32位律師解答

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  李新宇

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    2021-11-13 15:06:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-11-13 15:06:53
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  • 樓主：
    除此之外有沒有違約金
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    2021-11-13 15:09:33
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  • 匿名 服務(wù)方：
    那就支付給對(duì)方實(shí)際租賃期間的租金加損失，其他的應(yīng)該給你退回來
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    2021-11-13 15:11:06
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• 

  黃振波

  法律執(zhí)業(yè)者

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    1.@如果雙方都沒有簽訂房屋租賃合同,，那么,，這就意味著你們雙方租賃的期限是不定期的，任何一方都可以隨時(shí)提出解除租賃關(guān)系,，要求退還押金,。
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    2021-11-13 15:06:19
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  • 匿名 服務(wù)方：
    另外，你們提出解除租賃關(guān)系,，不要以客源量少為由,，最好是以對(duì)方不簽訂租賃合同為由解除，這是法定解除租賃合同的條件
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    2021-11-13 15:08:05
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• 

  崔兵

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    這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn)有可能掉入對(duì)方陷阱了,，因?yàn)槟氵@樣舉證會(huì)很困難的,，必須采取非常措施和策略。好,，保證你的合法權(quán)利,。
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    2021-11-13 15:06:56
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• 

  劉闖

  法律執(zhí)業(yè)者

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  ￥25

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    2021-11-13 15:07:48
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• 

  任宇飛

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    首先,由于租期為6個(gè)月以上,若您與出租人沒有簽訂書面合同,則視為不定期的租憑合同.(根據(jù)《民法典》租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式.當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃.)可以退租金。
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    2021-11-13 15:08:33
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• 

  王銀

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    19″
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    2021-11-13 15:08:37
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  • 匿名 服務(wù)方：
    我可以出面幫你洽談
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    2021-11-13 15:09:01
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• 

  王寶珊

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    您好,，這邊您可以向?qū)Ψ街鲝埻诉€已經(jīng)支付的費(fèi)用,，當(dāng)然因您這邊裝修給其造成的實(shí)際損失對(duì)方有權(quán)主張恢復(fù)原狀或賠償，您這邊只需給對(duì)方恢復(fù)原狀其余的部分是可以主張退還
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    2021-11-13 15:09:35
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• 

  吳煒

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    這個(gè)不管你們花費(fèi)了多少錢,，提前退租算是你們違約,，一約定要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，至于你提前支付的,，可以讓他退給你
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    2021-11-13 15:10:43
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• 

  王珍

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    55″
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    2021-11-13 15:12:32
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• 

  范明

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    82″
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    2021-11-13 15:13:06
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• 

  張駿

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    喂,，你好，這當(dāng)然事實(shí)上成立了租賃法律關(guān)系了,，就和你們簽了合同是一樣的效果,，如果是這樣的話，你們沒有合法的原因,，單方的要退租解除合同的話當(dāng)然算違約了,，那么違約的話按照法律規(guī)定就得承擔(dān)違約責(zé)任，不過對(duì)方如果沒有證據(jù)證明你們的違約給他們實(shí)際造成的經(jīng)濟(jì)損失的話,，如果起訴的話,，法院是按照當(dāng)?shù)厮痉▽?shí)踐，酌情的考慮你們當(dāng)?shù)氐那闆r,，來支持違約賠償?shù)?，像這種情況的話，如果估一下的話,，一個(gè)月兩個(gè)月的房租倒是有可能的,，如果對(duì)方有充分證據(jù)證明實(shí)際損失是多少就得按照實(shí)際損失計(jì)算了。
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    2021-11-13 15:16:14
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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    這種情況屬于已經(jīng)部分履行了合同,，合同算成立了,。如果單方要求解除合同，需要承擔(dān)違約金。違約金的數(shù)額是對(duì)方的損失,。最好先協(xié)商,，協(xié)商不成，可以去法院起訴處理,。
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    2021-11-13 15:17:32
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• 

  謝福金

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    2021-11-13 15:26:32
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  黃一洪

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    2021-11-13 15:29:58
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• 

  宋成海

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    您好,，而這種情況可以認(rèn)定為已經(jīng)履行了合同。你中途退租的話,，應(yīng)該屬于違約了,。承擔(dān)一定的違約金或者損失賠償就可以了。
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    2021-11-13 15:30:25
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• 

  張揚(yáng)智

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    2021-11-13 15:33:26
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• 

  張佳偉

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    首先,，你們雙方雖然沒有簽訂合同,，但是你已經(jīng)以你的實(shí)際行動(dòng)表明合同成立，你們雙方可以協(xié)商,，協(xié)商不成可以起訴至人民法院,，要求解除合同，至于違約金,，可以要求對(duì)方舉證損失情況,。
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    2021-11-13 15:33:27
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• 

  張鳳啟

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    33″
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    2021-11-13 15:41:12
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• 

  張超

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    已經(jīng)交了意向金和部分租金，并開始裝修,，即便沒有合同,，事實(shí)上已經(jīng)開始履行。退租屬于違約,。但沒有合同,，意味著沒有違約金的約定，對(duì)方無權(quán)要求支付違約金,，但可以要求你賠償因違約而造成的損失,。
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    2021-11-13 15:44:56
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• 

