物業(yè)也會(huì)通過訴訟等途徑要求你配合；恢復(fù)原狀是物業(yè)的義務(wù),，可以要求他們寫一個(gè)書面協(xié)議,，或者保留好現(xiàn)有的破壞證據(jù)，誰破壞,，破壞了哪些地方等,。
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    2021-12-12 16:10:30
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  何勇

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  • 你好，對(duì)方的未經(jīng)你同意擅自維修,，如果影響到你的正常使用證的話,，肯定是違法的，你可以報(bào)警求助,。這種情況最好是讓對(duì)方給你寫一個(gè)恢復(fù)原狀的書面承諾,，并蓋上他們?yōu)楣镜墓?，如果?duì)方不履行承諾，你可以到法院起訴,。
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    2021-12-12 16:12:04
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• 

  黃超

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  • 答謝
    您好,！第一，物業(yè)進(jìn)入你的個(gè)人區(qū)域施工前，肯定需要征得你的同意；第二 ,，如確實(shí)施工，施工完成后需要恢復(fù)原狀的話,，最好讓物業(yè)給寫個(gè)證明，抑或其施工前,，找朋友對(duì)物業(yè)的承諾錄音或錄視頻為證,。
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    2021-12-14 09:52:57
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