51位律師解答

• 

  崔兵

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  • 沒有證據(jù)就找證據(jù)，有很多事情,，根據(jù)我?guī)资甑穆蓭熃衲暌C合處理契稅,，各地市具體不同的需要特殊的技術(shù)處理
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    2021-08-09 10:39:02
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• 

  李新宇

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：嗯，你好,，我看了現(xiàn)在您的這個描述啊,，如果沒有證據(jù)，是父母出資啊,，拿這個到房子明顯是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的話,，應(yīng)該是功能分割，如果有貸款的話呢,？呃，這個貸款包括這個首付款,，還有這個辦理房產(chǎn)的一些契稅啊,，稅費(fèi)啊,，稅費(fèi)都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)啊這個應(yīng)該啊，平均分割??！
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    2021-08-09 10:39:43
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• 

  王寶珊

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  • 你好，這套房子屬于你們夫妻二人共有,，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的二人的名字,，房屋出售以后的房款可以主張平均分配。契稅需按照國家相關(guān)規(guī)定繳納,，如果是個人名下唯一一套房產(chǎn)又滿兩年是可以免除個人所得稅
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    2021-08-09 10:40:05
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• 

  任宇飛

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  • 夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅,。
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    2021-08-09 10:40:25
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• 

  丁輝

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  • 10″
    自動轉(zhuǎn)換：需要看一下你是在領(lǐng)取結(jié)婚證之前買的房還是領(lǐng)取幾分鐘之后買的房啊,？
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    2021-08-09 10:41:13
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• 

  劉江

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  • 現(xiàn)在法律規(guī)定是,，針對你們現(xiàn)在的情況，不收取契稅?，F(xiàn)在法律規(guī)定是,，針對你們現(xiàn)在的情況，不收取契稅?，F(xiàn)在法律規(guī)定是,，針對你們現(xiàn)在的情況，不收取契稅?，F(xiàn)在法律規(guī)定是,，針對你們現(xiàn)在的情況，不收取契稅,。
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    2021-08-09 10:42:04
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• 

  張鳳啟

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  • 24″
    自動轉(zhuǎn)換：唉,，你好，這個契稅是按照國家法定的標(biāo)準(zhǔn)來收的,，也不存在一個注意的問什么問題都只是說你們這個夫妻內(nèi)部關(guān)于這個房子的債務(wù)問題要怎么樣證明自己出了多少錢,？這樣才能夠有效地保護(hù)自己。
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    2021-08-09 10:43:29
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• 

  崔常山

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  • 辦理契稅只能根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定,，要看是幾套房,，一套房和二套房，三套房的契稅不同,。如果你想離婚,，可以主張房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)榉孔訉儆诓粍赢a(chǎn),，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn),，登記是誰的名字就是誰的房子,。
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    2021-08-09 10:46:06
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• 

  張佳偉

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  • 首先，辦理契稅是辦理房產(chǎn)證的先決條件,，這個和你是否準(zhǔn)備離婚沒有關(guān)系,，其次，你如果準(zhǔn)備起訴離婚那么這套房子應(yīng)該是屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)（根據(jù)我們國家最新的司法解釋規(guī)定如果沒有特別的說明那么屬于父母對你們夫妻雙方的贈予）,，因此房子屬于你們夫妻共同的財(cái)產(chǎn),，在離婚的時(shí)候也是可以要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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    2021-08-09 10:46:48
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• 

  劉闖

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：您好,，這套房子你們可以協(xié)商進(jìn)行分配,，協(xié)商不成的情況下可以跟根據(jù)房產(chǎn)證上的這個登記的情況，你們是按份共有,，如果按分共有的話就按照出資比例進(jìn)行分配,，就父母雙方的出資比例分配，如果是共同共同共有,，那么就平均分配就可以了,，關(guān)于契稅問題，可以按照當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)情況啊進(jìn)行辦理,。
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    2021-08-09 10:51:39
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• 

