49位律師解答

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  隋百靈

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 你好 是新房還是二手房 如果是新房 可以聯(lián)系物業(yè) 物業(yè)不管 可以起訴 如果是二手房也找物業(yè) 查明白污水是從哪里來的 找到源頭再起訴
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    2021-08-27 18:38:42
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  • 樓主：
    房子住了有幾年了 在一樓 那我起訴需要什么證據(jù)呢
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    2021-08-27 18:40:33
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  • 182****5153 服務(wù)方：
    污水的源頭在哪里呢 有沒有查清
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    2021-08-27 18:40:58
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  • 樓主：
    物業(yè)說查 也說了很久沒有動靜 現(xiàn)在讓我們幾家用戶換管道
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    2021-08-27 18:43:03
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  • 182****5153 服務(wù)方：
    好像和我家的情況差不多,。
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    2021-08-27 18:44:18
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• 

  律師

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  • 你好,，我是劉律師，根據(jù)你的描述,，第1步應(yīng)該確定泄漏的原因,，確定泄漏原因，有利于找到責(zé)任主體,，找到責(zé)任主體之后,，根據(jù)你的損失起訴責(zé)任主體要求責(zé)任主體，承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)維修義務(wù),。
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    2021-08-27 18:40:54
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• 

  王珍

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  • 101″
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    2021-08-27 18:42:55
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• 

  陳舒婷

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  • 首先要查清楚是因?yàn)槭裁丛蚵┧?，是外墻還是因?yàn)樯舷聵菃栴}。如果是外墻引起的可以起訴物業(yè)公司,，如果是樓上問題,，應(yīng)當(dāng)起訴樓上的住戶
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    2021-08-27 18:42:58
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  • 樓主：
    是下水道污水上涌 排泄物泄露 氣味讓人惡心
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    2021-08-27 18:44:39
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• 

  黃美溪

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  • 你好，請問這個污水是來自樓上還是樓下的業(yè)主呢,？還是物業(yè)維修有問題呢,，建議您起初的時候把物業(yè)和這個污水來源，如果是樓上的物業(yè)業(yè)主就起訴樓上的,，樓下的就起訴樓下的,，把業(yè)主跟物業(yè)一起起訴效果會比較好，然后你這邊的證據(jù)就是您這個損壞照片,，污水泄露照片,，每次找物業(yè)溝通的記錄以及花費(fèi)費(fèi)用憑證作為證據(jù)。
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    2021-08-27 18:43:25
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• 

  劉闖

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  • 104″
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    2021-08-27 18:43:28
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• 

  項(xiàng)延劍

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  • 62″
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    2021-08-27 18:44:20
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• 

  王寶珊

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  • 您好,，對于這種情況是可以找物業(yè)來維修,，維修不善造成損失也可以向物業(yè)方來主張賠償。建議收集造成實(shí)際損失的證據(jù)及相應(yīng)損失與侵權(quán)之間存在因果聯(lián)系的證據(jù)
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    2021-08-27 18:46:09
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• 

  李鑫

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  • 55″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，根據(jù)你的描述,，把這個房屋污水泄漏，首先你要看他是這個是你家里面的管道泄漏了還是,？呃,，和你家里邊連接的管路管道泄漏了，這個你要具體描述清楚,，如果說是你家里面的管道泄漏了啊,，自己買的這個水管啊，那可能因?yàn)槟悄蔷鸵词枪芄艿蕾|(zhì)量的問題啊,，還是什么問題?。磕侨绻琴|(zhì)量的問題,，那你只能是找這個開發(fā)商對吧,？如果是你自己購買的質(zhì)量問題，那你就只能是找這個商家來賠償啊那如果說你所說的這個房,，房屋污水泄漏是屬于這個物業(yè)和合同約定的這個服務(wù)的范圍啊那這個你就起訴這個物業(yè)公司啊,，希望能幫到你。
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    2021-08-27 18:48:01
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述,，首先要確定一下該房屋是否已經(jīng)過了質(zhì)量保證期，如果已經(jīng)過了質(zhì)量保證期,，那么你是沒辦法起訴開發(fā)商的,，我要確定一下物業(yè)管理服務(wù)合同是否對房屋具有修繕和管理的義務(wù),，如果兩者都沒有那么你均無法提起訴訟，如果房屋還在質(zhì)量保證期內(nèi),，物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容具有該項(xiàng)義務(wù),，那么你可以起訴開發(fā)商和物業(yè)公司要求對你的損失作出相應(yīng)的賠償。
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    2021-08-27 18:49:07
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• 

