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¥35
財產(chǎn)分配 | 2021-10-06 08:40:50

婚內(nèi)房產(chǎn)丈夫抵押給妻子

丈夫開公司需要用妻子掛名法人及大股東,,注冊資金一百萬,妻子不參與任何經(jīng)營,,丈夫同意將屬于自己的婚內(nèi)房產(chǎn)權(quán)全權(quán)交由妻子處置用以規(guī)避經(jīng)營風險,,請問該如何起草此協(xié)議才能具備法律效力?是否需要第三方公證,?
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房產(chǎn)價值超出一百萬,,房產(chǎn)目前是夫妻雙方共同財產(chǎn)
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2021-10-06 08:55:20
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48位律師解答

  • 黃美溪

    律師

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    ¥0.83
    • 你好,,掛名法人和大股東是有風險的,,你注冊資金如果是100萬的話,你要權(quán)衡一下這房產(chǎn)是否值100萬,,如果不是100萬的話,,到時候公司破產(chǎn)了,妻子是要承擔這100萬債務的,,關(guān)于房子,,要看這個房子是屬于夫妻共同財產(chǎn)還是丈夫婚前財產(chǎn),如果是夫妻共同財產(chǎn)的話,,寫協(xié)議的話,,就是要寫明丈夫把這個產(chǎn)權(quán)全部過渡給妻子,公證是不需要的,,協(xié)議有效就行,,但是最好是去做一下那個房產(chǎn)證權(quán)屬變更,將房子變更成妻子個人所有。
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      2021-10-06 08:46:20
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問題呢,?
      展開
      收起
      2021-10-07 05:50:36
  • 齊松梅

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 夫妻雙方起草一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,,寫明房產(chǎn)歸妻子一人所有,,進行公證,,并去房產(chǎn)局過戶為妻子單獨一人房產(chǎn)證。
      展開
      收起
      2021-10-06 08:49:21
  • 徐歡

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 如你所述,,“丈夫開公司需要用妻子掛名法人及大股東,,注冊資金一百萬”,這注冊資金100萬元即便認繳最終也是要到位的,。所以,,“婚內(nèi)房產(chǎn)權(quán)全權(quán)交由妻子處置用以規(guī)避經(jīng)營風險”,萬一公司破產(chǎn)或清算時,,是可以追加股東在認繳的出資范圍內(nèi)承擔清償責任,。
      展開
      收起
      2021-10-06 09:04:58
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 您的意思是丈夫?qū)儆陔[名股東,您是顯名股東兼法定代表人,?如果丈夫也是注冊股東,,以這種方式來規(guī)避風險,個人認為意義并不大,。
      展開
      收起
      2021-10-06 09:06:26
    • 匿名 服務方:
      除非一方是隱名股東,,并且雙方約定婚內(nèi)個人財產(chǎn),保證公司和家庭財務不能混同,。這是最基本的條件
      展開
      收起
      2021-10-06 09:13:29
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問題呢,?
      展開
      收起
      2021-10-07 05:49:40
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 77″
      展開
      收起
      2021-10-06 09:17:52
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問題呢?
      展開
      收起
      2021-10-07 05:49:20
  • 王寶珊

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好 一般雙方所簽訂的協(xié)議是不需要公證 但是涉及到房產(chǎn)建議在簽訂后進行公證,,建議雙方簽訂一份婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議明確約定房子的歸屬
      展開
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      2021-10-06 09:18:48
  • 張佳偉

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 首先,,你們夫妻可以就相關(guān)事宜做內(nèi)部約定,但是根據(jù)我們國家法律規(guī)定:內(nèi)部約定不能約束外部,,只能對內(nèi)部起到約束的作用,,只要出于自愿做出的約定都是有效的,其次,,可以做個公正或者找律師見證,。
      展開
      收起
      2021-10-06 09:22:32
  • 李新宇

    律師

    投訴
    ¥0.83
  • 張鳳啟

    律師

    投訴
    ¥0.83
  • ¥0.83
  • ¥0.83
    • ① 從您介紹的基本情況來看,,您前述提及的“協(xié)議”旨在“規(guī)避經(jīng)營風險”,,但是如果公司嚴格遵守會計準則,不存在股東財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混同的情形,,則即可避免相關(guān)法律風險,,擬定此類協(xié)議無實際意義。 ② 如果公司不能嚴格遵守會計準則,存在股東財產(chǎn)與公司財產(chǎn)混同的情形,,則即使擬定前述“協(xié)議”,,亦可能被認定為“夫妻二人惡意串通,損害第三人合法權(quán)益”的情形,,進而導致協(xié)議無效,,夫妻二人均可能需以個人乃至共同財產(chǎn)承擔公司債務。 ③ 建議從公司章程以及合規(guī)管理等方面入手降低經(jīng)營風險,,此為根本,。
      展開
      收起
      2021-10-06 09:45:46
  • ¥0.83
  • 陳舒婷