  王珍

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  • 50″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，那你的描述，這個房子屬于你們夫妻共同財(cái)產(chǎn),，那么不知道離婚以后離婚的時(shí)候你們是怎么來約定這個房屋歸屬呢,？正常辦理契稅跟離婚沒有必然的聯(lián)系啊，辦這個辦辦理這個契稅正常,，該怎么交怎么交?。砍菭砍兜揭欢追康膯栴},，但是你的這個描述看不出來有沒有牽扯二套房的問題?。咳绻皇沁@一套房子么契稅和離婚沒有沒有什么必然的聯(lián)系啊,，只是看這個房產(chǎn)歸屬于誰,？歸屬于誰？那就是誰來辦理這個房產(chǎn)證就這些企業(yè)或者你們還是想要共同擁有這房屋,，那就是雙方一起辦辦這起睡,。
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    2021-08-09 10:52:19
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• 

  李琳

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  • 我是李琳律師，根據(jù)房產(chǎn)新政,，9.1開始辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),，夫妻之間包括離婚夫妻之間，父母之間辦理房產(chǎn)過戶，是不需要過戶費(fèi)的,。需要進(jìn)一步了解房產(chǎn)新政,，可以電話下單給我。謝謝,！
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    2021-08-09 10:53:07
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• 

  周雨

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  • 可以跟男方協(xié)商解決契稅的承擔(dān)方式，然后房屋屬于贈予,，需要您父母那邊拿出出資證明,，證明是單獨(dú)贈予你，還要看房產(chǎn)證上是否為兩個的名字,。
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    2021-08-09 10:57:08
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• 

  范明

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  • 62″
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    2021-08-09 10:57:20
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• 

  李曉軒

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  • 沒有什么特別要注意的,，契稅是法定的不能約定就是房款的3%~5%，這個由法定的行政部門來收取,。而且離婚分割房屋跟交契稅也沒有關(guān)系,。
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    2021-08-09 11:01:19
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• 

  許家苗

  法律執(zhí)業(yè)者

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  • 39″
    自動轉(zhuǎn)換：這個方框啊，這么久,，好像是掙錢,，沒有什么正經(jīng)話啊，你們辦理71,，那沒什么可注意的,，主要是嗯,，就是在購房合同是否在會員會員采取之間簽訂的這個款是不是本來可以關(guān)系統(tǒng)學(xué)習(xí)期間,？那么就是說夫妻共同開展，主要是為了這種事,，對不起共同的,，如果不是自己不能太差的話,，那么就分開，這是個人的,。
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    2021-08-09 11:03:22
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• 

  李鑫

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  • 14″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，現(xiàn)在打算離婚的話，最好是把這個房子啊,，這個全數(shù)進(jìn)行約定,，如如果不約定的話，那你作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗯,，這個事就比較麻煩了,，希望能幫到你。
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    2021-08-09 11:07:34
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• 

  呂海

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  • ① 建議先比較離婚時(shí)房屋所有權(quán)處分的兩種通常操作方式,，即贈與和買賣,，以確定可能需繳納的契稅是否存在較大差異。 ② 如果以贈與方式處分相關(guān)房產(chǎn)，契稅的計(jì)稅依據(jù)為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的價(jià)格,；如果以買賣方式處分相關(guān)房產(chǎn),，則契稅的計(jì)稅依據(jù)為實(shí)際成交價(jià)。因此,，二者有時(shí)可能存在一定差異,，故建議當(dāng)事人事先做好籌劃。 ③ 如果當(dāng)事人雙方能夠在夫妻關(guān)系存續(xù)期間變更相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬,，即可免繳契稅,。
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    2021-08-09 11:13:26
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• 

  王群英

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  • 您好，房子是婚后購買還是婚前購買,？是哪方父母出資,。如果婚后購買，沒有證據(jù)證明是父母出資,，那是夫妻共同財(cái)產(chǎn),。離婚的話。需要分割房屋,，按判決的份額市場價(jià)交契稅,。
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    2021-08-09 11:14:32
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• 

