58位律師解答

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  丁輝

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  崔兵

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  • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，居住權(quán)和所有權(quán)是可以分開的,，但是呢，有很多的具體問題,，如果處理不好會(huì)非常麻煩,，所以這句話是講不清楚的。必須結(jié)合具體情況才能夠,。出謀劃策,。
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    2021-10-22 15:45:34
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  李曉軒

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  • 只要雙方都同意并且簽字協(xié)議就有法律效力，不一定非得去律師事務(wù)所,，那會(huì)花很多錢的,。你要不會(huì)寫,，我可以幫你寫。
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    2021-10-22 15:45:42
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  李翠曉

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  王寶珊

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  • 您好,，根據(jù)民法典的規(guī)定目前可以簽訂一份書面居住權(quán)協(xié)議,，明確約定居住使用權(quán)人和使用期限，之后辦理登記備案,，具有法律效力,，將來到期后需要退還給大哥。
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    2021-10-22 15:45:58
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  張華北

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  • 您好朋友,，根據(jù)你描述的情況,，如果父母已經(jīng)把房子明確給予大哥，并且已經(jīng)完成房產(chǎn)過戶,，那么大哥就是房子的實(shí)際所有權(quán)人,，這種情況下是不用在和妹妹簽訂什么居住協(xié)議的，大哥無(wú)論在什么時(shí)候都有對(duì)房子的完全處分權(quán),，當(dāng)然包括讓妹妹一家搬離房屋,。
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    2021-10-22 15:46:37
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  許家苗

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  張鳳啟

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  顏忠軍

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  • 您好!當(dāng)事人自己簽訂一份協(xié)議，肯定有法律效力,；只是由律師代寫協(xié)議書,，會(huì)寫得規(guī)范全面些，避免往后產(chǎn)生爭(zhēng)議,。該協(xié)議書我可為你代寫,。細(xì)節(jié)問題，可來電進(jìn)一步與我溝通,。
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    2021-10-22 15:50:59
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  胡志苗

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  • 私下簽署協(xié)議,，只要是協(xié)議不違反法律規(guī)定，不侵害他人合法權(quán)益,，就完全具備有法律效力,。不需要去當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所，我們就可以提供草擬協(xié)議內(nèi)容的服務(wù),，協(xié)議會(huì)寫清楚各方的權(quán)利義務(wù),，防止日后出現(xiàn)糾紛,，讓大家都消除顧慮,，和諧生活。
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    2021-10-22 15:54:24
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  王群英

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  • 您好,，這種情況,，雙方可以寫個(gè)協(xié)議簽署后按照約定履行的。應(yīng)該寫個(gè)分家協(xié)議,，父母和妹妹和你自己,，一起簽署,，這樣的才能避免糾紛。否則后面還會(huì)被告到法院要求繼承房子,。我可以幫您代書起草協(xié)議,，有需要的話，可以聯(lián)系我,。
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    2021-10-22 15:55:31
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  王珍

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  黃一洪

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  孔繁越

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  黃振波

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  • 可以先追溯到當(dāng)時(shí)父母在將房屋過戶給大哥時(shí)有沒有約定親妹妹的居住權(quán)？畢竟該房產(chǎn)是屬于父母的,，其決定權(quán)由父母掌握,。我當(dāng)時(shí)父母沒有約定，作為妹妹的居住權(quán),，群主轉(zhuǎn)讓給哥哥后,，由哥哥來決定，兄妹倆簽訂的這份居住協(xié)議是受法律保護(hù)的,，但是按照民法典的規(guī)定,，該份協(xié)議應(yīng)當(dāng)?shù)椒抗懿块T登記備案，才具有法律效力
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    2021-10-22 16:00:34
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  • 匿名 服務(wù)方：
    筆誤更正:權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給哥哥后,。
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    2021-10-22 16:02:04
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  任宇飛

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  • 民法典規(guī)定,，簽訂居住權(quán)協(xié)議當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示,，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的,，具有法律效力。
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    2021-10-22 16:03:17
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  劉闖

