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¥35
財(cái)產(chǎn)損害 | 2021-08-23 16:04:53

追回欠款

當(dāng)時(shí)對(duì)方買(mǎi)開(kāi)發(fā)商兩套房子的條件就是我們經(jīng)紀(jì)公司需要全額返還,,開(kāi)發(fā)商的銷售傭金,,兩套共計(jì)9萬(wàn)元,并且我們公司也簽訂了后期退房必須退回傭金的協(xié)議,,就在上個(gè)月對(duì)方把兩套房子都退了,,開(kāi)發(fā)商把房款全部退回,,現(xiàn)在要求對(duì)方把當(dāng)時(shí)返還的銷售傭金退回,對(duì)方不承認(rèn)此事,,并且不打算退回,。由于兩年前的紙質(zhì)文件實(shí)在不好找,目前還沒(méi)有找到,。我們打算把他們告上法院要求返還9萬(wàn)元銷售傭金,。我們追回欠款的把握大嗎?我們目前有微信圖片錄音等證據(jù),,證明有9萬(wàn)元的存在,,對(duì)方也說(shuō)過(guò)退完房會(huì)返還9萬(wàn)元。但現(xiàn)在就是不承認(rèn)也不接電話
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46位律師解答

    • 答謝
      要看完證據(jù)才能給出答案,,如果有之前簽的紙質(zhì)文件要求追回是有法律依據(jù)的,實(shí)在找不到紙質(zhì)文件有微信聊天記錄,、通話錄音也是可以的,,但一定要明確
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      2021-08-23 16:08:24
  • 劉闖

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      你好,如果有證據(jù)證明你所說(shuō)的屬實(shí)的,,那么起訴對(duì)你方有利,,但是,訴訟有風(fēng)險(xiǎn),,請(qǐng)?zhí)崆皩⒆C據(jù)交專業(yè)律師查看,,分析證據(jù)的真實(shí)合法有效性以及證明目的
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      收起
      2021-08-23 16:11:10
    • 答謝
      38″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我看到你這個(gè)問(wèn)題了哈,也明白你說(shuō)的意思了,,現(xiàn)在寫(xiě)主要是主要是看你的手里的證據(jù)啊,,關(guān)鍵是你的那個(gè)銷售的,銷售的合同,,你說(shuō)他的那個(gè)錄音啊,,我都不看好啊你那你那個(gè)錄音貝貝能夠起到什么作用?嗯,,當(dāng)然這個(gè)也得看你的內(nèi)容,,我主要看看你的你的學(xué)習(xí)我想我見(jiàn)你這樣,如果說(shuō)方便的話,,那你可以跟我私信把你們就是銷售中介的這個(gè)啊,,還有那個(gè)人去中介人中間人那個(gè)復(fù)習(xí)可以發(fā)來(lái)給我看看,看一下私信發(fā)啊,,如果你還有的話,。
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      2021-08-23 16:11:13
    • 答謝
      根據(jù)你提供的相關(guān)描述看只要你所掌握的間接證據(jù)足夠充分,那么還是有把握大贏官司的,,關(guān)鍵還在于怎么固定證據(jù)并形成證據(jù)鏈
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      收起
      2021-08-23 16:13:54
  • 黃振波