  崔兵

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  • 這種情況根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),，可以向開發(fā)商和物業(yè)和其他的相關(guān)業(yè)主處理,，關(guān)鍵是真正的元音是什么，必須采取正確的和審慎的合法措施,，否則會很麻煩,。
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    2021-08-27 18:49:11
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• 

  張佳偉

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  • 首先，你可以要求物業(yè)進(jìn)行維修,，其次,，你需要查明泄露的原因，如果是開發(fā)商的設(shè)計施工問題,，你可以找開發(fā)商處理,，如果是住戶的問題你可以找住戶維修，最后,，協(xié)商處理不成可以起訴至人民法院,。
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    2021-08-27 18:49:22
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• 

  鄭磊

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  • 根據(jù)你所述情況及民法典的規(guī)定，你的起訴對象為：樓上業(yè)主及物業(yè)公司,。你可將其列為共同被告,，要求承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
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    2021-08-27 18:50:13
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• 

  任宇飛

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  • 物業(yè)就是服務(wù)共用區(qū)域共用設(shè)施的維修,、養(yǎng)護(hù)的,。可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè),、居委會等協(xié)調(diào)解決,，查明漏水原因，然后商討解決辦法,。如果不能解決可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益,。
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    2021-08-27 18:51:09
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• 

  齊松梅

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  • 可以把建設(shè)單位，設(shè)計單位,，物業(yè)管理公司都告上因?yàn)椴淮_定漏水的原因,，也許是設(shè)計問題，也許是施工問題,，房屋質(zhì)量問題等,。
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    2021-08-27 18:52:42
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• 

  黃一洪

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  • 57″
    自動轉(zhuǎn)換：我看到你的一個問題了，就是你問的這個,，你這個問題啊,，很簡單,，你說該幾數(shù)學(xué)首先你弄明白你這個房屋這個漏水啊，是誰的原因,？這是誰,？如果是開發(fā)商，原因就是開發(fā)商,，如果是你樓上，你就寫個樓下啊,，如果說是物業(yè),，他們沒有維修好，那你可以追究物業(yè)責(zé)任,，所以說呢,，你看看這個原因是哪？很簡單啊,，然后后續(xù)需要什么證據(jù),，但是是非常復(fù)雜的事情，那個就是一個嗯,，完整一個訴訟嗎,？嗯，你先弄清楚這個原因是誰,？我建議你先查查查清楚,，然后看看是什么原因就弄成你一個漏水的啊，因?yàn)槟悴煌脑蛐枰∈裁醋C就是不一樣的嗯,。
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    2021-08-27 18:59:09
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• 

  令秀

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  • 32″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，你好起訴誰這意味著誰對這個事情要承擔(dān)責(zé)任啊，如果說是開發(fā)商的施工問題,，那么啊,，那就你的被告就應(yīng)該是開發(fā)商，如果是上下左右的鄰居的問題,，那你的被告應(yīng)該是他們?nèi)绻f是自然老化或者說自己在維修使用過程中的不當(dāng),，那就應(yīng)該這個聯(lián)系這個物業(yè)進(jìn)行一個統(tǒng)一的協(xié)調(diào)維修。
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    2021-08-27 18:59:24
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• 

  何勇

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  • 你好,，如果是你家的污水突然性泄漏,，導(dǎo)致你的家具及其它設(shè)施受損的話，在這種情況下物業(yè)公司負(fù)有管理責(zé)任,。所以,，你應(yīng)當(dāng)起訴物業(yè)公司。你需要收集污水泄漏以及室內(nèi)物品受損的證據(jù),。受損物品的損失需要進(jìn)行鑒定,。
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    2021-08-27 19:02:01
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• 

  張輝

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  • 你好,，我是張律師，根據(jù)你描述的情況,，你這個房子的質(zhì)量問題應(yīng)該由開發(fā)商進(jìn)行負(fù)責(zé),，可以找開發(fā)商索賠，物業(yè)公司沒有義務(wù)
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    2021-08-27 19:09:24
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• 