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    2021-10-22 16:05:29
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種協(xié)議是可以寫的,，也是有法律效力的，這一點(diǎn)沒問題,。關(guān)于協(xié)議的寫法,，你可以從網(wǎng)上參考一些模板，如果不放心的話,，可以找個(gè)律師幫著給起草一下,，不過這種情況一般都是收費(fèi)的
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    2021-10-22 16:06:17
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• 

  宋洋

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  • 那如果大哥已經(jīng)履行了5萬(wàn)元的相關(guān)的債務(wù)的話，那么建議你還是簽訂一個(gè)租賃協(xié)議,。在簽訂租賃協(xié)議后,，約定租金已經(jīng)支付給出租方。
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    2021-10-22 16:12:21
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，協(xié)議是有效的,，因?yàn)榉孔右呀?jīng)過戶了，對(duì)您妹妹來說這只是一個(gè)居住權(quán)的問題，因?yàn)楝F(xiàn)在民法典規(guī)定有居住權(quán),，你可以跟妹妹到房產(chǎn)局去做一個(gè)居住權(quán)的登記,，居住權(quán)是有期限的,，到期了的話妹妹就應(yīng)該搬出去了,，那另外的話就5萬(wàn)塊錢，如果給了的話,，轉(zhuǎn)賬記錄留好,，以免后續(xù)妹妹不認(rèn)賬。
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    2021-10-22 16:14:41
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• 

  余煬

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  • 這個(gè)協(xié)議如果簽了之后,，首先要明確這個(gè)房子現(xiàn)在是否有產(chǎn)權(quán)，如果說產(chǎn)權(quán)是哥哥一個(gè)人的名字,，那作為妹妹來說她在那個(gè)這個(gè)房子里居住其實(shí)是沒有理由的，如果說因?yàn)樗麜簳r(shí)沒有住的地方是吧,，你們也愿意支付這5萬(wàn)塊錢去救濟(jì)他,，也可以只要在協(xié)議里面寫清楚，他需要明確在哪個(gè)時(shí)間搬離就可以了
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    2021-10-22 16:15:16
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• 

  臧家參

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  • 打印簽署協(xié)議有法律效應(yīng),?？梢匀ヒ部梢圆蝗ギ?dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所?？梢园阎饕獌?nèi)容寫上或到當(dāng)?shù)芈蓭熕鸩輩f(xié)議,。讓妹妹補(bǔ)份收到條或錄音錄像
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    2021-10-22 16:18:31
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• 

  張佳偉

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  • 首先,，需要確定是否有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處分，如果有,，那么出于真實(shí)意愿的協(xié)議原則上都是有效的,，其次，不需要去律師事務(wù)所可以去公證處做個(gè)公正,，最后,，如果你不會(huì)寫可以委托律師代書也可以,。
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    2021-10-22 16:20:44
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  • 匿名 服務(wù)方：
    可以去變更等級(jí),。
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    2021-10-22 18:34:27
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• 

  巴波

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  • 可以訂立書面協(xié)議，并且約定違約金,。如果違約,，可以要求支付違約金。您好,，我是平臺(tái)認(rèn)證律師，北京京都（上海）律師事務(wù)所巴波律師,，10年執(zhí)業(yè)律師經(jīng)驗(yàn),，很高興能回答您的問題，希望我的回答能對(duì)您有所幫助,，歡迎繼續(xù)提問,。
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    2021-10-22 16:22:21
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• 

  南曉峰

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  • 依照《民法典》第367條的規(guī)定，設(shè)立居住權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同,。居住權(quán)合同一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）住宅的位置,； （三）居住的條件和要求,； （四）居住權(quán)期限,； （五）解決爭(zhēng)議的方法。 但必須要注意的是,，依合同設(shè)立的居住權(quán),，以登記為設(shè)立要件，居住權(quán)合同簽訂后,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)登記
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    2021-10-22 16:25:48
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  • 樓主：
    這個(gè)協(xié)議雙方簽后還需到哪個(gè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記呢,？
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    2021-10-22 16:28:11
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  • 匿名 服務(wù)方：
    設(shè)立居住權(quán)呢,，它這個(gè)雙方可以簽訂一個(gè)合同，簽訂合同本身是有效的,，但是呢,，如果說你不登記呢，它沒有這個(gè)對(duì)抗效力，這個(gè)登記機(jī)關(guān)呢,，一般通常情況下應(yīng)該是當(dāng)?shù)氐姆课葜鞴懿块T,，應(yīng)該是房管局吧
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    2021-10-22 16:29:19
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• 