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 如果妻子只是代持股權(quán),應當和妻子簽訂股權(quán)代持協(xié)議,,以此證明真正的實際持股人,。合同應當寫清楚股權(quán)的歸屬
      展開
      收起
      2021-10-06 09:59:04
  • 王群英

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 您好,根據(jù)您的描述,。是把婚內(nèi)財產(chǎn)轉(zhuǎn)為妻子個人的財產(chǎn),,這樣的話需要簽個婚內(nèi)協(xié)議,然后過戶給妻子個人,。不需要公證就能過戶,。但是妻子是公司法定代表人,房子登記在妻子名下,,日后會有風險,。
      展開
      收起
      2021-10-06 10:01:51
  • 秦惠芳

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好,,你所說的房產(chǎn)到底是屬于個人財產(chǎn)還是婚內(nèi)房產(chǎn),?婚內(nèi)房產(chǎn)的話是屬于夫妻共同財產(chǎn)的,如果完全是個人財產(chǎn)的話,,可以抵押,,但是需要簽訂抵押合同,并且辦理抵押登記,,公證不是必須的
      展開
      收起
      2021-10-06 10:05:29
  • ¥0.83
  • 李曉軒

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 既然是夫妻共同財產(chǎn)那就不需要簽訂任何協(xié)議。夫妻共同財產(chǎn),,夫妻雙方都有處置權(quán),。房子任何一方都可以拿去抵押,。
      展開
      收起
      2021-10-06 10:15:11
  • ¥0.83
    • 根據(jù)您的情況描述,,就是說你們要對婚姻期間的房產(chǎn)進行特別的約定,你們雙方可以做一下財產(chǎn)的約定協(xié)議,,雙方簽字生效,。
      展開
      收起
      2021-10-06 10:19:48
  • ¥0.83
    • 我是李琳律師,根據(jù)您的描述情況,,是不是想規(guī)避風險,、轉(zhuǎn)移債務?進行法律風險防控,,得謹慎小心一點,,我建議選擇一個靠譜的律師幫您弄,,需要可以聯(lián)系我!謝謝
      展開
      收起
      2021-10-06 10:20:08
  • 陸暢言

    律師

    投訴
    ¥0.83
  • 曾志林

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 該協(xié)議內(nèi)容較為復雜,,建議您最好在當?shù)貙ふ覍I(yè)律師方面進行咨詢,。另外,因為房子是夫妻共同共有,,所以你們可以另外達成財產(chǎn)分割協(xié)議,,對房產(chǎn)進行處置,然后辦理公證
      展開
      收起
      2021-10-06 10:47:28
  • ¥0.83
    • 這種掛名法人的協(xié)議,,只能對夫妻雙方產(chǎn)生約束力,,對外不發(fā)生法律效力,并且,,公證處不會對此類協(xié)議進行公證,。
      展開
      收起
      2021-10-06 10:58:46
  • ¥0.83
    • 夫妻雙方在婚內(nèi)可以對共同財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)等財產(chǎn)進行約定的,婚內(nèi)約定財產(chǎn)要簽訂協(xié)議書,,不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的,,就具有法律效力。公證不是生效的法定程序,,只要是夫妻雙方真實意思的表示即可,。
      展開
      收起
      2021-10-06 11:04:57
  • 孔繁越

    律師

    投訴
    ¥0.83
  • 郭淑嬌

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    ¥0.83
    • 可以簽訂婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議。
      展開
      收起
      10″
      展開
      收起
      2021-10-06 11:15:32
  • 南曉峰

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好,,是可以用共同財產(chǎn)進行抵押的,,在抵押的時候呢,只需要嗯,,你妻子簽字表示同意,,這就可以,而不一定要去公證,,如果公正了呢是也是可以的,,但是不公正的也是有法律效力的
      展開
      收起
      2021-10-06 11:18:25
    • 匿名 服務方:
      你好,,嗯,這套房子屬于你們的夫妻共同財產(chǎn),,即使是交由你的妻子處理,,也改變不了這個夫妻共同財產(chǎn)的性質(zhì),如果說你在經(jīng)營中出現(xiàn)虧損,,就說一定是遭到司法追究的話,,在執(zhí)行的時候有你這個債務呢,如果說被認定為債務共同債務的話,,這有可能會執(zhí)行你們雙方的這個這個房子雙方的財產(chǎn),,如果說你現(xiàn)在呢,就是說你們之間的簽訂一個婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議,,都是由這個呢,,就屬于妻子的個人財產(chǎn),如果是這樣的話呢,,最好去公證處公證一下啊,,如果涉及到房屋的話呢,盡量的去過戶
      展開
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      2021-10-06 12:20:42
  • 朱久興

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好,,根據(jù)你說的情況和問題,。你們可以事先簽訂協(xié)議,建議委托專業(yè)律師為你起草,。保證協(xié)議書具有法律效力,。
      展開
      收起
      2021-10-06 11:18:29
  • ¥0.83
  • 王偉政