  李曉軒

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  • 那要看是什么原因造成的泄漏,，如果是管道的原因,，那么屬于物業(yè)的責(zé)任，可以起訴物業(yè)要求賠償,，如果還在質(zhì)保期,，可以把開發(fā)商作為共同被告。
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    2021-08-27 19:13:14
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• 

  黃振波

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  • 你好,，去聽要看一下,，這是屬于公共部分的污水排放管還是屬于業(yè)主私人部分的污水排放系統(tǒng)，如果是因?yàn)楣膊糠钟形飿I(yè)管理的污水排放系統(tǒng)導(dǎo)致給你家造成污水倒流,，而形成的損失由物業(yè)部門來承擔(dān)賠償責(zé)任
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    2021-08-27 19:14:07
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• 

  范明

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  • 56″
    自動轉(zhuǎn)換：呃,，這個的話呢？我首先建議你啊,，在當(dāng)?shù)卣疫@個司法鑒定機(jī)構(gòu)啊,，搞物證鑒定的啊，你的水這個是漏水了,，是什么原因?qū)е碌哪膫€部位漏水導(dǎo)致的這個部位的管理者是水,？比如說是樓上的住戶，還是說是物業(yè)公司啊,，因?yàn)槟阋_定隨時清情人,，然后鑒定出來之后呢？同樣的還有一個附帶的鑒定機(jī)器就是損害賠償,，也可以鑒定一下這個漏水導(dǎo)致了你比如說拉屎拉出這個損害了啊這個墻面變潮了,，東西部落掉下來了，變顏色,，服服服服呢,？等等等等，照片固定下來,，然后這個維修的費(fèi)用啊評估下來,，然后一直說根據(jù)你根據(jù)你根據(jù)你的實(shí)際的維修的清單來要求索賠啊通過這個程序你不能說老找物業(yè)了，因?yàn)槲矣羞@個,，他肯定就是來敷衍你啊,，你要我以前必須要通過這個合法的這個正規(guī)的途徑，程序來好的，謝謝,。
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    2021-08-27 19:19:56
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• 

  謝福金

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像你所說這種情況可以起訴物業(yè),，而且只有一些事物業(yè)疏一呃疏通這個污水管道,，導(dǎo)致這個污水倒流或者其他情況在這個件事上,，物業(yè)是有過錯的，所有所以可以要求物業(yè)這邊在里面相應(yīng)的一個損失的,。
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    2021-08-27 19:21:00
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• 

  王群英

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  • 您好,，房屋污水是哪里泄露出的。需要找到漏水點(diǎn)才好找責(zé)任人,。您的房屋是新房還是二手房,，根據(jù)不同的性質(zhì)有不同的責(zé)任主體。物業(yè)負(fù)責(zé)維修,，如果有證據(jù)證明沒有盡到責(zé)任的可以一起起訴，共同承擔(dān)責(zé)任,。
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    2021-08-27 19:22:04
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• 

  張超

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  • 需要看是共有部位還是專有部位漏水,。共有部位漏水，由物業(yè)或者樓上全體業(yè)主賠償,。專有部位漏水,，看是誰家的，誰家漏的由誰承擔(dān)責(zé)任,。有專業(yè)機(jī)構(gòu)可以鑒定漏水部位,。
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    2021-08-27 19:25:30
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• 

  吳煒

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  • 漏水一般書起訴誰家漏水的那個人，因?yàn)樗侵苯拥膿p害人,，第一侵權(quán)人,，所以起訴他沒有問題，但是要鑒定,，鑒定原因
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    2021-08-27 19:37:05
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• 

  吳瑤

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  • 您好,！就您所述情況，根據(jù)民法典相關(guān)規(guī)定,，您可將樓上業(yè)主及物業(yè)公司列為共同被告進(jìn)行起訴,，要求雙方共同承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。房租漏水時的視頻,、照片,，與物業(yè)溝通此事的信息，左鄰右舍的證人證言,，維修票據(jù)等等均可作為證據(jù),。
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    2021-08-27 20:03:18
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• 