  崔常山

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  • 雙方簽訂一份協(xié)議，約定居住期限,，并且說清楚已經(jīng)支付了五萬(wàn)元給妹妹,。約定期限到期必須搬走，否則應(yīng)該支付租賃費(fèi)用或者可以強(qiáng)制搬離,?？梢越o你代寫該類協(xié)議。
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    2021-10-22 16:25:52
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• 

  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況,，既然哥哥已經(jīng)把錢通過轉(zhuǎn)賬的方式轉(zhuǎn)給妹妹了，而且雙方也有約定妹妹只有居住權(quán),，那雙方的協(xié)議只要不是在暴力脅迫情況下寫的,，就有法律效力，雙方要執(zhí)行才可以,。
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    2021-10-22 16:34:30
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• 

  劉學(xué)勤

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    2021-10-22 16:37:51
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  李鑫

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    2021-10-22 16:39:56
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-10-22 16:40:53
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• 

  范明

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    2021-10-22 16:53:29
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  • 匿名 服務(wù)方：
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    2021-10-22 17:58:10
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，首先這種協(xié)議是可以簽訂的,，不違反法律的強(qiáng)制規(guī)定，只要是把條款擬定好,，然后雙方均自愿簽訂,，就是有效的，協(xié)議建議委托律師起草,，如果不放心可以簽協(xié)議到公證處辦理一份公證
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    2021-10-22 17:06:53
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• 

  宋成海

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  • 您好,，居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外,，設(shè)立居住權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。
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    2021-10-22 17:13:25
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• 

  吳煒

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  • 這個(gè)簽署協(xié)議當(dāng)然是有效的,，到時(shí)還有糾紛可以起訴到法院解決，但是只是這種執(zhí)行起來不好執(zhí)行,，涉及到人身的問題
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    2021-10-22 17:30:53
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• 

  蒲長(zhǎng)龍

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  • 這種協(xié)議是可以的,，只要雙方自愿，也沒有違反法律,，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，就有效,。可以簽訂一個(gè)租賃合同,，期限10年,，到期后逾期騰房支付違約金。這個(gè)合同不需要去不動(dòng)產(chǎn)登記,。也可以基于用益物權(quán)簽訂一個(gè)居住權(quán)合同，這是民法典新的規(guī)定,，約定好居住權(quán)的期限,。設(shè)立居住權(quán)需要去進(jìn)行登記。
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    2021-10-22 17:36:54
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 你好,?？梢匀w家庭成員簽訂分家析產(chǎn)協(xié)議，寫明房子歸大哥所有,，大哥給妹妹五萬(wàn)元補(bǔ)償款,，另寫明居住期限等。各方簽字后就具有法律效力了,，不需要申請(qǐng)登記,。
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    2021-10-22 17:42:35
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• 

  呂海

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  • ① 當(dāng)事人私下打印簽署的前述協(xié)議有法律效力，無(wú)需去當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所聘請(qǐng)律師起草或者審查,，但建議聘請(qǐng)當(dāng)?shù)芈蓭煱殃P(guān),，以免日后糾紛。 ② 協(xié)議內(nèi)容需將支付五萬(wàn)元補(bǔ)償款的條件,，即在十年內(nèi)搬離,，表述清晰。此為關(guān)鍵,。 ③ 協(xié)議簽訂后,，雙方不必去不動(dòng)產(chǎn)管理中心辦理登記，但建議在必要時(shí)對(duì)其進(jìn)行公證,。
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    2021-10-22 17:42:52
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  李新宇

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  • 匿名 服務(wù)方：
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• 

  王銀

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  • 匿名 服務(wù)方：
    你方如果是大哥一方,，登記不登記無(wú)所謂，你如果是妹妹一方,，建議你去不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行居住權(quán)登記,。
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    2021-10-22 17:50:56
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• 

  李小苑

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    2021-10-22 18:05:28
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• 

  孫成山

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    2021-10-22 18:11:56
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• 