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      可以分兩步走1.可以通過(guò)起訴前,,向法院申請(qǐng)對(duì)原簽訂的合同的證據(jù)保全,。2.結(jié)合雙方的聊天記錄,或者電話錄音能夠證明收取9萬(wàn)元傭金的事實(shí),,并且電話當(dāng)中承認(rèn)傭金的退回條件,。
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      2021-08-23 16:14:43
    • 匿名 服務(wù)方:
      因?yàn)樵谠V訟過(guò)程中,核心性的書(shū)面證據(jù),,你方無(wú)法提供,,僅僅只是電話錄音,證明力永遠(yuǎn)沒(méi)有書(shū)面合同效率高,。所以你只能通過(guò)技巧,,讓對(duì)方將合同拿出來(lái),有了這份合同,,再結(jié)合你們雙方的電話錄音,,形成強(qiáng)大的證據(jù)鏈,這種情況你方就比較主動(dòng)了,。
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      2021-08-23 16:21:14
  • ¥35
    • 你好,,協(xié)商不成想辦法收集相關(guān)證據(jù),然后到法院起訴,,只要符合起訴條件法院就可以受理,。請(qǐng)求給付或返還。同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全,,判決生效后可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。
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      2021-08-23 16:16:04
    • 答謝
      您好,你們有簽過(guò)協(xié)議,,退房必須退傭金的話,。是可以要求對(duì)方退的??茨銈兊淖C據(jù)比較齊全,。有錄音有微信聊天記錄。再把書(shū)面合同找找,。直接起訴就可以了,。問(wèn)題不大。
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      2021-08-23 16:18:34
  • 趙嚴(yán)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你好,,根據(jù)你的問(wèn)題描述,,打官司講究的是證據(jù),如果關(guān)鍵的直接證據(jù)無(wú)法獲得那么訴求被支持的可能性就比較小,,其他證據(jù)如果能夠相互印證,,那么還是有希望的,,這個(gè)需要審核你的證據(jù)才能給你詳細(xì)的解答,。
      展開(kāi)
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      2021-08-23 16:18:58
  • 許家苗