  許家苗

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  • 43″
    自動轉(zhuǎn)換：這里面物業(yè)公司如果是一種錯的話，也就是說他告訴你弄好了然后你把家具過來拿，還是浸泡了,，那么它是用掛的,，然后呢，主要的循環(huán)放就是造成損失,，是因?yàn)檫@個都是這個漏水是從哪里漏的,？這是誰的所有者，他是主要的早點(diǎn)放物業(yè)公司是次要的,，單元房是根據(jù)物業(yè)公司的過錯來確定,，所以還是要找到無水的來源，而且做愛無水呢,，按照呢泄露者,。
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    2021-08-27 20:10:37
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• 

  張贛

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  • 你好，根據(jù)你的描述及法律規(guī)定,，本律師做如下解答,，僅供參考：首先，要看是什么地方漏水,，如果是樓上,，那就找樓上業(yè)主，如果是公共區(qū)域漏水,，那就找物業(yè),，如果交房時間沒有超過5年，你可以找房開,。其次,，要明確是哪里漏水，你才好找被訴對象,！
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    2021-08-27 20:22:50
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• 

  王銀

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：怎么辦來這個這樣的話呢,？
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    2021-08-27 20:40:15
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• 

  陸暢言

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  • 21″
    自動轉(zhuǎn)換：從你描述的情況來看，泄漏是還是要找事泄露的,，是源頭來解決物業(yè)的事,，不過使用來幫助解決的一個重點(diǎn)，重點(diǎn)是幾個,。
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    2021-08-27 21:07:01
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• 

  呂海

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  • ① 對于這種情況,，建議將物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)和可能造成污水泄露的主體作為共同被告一并訴至法院。 ② 建議受害方收集并保存房屋污水泄漏造成損失的相關(guān)證據(jù),。此類證據(jù)包括但不限于照片,，錄像，證人證言等等,。 ③ 此外,，近年在維修房屋上的支出也可以作為證據(jù),，請求相關(guān)責(zé)任主體予以賠償。
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    2021-08-27 21:07:36
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• 

  孫成山

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  • 27″
    自動轉(zhuǎn)換：房屋漏水是哪里漏水??？樓上漏水，還是說是這個哪里漏水,？這個你要看這個人是房屋質(zhì)量問題還是什么問題?。咳绻且?yàn)榉课葙|(zhì)量問題來說,，一般他都只有自己題的,，這個是記住開發(fā)商啊，物業(yè)也不負(fù)責(zé),，這個就是室內(nèi)的一個質(zhì)量問題的,，他只是負(fù)責(zé)責(zé)，這個公共區(qū)域的維修一五,。
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    2021-08-27 21:24:14
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• 

  崔常山

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  • 要先看是誰的責(zé)任,？是物業(yè)公司還是開發(fā)商的責(zé)任？如果是新房子就應(yīng)該起訴開發(fā)商要求承擔(dān)修理和賠償,，如果超過四年以上就要起訴開發(fā)商承擔(dān)修理和賠償責(zé)任,。
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    2021-08-27 21:25:08
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• 

  張華北

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  • 17″
    自動轉(zhuǎn)換：你好朋友，那么你說的這種情況呢,？嗯，首先第一步呢,，應(yīng)該是弄清楚這個造成漏水的這個原因所在啊,，找到責(zé)任主體啊，找到責(zé)任主體以后就就可以明確侵權(quán)方了??！
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    2021-08-27 21:28:04
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• 

  楊康

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  • 首先要搞清楚漏水的管道類別，是公共管道還是自家的管道,，假如是公共管道,，則維修的費(fèi)用由物業(yè)公司出，假如是自家的管道,，那么維修的費(fèi)用則由業(yè)主承擔(dān),。
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    2021-08-27 21:46:57
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• 

  丁輝

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    2021-08-27 21:49:48
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  徐歡

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 如你所述，“房屋污水泄露”,。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，房屋質(zhì)量保修期規(guī)定是五年，建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報告時,，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書,。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。所以,，如果在房屋竣工驗(yàn)收5年之內(nèi),，可以起訴開發(fā)商。5年之后,，屬于公共部分的質(zhì)量問題,，起訴物業(yè)；屬于私人部分的,，自己承擔(dān),。
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    2021-08-27 21:56:39
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  梁文彥