  律師

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  • 你好，我是劉律師,，根據(jù)你的描述,，房屋登記的誰的名字，你們是買房還沒辦理過戶交稅就離婚嗎,，還是你們離婚涉及到把房屋過戶給另一方,，建議你詳細(xì)咨詢
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    2021-08-09 11:15:47
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• 

  黃振波

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  • 首先明確一點(diǎn)，在沒有取得房產(chǎn)證之前,，即使是雙方的名字,，簽訂的購房合同，法院也是不會作出判決的,，只能在取得不動產(chǎn)權(quán)之后另行起訴,。
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    2021-08-09 11:24:13
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  • 匿名 服務(wù)方：
    其次關(guān)于還貸的問題，原則上是需要房產(chǎn)的一方,，給父不需要房產(chǎn)一方補(bǔ)償,，沒有還完的房貸，由房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)供貸
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    2021-08-09 11:25:29
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• 

  黃美溪

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  • 您好,，房子是否是婚后購買的,？是的話不管有無辦理房產(chǎn)證都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)在如果打算離婚的話,，應(yīng)該先協(xié)商下這個房子分割歸屬問題,，后續(xù)辦理契稅以及不動產(chǎn)證時(shí)需要明確產(chǎn)權(quán)所有人，如果明確不了，建議先不要辦理不動產(chǎn)證呢,。
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    2021-08-09 11:29:39
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• 

  張健

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  • 需要離婚的話關(guān)注點(diǎn)不在契稅了,，主要是辦理產(chǎn)證登記在誰名下，要關(guān)注后續(xù)房屋如何分割,，如何證明房子各自份額,，如果是婚前購買的話登記在你名下是最好的，婚后購買你要收集房屋購買款是你父母出資的證據(jù),，比如轉(zhuǎn)賬記錄,、微信聊天記錄、銀行流水等 交稅關(guān)注重點(diǎn)事項(xiàng): 考慮購入價(jià)：購房者買房時(shí)所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價(jià)來看的,，若是合理的購入價(jià)買入房地產(chǎn)，那么就按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)
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    2021-08-09 11:39:52
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• 

  臧家參

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  • 購房合同是兩個的名字,，房款是父母出資90%,，但是沒什么證據(jù)，現(xiàn)在打算離婚,，就是協(xié)商房屋屬哪方所有,，對方補(bǔ)償多少款，父母的款怎么處理等,。契稅是小額的,，可以協(xié)商負(fù)擔(dān)。
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    2021-08-09 11:40:55
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• 

  賈增橋

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  • 你好,，這種情況,，你只要仔細(xì)找還是有證據(jù)的，比如你們的錢款是從哪里來的,，必然需要支取或者轉(zhuǎn)賬,，法院最終判決的時(shí)候，也是根據(jù)雙方的出資的多少來判決
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    2021-08-09 11:45:45
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• 

  秦曉鋒

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  • 你好,，你是哪一方,，出資是哪一方父母，是婚前婚后購買?現(xiàn)在與對方達(dá)成離婚協(xié)議還是自己先要預(yù)防做準(zhǔn)備,，防止對自己不利?
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    2021-08-09 11:47:59
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• 

  宋成海

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  • 您好,，首先按照你們約定處理，沒有約定的情況下寫的你兩個人的名字視為對應(yīng)你兩個人的贈與,，根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叩椒慨a(chǎn)部門咨詢契稅稅率,。
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    2021-08-09 11:49:28
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• 

  孔繁越

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：但是心碎和誰購買了，從來沒有關(guān)系好,，還是看著你這個房產(chǎn)的把人賣出價(jià)格相關(guān)嗯,。
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    2021-08-09 11:53:04
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• 

  李夢輝

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  • 契稅是國家法定的，各地政策不同，也很幾套房有關(guān)系,，會出現(xiàn)繳納比例的不同,，這個跟離婚沒有關(guān)系。至于父母出資,，得找證據(jù),，例如流水，取款憑證等,。
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    2021-08-09 11:58:30
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• 

