房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),，向產(chǎn)權(quán)所有人征收一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市,、縣城,、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人,。產(chǎn)權(quán)出典的,，由承典人納稅。產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房屋所在地的,，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅,。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅,。

外商投資企業(yè)和外國企業(yè)暫不繳納房產(chǎn)稅。

對(duì)經(jīng)營自用的房屋,，以房產(chǎn)的計(jì)稅余值作為計(jì)稅依據(jù),。所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額,。對(duì)于出租的房屋,，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

房產(chǎn)稅采用比例稅率,，根據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩種：依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的,，稅率為1.2%；依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的,，稅率為12%.房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值（或租金收入）×適用稅率房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,，分期繳納。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。納稅人自建的房屋,，自建成之日的次日的次月起征收房產(chǎn)稅,；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起征收房產(chǎn)稅,。對(duì)于納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租,、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,。

房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地繳納,。