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      26″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:12毛那你找一個(gè)正確的,,關(guān)鍵是政府要去正確用戶肯定都不可能給我買(mǎi)賣(mài)傭金也是一個(gè)個(gè)人人,但是這種方式相聚,,所以說(shuō)啊,,這個(gè)網(wǎng)的一個(gè)因?yàn)椴皇菦](méi)有這樣的時(shí)候,在現(xiàn)在這個(gè)位位置,,當(dāng)時(shí)就是兩個(gè)例子,,這個(gè)這個(gè)網(wǎng)速很輕清楚我們的一個(gè)網(wǎng)站說(shuō)的聲音。
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      2021-08-23 16:19:42
    • 答謝
      13″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:嗯,,只要有證據(jù)證明對(duì)對(duì)方當(dāng)時(shí)同意返還這個(gè)問(wèn)題的話,,我們就可以提出來(lái)了,沒(méi)有問(wèn)題了,。
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      2021-08-23 16:21:23
    • 答謝
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:我不知道唉,,如果沒(méi)有這個(gè)當(dāng)初的紙質(zhì)的,艸,,這個(gè)材料或者是說(shuō)那個(gè)合同的話,,那么這個(gè)要求返還這個(gè)故事,那就存著很大的風(fēng)險(xiǎn),,法院很難會(huì)很難支持,。
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      2021-08-23 16:25:06
    • 答謝
      你好,如果有相應(yīng)的微信圖片,,錄音等證明這9萬(wàn)塊錢(qián)存在,,而且對(duì)方也承認(rèn)退完房會(huì)返還這9萬(wàn)塊錢(qián)的話,可以直接去法院起訴了,,這個(gè)證據(jù)就已經(jīng)能夠充分的證明對(duì)方承諾返還9萬(wàn)塊錢(qián)銷售傭金的事實(shí),,您這邊可以直接去起訴了,官司贏的把握很大,,
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      2021-08-23 16:25:21
    • 答謝
      15″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:啊,,你好看一下你那種描述啊,就是要求返還九萬(wàn)的銷售傭金呢,,這需要有證據(jù),,如果沒(méi)有證據(jù)的話,那這個(gè)很難受瘦的啊主要看你現(xiàn)在有什么證據(jù),。
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      2021-08-23 16:26:03
    • 樓主:
      不好意思我以為上面的那個(gè)人是你
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      收起
      2021-08-23 18:45:04
    • 匿名 服務(wù)方:
      哈哈,,沒(méi)事
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      2021-08-23 18:53:19
    • 答謝
      46″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,根據(jù)你的描述啊,,那么你沒(méi)有證據(jù),,那你這個(gè)追回欠款的把握,基本上沒(méi)有,除非對(duì)方認(rèn)可啊,,問(wèn)題是對(duì)方現(xiàn)在肯定是不承認(rèn)對(duì)吧,,所以你目前的微信圖片,錄音等證據(jù),,一般來(lái)說(shuō),,微信截圖啊,,他這個(gè)要微信記錄,,要想成為正常,他必須得符合其他的條件,,第一,,你要有證明對(duì)方的身份,第二,,你要證明對(duì)方啊,,如果是公司的員工的話,你還要證明對(duì)方的這個(gè)這個(gè)表達(dá)的是公司的意思啊,,有授權(quán)呀等等啊,,反正是這個(gè)怎么說(shuō)呢?沒(méi)有證據(jù)的話,,最后欠款的把握就不大,,希望能幫到你。
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      2021-08-23 16:28:46
    • 答謝
      首先,,根據(jù)我們國(guó)家民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定:你有權(quán)起訴對(duì)方要求返還傭金,,其次,根據(jù)你們雙方的約定對(duì)方退房并且拿到開(kāi)發(fā)商的全額退款,,你可以保留好相關(guān)的證據(jù)材料起訴至人民法院,。
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      2021-08-23 16:30:40
    • 答謝
      你好,我是張律師,,如果你沒(méi)有相關(guān)的合同的話,,那么需要固定證據(jù),就是你說(shuō)的這些微信聊天記錄與電話記錄等等,,只要提供充分的證據(jù),,法院就會(huì)判決對(duì)方返還這個(gè)傭金, 對(duì)方是違約行為和不當(dāng)?shù)美袨?,他現(xiàn)在退了房款,,就應(yīng)該把傭金退給你們
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      2021-08-23 16:35:08
    • 答謝
      要想要回來(lái)銷售傭金,需要提供證據(jù)證明,,如果能提供微信聊天記錄,,電話錄音作為證據(jù)證明也是可以的,。法律規(guī)定誰(shuí)主張誰(shuí)舉證,你方必須提供證據(jù)證明,,否則法院不會(huì)支持,。
      展開(kāi)
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      2021-08-23 16:36:06
    • 答謝
      有證據(jù)可以去法院起訴,要求對(duì)方返還9萬(wàn)元銷售傭金,,只要證據(jù)齊全就會(huì)贏??梢园涯銈兪诸^的證據(jù)發(fā)給我看一下,。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 16:37:57
    • 答謝
      依照你所描述的這種情況,只要有一定的證據(jù),,能夠證明對(duì)方收取了9萬(wàn)元的銷售傭金,,并承諾在退房之后返還這些款項(xiàng)。在法律上,,對(duì)方就應(yīng)當(dāng)依法遵守承諾,,返還9萬(wàn)元傭金。協(xié)商處理不成可及時(shí)向法院訴訟處理,,法庭會(huì)依法作出判決,。判決后申請(qǐng)法院對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行即可。
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      收起
      2021-08-23 16:52:48
    • 答謝
      根據(jù)你所述情況,,是有較大可能獲得法院支持的(屬于合同約定情形,,已超出申請(qǐng)撤銷的時(shí)限)。勝訴核心是現(xiàn)有微信圖片和錄音是否形成證據(jù)體系(證明力問(wèn)題),。
      展開(kāi)
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      2021-08-23 16:59:12
    • 答謝
      您好,,這筆錢(qián)需要收集證據(jù)包括之前的聊天記錄、錄音視頻,、證人證言,、轉(zhuǎn)賬記錄等向法院起訴來(lái)主張退款,證據(jù)充足的情況下是可以勝訴的
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:00:38
    • 答謝
      你好,,看了一下你的描述,,目前在司法實(shí)踐中,微信聊天記錄包括圖片,,以及錄音都可以作為證據(jù)使用,,關(guān)鍵看你的證據(jù)能否清晰呈現(xiàn)當(dāng)初的實(shí)際情況。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:11:30
    • 答謝
      11″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好,,你這個(gè)肯定要找到當(dāng)時(shí)有這個(gè)決定,,如果沒(méi)有約定的話,你需要提供其他證據(jù),,否則難度還是比較大的,。
      展開(kāi)
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      2021-08-23 17:12:01
  • 吳瑤