  張華北

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  • 您好,，根據(jù)你描述的情況，父母出首付,，如果房子寫的是你們雙方的名字,，房子應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你們夫妻共有,，離婚時(shí)共同分配就可以,。繳納契稅的話，正常去繳納就可以的,，
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    2021-08-09 12:49:45
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• 

  徐歡

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  • 如你所述,，“購房合同是我們兩個的名字”，那么正常房產(chǎn)證上應(yīng)當(dāng)辦兩個人的名字,。但因?yàn)椤艾F(xiàn)在打算離婚”,，那么應(yīng)當(dāng)去法院起訴離婚，對該房產(chǎn)法院判決書上會作分割,，屆時(shí)可以依據(jù)法院判決書去辦證,。
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    2021-08-09 12:55:33
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• 

  謝福金

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  • 23″
    自動轉(zhuǎn)換：你好像像您所說，這種情況房子都已經(jīng)當(dāng)在你們名下,，幫你去說也沒有什么做不注意的是按照那個戲水的記得記得嗯,，交費(fèi)就可以了，到時(shí)候要拿著那個額繳費(fèi)的那個發(fā)票記得拿那個發(fā)票就可以了,。
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    2021-08-09 13:00:17
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• 

  趙宴敏

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  • 保留好手里的原件材料,，最好備份，有需要辦理公證,。離婚涉及房產(chǎn)分割,，最好有可以證明父母出資方面的證據(jù)。
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    2021-08-09 13:05:28
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• 

  楊康

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  • 契稅正常辦理即可,，房屋涉及到夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問題,，一般情況下，法院即使對房屋進(jìn)行分割,，也需要確定房產(chǎn)證后才可以,。
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    2021-08-09 13:11:59
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• 

  趙永利

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  • 你好,，房屋不辦理契稅，你的房屋沒法辦理產(chǎn)權(quán)證,，不辦理產(chǎn)權(quán)證,，離婚時(shí)無法進(jìn)行分割。結(jié)婚前父母出資購房,，屬于個人財(cái)產(chǎn),。
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    2021-08-09 13:18:13
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• 

  孫成山

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  • 11″
    自動轉(zhuǎn)換：脾氣。
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    2021-08-09 13:18:59
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  • 孫成山 服務(wù)方：
    婚后購買的房產(chǎn)屬于父母對雙方的贈與,，契稅發(fā)票也沒有什么額外需要注意的,。只是訴訟離婚時(shí)，是共同共有還是父母安份贈與的問題
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    2021-08-09 13:22:07
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• 

  孫杭林 贊 投訴

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  • 需要保存好契稅完稅憑證和轉(zhuǎn)賬記錄,。納稅人辦理納稅事宜后,，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地,、房屋權(quán)屬登記,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息,。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地,、房屋權(quán)屬登記,。
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    2021-08-09 13:35:51
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• 

  羅超

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  • 出資有協(xié)議嗎？ 可以進(jìn)一步解答 ,。 我們處理過類似案件,，根據(jù)你的描述，可以給你進(jìn)一步解答,，維護(hù)你的合法權(quán)利,，告知你如何具體操作，謝謝,。
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    2021-08-09 13:43:53
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• 

  韓孟揚(yáng)

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  • 根據(jù)你所描述的問題,，首先你這個情況，這個問題建議你可以向當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)交易中心的相關(guān)部門進(jìn)行詳細(xì)咨詢,。
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    2021-08-09 14:35:00
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• 

  韓亞銳

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  • 你好,。辦理契稅這部分錢是誰出的，雙方最好進(jìn)行書面約定,，如無法約定,，保留好您出資的憑證。希望對您有幫助,。
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    2021-08-09 14:39:59
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• 