  何勇

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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好，根據(jù)你的問題描述,，最好讓妹妹寫一份關(guān)于放棄繼承該房屋所有權(quán)的一份協(xié)議,，妹妹暫時(shí)在該房屋內(nèi)進(jìn)行居住，等到一定年限之后,，搬離房屋,，讓房子的所有權(quán)歸到哥哥名下,，這樣約定是否有效率的，所以盡量找律師幫你來起草,。
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    2021-10-22 18:17:23
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  馬兵濤

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  • 首先簽訂居住協(xié)議是可行的,，建議聯(lián)系律師起草，協(xié)議約定寫清楚,，協(xié)議簽訂后是成立的,。其次設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記,，經(jīng)登記后居住權(quán)才成立?，F(xiàn)在你是登記所有權(quán)人，要不要辦理居住權(quán)登記取決于你,，建議可以辦理10年居住期限,，到時(shí)間可要求搬離。最后,，5萬(wàn)元跟這個(gè)不是一種法律關(guān)系,，建議另簽一份協(xié)議，并要求妹妹寫收據(jù),，寫清楚如何分配,，具體可找律師協(xié)商。
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    2021-10-22 18:17:27
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  馬范君

  律師

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    2021-10-22 18:47:13
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  張超

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  • 約定有效,。不用協(xié)議,，你作為房主也有權(quán)要求他人搬出去。協(xié)議自己簽就行,，不是必須去律所,，也不用去登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)也不會(huì)辦理這種登記,。
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    2021-10-22 18:51:39
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• 

  趙府

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  • 你好,，協(xié)議只要符合不突破法律約定的就有效，建議雙方到律師事務(wù)所,，在律師的見證下簽訂協(xié)議,，防止因?yàn)檎Z(yǔ)言表達(dá)導(dǎo)致協(xié)議有瑕疵。
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    2021-10-22 19:04:13
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• 

  陸暢言

  律師

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    2021-10-22 19:17:25
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• 

  張馨元

  律師

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  • 請(qǐng)問該棟房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記是登記在誰(shuí)的名下,？如果是登記在父母名下,，需要做個(gè)放棄財(cái)產(chǎn)的公公證才萬(wàn)無(wú)一失。
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    2021-10-22 19:37:05
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• 

  謝福金

  律師

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    2021-10-22 19:39:10
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• 

  朱久興

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    2021-10-22 19:40:17
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• 

  郭淑嬌

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 可以幫忙起草一份協(xié)議,，費(fèi)用200,。
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    2021-10-22 20:22:30
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  • 郭淑嬌 服務(wù)方：
    可以幫忙起草一份協(xié)議，費(fèi)用200,。
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• 

  趙煒

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  • 按照你的情況描述,，你說是把房屋已經(jīng)過戶給了大哥,，那么這個(gè)過戶的手續(xù)確實(shí)辦了沒有？如果辦了以后,，那么還要去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)登記什么呢,？
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    2021-10-22 20:26:48
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• 

  趙宴敏

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    2021-10-22 20:39:16
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• 

  令秀

  律師

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    2021-10-22 20:45:02
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• 

  齊松梅

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  • 房子已經(jīng)過戶給大哥，大哥可以隨時(shí)要求妹妹搬出去,，如果允許妹妹居住一定年限,，可以簽訂居住權(quán)協(xié)議并到不動(dòng)產(chǎn)中心登記。
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    2021-10-22 20:55:03
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• 

  陳鵬

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  • 15″
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    2021-10-22 21:43:57
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• 

  羅超

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  • 答謝
    我們可以幫你起草,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作,，謝謝,。
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    2021-10-23 21:02:40
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• 

  趙麗飛

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  • 答謝
    設(shè)定10年的居住權(quán)，需建立在產(chǎn)權(quán)明晰,、雙方自愿的基礎(chǔ)上,。合同簽訂后不登記的話只具有合同效力，不產(chǎn)生居住權(quán)的用益物權(quán)效力,。也即你妹妹不能拿居住權(quán)對(duì)抗你的所有權(quán),。 設(shè)立居住權(quán)的合同，只要登記機(jī)構(gòu)認(rèn)可就可以啦,！不是非的去找律師起草,。當(dāng)然，若不放心也可以律師起草,。
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    2021-11-09 18:47:39
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