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      根據(jù)你描述的情況,屬于不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的合法合同約定行為。因此,,該約定有效,。但需注意的是現(xiàn)有證據(jù)的證明力問(wèn)題。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:15:52
  • 劉楊

    法律執(zhí)業(yè)者

    投訴
    • 答謝
      勝率還是比較大的,。退房以后退還你們返回的銷售傭金,,即使不簽協(xié)議,也是符合公序良俗的行為,,且圖片錄音能證明對(duì)方做出過(guò)這個(gè)承諾,,是可以告的。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:16:51
    • 答謝
      30″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:呃,,你好,,為了能夠客觀的回答你的法律問(wèn)題,請(qǐng)你把相關(guān)的證據(jù)材料發(fā)上來(lái)啊,,如果沒(méi)有合同的話,,那把這個(gè)微信的聊天記錄發(fā)上來(lái)就是第一第二呢,你這個(gè)類案子呢啊,,很有可能關(guān)于這個(gè)原告資格問(wèn)題,,你要去進(jìn)行一些的,這個(gè)證據(jù)提供,。
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      收起
      2021-08-23 17:25:30
    • 答謝
      你好,,你這個(gè)情況,既然有微信與錄音的情況下,,以及房屋買(mǎi)賣(mài)合同等,,應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的,你就收集證據(jù)材料以及訴狀向人民法院起訴,。
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      2021-08-23 17:29:51
    • 答謝
      ① 從您介紹的基本情況來(lái)看,,你方目前掌握的證據(jù),如微信溝通記錄,、對(duì)話錄音等,,能夠初步證明你方與對(duì)方之間存在關(guān)于返還傭金的相關(guān)約定。但總體上看,,證據(jù)尚顯不足,,故建議你方再另行補(bǔ)充收集相關(guān)證據(jù)。 ② 建議從證人證言,、電話通話錄音等入手收集證據(jù),,并盡可能找到書(shū)面協(xié)議。 ③ 如果證據(jù)不足,,你方請(qǐng)求很難獲得法院支持,。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:30:52
    • 答謝
      你好,這種情況建議您盡量找一下之前簽訂的書(shū)面合同,,如果有書(shū)面合同的情況下,,那么這種情況下上訴的風(fēng)險(xiǎn)是很高的,如果我們找不到相應(yīng)的合同,,僅僅靠聊天記錄或者一些其他的證據(jù),,在不認(rèn)可的情況的話,那么還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的
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      收起
      2021-08-23 17:40:05
    • 答謝
      目前有微信圖片錄音等證據(jù),,證明有9萬(wàn)元的存在,,對(duì)方也說(shuō)過(guò)退完房會(huì)返還9萬(wàn)元??梢云鹪V,,但最好找到當(dāng)初的協(xié)議或合同,,保留好原始證據(jù)
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:52:30
    • 答謝
      微信聊天記錄不如合同更有證明效力,,最好能找到。如果開(kāi)發(fā)商處有,,可以請(qǐng)開(kāi)發(fā)商協(xié)助,。如果僅憑微信聊天記錄,需要看具體對(duì)話內(nèi)容,,以及能否證明對(duì)話人身份等,。這件事也反映出公司文件保管存在問(wèn)題,以后需要改進(jìn),。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:53:30
    • 答謝
      19″
      自動(dòng)轉(zhuǎn)換:你好像你所說(shuō),,這種情況是可以憑那個(gè)轉(zhuǎn)賬記錄以及微信聊天記錄要求對(duì)方返還那個(gè)傭金的,而且這個(gè)上鋪的激勵(lì)是挺大的,,你可以呃積極主張要求對(duì)方返還過(guò)來(lái),,這都是可以的。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 17:53:55