  馬范君

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  • 26″
    自動轉(zhuǎn)換：你好,，這位朋友辦理去需要要注意什么,？這個你是什么意思？如果你是一直支持方法,，是父母出來的90,，但是那個數(shù)據(jù)，那你是怎么證明的話,？那么這邊其實(shí)也沒有關(guān)系,，沒有關(guān)系，呃,，你只需要把收集到父母除了出90%證明,，比如說父母打卡的啊，記錄收款記錄就可以了,。
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    2021-08-09 14:40:55
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• 

  楊力

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  • 40″
    自動轉(zhuǎn)換：購房合同是你們兩個人一直就是說是你們共同財(cái)產(chǎn)這方面啊,，放房子其實(shí)是不能死的這個人是誰是誰？你們那個子銘,，嗯,，現(xiàn)在那個那個綠盤的話呢，這個礦物質(zhì)只是一個美麗的普通話,，很很很很不容易,，確實(shí)有什么注意的，辦理契稅又按照60里按照流程走吧,，在那個卡卡那邊哪部自費(fèi)啊,，等你們交代，然后還要去這個就是在那里就是打雜,，哪些車就可以了,。
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    2021-08-09 15:04:03
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• 

  秦惠芳

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  • 你好，辦理契稅沒有什么可注意的,，該怎么辦理就怎么辦理,。但這種情況房產(chǎn)合同是你們兩個人的名字，也就是你們兩個人的共同財(cái)產(chǎn),，離婚時(shí)是可以平均分割的
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    2021-08-09 15:05:37
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• 

  顏忠軍

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  • 您好,！辦理契稅，若能以你一個人的名義辦當(dāng)然更好,！父母的取款或付款記錄也是證據(jù),。如果沒有直接證據(jù)，證人證言等證據(jù)若能形成證據(jù)鏈也可以的,。
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    2021-08-09 15:19:37
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• 

  陳舒婷

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  • 房屋的產(chǎn)權(quán)并不是以購房合同為準(zhǔn),，而是以房產(chǎn)證登記的份額為準(zhǔn)。房產(chǎn)證如果沒有明確份額,，婚后購買的房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn),，夫妻可以共同分割,。契稅屬于國家收取的費(fèi)用，不屬于房款范圍,。
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    2021-08-09 15:24:33
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• 

  趙嚴(yán)

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  • 你好,，根據(jù)你的問題描述，現(xiàn)在準(zhǔn)備離婚,，那么對于房子以后如何來分割,？你們現(xiàn)在有無進(jìn)行協(xié)商，如果一方繳納契稅,，那么可以跟另一方寫一份協(xié)議,，也就是該欠稅的稅費(fèi)是由一方按出資的，等離婚時(shí)可以要求一方分割時(shí)予以補(bǔ)償,。
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    2021-08-09 15:44:11
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• 

  王偉政

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  • 對于您所講的這種情況,，契稅的繳納要按照國家的法律和當(dāng)?shù)氐恼咿k理。至于房產(chǎn)的分割,，如果是你父母出資90%,，那就需要相關(guān)證據(jù)證明。只要能證明這一事實(shí),，90%的份額可歸你本人所有,。
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    2021-08-09 15:54:23
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• 

  梁保軍

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  • 您好，就您描述的情況,，房子是你們兩個的夫妻共同財(cái)產(chǎn),，如果沒有特別約定，一般是平均分割,，涉及不到契稅的問題。具體什么其他原因可以看當(dāng)?shù)卣?guī)定,。
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    2021-08-09 16:08:30
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• 

  何勇

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  • 70″
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    2021-08-09 16:09:52
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• 

  劉學(xué)勤

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  • 29″
    自動轉(zhuǎn)換：我不知道嗯,，我知道嗯，張欣欣嗯,，這樣嗯,，我不知道。
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    2021-08-09 16:17:10
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• 

  張超

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  • 誰主張誰舉證,，沒有證據(jù)就證明不了,。房產(chǎn)登記在兩個人名下，即便是一方父母出資,，也可能視為對雙方的贈與,。契稅由夫妻雙方協(xié)商，法律上只管有人繳納,，不管誰繳納,。
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    2021-08-09 16:31:57
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