  王群英

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    您好，根據(jù)您的描述,，這種情況,，還沒有簽訂租賃合同，只是交了意向金,，可以反悔,。不過現(xiàn)在給對(duì)方造成損失了，需要賠償對(duì)方的損失,?；蛘呋謴?fù)原狀。違約金的話,，看你們之前有沒有約定,，沒有約定可以不用給,。
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    2021-11-13 15:47:06
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• 

  南曉峰

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    你好，如果你們現(xiàn)在還沒有簽訂租賃合同,，租賃的屬于一個(gè)不定期的租賃,，可以隨時(shí)要求解除合同,，要求對(duì)方返還你相關(guān)的這個(gè)租賃費(fèi)
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    2021-11-13 15:50:40
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• 

  李曉軒

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    退租屬于你們違約。但是你們沒有簽訂合同,，也沒有類似書面合同的東西,，所以不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。但是那面墻需要你們恢復(fù)原狀,?；謴?fù)原狀的費(fèi)用由你們來出,。
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    2021-11-13 15:50:42
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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    2021-11-13 15:57:59
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• 

  胡志苗

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    如果書面合同還沒有簽訂,，合同還不能算成立,，且合同內(nèi)容也基本上沒有履行,。拆了一堵墻，可以進(jìn)行復(fù)原或者賠償損失,。其他的費(fèi)用雙方再行協(xié)商,。合同沒簽，合同內(nèi)容基本上沒有履行,，應(yīng)該算不上違約,。
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    2021-11-13 17:11:57
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• 

  令秀

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    2021-11-13 18:24:59
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  • 樓主：
    他們要求我們先寫撤場(chǎng)報(bào)告,，然后才算扣多少錢,。這種要求合理嗎，寫完會(huì)不會(huì)有什么后果
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    2021-11-13 18:47:02
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  • 匿名 服務(wù)方：
    30″
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    2021-11-13 18:49:18
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• 

  李琳

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    我是李琳律師,，根據(jù)您的描述情況及以往的案例,，這種情況可以算合同沒有成立，也可以算合同成立,，比較扯皮,。看誰更狠咯！
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    2021-11-13 18:34:17
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• 

  羅超

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    10萬塊錢租金交了3萬塊錢,，沒有簽合同,，對(duì)吧？ 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述,，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-11-13 19:28:19
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• 

  馬兵濤

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    你好朋友，根據(jù)你描述的情況,，因?yàn)閷?shí)際已經(jīng)開始砸墻裝修應(yīng)該形成事實(shí)合同,。沒有簽訂書面合同的情況下，無法確定我一定的金額,。根據(jù)法律規(guī)定,，一般是按照實(shí)際損失來確定,，因此您砸墻這個(gè)行為可能需要承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，其他的需要根據(jù)實(shí)際對(duì)租賃方的損失進(jìn)行賠償,。
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    2021-11-13 19:48:45
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• 

  趙麗飛

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    1,，租賃合同成立并生效。雖無書面,，但以實(shí)際的行為方式履行了合同的主要義務(wù),、享有了權(quán)利，即支付租金義務(wù),，接受房屋的權(quán)利,。故合同有效。 2,，訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)見商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)（客流量）,，因?yàn)轭A(yù)見而忽略不計(jì)，仍與對(duì)方簽訂合同并履行,，故由此引發(fā)的損失應(yīng)由自己承擔(dān),，對(duì)方?jīng)]有過錯(cuò)，不用承擔(dān)責(zé)任,。 3,，你以存在商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)為由解除合同，首先你構(gòu)成違約,，對(duì)此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。其次是否可以解除,？根據(jù)民法典規(guī)定,，違約方是可以提出解除合同要求的，但是由此產(chǎn)生的損失也必須承擔(dān),。 4,，建議，協(xié)商解決,，能賠點(diǎn)就賠點(diǎn)，及時(shí)止損也是保護(hù)措施,。
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    2021-11-13 21:23:19
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• 

  張華北

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  • 答謝
    你好,，根據(jù)你描述的情況，這種情況已經(jīng)現(xiàn)形成了事實(shí)上發(fā)合同關(guān)系,，你們?nèi)绻胍俗饪隙▽儆谶`約情形的，要根據(jù)協(xié)議情況承擔(dān)違約責(zé)任,。
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    2021-11-13 21:50:05
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• 

  李延金

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    嗯,，嗯這個(gè)你們?cè)诤贤春炗喌那疤嵯?，你把一些的費(fèi)用已經(jīng)交代給他了，而且你交的這些費(fèi)用也不是定金,，請(qǐng)注意是寶蓋頭的定金,，那么你這些費(fèi)用是完全可以拿回來的，現(xiàn)在你所要向他支付的費(fèi)用就是你拆除了他一面墻,，你必須要復(fù)原就完全可以
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    2021-11-15 10:00:17
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• 

  黃超

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    已交部分房租,，同時(shí)對(duì)方已同意進(jìn)場(chǎng)施工，且已實(shí)際進(jìn)場(chǎng)開始施工,，房屋租賃合同事實(shí)上已成立,。但該情況最好同對(duì)方友好協(xié)商，這樣損失會(huì)小一些,。詳細(xì)情況可來電詳談,。
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    2021-11-15 11:55:34
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