    • 答謝
      雖然沒(méi)有書(shū)面的東西,,但是你有微信圖片和錄音等方面的證據(jù)可以完整的證明這個(gè)事情對(duì)方承諾過(guò)的,,同樣具有法律效力,
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 18:12:22
    • 答謝
      你好,,如果找不到原來(lái)的合同約定,,現(xiàn)在的微信圖片和錄音如果可以證明的話,那么也是可以的,。追回欠款的把握要看你的證據(jù)證明力怎么樣,。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 18:15:48
    • 答謝
      1、當(dāng)然應(yīng)該返還,; 2,、你這個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵在證據(jù)收集,、與組織; 3,、庭審的把握也很重要,; 4、建議請(qǐng)律師介入,,相信專業(yè),、尊重專業(yè)。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 19:04:35
    • 答謝
      1.風(fēng)險(xiǎn)較大,,因?yàn)闆](méi)有書(shū)面的協(xié)議,,僅僅依據(jù)聊天記錄及錄音有想要追回傭金有一定的風(fēng)險(xiǎn),另外因?yàn)殇浺艏傲奶煊涗洸⑽纯吹?,因此無(wú)法進(jìn)行較為明確的訴訟方案,,建議圖文咨詢
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 19:47:10
    • 答謝
      當(dāng)時(shí)對(duì)方買(mǎi)了開(kāi)發(fā)商的房子,有沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)合同,? 你好,,我們?cè)?jīng)處理過(guò)類似的案件,非常巧合,,我可以告訴你如何處理維護(hù)你最大的合法權(quán)利,。
      展開(kāi)
      收起
      2021-08-23 20:06:37
    • 答謝
      首先您描述的這種情況在房屋銷售過(guò)程中挺常見(jiàn)的,您有必要舉證證明這是一個(gè)行業(yè)通行的慣例,; 其次,,如果沒(méi)有正式合同文本的話我們需要更多的證據(jù)證明返還傭金合意的存在,微信聊天記錄,、轉(zhuǎn)賬記錄,、通話錄音、證人證言等均可作為證據(jù)使用,。
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      2021-08-23 20:35:11
    • 答謝
      可以訴訟解決,。
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      10″
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      2021-08-23 21:37:51
    • 答謝
      最好還是找一下之前的紙質(zhì)合同,雖然說(shuō)是已經(jīng)兩年了,,但是你如果說(shuō)你一句現(xiàn)在的微信聊天記錄啊,,包括一些其他的輔助證據(jù)來(lái)講,沒(méi)有那個(gè)合同直接證據(jù)更有更具有法律效力,,所以說(shuō)這種情況下你要去起訴的話,,可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)。
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      2021-08-23 22:54:31
    • 答謝
      根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃?jīng)驗(yàn),,這個(gè)就要看律師的水平了,,作為專業(yè)房地產(chǎn)律師來(lái)看,如果搞好的方法正確養(yǎng)護(hù)的希望是很大的,,關(guān)鍵是如何操作,。
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      2021-08-24 08:06:15
  • 蘇揚(yáng)

    律師

    投訴
    • 答謝
      你描述的問(wèn)題太模糊了,,需要向您提問(wèn)幾個(gè)問(wèn)題??梢酝ㄟ^(guò)平臺(tái)電話咨詢,,比如案件的起因經(jīng)過(guò),你的訴求,。你想要爭(zhēng)取的權(quán)利,,你期待的訴訟結(jié)果。
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      2021-08-28 14:12:26
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