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  • 嫁了，那為什么現(xiàn)在四年時間了,，你才想起來起訴 法律規(guī)定的訴訟的時效有沒有過,，這還是一個問題 。您可以找住建局,，也可以對您的損失進(jìn)行評估,，分析漏水的原因？可以與物業(yè)公司協(xié)商,，協(xié)商不成通過訴訟方式解決,。
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    2021-08-27 22:27:08
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  韓孟揚(yáng)

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 根據(jù)你所描述的問題，首先你這個情況,，交房已經(jīng)有多長時間了,，一般房子都有質(zhì)保期，如果還在的話物業(yè)及開發(fā)商需要負(fù)責(zé),。
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    2021-08-27 22:43:03
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  邵偉林

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  • 你好,，要先確定是房屋質(zhì)量的問題還是物業(yè)管理不到位的問題，房屋問題的話起訴開發(fā)商,，物業(yè)問題的話,，可以起訴物業(yè)公司
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    2021-08-27 22:50:41
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  賈增橋

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  • 你好，這種情況我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)起訴開發(fā)商和物業(yè)公司,，把他們列為共同被告,，你只需要證明，你家的損壞的情況和造成的損失具體情況且是污水泄漏引起的,。
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    2021-08-27 23:01:35
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  梁保軍

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  • 您好,，就您描述的情況，房屋泄露可以先行與物業(yè)之間溝通處理,。如果是新房,，解決不了問題，收集證據(jù)到法院起訴物業(yè)和開發(fā)商,。
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    2021-08-27 23:35:09
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  楊力

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    自動轉(zhuǎn)換：一個方法是,，如果就是要看電影啊,，是不是樓上裝修到這里？如果是的話,，那就是說肯定要去做這個樓上啊那如果說這個惡業(yè)啊,，有自己的話，那么也可以講物業(yè)列為共同的被告與信息處啊答案這個大家看看這個距離的情況,。
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    2021-08-27 23:41:13
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  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，關(guān)鍵要看漏水的具體原因和部位屬于哪里。屬于哪個單位或者是個人是所有權(quán)人或者管理人,。對于所有權(quán)人和管理人因?yàn)槭褂没蚬芾聿划?dāng)造成漏水,，他們就在法律上存在過錯。對于給你造成的損失應(yīng)當(dāng)依法賠償,?？梢粤舸婧闷渎┧约霸斐蓳p失的證據(jù)材料協(xié)商處理不成起訴設(shè)施的管理人或者所有權(quán)人。也可以將他們一并起訴,。
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    2021-08-27 23:55:44
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• 

  李國民

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    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那么這種情況下，建議你將這個物業(yè)公司以及樓上的這個業(yè)主一同提出到人民法院在訴訟過程中委托法院對這個漏水的原因進(jìn)行鑒定即可,。
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    2021-08-28 00:17:58
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• 

  羅超

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  • 答謝
    根據(jù)你的描述,，房屋的污水泄露了四年之間突然泄露，每次與物業(yè)溝通,。說弄好了還是會泄露,，可以把起訴開發(fā)商和物業(yè)公司一起到法院進(jìn)行起訴。 有辦法,，我給你幾個好的建議,，能夠讓你最大化你的權(quán)利。
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    2021-08-28 08:16:12
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• 

  劉鵬

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  • 答謝
    1,、是公共污水管道么？ 2,、可以起訴物業(yè),，如果在保修期內(nèi)也可以一并起訴開發(fā)商。 3,、你這個問題我給一個建議,，因?yàn)槠鹪V會花費(fèi)很長的時間，而水如果還再漏你的損失可能更大,。所以你可以在收集好證據(jù)的前提下,，自行先找維修有保證的將管道維修，保留費(fèi)用憑證等,，加上其它損失一并向物業(yè),、開發(fā)商主張,。
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    2021-08-28 10:36:17
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• 

  蘇揚(yáng)

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  • 答謝
    你描述的問題太模糊了，需要像你提問幾個問題,，可以在平臺上拍個電話咨詢,，比如案件的起因經(jīng)過。你的訴求,，你想要爭取的權(quán)利,。你期待的訴訟結(jié)果。
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    2021-08-28 12:10:30
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