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 對于您所講的這種情況,可以由雙方簽訂夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議將該房產(chǎn)約定為妻子個人的財產(chǎn),。雖然在法律上沒有規(guī)定必須進行公證,,但對該協(xié)議進行公證效果更好。
      展開
      收起
      2021-10-06 11:21:59
  • ¥0.83
  • ¥0.83
  • 宋成海

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 您好,,你妻子是公司的掛名股東將來出現(xiàn)風險你妻子可能要承擔責任的,。你把你們婚內(nèi)的財產(chǎn)又轉(zhuǎn)移給你妻子所有。你這個操作有點自相矛盾,,
      展開
      收起
      2021-10-06 12:04:14
    • 樓主:
      是要把她承擔的責任損失降低
      展開
      收起
      2021-10-06 12:05:54
  • ¥0.83
    • 你好,,我是上海的律師,你這個需要了解更多情況后才能設(shè)計相應的協(xié)議,,有需要可以聯(lián)系我,,一三六零一八一四七四三
      展開
      收起
      2021-10-06 12:26:09
  • ¥0.83
    • 你好,根據(jù)你的問題描述,,婚內(nèi)房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn),,如果屬于夫妻一人財產(chǎn),那需要簽署一份個人財產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容,,然后經(jīng)公證處進行公證,,最好還是由律師來幫你擬訂,。
      展開
      收起
      2021-10-06 12:30:12
  • 賈增橋

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好,現(xiàn)在這種情況應該是起草擬定一個婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議就可以了,,如果不放心的話可以考慮公證。因為你所說的這幾個事兒呢,,都是對婚內(nèi)財產(chǎn)財產(chǎn)的處置,,那么有一個夫妻的約定就可以了
      展開
      收起
      2021-10-06 12:33:47
  • 張馨元

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 用妻子名義做法人股東,是無法讓妻子規(guī)避經(jīng)營風險的,,這樣反而會讓妻子被動參與到公司有關(guān)的法律糾紛中,。如想規(guī)避風險,,可請律師起草協(xié)議,。公證可公證婚姻內(nèi)財產(chǎn)約定,,對夫妻雙方有效,不能抗辯第三人,。
      展開
      收起
      2021-10-06 13:07:27
  • ¥0.83
  • ¥0.83
  • 謝福金

    律師

    投訴
    ¥0.83
    • 你好,,像你說的這種情況,,最好委托律師起草一份詳盡的協(xié)議,明確雙方的權(quán)利,、義務,,以免以后發(fā)生糾紛。最好是將房子直接過戶給妻子,。
      展開
      收起
      2021-10-06 13:32:55
  • ¥0.83
    • 協(xié)議等方式只對你們雙方有約束力,對債權(quán)人等第三方?jīng)]有約束力,。可以到公證處做個授權(quán)委托處分房產(chǎn)的公證書,并載明授權(quán)不可撤銷,,這樣可以隨時處分。
      展開
      收起
      2021-10-06 13:39:06
  • 臧家參

    律師

    投訴
    • 答謝
      丈夫開公司需要用妻子掛名法人及大股東,,注冊資金一百萬,,公司以注冊 資金對外承擔責任,股東在出資不實范圍內(nèi)承擔責任,。你說的情況只是在你們內(nèi)部之間有效,,建議找專業(yè)人員代書協(xié)議
      展開
      收起
      2021-10-06 15:51:29
    • 答謝
      這種抵押有可能無效。 你好,,我們曾經(jīng)處理過類似的案件,,非常巧合,,我可以告訴你如何處理維護你最大的合法權(quán)利。
      展開
      收起
      2021-10-06 16:04:04
    • 樓主:
      如何處理婚內(nèi)掛名法人的問題?
      展開
      收起
      2021-10-07 05:42:13
  • 張華北

    律師

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)我28年的律師經(jīng)驗來看,公正無任何必要,。作用不大,但是一份非常好的協(xié)議才是有力的保證。關(guān)鍵是協(xié)議起草的水平
      展開
      收起
      2021-10-06 21:58:37
  • 施鴻偉

    律師

    投訴
    • 答謝
      找我?guī)湍銛M定協(xié)議,婚內(nèi)財產(chǎn)交由配偶處置是沒用的,,因為還是夫妻共同財產(chǎn),,可以明確約定使用情況和違約,。單獨聯(lián)系我擬定。
      展開
      收起
      2021-10-07 14:52:17
  • 黃一洪

    律師

    投訴
    • 答謝
      您好,,網(wǎng)上咨詢?nèi)詢烧Z很難講清楚,,需要相互提問和互動,執(zhí)業(yè)八年,,執(zhí)業(yè)于紅圈律所,, 辦事盡責,服務正規(guī),。
      展開
      收起
      2021-10-08 01:36:43
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